Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cơng bố lựa chọn nhà đầu tư địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - - Số: 3079 /QĐ-UBND Hải Dương, ngày 13 tháng 10 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cơng bố lựa chọn nhà đầu tư địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Theo đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư Tờ trình số 1982/TTrSKHĐT ngày 08 tháng 10 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cơng bố lựa chọn nhà đầu tư địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020, với nội dung sau: Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương Địa điểm thực dự án: Xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương Ranh giới tiếp giáp: Phía Bắc giáp đất nuôi trồng thuỷ sản, hành lang đê sơng Hương; phía Nam phía Đơng giáp đường dân cư thơn Đơng Lĩnh; phía Tây giáp đường tỉnh lộ 390 Diện tích, cấu sử dụng đất thực dự án 3.1 Diện tích đất thực dự án: 99.690,0 m2 3.2 Cơ cấu sử dụng đất: + Đất 30.310,73 m2; + Đất dịch vụ thương mại 2.009,58 m2; + Đất công viên xanh 10.061,16 m2; + Đất thể thao 701,29 m2; + Đất nhà văn hoá khu dân cư 833,24 m2; + Đất trường mầm non 1.256,88 m2; + Đất bãi đỗ xe 3.234,42 m2; + Đất hạ tầng kỹ thuật 5.149,87 m2; + Đất giao thông 42.875,83 m2; + Đất hành lang đường 3.257,0 m2 Hiện trạng khu đất: Khu đất đề xuất dự án bao gồm loại đất sau: Đất trồng lúa (chiếm khoảng 85%), phần diện tích đất cịn lại gồm: Đất trồng lâu năm, đất ni trồng thuỷ sản, đất giao thông, đất thuỷ lợi, đất nghĩa địa Mục tiêu đầu tư: Xây dựng đồng Khu dân cư xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương theo quy hoạch chi tiết duyệt nhằm hình thành khu dân cư đại, đồng khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội địa phương Quy mơ đầu tư: Đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật dự án, cơng trình thương mại dịch vụ, trường mầm non bãi đỗ xe Sơ tổng mức đầu tư thực dự án: 269.872.768.000 VND (Hai trăm sáu mươi chín tỷ, tám trăm bảy mươi hai triệu, bảy trăm sáu mươi tám nghìn đồng), đó: - Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 91.252.838.000 VND (Chín mươi mốt tỷ, hai trăm năm mươi hai triệu, tám trăm ba mươi tám nghìn đồng); - Chi phí xây dựng cơng trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, bãi đỗ xe: 121.421.936.000 VND (Một trăm hai mươi mốt tỷ, bốn trăm hai mươi mốt triệu, chín trăm ba mươi sáu nghìn đồng); - Chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB: 57.197.994.000 VND (Năm mươi bảy tỷ, trăm chín mươi bảy triệu, chín trăm chín mươi bốn ngàn đồng) Hình thức thời gian giao đất thực dự án 8.1 Đối với đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, thời hạn sử dụng đất lâu dài 8.2 Đối với đất thương mại dịch vụ, trường mầm non đất bãi đỗ xe: Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm trả tiền thuê đất lần thời hạn 50 năm 8.3 Đối với loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định pháp luật đất đai; Nhà đầu tư lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch dự án đầu tư duyệt; sau hoàn thành nghiệm thu tổ chức bàn giao cho UBND thành phố Hải Dương quan, đơn vị quản lý chuyên ngành Việc đầu tư xây dựng cơng trình đất quyền địa phương tổ chức đầu tư xây dựng theo quy định hành Tiến độ thực dự án - Đầu tư xây dựng hồn thành cơng trình hạ tầng kỹ thuật dự án: Trong thời hạn 36 tháng - Đầu tư xây dựng hồn thành cơng trình thương mại dịch vụ, trường mầm non bãi đỗ xe: Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày hồn thành cơng trình hạ tầng kỹ thuật dự án 10 Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 10.1 Yêu cầu sơ lực tài - Nhà đầu tư quan tâm có vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: 53.974.554.000 VND (Năm mươi ba tỷ, chín trăm bảy mươi bốn triệu, năm trăm năm mươi bốn nghìn đồng) - Vốn vay tối thiểu nhà đầu tư phải huy động: 215.898.214.000 VND (Hai trăm mười lăm tỷ, tám trăm chín mươi tám triệu, hai trăm mười bốn nghìn đồng) 10.2 Yêu cầu sơ lực kinh nghiệm Số lượng tối thiểu dự án nhà đầu tư thành viên tham gia liên danh đối tác thực tham gia với vai trị nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu nhà thầu chính: 01 dự án Cách xác định dự án sau: - Loại 1: Dự án lĩnh vực cơng trình thuộc khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại dịch vụ mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu đáp ứng đầy đủ điều kiện sau: + Dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 135.000.000.000 VND (Một trăm ba mươi lăm tỷ đồng) + Dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu 27.000.000.000 VND (Hai mươi bảy tỷ đồng) + Dự án hoàn thành giai đoạn xây dựng 05 năm gần - Loại 2: Dự án lĩnh vực cơng trình thuộc khu dân cư, khu đô thị, khu thương mại dịch vụ mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu thực gói thầu xây lắp đáp ứng đầy đủ điều kiện sau: + Giá trị phần cơng việc nhà đầu tư tham gia gói thầu/hợp đồng tối thiểu 85.000.000.000 VND (Tám mươi lăm tỷ đồng) + Gói thầu/Hợp đồng kết thúc năm gần - Loại 3: Dự án lĩnh vực cơng trình thuộc khu dân cư, khu thị, khu thương mại dịch vụ mà đối tác thực tham gia với vai trò nhà thầu thực gói thầu xây lắp đáp ứng đủ điều kiện: + Giá trị phần công việc đối tác thực tham gia gói thầu/hợp đồng tối thiểu 85.000.000.000 VND (Tám mươi lăm tỷ đồng) + Gói thầu/Hợp đồng kết thúc 05 năm gần Kinh nghiệm nhà đầu tư tính tổng số dự án nhà đầu tư/thành viên liên danh đối tác thực quy đổi dự án Loại (Chi tiết Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực dự án đầu tư có sử dụng đất Sở Kế hoạch Đầu tư đề xuất kèm theo Tờ trình số 1982/TTr-SKHĐT ngày 08 tháng 10 năm 2020) Điều Trách nhiệm quan, đơn vị có liên quan Sở Kế hoạch Đầu tư: 1.1 Công bố (thông báo) mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2020 phê duyệt Quyết định theo quy định khoản 4, Điều 12 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 1.2 Chủ trì, phối hợp với Sở: Xây dựng, Tài UBND thành phố Hải Dương đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư gửi hồ sơ đăng ký thực dự án, báo cáo, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, định Các Sở: Xây dựng, Tài UBND thành phố Hải Dương theo chức năng, nhiệm vụ giao phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư để tổ chức đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư gửi hồ sơ đăng ký thực dự án Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành Điều Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Giao thông Vận tải; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan định thi hành./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 4; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Xã Quyết Thắng (thành phố Hải Dương); - TT Công nghệ - Thông tin (VP UBND tỉnh); - Lưu: VT, CV Việt Cường (15b) Nguyễn Dương Thái