Nghiên cứu tính toán dự báo nhu cầu xây dựng các công trình công cộng trên địa bàn thành phố rạch giá tỉnh kiên giang

TÓM TẮT Nghiên cứu tập trung vào dự báo nhu cầu xây dựng cơng trình cơng cộng thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang Các cơng trình công cộng xem xét nghiên cứu bao gồm trung tâm thể dục thể thao công viên công cộng Bằng cách sử dụng phần mềm SPSS để phân tích hồi quy nhị phân dựa số liệu khảo sát thực tế, nghiên cứu xây dựng mơ hình dự báo nhằm đánh giá nhu cầu sử dụng cơng trình khu vực Trên sở đó, nghiên cứu tiến hành so sánh chức tiện ích việc sử dụng trung tâm thể dục thể thao cơng viên để dự đốn nhu cầu sử dụng Nghiên cứu đề xuất vị trí, quy mơ, diện tích,v.v, để xây dựng cơng trình tương lai gần iii ABSTRACT This research focuses on forecasting construction demand of public facilities in Rach Gia city of Kien Giang province The public facilities considered in this research include park and public sport center By using SPSS software for binary regression analysis based on real surveyed data, the research builds forecast models to evaluate the required demand of using these facilities in the area Based on that, the research conducts comparisons the utility functions of using park and public sport center to predict the using demand The research proposes positions, scales, areas, etc to construct these facilities in the near future iv MỤC LỤC Trang tựa TRANG TRANG Quyết định giao đề tài Biên hội đồng chấm lậun văn tốt nghiệp thạc sĩ năm 2017 Hai phiếu nhận xét giảng viên phản biện Lý lịch khoa học i Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii iii Tóm tắt iii Abstract iv Mục lục v Danh sách chữ viết tắt xii CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN 01 1.1 Đặt vấn đề 01 1.2 Vị trí địa lý tình hình xây dựng CTCC địa bàn thành phố Rạch Giá 01 Công trình cơng cộng 02 Phân loại cơng trình công cộng 03 1.5 Vấn đề sử dụng đất dân số đô thị 06 1.5.1 Tình hình sử dụng đất đai 06 1.5.2 Về tình hình dân số thị 09 1.6 Thực trạng số cơng trình cơng cộng 11 1.6.1 Về thực trạng cơng trình cơng viên 11 1.6.2 Về thực trạng cơng trình Bệnh viện 12 1.6 Về thực trạng công trình Thể dục thể thao cơng cộng 13 v v viii vi Danh sách hình ix Danh sách bảng iv vii 1.6 Về thực trạng Viện Dưỡng Lão 14 1.7 So sánh diện tích thực tế sử dụng với diện tích theo tiêu chuẩn quy định 16 1.8 Đánh giá chung điều kiện phát triển thành phố Rạch Giá 17 1.9 Tính cấp thiết đề tài 18 1.10 Tổng quan tình hình nghiên cứu 19 1.11 Mục đích nghiên cứu giới hạn đề tài 20 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT 23 2.1 Cơ sở pháp lý 23 2.2 Xây dựng mơ hình hồi quy 24 CHƯƠNG : PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 Sơ đồ nghiên cứu chung 28 Thiết kết mẫu khảo sát 28 Xác định số lượng mẫu khảo sát 29 Phát phiếu khảo sát, thu phiếu thống kê mã hóa số liệu 30 Dữ liệu đầu vào để phân tích hồi quy nhị phân 31 Xử lý số liệu phần mềm SPSS 33 CHƯƠNG : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 35 Phân tích, đánh giá số liệu khảo sát thực tế 35 4.1.1 Thông tin chủ hộ gia đình 35 1.2 Thông tin kết khảo sát công trình cơng viên 37 Thơng tin kết khảo sát cơng trình thể dục thể thao công cộng 40 Số liệu tính tốn 42 Kết từ việc xây dựng mơ hình hồi quy nhị phân 42 2.1 Đối với loại cơng trình Cơng viên 42 2.1.1 Kiểm định Wald (CV) 42 2.1.2 Kiểm định mức độ phù hợp mơ hình (kiểm định Omnibus) (CV) 44 2.1 Kiểm định mức độ giải thích mơ hình (CV) 44 2.1 Kiểm định mức độ dự báo tính xác mơ hình (CV) 45 4.2.1.5 Dự báo mơ hình hồi quy Logistic (CV) 46 vi .2.2 Đối với cơng trình trung tâm thể dục thể thao công cộng 48 2.2.1 Kiểm định Wald (TDTT) 48 2.2.2 Kiểm định mức độ phù hợp mơ hình (KĐ Omnibus) (TDTT) 49 2.2 Kiểm định mức độ giải thích mơ hình (TDTT) 50 2.2 Kiểm định mức độ dự báo tính xác mơ hình (TDTT) 50 4.2.2.5 Dự báo mơ hình hồi quy Logistic (TDTT) 51 So sánh kết tính tốn từ trường hợp dự báo nhu cầu xây dựng 53 Đề xuất vị trí định hướng xây dựng cơng viên TT TDTT 60 Đề xuất phương án mơ hình thiết kế cơng trình 67 Khái tốn kinh phí đầu tư xây dựng 68 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70 5.1 Kết luận 70 5.2 Giá trị thực ti n 71 Giá trị khoa học 71 5.4 Kiến nghị 71 TÀI LIỆU THAM KHẢO 73 PHỤ LỤC 75 vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ UBND CĐT Chủ đầu tư DA Dự án XD Xây dựng QLDA TDTT CC CV Công viên TP Thành phố CTCC 10 CCVC NN 11 CLB 12 QT Quảng Trường 13 DT Diện tích 14 CC Cơng cộng 15 TCVN 16 Héc ta 17 TD Thể dục 18 DTQH Uỷ ban Nhân dân Quản lý dự án Thể dục thể thao cơng cộng Cơng trình cơng cộng Cơng chức viên chức nhà nước Câu lạc Tiêu chuẩn Việt Nam Diện tích quy hoạch viii DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình 1.1 Vị trí địa lý thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang 01 Hình 1.2 Trung tâm thương mại Rạch Sỏi Dự án Lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang triển khai thi công xây dựng 02 Hình Bệnh viện Đa khoa tỉnh Kiên Giang 03 Hình Thể dục thể thao trong, ngồi trời TT TDTT Kiên Giang 04 Hình 1.5 Hình ảnh cơng trình thương mại, dịch vụ 05 Hình 1.6 Một số hình ảnh cơng trình cơng viên cơng cộng TP Rạch Giá 05 Hình 1.7 Biểu đồ phân bố trạng sử dụng đất năm 2015 06 Hình 1.8 Biểu đồ phân bố trạng sử dụng đất thành phố Rạch Giá 08 Hình 1.9 Biểu đồ thay đổi dân số theo năm thành phố Rạch Giá 10 Hình 1.10 Biểu đồ tỷ lệ cấu dân số năm 2016 theo độ tuổi TP Rạch Giá 11 Hình 1.11: Cơng viên văn hóa An Hịa Cơng viên bờ kè đường Tôn Đức Thắng 11 Hình 1.12 Dự án Bệnh viện Đa khoa Kiên Giang tiến hành thi công với quy mô 1200 giường 13 Hình 1.1 Phịng tập TDTT CLB TDTT Phú Cường Phòng tập TDTT Sức Khỏa Vàng địa bàn TP Rạch Giá 14 Hình 1.1 Xây dựng Kiot Công viên đường Tôn Đức Thắng, TP Rạch Giá khơng có người sử dụng 16 Hình 1.15 Biểu đồ so sánh diện tích sử dụng thực tế với tiêu chuẩn quy định 17 Hình 1.16 Biểu đồ tình hình phát triển kinh tế xã hội thu nhập bình quân đầu người thành phố Rạch Giá giai đoạn từ năm 2010 – 2015 18 Hình 2.1 Biểu đồ quy hoạch định hướng tiêu sử dụng đất 2005 – 2025 24 Hình Sơ đồ quy trình nghiên cứu chung 28 Hình Biểu đồ phân bố theo độ tuổi tổng hợp từ phiếu khảo sát thực tế 35 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % nghề nghiệp theo kết khảo sát thực tế 36 ix Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % thu nhập bình quân đầu người hàng tháng theo kết khảo sát thực tế 36 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % trình độ theo kết khảo sát thực tế 37 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % xa hay gần công viên theo kết khảo sát thực tế 38 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % số người chọn khoảng cách từ nhà đến công viên theo đối tượng khảo sát phù hợp 38 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % số người chọn phương tiện để đến công viên 39 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % số người đánh giá công viên đạt hay không đạt so với mức độ đáp ứng người dân 39 Hình Biểu đồ phân bố tỷ lệ % gần hay xa TDTT CC 40 Hình 10 Biểu đồ phân bố tỷ lệ % số người chọn khoảng cách từ nhà đến TDTT cho phù hợp 40 Hình 11 Biểu đồ phân bố tỷ lệ % số người chọn phương tiện đến TDTT 41 Hình 12 Biểu đồ thể mức độ ảnh hưởng đến mức độ đáp ứng cơng trình cơng viên theo biến khảo sát vào hệ số Bêta (hệ số hồi quy chuẩn hóa) 54 Hình 13 Biểu đồ thể mức độ ảnh hưởng đến mức độ đáp ứng cơng trình TDTT theo biến khảo sát vào hệ số Bêta (hệ số hồi quy chuẩn hóa) 54 Hình 14 Biều đồ dự báo theo tỷ lệ % gia tăng mức độ đáp ứng cơng trình cơng viên thể dục thể theo công cộng theo độ tuổi 10 năm 57 Hình 15 Biểu đồ dự báo tăng diện tích đất sử dụng cho cơng trình cơng viên cơng cộng giai đoạn 2017 – 2027 58 Hình 16 Biểu đồ dự báo tăng diện tích đất sử dụng cho cơng trình TDTT cơng cộng giai đoạn 2017 – 2027 59 Hình 17 Biểu đồ đề xuất diện tích xây dựng cơng viên kết hợp TDTT cơng cộng, phân kỳ đầu tư giai đoạn 2018 – 2025 theo phường, xã thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang 61 x Hình 18 Bản đồ trạng cơng trình cơng viên, TT TDTT phương án đề xuất vị trí đầu tư xây dựng Cơng viên TT TDTT theo mức độ đáp ứng người dân, giai đoạn năm 2018 – 2025 62 Hình 19 Trích xuất phần diện tích đồ quy hoạch tổng thể thành phố Rạch Giá điều chỉnh khu vực phường Vĩnh Thông giai đoạn đến 2025 63 Hình 20 Vị trí công viên TT TDTT đề xuất xây dựng phường Vĩnh Quang, giai đoạn đầu tư năm 2018 – 1019, diện tích 1,97 63 Hình 21 Trích xuất phần diện tích đồ quy hoạch tổng thể thành phố Rạch Giá điều chỉnh khu vực phường Vĩnh Thông giai đoạn đến 2025 64 Hình 22 Vị trí cơng viên TT TDTT đề xuất xây dựng phường Vĩnh Thơng, giai đoạn năm 2020 – 2021, diện tích 64 Hình 23 Trích xuất phần diện tích đồ quy hoạch tổng thể thành phố Rạch Giá điều chỉnh khu vực phường Vĩnh Hiệp giai đoạn đến 2025 65 Hình 4.24 Vị trí cơng viên TT TDTT đề xuất xây dựng phường Vĩnh Hiệp, giai đoạn 2022 – 202 , diện tích 65 Hình 25 Trích xuất phần diện tích đồ quy hoạch tổng thể thành phố Rạch Giá điều chỉnh khu vực xã Phi Thông giai đoạn đến 2025 66 Hình 26 Vị trí cơng viên TT TDTT đề xuất xây dựng phường Vĩnh Hiệp, giai đoạn 202 – 2025, diện tích 66 Hình 27 Đề xuất phương án thiết kế mơ trình cơng viên TT TDTT phường Vĩnh Thơng với diện tích xi 68 DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 1.1 Số liệu thống kê tình hình sử dụng đất thành phố Rạch Giá 07 Bảng 1.2 Số liệu thống kê trạng công viên thành phố Rạch Giá 12 Bảng Số liệu thống kê trạng Trung tâm TDTT công cộng thành phố Rạch Giá 14 Bảng So sánh diện tích sử dụng thực tế với diện tích tiêu chuẩn theo tiêu chuẩn quy định 16 Bảng 2.1 Quy định tên biến, kí hiệu định nghĩa 25 Bảng Thống kê số mẫu đối tượng gửi khảo sát 30 Bảng Variables in the Equation (CV) – biến phương trình 42 Bảng Variables in the Equation (CV) – biến phương trình – hiệu chỉnh 43 Bảng Omnibus Tests of Model Coefficients (CV) – Kiểm tra Omnibus hệ số mơ hình 44 Bảng Model Summary (CV)- Tóm tắt mơ hình 45 Bảng Classification Tablea (CV) – Bảng phân loại 45 Bảng Variables in the Equation (TDTT) 48 Bảng Variables in the Equation – hiệu chỉnh(TDTT) 49 Bảng Omnibus Tests of Model Coefficients (TDTT) 50 Bảng Model Summary (TDTT) 50 Bảng 10 Classification Tablea (TDTT) 51 Bảng 11 Bảng so sánh kết từ trường hợp 53 Bảng 12 Kết dự báo nhu cầu xây dựng giai đoạn 10 năm 2017-2027 56 Bảng 13: Tổng hợp công viên TT TDTT đề xuất xây dựng đến năm 2025 61 Bảng 14: Tổng hợp vị trí giới hạn khu đất đề xuất xây dựng công viên trung tâm thể dục thể thao công cộng 67 Bảng 15 Tổng hợp khái tốn kinh phí xây dựng 68 xii 274 49 1 275 52 276 47 2 3 277 59 4 2 278 59 4 279 71 3 2 280 59 3 2 281 71 2 2 282 65 3 283 59 3 1 284 41 2 3 285 71 4 2 286 50 3 2 287 41 2 3 288 53 3 2 289 34 3 290 58 3 291 61 3 1 292 43 3 293 68 3 294 65 4 295 59 3 296 64 3 297 53 3 1 298 71 2 299 65 3 2 300 41 2 2 301 52 3 1 302 34 2 303 56 2 304 47 3 3 100 305 52 2 306 71 4 3 307 71 4 308 70 5 309 56 3 2 310 43 3 3 311 59 4 312 62 4 1 313 65 2 314 44 2 1 315 71 3 316 65 2 317 40 3 318 28 1 319 46 3 320 53 3 1 321 68 3 322 53 2 3 323 46 2 324 53 4 2 325 71 326 65 2 327 47 3 4 328 65 4 329 53 3 3 330 34 4 2 331 34 2 332 53 3 2 333 50 3 2 334 62 3 335 49 1 101 336 40 2 3 337 71 4 2 338 59 3 339 65 2 340 58 2 341 71 2 342 65 3 2 343 49 3 2 344 71 5 345 52 2 2 346 40 2 347 28 3 348 58 3 2 349 31 3 350 34 2 2 351 53 3 1 352 41 3 2 353 55 3 354 50 3 355 65 3 356 71 1 357 65 3 1 358 40 3 359 49 3 2 360 71 1 361 53 2 362 40 3 363 28 4 364 59 3 4 365 31 3 366 34 3 2 102 367 53 3 1 368 40 3 1 369 56 2 3 370 50 3 1 371 65 2 1 372 71 3 1 373 65 3 1 374 40 3 375 37 3 2 376 68 3 2 377 46 3 3 378 50 3 2 379 59 3 380 41 2 2 381 56 3 2 382 59 4 2 383 43 3 384 46 3 2 385 71 4 103 DỰ BÁO NHU CẦU XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG TẠI THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ TỈNH KIÊN GIANG STUDY ON CONSTRUCTION DEMAND FORECAST OF PUBLIC FACILITIES IN RACH GIA CITY OF KIEN GIANG PROVINCE (1) (1) Võ Văn Tý Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM TÓM TẮT Nghiên cứu tập trung vào dự báo nhu cầu xây dựng cơng trình cơng cộng thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang Các cơng trình cơng cộng xem xét nghiên cứu bao gồm trung tâm thể dục thể thao công viên công cộng Bằng cách sử dụng phần mềm SPSS để phân tích hồi quy nhị phân dựa số liệu khảo sát thực tế, nghiên cứu xây dựng mơ hình dự báo nhằm đánh giá nhu cầu sử dụng cơng trình khu vực Trên sở đó, nghiên cứu tiến hành so sánh chức tiện ích việc sử dụng trung tâm thể dục thể thao công viên để dự đoán nhu cầu sử dụng Nghiên cứu đề xuất vị trí, quy mơ, diện tích,v.v, để xây dựng cơng trình tương lai gần Từ khóa: Dự báo nhu cầu; dự báo xây dựng; cơng trình công cộng ABSTRACT This research focuses on forecasting construction demand of public facilities in Rach Gia city of Kien Giang province The public facilities considered in this research include park and public sport center By using SPSS software for binary regression analysis based on real surveyed data, the research builds forecast models to evaluate the required demand of using these facilities in the area Based on that, the research conducts comparisons the utility functions of using park and public sport center to predict the using demand The research proposes positions, scales, areas, etc to construct these facilities in the near future Key words: Demand forecast; construction forecast; public construction I GIỚI THIỆU Thành phố Rạch Giá trung tâm kinh tế - trị, văn hóa xã hội tỉnh Kiên Giang đô thị động lực vùng Đồng sông Cửu Long Trong thời gian qua, với sách đổi mới, hội nhập đắn góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội thành phố Rạch Giá ngày phát triển lên, xứng tầm với vai trị thị loại II đầu tàu cho phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bên cạnh thành tựu đạt được, trình phát triển hạ tầng xây dựng thành phố phải đối mặt với thách thức thay đổi, áp lực hoàn thiện cơng trình cơng cộng (CTCC) để phục vụ nhu cầu cho người dân chưa thể giải Việc quy hoạch chi tiết để đầu tư xây dựng cơng trình cịn nhiều bất cập, chưa phát huy cao hiệu sử dụng, việc nghiên cứu tính tốn dự báo nhu cầu sử dụng người dân để định hướng xây dựng CTCC cần thiết kịp thời, lúc, nhằm mang lại hiệu suất sử dụng cao Hiện thành phố Rạch Giá loại cơng trình cơng viên trung tâm thể dục thể thao công cộng chưa đầu tư mức, đầy đủ so với CTCC khác, việc nghiên cứu đánh giá cho 02 loại cơng trình cần thiết, hợp lý để định hướng quy hoạch cách đồng bộ, đầy đủ, khoa học, nhằm phát huy hiệu sử dụng công trình Đồng thời hệ thống sở liệu phục vụ cho công tác quản lý nhà nước đầu tư xây dựng CTCC đưa dự báo nhu cầu cần xây dựng CTCC theo thời điểm tương lai (05 năm, 10 năm, ) Từ có sở để định hướng phát triển, hồn thiện hệ thống quy hoạch đô thị thành phố Rạch Giá lập kế hoạch đầu tư ưu tiên cụ thể cho loại cơng trình II PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Sơ đồ nghiên cứu: Để hoàn chỉnh việc nghiên cứu, đánh giá cách khách quan, xác nhằm đạt mục đích, yêu cầu đề tài, cần phải thực theo bước theo sơ đồ hình đây: Thiết kế mẫu khảo sát Không đạt Gởi mẫu khảo sát sơ đến hộ gia đình Xác định số mẫu khảo sát gởi mẫuĐạt khảo sát đại trà Thống kê số hóa phân tích số liệu Sử dụng phần mềm SPSS để phân tích, đánh giá, kết luận Hình 2.1 Sơ đồ quy trình nghiên cứu chung 2.2 Xác định số lượng mẫu khảo sát: Số mẫu khảo sát xác định dựa vào mức tối thiểu số lượng biến đưa vào phân tích mơ hình Mức tối thiểu 50 mẫu Nếu mơ hình có m thang đo, Pi số biến quan sát thang đo thứ i kích thước mẫu xác định theo cơng thức: (1) Với k tỷ lệ số mẫu so với biến phân tích 5/1 10/1 Chọn k=10/1, suy ra: n=10*(4+4+4)=120 Nghiên cứu thực có 12 biến cần khảo sát lập bảng câu hỏi nên số lượng mẫu cần thực tối thiểu 120 mẫu Tuy nhiên địa bàn thành phố Rạch Giá rộng gồm 12 phường xã, với số mẫu ít, nhằm để đánh giá đạt kết cao, tác giả dựa tỷ lệ dân số diện tích phường xã để nội suy thêm số lượng mẫu cần phải khảo sát để phục vụ việc đánh giá, dự báo mức độ đáp ứng cơng trình cơng cộng để kiến nghị việc quy hoạch, xây dựng cho loại cơng trình địa bàn thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang Theo tác giả chọn tổng số lượng mẫu : 385 mẫu, phương pháp thuận tiện, phi xác xuất 2.3 Phát phiếu khảo sát, thu phiếu thống kê mã hóa số liệu: Tiến hành gửi thử 20 mẫu khảo sát đến hộ dân thu lại kết tiến hành mã hóa, số liệu thống kê đánh giá đạt yêu cầu, sau tiếp tục gửi mẫu khảo sát đại trà toàn địa bàn thành phố Rạch Giá rải theo phường, xã nhằm đánh giá khách quan 2.4 Xử lý số liệu phần mềm Excel SPSS : Khởi động phần mềm SPSS, cập nhật nhật số liệu mã hóa lưu file dạng excel, định dạng loại biến cho phù hợp Sau định dạng xong tất điều kiện theo yêu cầu chọn OK để chương trình cho kết tính tốn tiến hành phân tích, đánh giá III KẾT QUẢ: 3.1 Đối với loại cơng trình Cơng viên Sử dụng chương trình SPSS để thực xuất kết theo bảng tiến hành phân tích, tính tốn đánh giá kết đạt được: Bảng 3.1 Variables in the Equation (CV) B Sig 0,097 0,023 17,455 0,000 1,101 Mức tin cậy >99% 0,627 0,278 5,104 0,024 1,872 Mức tin cậy >97% THU_NHAP 0,735 0,300 5,991 0,014 2,086 Mức tin cậy >98% TRINH_DO 0,585 0,226 6,686 0,010 1,795 Mức tin cậy >99% PHUONG_TIEN_CV 1,275 0,263 23,552 0,000 3,578 Mức tin cậy >99% -17,575 2,138 67,560 0,000 0,000 Mức tin cậy >99% Constant Wald Exp(B) Mức ý nghĩa df Step TUOI 1a NGHE_NGHIEP S.E Từ kết phân tích hồi quy Logistic cho thấy, giá trị mức ý nghĩa Sig biến có giá trị 97% PHUONG_TIEN_ TDTT 1,575 0,230 46,795 0,000 4,832 Mức tin cậy >99% -13,082 1,658 62,264 0,000 0,000 Constant Từ kết phân tích hồi quy Logistic cho thấy, giá trị mức ý nghĩa Sig biến có giá trị