Đang tải... (xem toàn văn)
Bước thực hiện Trường hợp dự án đầu tư mới Trường hợp nhận chuyển nhượng dự án đầu tư 1 Thành lập tổ chức kính tế 2 Nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư 3 Chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư 4 Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Đối với dự án kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại khoản 3 hoặc khoản 4 Điều 29 của Luật Đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư khi chuyển nhượng dự án theo quy định tại Điều 48 Nghị định số 312021NĐCP Đối với dự án kinh doanh bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 48 Nghị định số 312021NĐCP, thẩm quyền, thủ tục, điều kiện, hồ sơ cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án kinh doanh bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản 5 Thực hiện dự án Thực hiện dự án
1 Quy trình thực thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư 2020: Căn pháp lý: + Luật Đầu tư 2020 ngày 17/6/2020; + Luật doanh nghiệp năm 2020 ngày 17/6/2020; + Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Quy trình thực hiện: * Đối với nhà đầu tư nước Bước Trường hợp dự án đầu tư thực Trường hợp nhận nhượng dự án đầu tư chuyển Thành lập tổ chức kính tế Nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp xin chấp thuận chủ trương đầu tư Chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư - Đối với dự án kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư chấp thuận theo quy định khoản khoản Điều 29 Luật Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư chuyển nhượng dự án theo quy định Điều 48 Nghị định Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu số 31/2021/NĐ-CP tư - Đối với dự án kinh doanh bất động sản không thuộc trường hợp quy định khoản Điều 48 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, thẩm quyền, thủ tục, điều kiện, hồ sơ cho phép chuyển nhượng phần toàn dự án kinh doanh bất động sản thực theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản Thực dự án Thực dự án * Đối với nhà đầu tư nước Bước thực Trường hợp dự án đầu tư Nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp xin chấp thuận chủ trương đầu tư Trường hợp nhận nhượng dự án đầu tư chuyển Chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo theo quy định pháp luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (trong trường hợp dự án khơng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (trong trường hợp dự án cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) Thủ tục thành lập tổ chức kinh tế Thực dự án Thủ tục thành lập tổ chức kinh tế Thực dự án Phân tích: Nhà đầu tư thành lập tổ chức kinh tế theo quy định sau đây: + Nhà đầu tư nước thành lập tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật doanh nghiệp pháp luật tương ứng với loại hình tổ chức kinh tế; + Nhà đầu tư nước thành lập tổ chức kinh tế phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường nhà đầu tư nước quy định Điều Luật Đầu tư; + Trước thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngồi phải có dự án đầu tư, thực thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp thành lập doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo theo quy định pháp luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư: - Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư sau đây: + Dự án đầu tư ảnh hưởng lớn đến môi trường tiềm ẩn khả ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường; + Dự án đầu tư có u cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô từ 500 trở lên; + Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên miền núi, từ 50.000 người trở lên vùng khác; + Dự án đầu tư có u cầu áp dụng chế, sách đặc biệt cần Quốc hội định Nơi nộp hồ sơ: Bộ Kế hoạch Đầu tư, Số lượng hồ sơ: 20 hồ sơ, thời gian xử lý không 165 ngày - Trừ dự án đầu tư quy định Điều 30 Luật này, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư sau đây: + Dự án đầu tư không phân biệt nguồn vốn thuộc trường hợp sau đây: → Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên miền núi, từ 20.000 người trở lên vùng khác; → Dự án đầu tư xây dựng mới: cảng hàng không, sân bay; đường cất hạ cánh cảng hàng không, sân bay; nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế; nhà ga hàng hóa cảng hàng khơng, sân bay có cơng suất từ 01 triệu tấn/năm trở lên; → Dự án đầu tư kinh doanh vận chuyển hành khách đường hàng không; → Dự án đầu tư xây dựng mới: bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt; bến cảng, khu bến cảng có quy mơ vốn đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên thuộc cảng biển loại I; → Dự án đầu tư chế biến dầu khí; → Dự án đầu tư có kinh doanh đặt cược, ca-si-nơ (casino), trừ kinh doanh trị chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngồi; → Dự án đầu tư xây dựng nhà (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trường hợp: dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất từ 50 trở lên có quy mơ 50 quy mô dân số từ 15.000 người trở lên khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất từ 100 trở lên có quy mơ 100 quy mô dân số từ 10.000 người trở lên khu vực đô thị; dự án đầu tư khơng phân biệt quy mơ diện tích đất, dân số thuộc phạm vi bảo vệ di tích cấp có thẩm quyền cơng nhận di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; → Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất; + Dự án đầu tư nhà đầu tư nước lĩnh vực kinh doanh dịch vụ viễn thơng có hạ tầng mạng, trồng rừng, xuất bản, báo chí; + Dự án đầu tư đồng thời thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư từ 02 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên; + Dự án đầu tư khác thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư định đầu tư Thủ tướng Chính phủ theo quy định pháp luật Nơi nộp hồ sơ: Bộ Kế hoạch Đầu tư, Số lượng hồ sơ: hồ sơ, thời gian xử lý không 58 ngày - Trừ dự án đầu tư quy định Điều 30 Điều 31 Luật Đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư sau đây: + Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân khơng thuộc diện phải có văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định pháp luật đất đai; + Dự án đầu tư xây dựng nhà (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trường hợp: dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất 50 có quy mơ dân số 15.000 người khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất 100 có quy mơ dân số 10.000 người khu vực đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển nội đô lịch sử (được xác định đồ án quy hoạch đô thị) đô thị loại đặc biệt; + Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh sân gôn (golf); + Dự án đầu tư nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi thực đảo xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh Đối với dự án đầu tư quy định điểm a, b d khoản Điều 32 Luật Đầu tư thực khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư Nơi nộp hồ sơ: Sở Kế hoạch Đầu tư, Số lượng hồ sơ: hồ sơ, thời gian xử lý khơng q 35 ngày Quy trình thực thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020: Đối với dự án thông thường, quy trình thực sau: Đối với dự án PPP ứng dụng công nghệ cao: - Bước 1: Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, định chủ trương đầu tư, công bố dự án - Bước 2: Lựa chọn nhà đầu tư - Bước 3: Nhà đầu tư lựa chọn lập báo cáo nghiên cứu khả thi - Bước 4: Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án - Bước 5: Thành lập doanh nghiệp dự án PPP ký kết hợp đồng dự án PPP - Bước 6: Triển khai thực hợp đồng dự án PPP Phân tích: - Lĩnh vực: Dự án PPP phải thuộc lĩnh vực công bao gồm: Giao thông vận tải; Lưới điện, nhà máy điện, trừ nhà máy thủy điện trường hợp Nhà nước độc quyền theo quy định Luật Điện lực; Thủy lợi; cung cấp nước sạch; thoát nước xử lý nước thải; xử lý chất thải; Y tế, giáo dục - đào tạo Hạ tầng công nghệ thông tin - Quy mô tổng mức đầu tư tối thiểu dự án PPP: Theo quy định pháp luật, quy mô tổng mức đầu tư tối thiểu dự án PPP 200 tỷ đồng; trường hợp thuộc lĩnh vực Y tế, giáo dục đào tạo thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định pháp luật đầu tư khơng thấp 100 tỷ đồng - Phân loại dự án PPP: + Căn vào chủ thể lập/đề xuất dự án PPP, bao gồm loại dự án PPP quan có thẩm quyền lập dự án PPP nhà đầu tư đề xuất + Căn vào thẩm quyền định chủ trương đầu tư, dự án PPP phân loại thành: (i) Dự án thuộc thẩm quyền định chủ trương đầu tư Quốc hội; (ii) Dự án thuộc thẩm quyền định chủ trương đầu tư Thủ tướng Chính phủ; (iii) Dự án thuộc thẩm quyền định chủ trương đầu tư Bộ trưởng, người đứng đầu quan trung ương quan khác theo Quy định luật này; (iv) Dự án thuộc thẩm quyền định chủ trương đầu tư Hội đồng nhân dân cấp tỉnh - Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 quy định quy trình lựa chọn nhà đầu tư theo bước sau: (i) Lựa chọn danh sách ngắn (nếu áp dụng); (ii) Chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư; (iii) Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư; (iv) Đánh giá hồ sơ dự thầu; (v) Trình, thẩm định, phê duyệt công khai kết lựa chọn nhà đầu tư; (vi) Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng dự án PPP, công khai thông tin hợp đồng ... khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư Nơi nộp hồ sơ: Sở Kế hoạch Đầu tư, Số lượng hồ sơ: hồ sơ, thời gian xử lý không 35 ngày Quy trình thực thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư. .. trường nhà đầu tư nước quy định Điều Luật Đầu tư; + Trước thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước phải có dự án đầu tư, thực thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường... tỉnh - Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 quy định quy trình lựa chọn nhà đầu tư theo bước sau: (i) Lựa chọn danh sách ngắn (nếu áp dụng); (ii) Chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư; (iii)