TRƢỜNG ĐH NGOẠI NGỮ - TIN HỌC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT ĐỀ CƢƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN - Tên học phần (Tiếng Việt): Luật đất đai

BM01.QT02/ĐNT-ĐT TRƢỜNG ĐH NGOẠI NGỮ - TIN HỌC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc _ ĐỀ CƢƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN Thông tin chung học phần - Tên học phần (Tiếng Việt): Luật đất đai - Tên học phần (Tiếng Anh): Land Law - Mã học phần: 2310162 - Số tín chỉ: - Thuộc chương trình đào tạo bậc đại học, cao đẳng ngành: Luật kinh tế - Các học phần (những học phần sau học phần có): Khơng - Giờ tín hoạt động: -  Nghe giảng lý thuyết : 24 tiết  Làm tập lớp : … tiết  Thảo luận : tiết  Thực hành, thực tập (ở phòng thực hành, phòng Lab, ): … tiết  Hoạt động theo nhóm : … tiết  Tự học : 60 Khoa/ Bộ môn phụ trách học phần: Bộ môn luật Các học phần trƣớc: Lý luận nhà nước pháp luật Mục tiêu học phần:  Kiến thức: Sinh viên phải nắm chất quyền sở hữu đất đai, quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hoạt động bảo đảm việc chấp hành pháp luật đất đai  Kỹ năng: giúp sinh viên nắm hiểu rõ số quy định quyền sử dụng đất để tư vấn thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh xã hội  Thái độ: Chấp hành quy định pháp luật đất đai góp ý xây dựng pháp luật đất đai Chuẩn đầu học phần: Sau hoàn thành học phần, sinh viên có thể: Chuẩn đầu Kiến thức Nội dung Đáp ứng CĐR CTĐT 4.1.1 Sinh viên nắm lý luận chung đất đai đối K1 tượng phương pháp điều chỉnh luật đất đai, quan hệ pháp luật đất đai 4.1.2 Sinh viên phải hiểu ý nghĩa việc quản lý đất đai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi K2 đất 4.1.3 Sinh viên phải hiểu chất quyền sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất Kỹ Thái độ 4.1.4 Vận dụng quy định pháp luật đất đai việc xử lý tình xảy thực tiễn tranh chấp đất đai, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất K3 4.2.1 Sinh viên có kỹ tư vấn, xử lý tình đất đai xảy thực tiễn S1 4.2.2 Sinh viên có kỹ tư lý luận vấn đề liên quan đến đất đai S3 4.2.3 Có kỹ lập luận tảng giá trị cốt lõi luật đất đai S4 4.3.1 Sinh viên có ý thức tơn trọng, bảo vệ pháp luật A2 4.3.2 Sinh viên có ý thức phê phán hành vi vi phạm pháp luật đất đai A3 Tóm tắt nội dung học phần  Môn học khái quát ý nghĩa chế độ sở hữu đất đai lược sử quan hệ sở hữu đất đai Việt Nam; khái quát vấn đề luật đất đai đối tượng phương pháp điều chỉnh, quan hệ pháp luật đất đai  Môn học cung cấp cho sinh viên kiến thức liên quan đến quyền sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải tranh chấp quyền sử dụng đất thủ tục hành liên quan đến quyền sử dụng đất Nội dung lịch trình giảng dạy Hoạt động GV Hoạt động SV Thuyết giảng Nghe giảng Buổi Nội dung Buổi Bài NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI 1.1 Khái niệm, đối tƣợng, phƣơng pháp điều chỉnh luật đất đai 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đối tượng điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh luật đất đai 1.2 Nguyên tắc luật đất đai 1.2.1 Nguyên tắc đất đai thuộc chủ sở hữu 1.2.2 Nguyên tắc sử dụng đất quy họach, kế họach sử dụng đất 1.2.3 Nguyên tắc sử dụng đất mục đích 1.2.4 Nguyên tắc sử dụng đất tiết Giáo trình TLTK Ghi Giáo trình [1] Đọc giáo tr 37 đến trình 60 Luật đất đai 4.1.1 4.1.2 4.2.2 Hướng dẫn SV đọc Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành, đặc biệt văn thủ tục cấp chứng nhận quyền sử Buổi kiệm, hiệu dụng đất 1.2.5 Nguyên tắc không làm ảnh hưởng đến môi trường 1.2.6 Nguyên tắc không làm ảnh hưởng đến lợi ích đáng người sử dụng đất xung quanh 1.2.7 Nguyên tắc sử dụng đất thời hạn 1.3 Quan hệ pháp luật đất đai 1.3.1 Khái niệm đặc điểm 1.3.2 Chủ thể, khách thể, nội dung quan hệ pháp luật đất đai 1.3.3 Hình thành, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai Bài 2: QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Buổi Buổi Buổi Buổi 2.1 Khái niệm, ý nghĩa sở hữu quyền sở hữu đất đai 2.1.1 Khái niệm quyền sở hữu 2.1.2 Khái niệm quyền sở hữu đất đai 2.1.3 Ý nghĩa 2.2 Chủ thể, khách thể, quyền sở hữu đất đai 2.2.1 Chủ thể 2.2.2 Khách thể quyền sở hữu đất đai 2.3 Nội dung quyền sở hữu đất đai 2.3.1 Khái niệm đặc điểm 2.3.2 Nội dung quyền chủ sở hữu đất đai theo quy định pháp luật đất đai Việt Nam Thuyết giảng tổ chức cho sinh viên thảo luật quyền sở hữu đất đai, có so sánh với nước giới vấn đề Bài ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI 3.1 Khái niệm điều phối đất đai 3.2 Nội dung điều phối đất đai 3.2.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3.2.2 Giao đất 3.2.3 Cho thuê đất 3.2.4 Chuyển mục đích sử dụng đất 3.2.5 Thời hạn sử dụng đất 3.2.6 Thu hồi đất 3.2.7 Đăng ký đất đai, nhà tài sản gắn liền với đất Thuyết giảng chủ yếu, cho ví dụ thực tiễn xảy vấn đề thu hồi đất Sinh viên nghe giảng, đọc tài liệu thảo luận, so sánh Giáo 4.1.1 trình [2] tr 4.1.2 37 85 4.1.3 4.2.1 4.2.2 SV nghe giảng đặt câu hỏi trường hợp bất cập thực tiễn Giáo trình [1] tr 118200 12 4.1.2 4.1.4 4.2.2 4.3.1 3.2.8 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Bài 4: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Buổi Buổi Buổi Buổi 10 Buổi 11 Buổi 12 4.1 Khái quát chung quyền sử dụng đất 4.1.1 Khái niệm đặc điểm 4.1.2 Phân lọai quyền sử dụng đất 4.1.3 Chủ thể, khách thể, nội dung quyền sử dụng đất 4.1.4 Căn cứ, điều kiện, trình tự phát sinh thực quyền sử dụng đất 4.1.5 Căn cứ, điều kiện, trình tự chấm dứt quyền sử dụng đất 4.1.6 Những biện pháp bảo vệ quyền sử dụng đất 4.2 Quyền ngƣời sử dụng đất 4.2.1 Khái niệm đặc điểm 4.2.2 Quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt nam 4.3 Nghĩa vụ cở ngƣời sử dụng đất 4.3.1 Khái niệm đặc điểm 4.3.2 Nghĩa vụcủa người sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam 4.4 Trình tự, thủ tục thực quyền ngƣời sử dụng đất 4.4.1 Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4.4.2 Trình tự, thủ tục thực giao dịch quyền sử dụng đất 4.4.3 Trình tự, thủ tục có biến động khác việc sử dụng đất Thuyết giảng Bài 5: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI 5.1 Giải tranh chấp đất đai 5.1.1 Khái niệm, phân lọai tranh chấp đất đai Đọc giáo trình văn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giáo trình [1] tr 215 đến 227 Giáo 4.1.2 trình [2] tr 4.1.4 177252 4.2.2 4.2.3 4.3.1 4.3.2 Đặt tình thực tiễn để SV nghiên cứu SV nghe cứu câu hỏi GV đặt Tr 291 đến 356 [2] tr 299314 Thuyết giảng Nghe giảng 16 24 Giáo [2] tr 4.1.1 trình [1] 454tr 376 469 4.1.2 đến 392 5.1.2 Khái niệm giải tranh chấp đất đai 5.1.3 Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai 5.1.4 Các quy định pháp luật giải tranh chấp đất đai 5.2 Giải khiếu nại, tố cáo đất đai 5.2.1 Khái niệm, đặc điểm khiếu nại, tố cáo đất đai 5.2.2 Các quy định pháp luật giải khiếu nại, tố cáo đất đai 5.2.3 Trình tự, thủ tục giải khiếu nại, tố cáo đất đai Cộng Buổi 13 Buổi 14 Buổi 15 4.1.3 4.1.4 4.2.1 Liên hệ với Luật khiếu nại tố cáo để Đọc thêm mở rộng luật khiếu kiến thức cho nại, tố cáo sinh viên 4.2.2 4.2.3 4.3.1 4.3.2 30 Nhiệm vụ sinh viên - Tham gia lớp 70% - Đọc trước giáo trình thời gian học đọn thêm Luật đất đai - Tham gia kiểm tra kỳ - Tham gia thi kết thúc học phần - Chủ động tự học theo vấn đề mà giảng viên gợi ý Đánh giá kết học tập sinh viên 8.1 Cách đánh giá Phân loại Thời lƣợng Đánh giá chuyên cần Kiểm tra kỳ Kiểm tra cuối kỳ 30-45 phút 75 đến 90 phút Tỷ trọng (%) Mục tiêu Quy định 20% Điểm danh kiểm tra kiến thức kết hợp hai hình thức (Gv tự tổ chức) 20% Bài thi kiểm tra tự luận (Gv tự tổ chức) 60% Bài thi kiểm tra tự luận 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2.1 4.1.3, 4.1.4 4.2.1, 4.2.2 4.2.3 4.1.3, 4.1.4 4.2.1, 4.2.2 4.2.3, 4.3.1 4.3.2 8.2 Cách tính điểm - Điểm kỳ thi kết thúc học phần theo thang điểm 10, làm tròn đến 0,5 - Điểm học phần điểm hình thức (chuyên cần, kỳ, kết thúc môn) theo tỷ lệ nêu 8.1 Tài liệu học tập Giáo trình chính: Tài liệu tham khảo thêm: Các loại tài liệu khác: [1] Giáo trình Luật đất đai, Trường ĐH luật TP HCM (2015) [2] Giáo trình Luật đất đai, Trường ĐH luật Hà Nội, NXB CAND (2013) Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành (hiện hành) Tạp chí Nhà nước pháp luật Tạp chí luật học Tạp chí nghiên cứu lập pháp 10 Hƣớng dẫn sinh viên tự học Buổi Nội dung Lý thuyết Thực hành Nhiệm vụ sinh viên (tiết) Buổi Buổi Bài NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI 1.1 Khái niệm, đối tƣợng, phƣơng pháp điều chỉnh luật đất đai 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đối tượng điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh luật đất đai 1.2 Nguyên tắc luật đất đai 1.3 Quan hệ pháp luật đất đai Bài 2: QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI Đọc trước giáo trình [1] để nắm nguyên tắc luật đất đai, xác định quan hệ pháp luật đất đai Mối liên hệ luật đất đai với luật hành ĐẤT ĐAI Buổi Buổi Đọc giáo trình [1], [2] viết Tạp chí Nhà nước pháp luật quyền sở hữu đất đai 2.1 Khái niệm, ý nghĩa sở hữu quyền sở hữu đất đai 2.2 Chủ thể, khách thể, quyền sở hữu đất đai 2.3 Nội dung quyền sở hữu đất đai Bài ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI Tìm hiểu lịch sử gọi sở hữu toàn dân đất đai Buổi Buổi Đọc giáo trình [1] 3.1 Khái niệm điều phối đất đai 3.2 Nội dung điều phối đất đai Bài 4: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Buổi Buổi Buổi Buổi 10 4.1 Khái quát chung quyền sử dụng đất 4.2 Quyền ngƣời sử dụng đất 4.3 Nghĩa vụ cở ngƣời sử dụng đất Đọc đêm văn hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất 24 SV tìm hiểu lám sáng tỏ khác quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản thực tiễn lý luận Đọc giáo trình [2] Buổi 11 4.4 Trình tự, thủ tục thực quyền ngƣời sử dụng đất Bài 5: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI Buổi 12 Buổi 13 Buổi 14 Buổi 15 18 Đọc thêm Luật khiếu nại, tố cáo, Nghị định hướng dẫn xử phạt hành đất đai để hiểu rõ hoạt động quản lý nhà nước đất đai chế tài áp dụng 5.1 Giải tranh chấp đất đai 5.2 Giải khiếu nại, tố cáo đất đai Cộng 60 Trƣởng khoa (BM) (Ký ghi rõ họ tên) Ngƣời biên soạn (Ký ghi rõ họ tên) Ban giám hiệu