ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH BẾN TRE

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỀ TÀI ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH BẾN TRE (HAY, HẤP DẪN, ĐẠT KẾT QUẢ CAO CẬP NHẬT MỚI NHẤT)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH BẾN TRE - Tp Hồ Chí Minh, tháng năm 2020 - ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 TẠI HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH BẾN TRE LỜI CẢM ƠN Khóa luận tốt nghiệp kết trình cố gắng học tập thân giúp đỡ tận tình, động viên khích lệ thầy cơ, bạn bè người thân Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến người giúp đỡ em thời gian học tập Nghiên cứu khoa học vừa qua Lời xin dành lời cảm ơn sâu sắc đến cha mẹ người thân gia đình yêu thương, dạy dỗ, động viên tạo điều kiện cho học tập, trưởng thành ngày hôm Em xin cảm ơn Ban Giám Hiệu trường Đại Học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh, Ban Chủ Nhiệm Khoa Quản Lý Đất Đai Bất Động Sản tồn thể q thầy hết lòng giảng dạy truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm suốt thời gian học tập trường Với tình cảm chân thành, em xin gửi lời cảm ơn đặc biệt đến thầy ThS.Ngô Minh Thụy, người truyền đạt tri thức, kinh nghiệm, tận tình quan tâm hướng dẫn, theo sát hỗ trợ cho em suốt thời gian thực khóa luận Đồng thời, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến anh, chị công tác Trung tâm nghiên cứu ứng dụng cơng nghệ địa – trường Đại học Nơng lâm TP.HCM tận tình bảo, hướng dẫn hỗ trợ cho em tài liệu cần thiết liên quan đến đề tài tốt nghiệp Vì kiến thức kinh nghiệm hạn chế nên q trình thực đề tài khó tránh khỏi sai sót, em mong nhận ý kiến đánh giá, góp ý từ q Thầy, để kết nghiên cứu hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Em kính chúc q Thầy, thật nhiều sức khoẻ, thành công hạnh phúc sống TÓM TẮT Đề tài: “Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre” Giáo viên hướng dẫn: ThS.Ngô Minh Thụy, Bộ môn Chính sách pháp luật, Khoa Quản lý Đất đai Bất động sản, Trường Đại học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh Nội dung tóm tắt đề tài: Đánh giá trạng sử dụng đất nội dung quan trọng trước tiến hành lập QHSDĐ, để đưa định, định hướng sử dụng đất hợp lý cho địa phương Việc đánh giá thực đầy đủ, khách quan, cụ thể trạng sử dụng đất giúp nhà lãnh đạo chuyên môn đưa định sáng suốt, phù hợp với tình hình sử dụng đất xu hướng sử dụng tương lai Để thực nhiệm vụ đó, đề tài tiến hành nghiên cứu đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre nhằm mục tiêu xây dựng nguồn tài liệu sở hợp lý để phục vụ công tác lập QHSDĐ giai đoạn 2021-2030 cho huyện Châu Thành đồng thời đề xuất chế, sách, biện pháp nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai, nâng cao hiệu sử dụng đất Để đạt mục tiêu trên, tiến hành nghiên cứu nội dung sau: Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội có ảnh hưởng đến việc sử dụng đất; Tình hình quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện; Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 (Đánh giá trạng khả đáp ứng yêu cầu sử dụng đánh giá biến động sử dụng đất); Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước (giai đoạn đầu giai đoạn điều chỉnh) Trong trình thực hiện, đề tài vận dụng phương pháp: điều tra, thu thập, phân tích đánh giá tài liệu, số liệu, phương pháp đồ, phương pháp thống kê kinh tế Qua trình thực đề tài, nhận thấy điều kiện tự nhiên – xã hội huyện Châu Thành tương đối thuận lợi để khai thác sử dụng nguồn tài nguyên đất đai cách có hiệu mang tính bền vững, ổn định lâu dài Các chế, sách quản lý nhà nước đất đai bước thực chặt chẽ Hiện trạng sử dụng đất nhóm ngành diễn với xu hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện, số tiêu sử dụng chưa đạt hiệu cao nhìn chung đáp ứng nhu cầu thiết yếu (nhà ở, lại, học tập, sức khỏe…) người dân Công tác QHSDĐ huyện thực công khai quy định Tuy nhiên, xã, thị trấn có QH nơng thơn cịn mang tính tổng qt chưa quản lý trực tiếp đến đất làm cho công tác quản lý điều hành biến động đất đai cịn gặp nhiều khó khăn MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i TÓM TẮT ii MỤC LỤC iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT I DANH MỤC CÁC BẢNG II DANH MỤC CÁC HÌNH IV ĐẶT VẤN ĐỀ .1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2.1 Mục tiêu khái quát 2.2 Mục tiêu cụ thể ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHẦN I TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý I.1.3 Cơ sở thực tiễn I.2 GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 10 I.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên 10 I.2.2 Khái quát tình hình kinh tế - xã hội 11 I.3 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 I.3.1 Nội dung nghiên cứu 13 I.3.2 Phương pháp nghiên cứu 13 PHẦN II KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 15 II.1 ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 15 II.1.1 Điều kiện tự nhiên .15 II.1.2 Thực trạng kinh tế - xã hội 17 II.2 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI 22 II.2.1 Tổ chức thực hướng dẫn thi hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai 22 II.2.2 Công tác đo đạc, đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy CNQSDĐ 22 II.2.3 Việc quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất .23 II.2.4 Thực quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 24 II.2.5 Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất 25 II.2.6 Thực việc thống kê, kiểm kê đất đai 25 II.2.7 Công tác tra, kiểm tra chấp hành pháp luật đất đai 25 II.3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 26 II.3.1 Đánh giá trạng khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất 26 II.3.2 Đánh giá biến động sử dụng đất 56 II.4 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GĐ 20162020 64 II.4.1 Định hướng sử dụng đất theo khu chức .64 II.4.2 Đánh giá việc thực phân bổ tiêu sử dụng đất cho mục đích 65 II.4.3 Kết thực quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2015-2019 68 II.4.4 Những tồn quản lý, sử dụng đất huyện 71 II.4.5 Giải pháp quản lý, sử dụng đất hợp lý, hiệu 71 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 76 KẾT LUẬN 76 KIẾN NGHỊ 77 TÀI LIỆU THAM KHẢO 78 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CT Chỉ thị NĐ Nghị định TT Thơng tư TTg Thủ tướng CP Chính phủ UBND Ủy ban nhân dân HĐND Hội đồng nhân dân HĐTĐ Hội đồng thẩm định TN-MT Tài nguyên Môi trường ĐTSD Đối tượng sử dụng KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất BĐĐC Bản đồ địa BĐ HTSDĐ Bản đồ trạng sử dụng đất BĐ QHSDĐ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CCQLDD Chi cục quản lí đất đai QH, KHSDĐ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất I DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Trang Bảng I.1 Diện tích loại đất địa bàn huyện Châu Thành 10 Bảng II.1 Bảng giá trị sản xuất ngành nông nghiệp giai đoạn 2010-2015 18 Bảng II.2 Diện tích tự nhiên phân bổ theo đơn vị hành cấp xã 26 Bảng II.3 Hiện trạng đất nông nghiệp năm 2020 huyện Châu Thành 27 Bảng II.4 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp xã 27 Bảng II.5 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2020 huyện Châu Thành 30 Bảng II.6 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất nông thôn 31 Bảng II.7 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất đô thị .32 Bảng II.8 Hiện trạng sử dụng đất xây dựng trụ sở quan 32 Bảng II.9 Các hạng mục cần bố trí thêm diện tích đất an ninh 33 Bảng II.10 Hiện trạng sử dụng đất xây dựng công trình nghiệp 34 Bảng II.11 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất xây dựng sở văn hóa 34 Bảng II.12 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất xây dựng sở y tế 35 Bảng II.13 Cơ cấu sử dụng đất xây dựng sở GD&ĐT 36 Bảng II.14 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất sở giáo dục (theo đầu người) 38 Bảng II.15 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất giáo dục (theo diện tích cơng trình) 40 Bảng II.16 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất xây dựng sở thể dục thể thao 42 Bảng II.17 Hiện trạng sử dụng đất khu công nghiệp 43 Bảng II.18 Hiện trạng sử dụng đất thương mại, dịch vụ 43 Bảng II.19 Hiện trạng sử dụng đất sở sản xuất phi nông nghiệp 44 Bảng II.20 Hiện trạng mật độ đường giao thông nông thôn Châu Thành 46 Bảng II.21 Hiện trạng sử dụng đất thủy lợi 47 Bảng II.22 Hiện trạng sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng 48 Bảng II.23 Hiện trạng sử dụng đất cơng trình lượng 49 Bảng II.24 Hiện trạng sử dụng đất cơng trình bưu chính, viễn thơng 50 Bảng II.25 Hiện trạng nhu cầu sử dụng đất chợ 51 Bảng II.26 Hiện trạng sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải 51 Bảng II.27 Hiện trạng sử dụng đất sở tôn giáo 52 Bảng II.28 Hiện trạng sử dụng đất sở tín ngưỡng 53 Bảng II.29 Hiện trạng sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 53 Bảng II.30 Hiện trạng sử dụng đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 54 II Bảng II.31 Tình hình biến động mục đích sử dụng năm 2019 so với 2014 56 Bảng II.32 Kết thực phân bổ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Thành 65 Bảng II.33 Kết thực quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2015-2019 68 III DANH MỤC CÁC HÌNH IV theo định hướng QH chung tỉnh Bến Tre, theo đến năm 2020 huyện Châu Thành có 02 thị loại V gồm thị trấn Châu Thành Tiên Thủy đầu tư phát triển đô thị thuộc xã đô thị Giao Long trung tâm xã Quới Sơn Bên cạnh tạo điều kiện phát triển lâu dài đô thị hình thành từ trung tâm xã như: Tân Thạch, Tân Phú, An Hóa Từng bước hồn thiện hệ thống hạ tầng sở hoàn chỉnh đảm bảo tổ chức không gian trục trung tâm đô thị kết nối với khơng gian cơng cộng, cơng trình điểm nhấn đô thị: chợ trung tâm, khu hành chánh, khu công viên, Thiết lập không gian đệm, hành lang bảo vệ kiến trúc cần bảo tồn đô thị, Bảo tồn tôn tạo kiến trúc văn hóa, tâm linh không gian trung tâm đô thị khu dân cư - Khu du lịch: Huyện Châu Thành có điều kiện tự nhiên sông, rạch chằng chịt, giao thông thuận lợi, khí hậu lành, bên cạnh sản xuất nơng nghiệp với loại hình vườn ăn trái phát triển với nhiều loại như: chôm chôm, sầu riêng, bưởi da xanh, dừa, Đây điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch theo hướng sinh thái nhằm tiếp tục thu hút du khách nước Sắp tới, huyện cần tiếp tục phát triển dịch vụ du lịch cồn Phụng, Cồn Quy điểm ven sơng Tiền, sơng Hàm Lng, điểm di tích văn hóa, lịch sử, làng nghề, văn hóa văn nghệ dân gian, văn hóa ẩm thực II.4.2 Đánh giá việc thực phân bổ tiêu sử dụng đất cho mục đích Căn CV số 81/UBND-KT ngày 09/01/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre việc tạm phân bổ tiêu sử dụng đất 2016-2020 cho cấp huyện Theo đó, đề tài nghiên cứu so sánh kết trạng sử dụng đất 2020 so với tiêu sử dụng đất điều chỉnh QHSDĐ cấp tỉnh phân bổ cho huyện Châu Thành đến 2020 sau: Bảng II.32 Kết thực phân bổ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Thành So sánh Diện tích Diện tích Cao cấp tỉnh kiểm kê STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (+) phân bổ cuối năm Thấp (ha) 2019 (-) I LOẠI ĐẤT 22.488,00 22488,7 0,7 Đất nông nghiệp NNP 16.027,00 16.304,8 277,8 Đất trồng hàng năm 1.2 HNK 43,00 55,8 12,8 khác 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 15.796,00 16046,3 250,3 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 172,00 188,8 16,8 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 13,9 13,9 Đất phi nông nghiệp PNN 6.462,00 6178,8 -283,2 2.1 Đất quốc phòng CQP 3,00 0,7 -2,3 65 STT Chỉ tiêu sử dụng đất 2.2 2.3 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.18 2.19 Mã Diện tích cấp tỉnh phân bổ (ha) Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khống sản Đất phát triển hạ tầng cấp CAN SKK TMD 3,00 621,00 25,00 SKC 33,00 DHT 837,00 Đất xây dựng sở văn hóa DVH Đất xây dựng sở y tế Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất xây dựng sở thể dục thể thao Đất cơng trình lượng Đất có di tích lịch sử - văn hố Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả táng Đất chưa sử dụng So sánh Cao (+) Thấp (-) 2,8 -0,2 234,6 -386,4 55,8 30,8 Diện tích kiểm kê cuối năm 2019 65,1 32,1 4,00 4,5 0,5 DYT 8,00 8,7 0,7 DGD 76,00 43,9 -32,1 DTT 26,00 9,4 -16,6 DNL 14,00 1,6 -12,4 0,1 0,1 SKS DDT DDL DRA ONT ODT TSC 10,00 1.074,00 52,00 24,00 4,3 1.181,3 39,9 17,2 -5,7 107,3 -12,1 6,8 DTS 2,00 3,5 1,5 TON 53,00 56,8 3,8 NTD 42,00 42,3 0,3 5,1 5,1 CSD Căn vào đạo UBND tỉnh, đến việc thực phương án điều chỉnh QHSDĐ huyệt đạt kết sau: 66 - Đất nơng nghiệp: Diện tích cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2020 16.027,00 ha, nhiên kết kiểm kê cuối năm 2019 đạt 16.304,8 ha, cao 277,8 so với tiêu cấp tỉnh phân bổ, nguyên nhân số diện tích đất nơng nghiệp cần thu hồi để thực cơng trình, dự án cịn hạn chế, nhiều dự án có diện tích lớn sử dụng từ đất nông nghiệp đến chưa thực - Đất phi nơng nghiệp: Diện tích kiểm kê cuối năm 2019 đạt 6178,8, thấp 283,2ha so với tiêu cấp tỉnh phân bổ, ngun nhân cịn nhiều cơng trình dự án xây dựng phát triển hạ tầng thuộc KHSDĐ 2019 chưa thực phải chuyển tiếp sang 2020 phải thông qua HĐND tỉnh như: Dự án Thủy lợi Bắc Bến Tre (GĐ 1); Đường dây 100 KV An Hiệp - Bến Tre trạm biến áp 110 kv An Hiệp; Trường Mẫu giáo An Phước (Điểm chính); Cống An Hóa; Đường dây 100 KV Giao Long - Phú Thuận; Cụm công nghiệp Long Phước; Mở rộng trường Tiểu học Phú Túc; Khu nghỉ dưỡng Forever Green Resort; Trường Trung học sở Phú Túc; Công ty CP cấp nước sinh hoạt Châu Thành; Cống Tân Phú; Hợp tác xã bưởi da xanh TT Châu Thành; Nâng cấp Quốc lộ 57B (đoạn từ đường vào Cầu Rạch Miễu đến cầu An Hóa); Cống Bến Rớ; Giao đất giáo dục xã Tiên Thủy… Chính mà số tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp trạng chưa đạt tiêu cấp tỉnh phân bổ: đất quốc phịng – an ninh, khu cơng nghiệp, đất xây dựng sở GDĐT, đất xây dựng sở TDTT, đất cơng trình lượng, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất đô thị - Đất chưa sử dụng: Diện tích kiểm kê cuối năm 2019 có 5,1ha diện tích đất chưa có mục đích sử dụng cụ thể, cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 diện tích nhóm đất chưa sử dụng khơng cịn huyện 67 II.4.3 Kết thực quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2015-2019 Bảng II.33 Kết thực quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2015-2019 2015 2016 2017 2018 So sánh kết thực với năm trạng 2015 2019 Loại đất Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực 2016- 2017- 2018- 2019- 2015 2015 2015 2015 16.534,54 16.721,03 16.664,41 16.698,15 16.526,91 16.655,42 16.519,94 16.665,23 16.484,94 16.620,01 -22,88 -65,61 -55,80 -101,02 Đất trồng lúa 1.163,60 704,96 620,08 695,85 365,13 669,39 583,01 642,52 300,00 627,18 -9,11 -35,57 -62,44 -77,78 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 1.163,60 704,96 620,08 695,85 365,13 669,39 583,01 642,52 300,00 627,18 -9,11 -35,57 -62,44 -77,78 1.2 Đất trồng hàng năm khác 98,70 73,21 72,04 72,61 70,04 73,19 73,17 73,16 73,16 72,85 -0,60 -0,02 -0,05 -0,36 1.3 Đất trồng lâu năm 15.067,04 15.753,15 15.781,65 15.730,50 15.892,56 15.708,86 15.659,78 15.734,05 15.908,19 15.716,39 -22,65 -44,29 -19,10 -36,76 1.4 Đất rừng phòng hộ - - - - - - - - - - - - - - 1.5 Đất rừng đặc dụng - - - - - - - - - - - - - - 1.6 Đất rừng sản xuất - - - - - - - - - - - - - - Đất nơng nghiệp Trong đó: 1.1 68 2015 2016 2017 2018 So sánh kết thực với năm trạng 2015 2019 Loại đất Kế hoạch Thực 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản 170,28 172,13 1.8 Đất làm muối - - Đất phi nông nghiệp 5.941,69 5.749,49 Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực 2016- 2017- 2018- 2019- 2015 2015 2015 2015 173,06 173,06 181,55 186,40 186,40 186,01 186,01 186,00 0,93 14,27 13,88 13,87 - - - - - - - - - - - - 5.806,29 5.772,37 5.943,61 5.815,10 5.960,58 5.819,49 6.003,81 5.852,87 22,88 65,61 70,00 103,38 Trong đó: 2.1 Đất quốc phịng 0,66 0,66 0,66 0,66 0,82 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 - - - - 2.2 Đất an ninh 2,32 2,32 2,36 2,36 2,36 2,81 2,81 2,81 2,81 2,81 0,04 0,49 0,49 0,49 2.3 Đất khu công nghiệp - 229,94 230,18 229,94 229,94 229,40 229,20 229,47 229,39 232,61 - -0,54 -0,47 2,67 2.4 Đất khu chế xuất - - - - - - - - - - - - - - 2.5 Đất cụm công nghiệp - - - - - 5,99 30,99 12,30 50,00 0,47 - 5,99 12,30 0,47 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 8,29 16,72 15,68 18,05 28,74 18,84 35,32 22,17 88,73 25,84 1,33 2,12 5,45 9,12 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 20,77 26,44 37,52 37,22 40,74 36,26 51,17 38,67 61,95 39,32 10,78 9,82 12,23 12,88 69 2015 2016 2017 2018 So sánh kết thực với năm trạng 2015 2019 Loại đất Kế hoạch Thực 2.9 Đất phát triển hạ tầng 681,54 656,76 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa - 4,03 2.11 Đất danh lam thắng cảnh - - 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 4,39 4,03 2.13 Đất nông thôn 1.113,95 2.14 Đất đô thị 2.15 Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực 2016- 2017- 2018- 2019- 2015 2015 2015 2015 695,05 657,83 699,29 712,65 774,99 703,67 745,95 747,82 1,07 55,89 46,91 91,06 3,83 3,83 - - - - - - -0,20 -4,03 -4,03 -4,03 - - - - - - - - - - - - 4,03 4,13 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 0,10 - - - 992,46 1.000,53 1.001,81 1.021,50 994,22 1.021,16 995,19 1.032,18 988,46 9,35 1,76 2,73 -4,00 21,22 19,23 20,16 20,34 20,56 19,71 19,94 19,80 20,13 20,36 1,11 0,48 0,57 1,13 Đất xây dựng trụ sở quan - - - - - - - - 21,85 22,05 - - - 22,05 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp 0,58 2,10 2,10 2,11 2,11 3,55 3,55 3,55 3,55 3,56 0,01 1,45 1,45 1,46 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao - - - - - - - - - - - - - - 2.18 Đất sở tôn giáo 52,88 53,16 52,42 53,22 53,22 54,37 54,70 55,17 55,16 54,92 0,06 1,21 2,01 1,76 70 2015 2016 2017 2018 So sánh kết thực với năm trạng 2015 2019 Loại đất Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 51,95 42,17 42,27 42,17 42,17 42,19 42,19 42,19 42,19 42,42 - 0,02 0,02 0,25 Đất chưa sử dụng 30,53 18,23 18,23 18,23 18,23 18,23 8,23 15,94 - 15,87 - - -2,29 -2,36 71 Kế hoạch Thực Kế hoạch Thực 2016- 2017- 2018- 2019- 2015 2015 2015 2015 II.4.4 Những tồn quản lý, sử dụng đất huyện - Việc giao đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp theo qui định Chính phủ gặp nhiều khó khăn quỹ đất Nhà nước khơng cịn nên có số hộ sống nghề nông nghiệp thiếu đất để sản xuất - Quỹ đất dự trữ để xây dựng công trình phúc lợi cơng cộng địa phương khơng có nên thực phải thu hồi dân đền bù theo pháp luật - Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chậm, làm ảnh hưởng đến việc quản lý Nhà nước đất đai việc thực quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất - Luật Đất đai quy định nguyên tắc chung nhất, để đảm bảo thi hành Luật có hiệu cao, Nhà nước cần ban hành đầy đủ kịp thời nhiều văn hướng dẫn để cụ thể hoá điều luật quy định Tuy nhiên việc ban hành văn Nhà nước chưa đồng bộ, cụ thể, kịp thời Bên cạnh vận động đất đai kinh tế thị trường phát sinh nhiều vấn đề mới, phức tạp mà Luật Đất đai chưa điều chỉnh kịp thời - Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp chuyển sang đất nông thôn: tập quán sử dụng đất người dân sau tách hộ xây dựng nhà khơng xin phép cấp quyền, điều kiện dân cư khơng tập trung, có số xin phép khu vực thị trấn Nguyên nhân cấp quyền tuyên truyền chưa sâu rộng, thiếu kiểm tra giám sát việc thi hành Luật Đất đai ý thức người dân việc chấp hành pháp luật chưa nghiêm,… - Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt khoảng 96 Các đất chưa đủ điều kiện cấp thường nhiều nguyên nhân: sai lệch diện tích trạng, tranh chấp, chưa thoả thuận thừa kế, chưa đăng ký, chưa rõ nguồn gốc chưa xác định thời gian sử dụng,… - Việc thực QH chưa đạt số tiêu theo KH đề có nhiều nguyên nhân Huyện xác định tầm quan trọng công tác lập QH, KHSDĐ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện, thiếu lực lượng triển khai khó khăn việc cân đối kinh phí đầu tư hàng năm cho cơng tác này, dẫn đến tiến độ chậm so với KH như: giải toả đền bù chậm so với tiến độ, chưa có khu tái định cư theo qui định Chính phủ, khả tài tiến độ triển khai thực dự án chậm so với QH KH đề ra,… II.4.5 Giải pháp quản lý, sử dụng đất hợp lý, hiệu II.4.5.1 Giải pháp công tác quản lý - Tổ chức công bố công khai QH, KHSDĐ theo quy định pháp luật để nhân dân biết thực chủ trương, sách Nhà nước 71 - Lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất kịp thời cho chủ đầu tư để kịp thời triển khai thực dự án - UBND xã, thị trấn theo điều chỉnh QH, KHSDĐ huyện duyệt, tổ chức triển khai thực QHSDĐ thuộc phạm vi ranh giới hành cấp mà quản lý, thực QHSDĐ theo quy định pháp luật - Cập nhật liệu vào hệ thống thông tin quản lý đất đai sở để giúp cho UBND cấp, quan Tài nguyên Môi trường làm tốt công tác quản lý nhà nước đất đai - Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển đổi cấu sử dụng đất theo với định hướng chung huyện, tỉnh cụ thể điều chỉnh QH, KHSDĐ duyệt; việc sử dụng đất đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, có hiệu đặc biệt khai thác sử dụng hiệu diện tích đất chưa sử dụng - Thực nghiêm túc điều chỉnh QH, KHSDĐ phê duyệt, nhằm đảm bảo tính thống nhất, liên tục việc quản lý sử dụng đất theo QH pháp luật Lấy QH làm để KH hóa việc sử dụng đất cấp, ngành Các nhu cầu sử dụng đất giải theo QH, KHSDĐ đai theo quy định Luật đất đai hành - Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực QH, KHSDĐ, kiên xử lý trường hợp vi phạm QH, KHSDĐ cấp thẩm quyền phê duyệt Thường xuyên kiểm tra tiến độ đầu tư dự án thu hồi dự án chậm triển khai - Khi có biến động lớn nhu cầu sử dụng đất phải thực việc điều chỉnh, bổ sung QH, KHSDĐ cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trước thực việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, - Xây dựng thực đồng QH liên quan đến sử dụng đất: QH phát triển đô thị; trung tâm cụm xã; khu dân cư nông thôn; khu công nghiệp, kinh doanh dịch vụ - Quản lý sử dụng đất phải theo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu kết hợp yếu tố đại sử dụng tốt không gian phù hợp với kiến trúc bảo tồn văn hóa dân tộc Ưu tiên diện tích đất để xây dựng hệ thống cấp nước, cơng trình văn hóa - thể thao Dành diện tích đất đáng kể xây dựng công viên, trồng xanh bảo vệ, cải thiện môi trường mỹ quan khu dân cư - Khu dân cư đô thị xây dựng chỉnh trang cần tn theo định hướng phát triển thị xây dựng theo mơ hình đảm bảo tính đại, văn minh thị giữ gìn sắc dân tộc - Đối với đất ở, cho phép chuyển mục đích sang đất khu vực xen lẫn với đất trồng lâu năm, hàng năm khơng ảnh hưởng đến cơng trình, có vị trí linh hoạt để đáp ứng nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất đất người dân - Đất thương mại, dịch vụ, đất sở sản xuất phi nông nghiệp phát triển theo hướng kết hợp đất theo tuyến giao thơng khu đô thị không ảnh hưởng đến cơng trình cơng cộng, có vị trí linh hoạt để đáp ứng nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất phát triển kinh tế-xã hội địa phương 72 II.4.5.2 Giải pháp đầu tư - Căn vào điều chỉnh QH, KHSDĐ duyệt, cấp, ngành ưu tiên bố trí kinh phí để thực cơng trình dự án, khắc phục tình trạng “QH treo” - Tăng cường kêu gọi vốn đầu tư tổ chức, cá nhân nước để thực mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội có liên quan đến QHSDĐ - Phát triển tồn diện lĩnh vực văn hóa - xã hội, xây dựng sách kêu gọi đầu tư xã hội hóa lĩnh vực: văn hóa, giáo dục - đào tạo, y tế, thể dục thể thao, dạy nghề nhằm huy động nguồn lực thành phần kinh tế, tổ chức, cộng đồng, cá nhân tham gia đầu tư phát triển lĩnh vực văn hoá xã hội - Cần ưu tiên đầu tư tập trung cho cơng trình, dự án trọng điểm - Đầu tư đồng giao thông thủy lợi bố trí với việc kết hợp tuyến dân cư để tiết kiệm đất - Huy động vốn đầu tư cho sản xuất xây dựng sở hạ tầng, đẩy nhanh tiến độ thực cơng trình, dự án, việc huy động vốn từ ngân sách, nguồn vốn từ doanh nghiệp, cần phải tranh thủ nguồn đầu tư từ ngành, kể vốn đầu tư nước ngồi nhằm thực cơng trình trọng điểm huyện cơng trình khác - Tăng cường nguồn thu từ đất thông qua giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt quỹ đất thích hợp đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn vốn xây dựng sở hạ tầng phục vụ công tác quản lý đất đai địa phương Thực tốt cơng tác giải phóng mặt tạo quỹ đất cho xây dựng cơng trình, đặc biệt cơng trình giao thơng, thủy lợi đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng II.4.5.3 Giải pháp chế sách - Tiếp tục cụ thể hóa điều khoản Luật Đất đai, văn Trung ương phục vụ cho trình quản lý sử dụng đất - Ban hành văn pháp quy phục vụ cho việc triển khai hiệu tiêu sử dụng đất đến năm 2020 theo phương án điều chỉnh quy hoạch duyệt Tiếp tục đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất, chuyển nhượng… - Chính sách ưu tiên phát triển nơng nghiệp theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa, tăng xuất trồng vật nuôi, sử dụng đất cách tiết kiệm có hiệu - Chính sách hỗ trợ khoa học kỹ thuật, vốn sản xuất, bao tiêu sản phẩm, ổn định giá thị trường sản phẩm nông nghiệp Thực sách phát triển sản xuất nơng nghiệp, khuyến khích áp dụng kỹ thuật cơng nghệ phù hợp với phát triển mạnh ưu đa dạng sinh học phát triển nơng nghiệp - Chính sách kêu gọi đầu tư cách giới thiệu tiềm đất đai, tình hình kinh tế xã hội địa bàn huyện tạo thu hút cho nhà đầu tư Đồng thời, giảm giá thuê đất 73 miễn tiền th đất có thời hạng vịng vài năm, ưu tiên cho dự án phê duyệt trước tạo điều kiện để nhà đầu tư đến sản xuất kinh doanh - Có sách thuế phù hợp việc chuyển đổi mục đích sử dụng loại đất - Thực sách đền bù thỏa đáng cơng trình dự án xâm chiếm đến diện tích đất dân II.4.5.4 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường a Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất - Có sách khuyến khích tổ chức, nhân đầu tư bảo vệ, cải tạo, nâng cao độ phì đất Khuyến khích khai hoang, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích nơng nghiệp, phi nông nghiệp nhằm sử dụng triệt để, tiết kiệm hiệu quỹ đất tự nhiên địa bàn - Chuyển đổi cấu sử dụng đất vùng đất trồng lúa hiệu sang đất trồng lâu năm nhằm đem lại hiệu kinh tế cao Phân bổ quỹ đất phải phù hợp với điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất điều kiện sản xuất vùng địa bàn huyện Trong sản xuất nông nghiệp phải thường xuyên nạo vét kênh, rạch nội đồng tạo nguồn nước lưu chảy thông thống phục vụ tốt cơng tác sản xuất nơng nghiệp - Cần chủ động phòng, chống hạn hán, xâm nhập mặn bảo vệ sản xuất, tăng cường công tác tuyên truyền nâng cao nhận thức nhân dân tác hại, ảnh hưởng hạn hán, mặn xâm nhập để chủ động phòng, chống Việc cải tạo đất bị nhiễm mặn cần có thời gian dài để cải tạo đất Bên cạnh cần có giải pháp đồng cấp quyền từ trung ương đến địa phương như: Quy hoạch vùng trồng ăn trái, thay đổi cấu trồng vùng bị ảnh hưởng lâu dài, khuyến khích phát triển loại trồng thích ứng với hạn mặn b Giải pháp bảo vệ môi trường - Tăng cường công tác tuyên truyền giáo dục nâng cao ý thức trách nhiệm bảo vệ môi trường, không vứt rác bừa bãi nên bỏ rác nơi quy định Bên cạnh cần nạo vét, khai thơng dịng chảy bị bồi lắng, ứ đọng đảm bảo nước lưu thông dễ dàng nhằm tăng khả tự làm kênh, rạch, sơng - Thơng qua chương trình khuyến nông, khuyến ngư, đưa tiến khoa học vào sản xuất nơng nghiệp, hướng dẫn sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật liều lượng sản xuất nông nghiệp thức ăn nuôi trồng thủy sản, chăn ni nhằm hạn chế tối đa tình trạng ô nhiễm tài nguyên đất, tài nguyên nước - Xây dựng bãi rác, nghĩa địa tập trung, trồng xanh khu vực đô thị, khu trung tâm dân cư nhằm tạo vẽ mỹ quan bảo vệ môi trường sinh thái Đồng thời, xây dựng hệ thống nước mưa đảm bảo khơng ngập úng đô thị - Tăng cường công tác quản lý môi trường khu, cụm công nghiệp, khu đô thị, khuyến khích nhà đầu tư khơng nhập thiết bị có cơng nghệ lạc hậu 74 thiết bị gây ảnh hưởng xấu đến môi trường Bắt buộc sở sản xuất, làng nghề, bệnh viện, phải xây dựng hệ thống xử lý chất thải rắn, lõng, khí nhằm đảm bảo chất thải xử lý đạt tiêu chuẩn trước thải môi trường, đồng thời xử lý nghiêm trường hợp vi phạm - Đào tạo bồi dưỡng, nâng cao lực đôi ngũ thực công tác quản lý môi trường để thực hực tốt công tác giám sát, kiểm tra hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư thực tốt công tác bảo vệ môi trường - Xây dựng quy chế quản lý chất thải, quản lý nhiễm, tính đủ chi phí bảo vệ mơi trường dự án đầu tư mới, thực luật bảo vệ môi trường 75 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Qua trình nghiên cứu, điều tra đánh giá tình hình quản lý trạng sử dụng đất huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre, đề tài đến số kết luận sau: - Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Châu Thành tương đối thuận lợi để khai thác sử dụng nguồn tài nguyên đất đai cách có hiệu mang tính bền vững, ổn định lâu dài Với vị trí địa lý thuận lợi đường lẫn đường thủy, Châu Thành trở thành đầu mối giao thông quan trọng huyện tỉnh Bến Tre với tỉnh lân cận Nhờ đó, hoạt động sản xuất kinh tế, trao đổi hàng hóa, lưu thông… trở nên thuận tiện hơn, thu hút đầu tư, thúc đẩy nhu cầu sử dụng khai thác tiềm đất đai huyện - Các chế, sách quản lý nhà nước đất đai bước thực chặt chẽ, vào nề nếp ổn định Quỹ đất phân bổ sử dụng cách khoa học, công tác quản lý nhà nước đất đai ngày siết chặt, tuân thủ theo quy hoạch nhà nước Tuy nhiên bên cạnh cịn số bất cập như: tình trạng lấn chiếm đất cơng cộng, lịng lề đường để buôn bán, phận nhỏ người dân gây khó khăn cho cán địa phương thực cơng tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng… - Hiện trạng sử dụng đất nhóm ngành diễn với xu hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện Về phần đất đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, số tiêu chưa đạt yêu cầu nhìn chung giữ mức ổn định, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu thiết yếu người dân (nhu cầu nhà ở, chăm sóc sức khỏe, học tập, giải trí, lưu thơng, ) Hầu hết diện tích đất đai huyện đưa vào sử dụng, lại 5,1ha đất chưa sử dụng chủ yếu đất chưa sử dụng điều kiện thổ nhưỡng khó canh tác chờ khai thác nhằm mục đích xây dựng dự án phát triển du lịch, hạ tầng - Công tác QHSDĐ huyện thực công khai quy định Cơ cấu sử dụng đất chuyển đổi nhóm đất nơng nghiệp, phi nơng nghiệp phù hợp nhằm định hướng bố trí sử dụng đất cho ngành lĩnh vực Tuy nhiên, xã, thị trấn có QH nơng thơn cịn mang tính tổng qt chưa quản lý trực tiếp đến đất làm cho công tác quản lý điều hành biến động đất đai cịn gặp nhiều khó khăn 76 KIẾN NGHỊ Sau thực nghiên cứu đề tài “Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre”, sở đặc trưng điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, thực trạng sử dụng đất, tình hình biến động sử dụng đất, mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội huyện giai đoạn tiếp theo, đưa số kiến nghị sau: - Cần ưu tiên phân bổ đất đai gắn liền với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện, thúc đẩy kinh tế phát triển, không ngừng cải thiện đời sống nhân dân: + Đối với đất sản xuất nông nghiệp: Từng bước phát triển vườn dừa chất lượng lẫn số lượng, xây dựng phát triển vùng ăn trái tập trung Tăng cường ứng dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất Gắn liền việc khai thác sử dụng với nhiệm vụ bồi dưỡng tái tạo, làm tăng độ phì cho đất, chống suy thối đất, gắn lợi ích kinh tế đơi với bảo vệ môi trường, bảo đảm sử dụng đất bền vững lâu dài + Đất dành cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, phát triển đô thị cần phải trọng đầu tư thực có trọng điểm nhanh chóng nhằm tạo tiền đề cho ngành kinh tế phát triển Tuy nhiên, không nên đặt tiêu yêu cầu cao, vượt nhu cầu khả đầu tư địa phương khó đạt hiệu sử dụng định - Tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai số vấn đề: + Kiểm tra, giám sát việc thực QH, KHSDĐ, kiên xử lý trường hợp vi phạm QH, KHSDĐ cấp thẩm quyền phê duyệt Thường xuyên kiểm tra tiến độ đầu tư dự án thu hồi dự án chậm triển khai + Khi có biến động lớn nhu cầu sử dụng đất phải thực việc điều chỉnh, bổ sung QH, KHSDĐ cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trước thực việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, + Xây dựng thực đồng QH liên quan đến sử dụng đất: QH phát triển đô thị; trung tâm cụm xã; khu dân cư nông thôn; khu công nghiệp, kinh doanh dịch vụ - Các nhà quy hoạch cần bố trí tồn quỹ đất vào mục đích cụ thể, khơng để tình trạng đất có điều kiện sản xuất bị bỏ hoang Không ngừng nâng cao chất lượng bổ sung số lượng cơng trình hạ tầng xã chưa đạt chuẩn (cầu đường, trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa thể thao…) Xây dựng thêm bãi rác, nghĩa địa tập trung, trồng xanh khu vực đô thị, khu trung tâm dân cư nhằm tạo vẽ mỹ quan bảo vệ môi trường sinh thái - Ngoài việc khai thác sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội phải đảm bảo vấn đề quốc phịng an ninh, tơn trọng phong tục tập quán đồng bào dân tộc, giữ gìn phát huy sắc văn hố dân tộc, góp phần giữ vững an ninh trị, trật tự an toàn xã hội 77 TÀI LIỆU THAM KHẢO UBND huyện Châu Thành (2020), Báo cáo thuyết minh kết kiểm kê đất đai năm 2019 huyện Châu Thành - tỉnh Bến Tre UBND huyện Châu Thành (2020), Bản đồ kết kiểm kê đất đai năm 2019 huyện Châu Thành - tỉnh Bến Tre UBND huyện Châu Thành (2020), Bản đồ HTSDĐ năm 2019 huyện Châu Thành - tỉnh Bến Tre UBND huyện Châu Thành, Báo cáo tổng hợp quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre, đến năm 2020 UBND huyện Châu Thành, Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre, đến năm 2020 UBND huyện Châu Thành (2016), Báo cáo thuyết minh điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre UBND huyện Châu Thành (2020), Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Châu Thành Lê Huy Nhâm (2009), Đánh giá trạng đề xuất loại hình sử dụng đất nơng nghiệp theo hướng hiệu kinh tế thị trường tiêu thụ nông sản phẩm địa bàn huyện Yên Dũng – tỉnh Bắc Giang, Báo cáo luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Nơng nghiệp Hà Nội Hồng Thị Nga (2009), Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2008 Huyện Diễn Châu tỉnh Nghệ An, Đề tài tốt nghiệp, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội 10 Nguyễn Văn Bình, Hồ Nhật Linh, Hồ Kiệt (2018), Đánh giá hiệu sử dụng đất sản xuất nông nghiệp xã Phú Mậu, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế, Tạp chí khoa học & cơng nghệ nơng nghiệp 11 “Đánh giá trạng sử dụng đất nông nghiệp xã Sen Thủy, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình Đề xuất số giải pháp sử dụng đất bền vững.”, Đề tài tốt nghiệp 12 Nguyễn Văn Tuyển, Đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp đề xuất hướng sử dụng đất hiệu xã Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình, Đề cương khóa luận tốt nghiệp 78 ... nhà nước đất đai địa bàn huyện; Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 (Đánh giá trạng khả đáp ứng yêu cầu sử dụng đánh giá biến động sử dụng đất) ; Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước... luật đất đai 25 II.3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 26 II.3.1 Đánh giá trạng khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất 26 II.3.2 Đánh giá biến động sử dụng đất 56 II.4 ĐÁNH GIÁ... tài: ? ?Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2020 huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre? ?? MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2.1 Mục tiêu khái quát Điều tra thu thập tài liệu nhằm đánh giá trạng sử dụng đất địa bàn huyện Châu