Phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện TỈNH HẢI DƯƠNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - - Số: 3658 /QĐ-UBND Hải Dương, ngày 07 tháng 12 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt kết lựa chọn Nhà đầu tư thực Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Theo đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư Báo cáo thẩm định số 2800/BC-SKHĐT ngày 01 tháng 12 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt kết lựa chọn Nhà đầu tư thực Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện, với nội dung sau: Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện Nhà đầu tư lựa chọn: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ AN LỘC PHÁT, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0107135440, Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 24 tháng 11 năm 2015, cấp đăng ký thay đổi lần thứ ngày 10 tháng năm 2018; địa trụ sở chính: Số nhà 5A, ngõ 331 đường Nguyễn Khang, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam; người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Mạnh Sáu, chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc 2 Vị trí, địa điểm, diện tích đất dự án: 3.1 Vị trí, địa điểm: Khu đất thực dự án thuộc địa phận thơn An Lâu thơn Bích Thuỷ, xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương; ranh giới: Phía Bắc giáp đất thuỷ lợi hành lang đường tỉnh 393, phía Đơng giáp sân vận động trung tâm xã Hồng Quang đất dân cư, phía Nam giáp đất canh tác, phía Tây giáp đất chuyển đổi đất dân cư 3.2 Diện tích cấu sử dụng đất: a) Diện tích đất thực dự án: 76.489,0m2 b) Cơ cấu sử dụng đất: STT Loại đất Đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 29.740,3 39,88 Đất thương mại dịch vụ 3.016,7 3,94 Đất xanh 8.208,2 10,73 Đất công cộng (Nhà văn hoá) 807,0 1,06 Đất hạ tầng kỹ thuật 2.236,5 2,92 Đất giao thông 32.480,0 42,47 76.489,0 100,00 Tổng diện tích quy hoạch (Theo Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 24 tháng năm 2029 UBND huyện Thanh Miện việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện, tỷ lệ 1/500) 3.3 Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất: a) Đối với đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; thời hạn sử dụng đất lâu dài b) Đối với loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định pháp luật đất đai; Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch dự án đầu tư duyệt; sau hồn thành cơng tác nghiệm thu, tổ chức bàn giao cho UBND huyện Thanh Miện quan, đơn vị quản lý chuyên ngành Tổng mức đầu tư dự án (do Nhà đầu tư đề xuất chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 105.273.741.006 VND (Bằng chữ: Một trăm linh năm tỷ, hai trăm bảy mươi ba triệu, bảy trăm bốn mươi mốt nghìn, khơng trăm linh sáu đồng) 3 4.1 Cơ cấu vốn đầu tư: a) Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 77.166.892.057 VND (Bằng chữ: Bảy mươi bảy tỷ, trăm mười sáu triệu, tám trăm chín mươi hai nghìn, khơng trăm năm mươi bảy đồng) b) Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: 28.106.848.949 VND (Bằng chữ: Hai mươi tám tỷ, trăm linh sáu triệu, tám trăm bốn mươi tám nghìn, chín trăm bốn mươi chín đồng) Trường hợp giá trị bồi thường, giải phóng mặt duyệt thực tế thấp mức giá trị bồi thường, giải phóng mặt Nhà đầu tư đề xuất phần chênh lệch nộp vào ngân sách nhà nước; trường hợp cao mức giá trị bồi thường, giải phóng mặt Nhà đầu tư đề xuất Nhà đầu tư phải bù phần thiếu hụt để đảm bảo đáp ứng đủ chi phí cho việc thực bồi thường, giải phóng mặt 4.2 Nguồn vốn đầu tư: a) Vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư: 38.753.166.833 VND (Bằng chữ: Ba mươi tám tỷ, bảy trăm năm mươi ba triệu, trăm sáu mươi sáu nghìn, tám trăm ba mươi ba đồng), tương đương 36,81 % tổng mức đầu tư Nhà đầu tư đề xuất b) Vốn vay nguồn huy động hợp pháp khác: 66.520.574.173 VND (Bằng chữ: Sáu mươi sáu tỷ, năm trăm hai mươi triệu, năm trăm bảy mươi tư nghìn, trăm bẩy mươi ba đồng), tương đương 63,19 % tổng mức đầu tư Nhà đầu tư đề xuất Giá trị nộp ngân sách nhà nước Nhà đầu tư đề xuất: 200.000.000 VND (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng) Giá trị nộp ngân sách nhà nước nêu chưa bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp dự án Tiền sử dụng đất phải nộp dự án xác định theo quy định pháp luật đất đai Mục tiêu, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật dự án: 6.1 Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư xã Hồng Quang, huyện Thanh Miện theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 UBND huyện Thanh Miện phê duyệt Quyết định số 523/QĐUBND ngày 24/6/2019 nhằm hình thành khu dân cư đại, văn minh đồng hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo khơng gian cảnh quan khu vực 6.2 Quy mô đầu tư: Thực theo quy hoạch Hồ sơ yêu cầu UBND tỉnh phê duyệt 6.3 Tiêu chuẩn kỹ thuật: Thực theo Văn số 02/HD-SXD ngày 15 tháng 01 năm 2020 Sở Xây dựng Hướng dẫn thực áp dụng tiêu kỹ thuật đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư địa bàn tỉnh Hải Dương quy định pháp luật xây dựng 4 Hiệu đầu tư: 28.306.848.949 VND (Bằng chữ: Hai mươi tám tỷ, ba trăm linh sáu triệu, tám trăm bốn mươi tám nghìn, chín trăm bốn mươi chín đồng) Thời hạn thực dự án: 36 tháng (Ba mươi sáu tháng), kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực Loại hợp đồng: Hợp đồng thực dự án có sử dụng đất (Nội dung cụ thể quy định Hợp đồng ký Nhà đầu tư trúng thầu UBND huyện Thanh Miện) 10 Thời gian tiến hành đàm phán, hoàn thiện ký kết hợp đồng: Sau kết lựa chọn Nhà đầu tư phê duyệt (tối đa 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết lựa chọn Nhà đầu tư) Điều Trách nhiệm đơn vị có liên quan: UBND huyện Thanh Miện (Bên mời thầu) có trách nhiệm: 1.1 Thơng báo kết lựa chọn Nhà đầu tư; tổ chức đàm phán hợp đồng ký hợp đồng thực đầu tư dự án với Nhà đầu tư theo quy định 1.2 Thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt dự án để bàn giao quỹ đất cho Nhà đầu tư thực dự án theo tiến độ 1.3 Hướng dẫn, đôn đốc Nhà đầu tư thực thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường thủ tục khác có liên quan trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước triển khai thực dự án 1.4 Thực chức quản lý nhà nước địa bàn quy hoạch, hoạt động xây dựng, đất đai môi trường; đồng thời giám sát Nhà đầu tư triển khai thực dự án theo tiến độ cam kết 1.5 Nghiệm thu, nhận bàn giao đưa vào sử dụng cơng trình hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy định 1.6 Tổ chức quản lý an ninh trật tự khu vực dự án; quản lý hành dự án vận hành, khai thác đưa vào sử dụng Các Sở, ngành có liên quan (Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Giao thông vận tải, Cục Thuế tỉnh) theo chức năng, nhiệm vụ giao có trách nhiệm hướng dẫn UBND huyện Thanh Miện Nhà đầu tư lựa chọn thực thủ tục tiếp theo, đồng thời thực nội dung công việc thuộc thẩm quyền Công ty cổ phần đầu tư quốc tế An Lộc Phát 3.1 Thực thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường thủ tục khác có liên quan đến dự án theo quy định 5 3.2 Nộp 200.000.000 VND (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng) vào ngân sách nhà nước thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng 3.3 Ứng trước tồn chi phí bồi thường, giải phóng mặt cho đơn vị, tổ chức có chức theo quy định pháp luật đất đai để thực bồi thường, giải phóng mặt khu đất thực dự án 3.4 Nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai 3.5 Triển khai thực dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định hợp đồng, pháp luật đầu tư, xây dựng pháp luật khác có liên quan; đầu tư xây dựng đồng cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư, thiết kế duyệt, sau bàn giao lại cho quyền địa phương quản lý (đường giao thông hạ tầng kỹ thuật khác) theo quy định khơng bồi hồn; sử dụng đất mục đích có hiệu 3.6 Chịu trách nhiệm chất lượng cơng trình dự án; tự giám sát, quản lý thuê tổ chức tư vấn độc lập để quản lý, giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu hạng mục tồn cơng trình theo thiết kế thẩm định, phê duyệt 3.7 Thực báo cáo giám sát, đánh giá dự án đầu tư; chấp hành kiểm tra, giám sát quan quản lý nhà nước thời gian thực dự án theo quy định pháp luật hành Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng Sở, ngành: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Giao thông vận tải, Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Thanh Miện; Công ty cổ phần đầu tư quốc tế An Lộc Phát Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như Điều 4; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - UBND xã Hồng Quang (huyện Thanh Miện); - TT Công nghệ - Thông tin (VP UBND tỉnh); - Lưu: VT, CV Việt Cường (12b) CHỦ TỊCH Nguyễn Dương Thái