BAN QUẢN LÝ KHU CHUNG CƯ PRUKSA Hotline: 089.665.2366 Tel: 02253.736.686 NỘI QUY KHU CHUNG CƯ PRUKSA TOWN Điều Quy định chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú khách vào nhà liền kề, hộ chung cư Pruksa Town Chủ sở hữu nhà liền kề, hộ chung cư phải chấp hành nghiêm chỉnh Nội quy Quy chế quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Bộ Xây dựng ban hành Bản nội quy Người đến tạm trú hộ phải thông báo với Ban quản lý chung cư đăng ký tạm trú quan công an cấp xã sở tại, tiến hành đăng ký tạm trú qua mạng cho khách hàng nước tạm trú hộ Người sử dụng hộ, người tạm trú phải chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi vi phạm Nội quy Quy chế quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Bản nội quy Điều Các hành vi bị nghiêm cấm việc sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Gây an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình thiết bị phát âm gây ồn làm ảnh hưởng đến sinh hoạt chủ sở hữu, người sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Phóng uế, xả rác loại chất thải, chất độc hại không nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường nhà liền kề, hộ chung cư Nghiêm cấm hành vi vứt rác bừa bãi vứt rác nơi công cộng, bãi đất trống Khu chung cư, đặc biệt rác thải đồ vật cũ hỏng hay rác thải xây dựng Nếu vi phạm bị phạt từ 01 – 03 triệu đồng/lần, biên phạt vi phạm photo dán đầu Lô chung cư người vi phạm sinh sống vòng 03 tháng Ném vật từ cửa sổ, ban cơng hộ Chăn, thả, nuôi gia súc, gia cầm nhà liền kề, hộ chung cư Đốt vàng mã, đốt lửa nhà liền kề, hộ chung cư , trừ địa điểm đốt vàng mã theo quy định nhà liền kề, hộ chung cư Phơi, để quần áo vật dụng lan can phần không gian từ lan can trở lên vắt ngang cửa sổ hộ Đánh bạc, hoạt động mại dâm nhà liền kề, hộ chung cư Kinh doanh ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản người sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy hộ khu vực khác nhà chung cư 10 Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung nhà liền kề, hộ chung cư 11 Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định pháp luật Điều Quy định việc sử dụng phần sở hữu chung nhà liền kề, hộ chung cư Chủ sở hữu, người sử dụng khách ra, vào nhà liền kề, hộ chung cư phải tuân thủ quy định sau đây: Không làm hư hỏng có hành vi vi phạm đến tài sản chung nhà liền kề, hộ chung cư Không chiếm dụng, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung vào mục đích riêng; khơng để vật dụng thuộc sở hữu riêng phần sở hữu chung Tuân thủ đầy đủ quy định việc dừng, đỗ xe nơi dừng, đỗ xe theo quy định Sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng vào mục đích, cơng theo quy định pháp luật nhà Tuân thủ đầy đủ quy định an tồn phịng cháy, chữa cháy nhà liền kề, hộ chung cư Điều Quy định việc sửa chữa hư hỏng, thay đổi lắp đặt thêm hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng Trường hợp hộ phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng chủ sở hữu người sử dụng quyền sửa chữa, thay không làm hư hỏng phần sở hữu chung ảnh hưởng đến chủ sở hữu khác Trường hợp thay thế, sửa chữa lắp đặt thiết bị thêm phải Thơng báo với Ban quản lý chung cư phải cam kết bảo đảm không làm thay đổi, biến dạng làm hư hỏng kết cấu nhà liền kề, hộ chung cư xả rác thải xây dựng khu chung cư Các trường hợp thay sửa chữa chủ nhà phải tiến hành ký quỹ cho Ban Quản Lý triệu đồng ( với hộ liền kề ) triệu đồng ( với nhà xã hội ) Công nhân thi công bắt buộc phải đeo thẻ nhà thầu Trường hợp có hư hỏng thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung gắn liền với hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng việc thay thế, sửa chữa phải thực theo quy định Quy chế quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Bộ Xây dựng ban hành không làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng chủ sở hữu khác Chủ sở hữu phải thông báo cho Ban quản lý nhà liền kề, hộ chung cư để kịp thời sửa chữa, thay có hư hỏng phải tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công sửa chữa hư hỏng Trường hợp vận chuyển thiết bị, đồ dùng nhà liền kề, hộ chung cư vận chuyển vật liệu sửa chữa hư hỏng phải thơng báo cho Ban Quản lý nhà liền kề, hộ chung cư thực thời gian từ sáng tới 18 chiều hàng ngày để tránh làm ảnh hưởng đến hoạt động nhà chung cư Điều Quy định việc xử lý có cố nhà liền kề, hộ chung cư Khi gặp cố gây nguy hiểm đến tính mạng an tồn tài sản nhà liền kề, hộ chung cư chủ sở hữu, người sử dụng phải thơng báo cho Ban Quản lý nhà liền kề, hộ chung cư để hỗ trợ Trường hợp gặp cố khẩn cấp, cần thiết phải sơ tán người khỏi nhà liền kề, hộ chung cư phải thực theo hướng dẫn loa phát biển dẫn thoát hiểm hướng dẫn nhân viên bảo vệ, đơn vị có thẩm quyền để di chuyển người đến nơi an toàn Điều Quy định việc công khai thông tin nhà liền kề, hộ chung cư Ban Quản lý nhà liền kề, hộ chung cư phải thơng báo cơng khai thơng tin có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư tin bảng thông báo phương tiện thông tin khác nhà liền kề, hộ chung cư Các nội quy phòng cháy, chữa cháy phải gắn nơi quy định; nội quy sử dụng thang máy phải gắn bên cạnh thiết bị để đảm bảo việc sử dụng an toàn, thuận tiện Điều Quyền nghĩa vụ chủ sở hữu, người sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Yêu cầu Ban quản trị Ban Quản lý nhà liền kề, hộ chung cư cung cấp thông tin, nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Chủ sở hữu nhà liền kề, hộ chung cư có trách nhiệm đóng bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật Chấp hành nghiêm chỉnh quy định Bản nội quy Quy chế quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Bộ Xây dựng ban hành Đóng đầy đủ, thời hạn kinh phí quản lý vận hành nhà liền kề, hộ chung cư hàng tháng Văn phòng Ban Quản lý chi phí khác theo quy định pháp luật theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ Ban Quản Lý tiến hành kiểm tra, rà soát truy thu tất hộ chậm nộp tiền phí Quản lý đến thời điểm Nếu Chủ sở hữu, người sử dụng không thực đóng kinh phí quản lý vận hành chung cư vòng 03 tháng liên tục, Ban quản lý chung cư ban hành Thông báo cắt dịch vụ cung cấp cho hộ Điều Xử lý hành vi vi phạm Chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú khách ra, vào nhà liền kề, hộ chung cư có hành vi vi phạm quy định Bản nội quy vi phạm quy định Quy chế quản lý, sử dụng nhà liền kề, hộ chung cư Bộ Xây dựng ban hành tùy theo mức độ vi phạm bị xem xét, xử lý theo quy định pháp luật phải bồi thường thiệt hại hành vi vi phạm gây Chủ sở hữu, người sử dụng phải nghiêm chỉnh chấp hành định xử lý vi phạm quan, tổ chức có thẩm quyền Pruksa Town, ngày 03 tháng 09 năm 2019 TRƯỞNG BAN QUẢN LÝ CHUNG CƯ PRUKSA TOWN