(Tiểu luận FTU) các nhân tố ảnh hưởng đến mức độ hài lòng đối với phòng trọ của sinh viên trên địa bàn hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA KINH TẾ QUỐC TẾ  TIỂU LUẬN KINH TẾ LƯỢNG Đề tài: “Các nhân tố ảnh hưởng đến mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên địa bàn Hà Nội” Giảng viên hướng dẫn : Nhóm sinh viên thực : Nguyễn Thị Phương Vũ Thị Thanh Nhài Vũ Thị Vân Cao Thị Thảo Ths Nguyễn Thúy Quỳnh 1714410189 1714410175 1714410239 1714410207 Hà Nội, ngày 01 tháng 06 năm 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Bảng tự đánh giá thành viên nhóm Thành viên đánh giá Thành viên đánh giá Nguyễn Thị Phương Vũ Thị Thanh Nhài Vũ Thị Vân Cao Thị Thảo 10 10 10 10 10 Nguyễn Thị Phương Vũ Thị Thanh Nhài 10 Vũ Thị Vân 10 10 Cao Thị Thảo 10 10 10 Tổng 10 10 10 10 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÍ LUẬN Mức độ hài lòng phòng trọ nhân tố liên quan Các nghiên cứu liên quan 2.1 Nghiên cứu thứ .7 2.2 Nghiên cứu thứ hai .8 2.3 Lỗ hổng nghiên cứu CHƯƠNG II: XÂY DỰNG MƠ HÌNH .9 Phương pháp luận 1.1 Phân tích định tính .9 1.2 Phân tích định lượng Xây dựng mơ hình lý thuyết 2.1 Xác định dạng mơ hình 2.2 Giải thích biến 10 2.3 Phân tích mối quan hệ biến 10 2.4 Kỳ vọng ảnh hưởng biến độc lập lên biến phụ thuộc thông qua biểu đồ tương quan 11 Kết ước lượng .16 Hình 1: Kết chạy mơ hình .16 Hình 2: Kết chạy mơ hình .17 Hình 3: Kết chạy mơ hình .17 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ ƯỚC LƯỢNG VÀ SUY DIỄN THỐNG KÊ 18 Mơ hình ước lượng 18 Kiểm định giả thuyết 19 2.1 Kiểm định kết phù hợp với lý thuyết 19 2.2 Kiểm định ý nghĩa thống kê hệ số hồi quy 20 2.3 Kiểm định phù hợp mơ hình 22 Đề xuất khuyến nghị 23 KẾT LUẬN 26 TÀI LIỆU THAM KHẢO 27 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI MỞ ĐẦU Kinh tế lượng (Econometrics) mơn khoa khoa học xã hội cơng cụ lý thuyết kinh tế, tốn học suy đoán thống kê áp dụng để phân tích vấn đề kinh tế Kinh tế lượng sử dụng cơng cụ, phương pháp thống kê tốn để tìm chất số liệu thống kê, đưa kết luận số liệu thống kê thu thập được, từ đưa dự báo tượng kinh tế Từ đời đến nay, kinh tế lượng đem lại cho nhà kinh tế công cụ đo lường đáng tin cậy để đo lường, ước lượng tác động tác nhân kinh tế, dự báo kinh tế, kiểm định giả thiết, … Là sinh viên theo học khối ngành kinh tế, chúng em nhận thấy việc học tập tìm hiểu kinh tế lượng đem lại hiệu việc phân tích logic nghiên cứu vấn đề mà cung cấp tảng kiến thức vững để mở lựa chọn công việc đa dạng cho sinh viên sau trường Chính vậy, để hiểu sâu việc đưa kinh tế lượng vào sống thực tế áp dụng kinh tế lượng cho hiệu quả, chúng em xin xây dựng báo cáo thực hành kinh tế lượng, phân tích ảnh hưởng số nhân tố đến mức độ hài lòng với phòng trọ bạn sinh viên địa bàn Hà Nội Việc trả lời cho câu hỏi nghiên cứu: “Đâu nhân tố chủ chốt định việc mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên địa bàn Hà Nội?” quan trọng nhằm đạt mục tiêu nghiên cứu giúp sinh viên xác định rõ yếu tố mức tác động chúng tới việc chọn th phịng trọ, từ bạn có chon lọc để đưa lựa chọn phù hợp cho Trong trình nghiên cứu đề tài này, chúng em gặp nhiều khó khăn, từ việc tìm hiểu đề tài cho ứng dụng thực tế đến việc tìm xây dựng số liệu Trong khó khăn lớn việc tìm kiếm, thu thập số liệu Để có liệu nghiên cứu, chúng em tiến hành khảo sát sinh viên sống phịng trọ sinh viên có ý định tìm phòng trọ tương lai phạm vi sinh viên trường đại học, sau xử lí liệu phần mềm Stata sử dụng mơ hình hồi quy cổ điển để phân tích định tính, định lượng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Bài tiểu luận chúng em gồm nội dung sau đây:       Lời mở đầu: Đưa lý chọn đề tài, mục tiêu, đối tượng phạm vi nghiên cứu khó khăn thực nghiên cứu Chương I - Cơ sở lí thuyết: Giới thiệu lý thuyết nghiên cứu có liên quan đến đề tài Chương II – Xây dựng mơ hình: Đưa phương pháp luận nghiên cứu, xây dựng mơ hình lý thuyết mô tả số liệu Chương III – Kết ước lượng suy diễn thống kê: Xây dựng mô hình ước lượng, kiểm định giả thuyết thống kê đưa khuyến khị, giải pháp Kết luận: Kết luận chung kết đề tài Tài liệu tham khảo: Dẫn nguồn tài liệu tham khảo Trong trình thực nghiên cứu viết báo cáo, kiến thức thành viên cịn hạn chế nên khơng tránh khỏi thiếu sót, sơ hở khơng mong muốn Vậy mong nhận ý kiến đóng góp phê bình từ để đề tài chúng em hoàn thiện Chúng em xin chân thành cảm ơn cô! LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÍ LUẬN Mức độ hài lòng phòng trọ nhân tố liên quan Thời điểm đầu năm học thời điểm bạn học sinh thi đỗ đại học bắt đầu lên Hà Nội tìm phịng trọ Vì đa số hộ cho thuê phòng trọ thường tập trung xung quanh khu vực trường đại học nên việc tìm kiếm phịng trọ khơng q khó khăn Tuy nhiên, có nhiều loại phịng với nhiều đặc điểm khác nên việc đưa định lựa chọn bạn sinh viên phức tạp nan giải Mức độ hài lòng mấu chốt để bạn sinh viên đánh giá phòng trọ cân nhắc có nên chọn th phịng trọ hay khơng Mức độ hài lịng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, phải kể đến yếu tố sau:  Giá cả: Theo lý thuyết kinh tế vi mơ, hàng hóa người tiêu dùng coi hàng hóa thiết yếu phịng trọ, lượng cầu nhạy cảm trước thay đổi giá Tuy nhiên, sinh viên chưa thể tạo thu nhập ổn định, giá phòng trọ cao yếu tố đầu để đánh giá mức độ hài lòng phịng trọ Vì vậy, giá phịng trọ có quan hệ tỉ lệ nghịch mức độ hài lòng sinh viên với phịng trọ  Diện tích: Sinh viên xem xét liệu với diện tích phịng trọ có đủ để xếp đồ dùng cá nhân, đồ dùng giường, tủ quần áo, bàn học,… có vừa đủ thoải mái khơng chật chội cho việc sinh hoạt hàng ngày hay khơng Một số có nhu cầu khơng gian cao hơn, cân nhắc đến việc liệu diện tích có đủ khơng gian thoải mái cho sinh hoạt hàng ngày hai đến ba người hay không  Khoảng cách: Sinh viên cân nhắc đến việc liệu khoảng cách từ phịng trọ đến trường có thuận tiện cho việc học giảm bớt chi phí gửi xe hay khơng, xe máy bớt tiền đổ xăng Từ đánh giá mức độ hài lòng  An ninh: Mỗi sinh viên tìm nhà trọ, ngồi yếu tố điều mà họ lưu ý an ninh khu trọ nào, có lắp camera hay khơng, có bảo vệ không,… để tránh trường hợp trộm cắp tệ nạn xã hội, đảm bảo an toàn tài sản, người, tạo tâm lý thoải mái điều kiện học tập tốt cho sinh viên LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com  Độ thân thiện khu trọ: Khơng trường hợp bạn sinh viên phải chuyển phịng trọ nguyên nhân mâu thuẫn với chủ nhà, chủ nhà khơng đồng cảm với hồn cảnh sinh viên, q gắt gao, tăng giá điện, giá phòng, giấc không tự do, không đưa bạn đến chơi,… hay nguyên nhân bắt nguồn từ phòng trọ xung quanh ồn ào, sinh hoạt vệ sinh gây ảnh hưởng tới phịng khác, có xích mích, mâu thuẫn khơng thể giải được, thường xuyên bị đồ, … Các nghiên cứu liên quan Dựa đề tài xây dựng, nhóm tìm hiểu số nghiên cứu thực trước có liên quan đến đề tài để nhận định kết tìm lỗ hổng nghiên cứu nhằm khắc phục lỗ hổng trình thực đề tài nhóm Trong q trình tìm kiếm, nhóm lựa chọn hai nghiên cứu tiêu biểu có liên quan sau đây: 2.1 Nghiên cứu thứ  Tên nghiên cứu: “Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê phòng trọ sinh viên đại học Bách khoa Hà Nội”  Tác giả: Nhóm sinh viên đại học Bách khoa Hà Nội  Năm xuất bản: Năm 2011  Kết nghiên cứu:  Kết cho thấy chủ yếu sinh viên lựa chọn nhà trọ (chiếm khoảng 70%), lượng sinh viên kí túc xá, nhà người thân, gia đình chiếm tỉ lệ thấp (khoảng 30%) Từ thấy nhu cầu nhà trọ sinh viên cao  Tại thời điểm nghiên cứu, chi phí sinh hoạt khả chi trả sinh viên so với đối tượng xã hội khác mức trung bình Do đó, lượng sinh viên quan tâm đến giá điện, nước lên tới 86%  Yếu tố ảnh hưởng lớn đến lựa chọn sinh viên việc chủ nhà trọ khó tính hay dễ tính, chiếm 38%, diện tích phịng chiếm 30%  Bên cạnh đó, ngồi học lớp, phần lớn thời gian sinh viên nhà nên 92% sinh viên cho nhà trọ có ảnh hưởng đến việc học tập LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.2     2.3 Nghiên cứu thứ hai Tên nghiên cứu: Các yếu tố tác động đến ý định chuyển phòng trọ sinh viên đại học Thương mại Tác giả: Nhóm sinh viên đại học Thương mại Năm xuất bản: 2018 Kết nghiên cứu:  Theo khảo sát có khoảng 78% sinh viên trọ cịn lại 21% khơng trọ  Các sinh viên chủ yếu sống trợ cấp từ bố mẹ nên khoản tiền cho việc thuê nhà trọ mà sinh viên trả phụ thuộc hồn tồn vào hồn cảnh gia đình sinh viên  Một nửa số sinh viên làm khảo sát hài lịng với phịng th 15% số sinh viên cảm thấy hài lòng, 1/3 khơng có ý kiến  Khi diện tích phịng khơng thuận tiện cho sinh hoạt, khơng đảm bảo đủ khơng gian sống sinh viên tìm kiếm chỗ phù hợp  Có thêm nhu cầu bầu khơng khí khu vực trọ phải thống mát có độ lành định Lỗ hổng nghiên cứu  Trong trình khảo sát không tránh khỏi việc xuất khỏa sát bạn sinh viên thực cách miễn cưỡng qua loa, điều dẫn tới sai lệch kết mong đợi khảo sát  Những đánh giá từ khảo sát mang tính chất tương đối khơng tránh khỏi sai số phạm vi khảo sát hẹp  Câu hỏi bảng khảo sát có giới hạn nên khơng thể bảo quát hết toàn vấn đề thiếu tính khách quan cịn nhiều thiếu sót nhiều nhân tố tác động tới kết mức độ hài lòng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG II: XÂY DỰNG MƠ HÌNH Phương pháp luận 1.1 Phân tích định tính Mơ tả số liệu phần mềm Stata, ta thu bảng kếp tổng hợp sau: Tên biến Số quan sát S price square distance safe friendly 65 65 65 65 65 65 1.2 2.1 Giá trị trung bình 7.030769 1.376923 21.89231 1.475385 7.246154 6.476923 Sai số chuẩn 1.610214 0.5057541 5.151223 1.489865 1.521007 1.601832 Giá trị nhỏ 0.3 14 0.1 Giá trị lớn 10 2.5 35 10 10 Phân tích định lượng  Lập khảo sát để thu thập số liệu  Mơ hình hóa mối quan hệ biến  Xây dựng mơ hình kinh tế lượng  Ước lượng mơ hình Xây dựng mơ hình lý thuyết Xác định dạng mơ hình  Sử dụng mơ hình hổi quy tuyến tính cổ điển:  Mơ hình hồi quy tổng thể ngẫu nhiên: s= β0 + β price+ β2 square+ β3 distance + β safe+ β friendly +ui  Mơ hình hồi quy mẫu ngẫu nhiên: s= ^β0 + β^ price+ ^β2 square+ ^β3 distance + ^β safe+ β^ friendly +e i Trong đó: ui : sai số ngẫu nhiên tổng thể ứng với quan sát thứ i ei : phần dư, ước lượng cho ui 2.2 Giải thích biến STT Loại biến Kí hiệu Biến phụ thuộc s price Nội dung Mức độ hài lòng Giá Đơn vị Thang điểm 10 Triệu đồng 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Sự tương quan biến phụ thuộc s va biến độc lập safe Biểu đồ 4: Biểu đồ tương quan s safe Từ hình 4, ta thấy đường hồi quy tuyến tính có dạng dốc lên thể mối quan hệ chiều mức độ hài lịng (s) va mức độ an tồn (safe) Khi mức độ an tồn tăng mức độ hài lịng tăng Các điểm biểu diễn quan sát phân bố đề xung quanh đường hồi quy tuyến tính cho thấy có ảnh hưởng đến Biến safe có ý nghĩa thống kê 15 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Sự tương quan biến phụ thuộc s va biến độc lập friendly Biểu đồ 5: Biểu đồ tương quan s friendly Từ hình 5, ta thấy đường hồi quy tuyến tính có dạng dốc lên thể mối quan hệ chiều mức độ hài lòng (s) va thân thiện phịng bên (friendly) Khi thân thiện mức độ hài lòng tăng Các điểm biểu diễn quan sát phân bố xung quanh đường hồi quy tuyến tính cho thấy biến có ảnh hưởng đến Biến friendly có ý nghĩa thống kê 16 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Kết ước lượng source SS df MS model 133.408948 26.6817896 residual 32.5295137 59 0.55134769 total 165.938462 64 2.59278846 Số quan sát = 65 F(5,65) = 48.39 Prob > F =0.0000 R-squared = 0.8040 Adj R-squared = 0.7874 Root MSE = 0.74253 Sai số s hệ số ước lượng price -0.7382544 0.2178235 square 0.0435977 0.024068 distance -0.0251722 0.0701091 safe 0.5955558 0.0787589 t p-value Khoảng tin cậy với độ tin cậy 95% -3.39 1.81 -0.36 7.56 0.001 0.075 0.721 0.000 -1.174118 -0.3023907 -0.0045622 0.0917576 -0.1654603 0.1151158 0.4379596 0.7531521 friendly _cons 3.78 1.51 0.000 0.137 0.1156936 -0.4003719 Hệ số ước lượng 0.2454794 1.224533 0.648606 0.8120484 0.3752652 2.849138 Hình 1: Kết chạy mơ hình 17 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Hình 2: Kết chạy mơ hình Hình 3: Kết chạy mơ hình 18 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ ƯỚC LƯỢNG VÀ SUY DIỄN THỐNG KÊ Mơ hình ước lượng Để chạy mơ hình hồi quy tuyến tính, ta thực lệnh reg s price square distance safe friendly thu bảng kết sau: source SS df MS model 133.408948 26.6817896 residual 32.5295137 59 0.55134769 total 165.938462 64 2.59278846 Số quan sát = 65 F(5,65) = 48.39 Prob > F =0.0000 R-squared = 0.8040 Adj R-squared = 0.7874 Root MSE = 0.74253 t pvalue Khoảng tin cậy với độ tin cậy 95% -3.39 1.81 -0.36 7.56 3.78 1.51 0.001 0.075 0.721 0.000 0.000 0.137 -1.174118 -0.0045622 -0.1654603 0.4379596 0.1156936 -0.4003719 s price square distance safe friendly _cons Hệ số ước Sai số lượng hệ số ước lượng -0.7382544 0.2178235 0.0435977 0.024068 -0.0251722 0.0701091 0.5955558 0.0787589 0.2454794 0.648606 1.224533 0.8120484 -0.3023907 0.0917576 0.1151158 0.7531521 0.3752652 2.849138 Từ bảng kết trên, ta có phương trình mơ hình hồi quy mẫu: s = 1,224533 - 0,7382544 price + 0,0435977 square - 0,0251722 distance + 0,5955558 safe + 0,2454794 friendly + e i Phân tích kết quả:  Số quan sát Obs 65  Tổng bình phương sai số tổng cộng TSS 165,938462 19 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com  Tổng bình phương sai số giải thích ESS 32,5295137  Tổng bình phương sai số khơng giải thích RSS 133,408948  Hệ số xác định R2=0,8040 cho thấy mơ hình giải thích 80,40% biến động mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên  Hệ số xác định điều chỉnh R2=0,7874  Ý nghĩa hệ số ước lượng: β 1=1,224533 có nghĩa giá trị biến độc lập mức độ hài + ^ lòng phòng trọ sinh viên s trung bình 1,224533 đơn vị β 2=−0,7382544 có nghĩa tăng giá phòng trọ price lên đơn vị, điều +^ kiện yếu tố khác không đổi mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên s trung bình giảm 0,7382544 đơn vị β 3=0,0435977 có nghĩa tăng diện tích phịng trọ square lên đơn vị, +^ điều kiện yếu tố khác khơng đổi mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên s trung bình tăng lên 0,0435977 đơn vị β =−0,0251722 có nghĩa tăng khoảng cách từ phòng trọ đến trường distance +^ lên đơn vị, điều kiện yếu tố khác khơng đổi mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên s trung bình giảm 0,0251722 đơn vị β 5=0,5955558 có nghĩa tăng mức độ an tồn phịng trọ safe lên đơn vị, +^ điều kiện yếu tố khác khơng đổi mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên s trung bình tăng lên 0,5955558 đơn vị β 6=0,2454794 có nghĩa tăng thân thiện phòng bên friendly lên +^ đơn vị, điều kiện yếu tố khác không đổi mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên s trung bình tăng lên 0,2454794 đơn vị Kiểm định giả thuyết 2.1 Kiểm định kết phù hợp với lý thuyết β 2=−0,7382544 < 0: hệ số ^ β mang dấu âm điều phù hợp với sở lý thuyết +^ giá phịng trọ có xu hướng tăng (trong đìêu kiện yếu tố khác khơng đổi) mức độ hài lịng sinh viên có xu hướng giảm 20 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com β 3=0,0435977 > 0: hệ số ^ β mang dấu dương điều phù hợp với sở lý thuyết +^ diện tích phịng trọ tăng lên (trong điều kiện yếu tố khác khơng đổi) mức độ hài lòng sinh viên tăng β =−0,0251722 < 0: hệ số ^ β mang dấu âm điều phù hợp với sở lý thuyết +^ khoảng cách từ phòng trọ đến trường tăng lên (trong điều kiện yếu tố khác không đổi) mức độ hài lịng sinh viên có xu hướng giảm β 5=0,5955558 > 0: hệ số ^ β mang dấu dương điều phù hợp với sở lý thuyết +^ mức độ an toàn phòng trọ cao (trong điều kiện yếu tố khác khơng đổi) mức độ hài lịng sinh viên có xu hướng tăng β 6=0,2454794 > 0: hệ số ^ β mang dấu dương điều phù hợp với sở lý thuyết +^ mức độ thân thiện phòng bên tăng lên (trong điều kiện yếu tố khác khơng đổi) mức độ hài lịng sinh viên có xu hướng tăng 2.2 Kiểm định ý nghĩa thống kê hệ số hồi quy a) Kiểm định hệ số hồi quy phương pháp p-value { H : β =0 Thiết lập cặp giả thuyết thống kê: H : βi ≠ với mức ý nghĩa α =5 % i   Nếu p−valueα =0,05 chấp nhận giả thuyết H 0, bác bỏ giả thuyết H Tức biến độc lập khơng có ý nghĩa thống kê với mơ hình hồi quy Từ bảng kết phân tích hồi quy phần mềm Stata ta được: Biến price square distance safe friendly p-value 0.001 0.075 0.721 0.000 0.000 Nhìn vào bảng kết trên, ta thấy: 21 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com   Các biến price, safe, friendly có p−value α =0,05 nên biến độc lập khơng có ý nghĩa thống kê với mơ hình hồi quy Tức diện tích phịng trọ, khoảng cách từ phịng trọ đến trường khơng thực ảnh hưởng đến mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên b) Kiểm định hệ số hồi quy phương pháp khoảng tin cậy { H : β =0 Thiết lập cặp giả thuyết thống kê: H : βi ≠ với mức ý nghĩa α =5 % i Theo bảng kết chạy mơ hình, ta có khoảng tin cậy hệ số hồi quy với mức ý nghĩa α =5 % sau: Price Square Distance Safe Friendly _cons [ −1,174118 ;−0,3023907 ] [ −0,0045622 ; 0,0917576 ] [ −0,1654603 ; 0,1151158 ] [ 0,4379596 ; 0,7531521 ] [ 0,1156936 ; 0,3752652 ] [ −0,4003719 ; 2,849138 ] Các biến price, safe, friendly có khoảng tin cậy khơng chứa phần tử 0, nên hệ số hồi quy biến khác mức ý nghĩa α =5 % Tức giả thuyết H bị bác bỏ, chấp nhận giả thuyết H Như vậy, giá cả, mức độ an tồn thân thiện phịng bên thực có ảnh hưởng đến mức độ hài lịng phịng trọ sinh viên Các biến square, distance có khoảng tin cậy phần tử 0, nên hệ số hồi quy biến không khẳng định khác mức ý nghĩa α =5 % Tức giả thuyết H bị bác bỏ, chấp nhận giả thuyết H Như vậy, diện tích phịng trọ, khoảng cách từ phịng trọ đến trường khơng thực có ảnh hưởng đến mức độ hài lịng phòng trọ sinh viên c) Kiểm định hệ số hồi quy phương pháp kiểm định t 22 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com { H : β =0 Thiết lập cặp giả thuyết thống kê: H : βi ≠ với mức ý nghĩa α =5 % i   59 Nếu |t−value|>t 0.025 bác bỏ giả thuyết Ho 59 Nếu |t−value|t 59 0.025 =2.0009954 , tức giả thuyết bị bác bỏ, chấp nhận giả thuyết H Như vậy, giá cả, mức độ an toàn thân thiện phịng bên thực có ảnh hưởng đến mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên H bị Các biến square, distance có |t −value| F 0.05( 5; 59) nên bác bỏ giả thuyết Ho Vậy: Mơ hình hồi quy phù hợp Đề xuất khuyến nghị Theo số liệu thống kê, hàng năm nước ta có khoảng 450,000 sinh viên nhập học Hầu hết sinh viên bắt đầu rời gia đình để học, họ cần có nơi tạm trú để tiện cho việc học tập, lại nghỉ ngơi Vào dịp cao điểm thuê trọ này, cầu tăng cao dẫn tới biến động mạnh thị trường nhà Thêm vào đó, sinh viên có điều kiện khác nên nhu cầu nhà trọ khác Do đó, việc xác định mức độ quan trọng yếu tố định đến mức độ hài lòng nhà trọ sinh viên vô thiết yếu Dựa biến độc lập có ý nghĩa mơ hình, nhóm nghiên cứu chúng em đưa đề xuất sau:  Về phía chủ trọ người kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ sinh viên:  Chủ trọ người kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ sinh viên cần tăng mức độ tin tưởng an ninh, an toàn khu vực trọ cách lắp đặt camera theo dõi, bảo vệ trơng giữ xe,…bởi theo nghiên cứu, mức độ an toàn yếu tố tác động mạnh đến mức độ hài lòng sinh viên Những khu vực an ninh tốt xung quanh dân trí cao nơi sinh viên tin tưởng Nguyên nhân lí giải cho xu thực trạng trộm cắp, hành vi gây rối, trật tự an ninh khu vực dân cư ngày tăng cao Do đó, chủ trọ cần đầu tư lắp đặt, xây dựng hệ thống bảo an chắn để làm cho khu vực cho thuê trở thành nơi có an ninh tốt, từ cho thuê nhiều phòng thu lợi nhuận cao  Chủ trọ không nên đặt giá điện, nước chênh lệch nhiều so với quy định nhà nước khơng nên để giá th phịng q cao so với khu nhà trọ xung quanh giá cao làm giảm đáng kể mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên 24 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com  Về phía sinh viên thuê trọ:  Theo kết nghiên cứu, giá phịng trọ yếu tố làm giảm mức độ hài lịng đáng kể Vì vậy, để tiết kiệm chi phí, sinh viên sử dụng lại đồ chuyển nhượng giường, tủ, bàn học,… thay mua Bên cạnh đó, sinh viên hạn chế khơng sử dụng hồn tồn trang thiết bị xa xỉ như: điều hòa, máy giặt, nóng lạnh,… tiết kiệm điện, nước cách tắt thiết bị điện không sử dụng, sử dụng nước vừa đủ, không nên xả nước tràn trề gây lãng phí để giảm thiểu tối đa tiền thuê phòng Sinh viên nên chọn phòng trọ ở khu vực cách trường học phạm vi bán kính – km, khu phịng trọ hẻm nhỏ Đây vị trí mà các bạn sinh viên ở trọ rất đông nên chuyện giá cả sẽ không quá khó để thương lượng  Sinh viên nên cân nhắc việc ghép Đây là một giải pháp ổn bạn thuê một phòng rộng mà muốn tiết kiệm chi phí Theo số liệu nghiên cứu, mức độ an toàn yếu tố ảnh hưởng mạnh đến mức độ hài lịng sinh viên biện pháp làm tăng mức độ an tồn đới với các bạn sinh viên xa nhà lên thành phố không có người quen Khơng tiết kiệm chi phí ghép bạn khác hội để bạn học hỏi, chia sẻ và giúp đỡ gặp khó khăn, ốm đau Tốt bạn nên tránh ghép người lạ Hãy rủ bạn lớp, khóa cùng lớp với mình cùng trường với bạn để dễ dàng liên lạc Tuy nhiên, ghép với số lượng nhiều mức độ hài lòng cao Trong thực tế, sinh viên ghép nhiều gây bất tiện như: ồn ào, thời gian sinh hoạt khác nhau,… Vì vậy, sinh viên nên ghép với người quen ghép với số lượng người phù hợp Ngồi việc xác định tiêu chí phịng trọ muốn tìm mức tiền bỏ sinh viên cần quan tâm đến chất lượng tiện nghi phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện lại, học tập,…Thực tế việc tìm phịng trọ sinh viên khơng khó để tìm phòng trọ giá hợp với túi tiền eo hẹp sinh viên, gần trường, an ninh,…không phải 25 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com điều dễ dàng Do đó, tham khảo ý kiến anh chị khóa trên, bạn bè, người thân cân nhắc kĩ để đưa định đắn  Về phía nhà trường:  Nhà trường nên tổ chức hoạt động tìm nhà cho sinh viên năm Cụ thể là: Các sinh viên khóa tìm hiểu, thu thập thơng tin phịng trọ quanh khu vực trường học; từ tư vấn cho em sinh viên năm để em tìm phịng trọ theo tiêu chí thân mình, xếp cho sinh viên khơng có người quen ghép với sinh viên trường Điều làm tăng mức độ an tồn, giảm chi phí phịng tránh vấn đề lừa đảo  Nếu nhà trường thừa quỹ đất đất sử dụng khơng mục đích nên xây dựng thêm kí túc xá cho sinh viên để giảm thiểu chi phí sinh hoạt tăng mức độ an toàn lên cho sinh viên  Về phía Nhà nước, tổ chức Chính phủ:  Nhà nước nên khuyến khích, kêu gọi tổ chức tư nhân, dân cư tham gia xây dựng nhà cho sinh viên th việc Nhà nước có sách ưu đãi đối tượng  Nhà nước cần có biện pháp để giảm bớt số lượng sinh viên thành phố lớn để chuyển tỉnh thành, tạo phát triển cân đối hài hòa nước Nếu làm điều vấn đề nhà cho sinh viên thuê khơng cịn q tải  Nhà nước nên đầu tư xây dựng theo mơ hình làng sinh viên Đây giải pháp thực tế hợp lý vừa đáp ứng nhu cầu nhà sinh viên vừa giữ gìn cảnh quan thị lại vừa đảm bảo khả quản lý sinh viên địa bàn 26 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com KẾT LUẬN Qua việc nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hài lòng phòng trọ sinh viên địa bàn Hà Nội ta thấy môt nghiên cứu thực tiễn cần thiết sinh viên đặc biệt sinh viên năm bước chân vào Đại học Nó khơng giúp sinh viên hiểu rõ tiêu chí cần thiết để lựa chọn phịng trọ tốt mà giúp họ nhận thức rõ cung cầu nhà trọ thời điểm Với kết nghiên cứu vừa tìm cho nhìn rõ ràng tương đối đầy đủ tác động yếu tố ảnh hưởng chủ yếu đến mức độ hài lòng sinh viên thuê trọ cụ thể sinh viên địa bàn Hà Nội Nhờ việc mơ hình đưa kiểm định, có nhận xét đầy đủ ảnh hưởng biến độc lập đưa vào biến phụ thuộc, qua giúp sinh viên có nhìn tổng quan tiêu chí cần thiết thuê nhà trọ đồng thời có giải pháp phù hợp giúp nâng cao chất lượng sống sinh hoạt sinh viên khu phòng trọ Kết từ mơ hình STATA cho thấy biến diện tích phịng trọ (square), mức độ an tồn (safe), thân thiện phịng bên (friendly) có tác động thuận chiều tới mức độ hài lòng sinh viên Biến giá phịng trọ (price), khoảng cách đến trường (distance) có tác động ngược chiều tới mức độ hài lòng Kết tìm hồn tồn phù hợp với lý thuyết nêu Trừ biến diện tích phịng trọ (square), khoảng cách đên trường (distance) biến khác mơ hình có ý nghĩa thống kê với độ tin cậy 95% Tóm lại, dựa vào kết luận rút từ phân tích trên, tiểu luận đưa số giải pháp, khuyến nghị để giúp sinh viên lựa chọn phòng trọ tốt từ nâng cao chất lượng sống sinh viên sống khu nhà trọ Tuy nhiên vài yếu tố cô ảnh hưởng tới mơ hình nên khó tránh khỏi sai số định Hơn nữa, yếu tố ảnh hưởng liệt kê mơ hình hữa hạn, số yếu tố khác chưa liệt kê nên khơng thể có 27 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com xác tuyệt đối chúng em mong nhận ý kiến đánh giá từ nhóm khác từ để tiểu luận chúng em hoàn thiện TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Kinh tế lượng, tác giả PGS TS Nguyễn Quang Đông, NXB Đại học Kinh tế quốc dân, 2013 Giáo trình Kinh tế Vi mơ bản, tác giả TS Nguyễn Thị Tường Anh, NXB Văn hóa – Dân tộc, 2016 Giáo trình Kinh tế Vĩ mơ, tác giả PGS TS Hồng Xn Bình, NXB KHKT, 2014 Nghiên cứu thứ nhất: http://luanvan.net.vn/luan-van/nghien-cuu-ve-cac-yeuto-anh-huong-den-hanh-vi-nguoi-thue-nha-tro-cua-sinh-vien-truong-daihoc-bach-khoa-ha-noi-70307/ Nghiên cứu thứ hai: https://text.123doc.org/document/5289236-nghien-cuukhoa-hoc-chuyen-tro-cua-sinh-vien.htm 28 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 29 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... số nhân tố đến mức độ hài lòng với phòng trọ bạn sinh viên địa bàn Hà Nội Việc trả lời cho câu hỏi nghiên cứu: “Đâu nhân tố chủ chốt định việc mức độ hài lòng phòng trọ sinh viên địa bàn Hà Nội? ”... giá phòng trọ cao yếu tố đầu để đánh giá mức độ hài lòng phòng trọ Vì vậy, giá phịng trọ có quan hệ tỉ lệ nghịch mức độ hài lòng sinh viên với phịng trọ  Diện tích: Sinh viên xem xét liệu với. .. tương đối đầy đủ tác động yếu tố ảnh hưởng chủ yếu đến mức độ hài lòng sinh viên thuê trọ cụ thể sinh viên địa bàn Hà Nội Nhờ việc mơ hình đưa kiểm định, có nhận xét đầy đủ ảnh hưởng biến độc lập