Với quá trình phát triển của tỉnh Quảng Nam nhanh chóng của tỉnh Quảng Nam, ngành vật liệu xây dựng đang đứng trước một cơ hội rất lớn để phát triển và đi lên. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án về mặt số lượng và chất lượng khiến nhu cầu xây dựng ở đây được nâng cao. Bên cạnh đó, việc xây dựng còn phải đi kèm với những quy định khắt khe về môi trường khiến các loại vật liệu xanh trở thành các sản phẩm tiềm năng cho quá trình phát triển. Gạch không nung là một trong các sản phẩm như vậy, với tính cơ học tốt và thân thiện môi trường, gạch không nung đang là lựa chọn hàng đầu cho rất nhiều công trình trên cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng.Qua những đánh giá, nhìn nhận và tính toán, chúng ta có thể thấy rằng dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Hoàng Hà tại Núi Thành – Quảng Nam với tổng mức đầu tư có lãi vay và thuế VAT là hơn 82 tỷ đồng, đi vào khai thác trong vòng 20 năm là một dự án mang ý nghĩa rất lớn không những về mặt kinh tế mà còn về mặt xã hội cho tỉnh Quảng Nam. Dự án được đề xuất và tính toán dựa trên các quy định của Nhà nước, căn cứ Pháp luật và dựa trên các nhìn nhận, khảo sát thực tế. Dự án thể hiện tính hiệu quả về tài chính cũng như đóng góp vào một phần ngân sách của tỉnh, đáp ứng nhu cầu cho vật liệu xanh trong thời điểm hiện nay.
Phân tích điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội liên quan đến dự án
Điều kiện tự nhiên
Quảng Nam là một tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung, có diện tích 10.438 km² và dân số khoảng 1.8 triệu người Tỉnh này nổi bật với hai Di sản văn hoá thế giới: Đô thị cổ Hội An và Khu đền tháp cổ Mỹ Sơn, cùng với Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm Đặc biệt, Quảng Nam là địa phương đầu tiên được Trung ương chọn để thành lập Khu kinh tế mở Chu Lai, đánh dấu khu kinh tế ven biển đầu tiên của Việt Nam, hoạt động đa ngành và đa lĩnh vực theo tiêu chuẩn quốc tế.
Quảng Nam có vị trí chiến lược thuận lợi, nằm tại tọa độ 15°33'25"B – 108°02'12"Đ, kết nối dễ dàng với các địa phương trong nước và quốc tế Phía Bắc giáp thành phố Đà Nẵng, trung tâm thương mại và dịch vụ miền Trung; phía Nam giáp tỉnh Quảng Ngãi; phía Tây giáp nước Lào; và phía Đông giáp biển Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
Hồ Chí Minh 01 giờ bay.
Nằm ở vị trí trung tâm khu vực ASEAN, địa điểm này nằm trên tuyến Hành lang kinh tế Đông – Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển đường bộ tới Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar, cũng như kết nối đường biển với các quốc gia khác trong khu vực ASEAN.
Quảng Nam nằm trong bán kính 3.200 km của các vùng kinh tế năng động hàng đầu Đông Á, bao gồm Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản.
04 đến 05 giờ bay sẽ tiếp cận đến hầu hết các sân bay lớn nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương.
Quảng Nam nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới với hai mùa chính: mùa khô và mùa mưa, ít bị ảnh hưởng bởi mùa đông lạnh Nhiệt độ trung bình hàng năm dao động từ 25 – 26 độ C, không có sự chênh lệch lớn giữa các tháng Lượng mưa trung bình hàng năm đạt từ 2.000 – 2.500 mm, nhưng phân bố không đều, với lượng mưa ở miền núi nhiều hơn đồng bằng và tập trung chủ yếu từ tháng 9 đến tháng 12, chiếm 80% tổng lượng mưa Mùa mưa cũng trùng với mùa bão, gây ra lũ quét và lở đất ở các huyện như Nam Trà My, Bắc Trà My, Tây Giang, Đông Giang, và Nam Giang, trong khi các huyện đồng bằng thường bị ngập lụt Quảng Nam sở hữu đầy đủ các yếu tố và điều kiện thuận lợi để thu hút các dự án đầu tư.
Điều kiện kinh tế
Quảng Nam, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với các dự án lớn như Ôtô Trường Hải, Kính nổi Chu Lai, và Gạch men Đồng Tâm Tỉnh cũng chú trọng đến các sản phẩm tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu, bao gồm thiết bị vệ sinh Inax và thiết bị ngành may Groz Becker Định hướng phát triển của Quảng Nam ưu tiên các ngành công nghiệp và dịch vụ, với mục tiêu đến năm 2020 cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp.
Khu kinh tế mở Chu Lai và các khu công nghiệp như Điện Nam - Điện Ngọc, Đông Quế Sơn, Thuận Yên, Phú Xuân đang phát triển mạnh mẽ với các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, hỗ trợ ôtô, điện - điện tử, chế biến hàng tiêu dùng, dệt may, da giày, cùng với công nghệ tiên tiến Ngoài ra, khu vực còn chú trọng vào công nghiệp khai thác và chế biến khoáng sản, thủy điện, và chế biến nông lâm sản Đồng thời, phát triển du lịch biển, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa cũng là những lĩnh vực quan trọng nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Nam, tổng sản phẩm năm 2018 đạt 68.000 tỷ đồng, tăng 8,11% so với năm 2017, với 12/13 chỉ tiêu đạt và vượt kế hoạch Kinh tế tỉnh tiếp tục có sự chuyển biến tích cực, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp - xây dựng với mức tăng trưởng gần 13,3%, chiếm 36,8% tổng kinh tế Cơ cấu kinh tế cũng chuyển dịch theo hướng tích cực, với khu vực nông - lâm - thủy sản còn 12%, trong khi công nghiệp, xây dựng và thương mại - dịch vụ chiếm 88% GRDP bình quân đạt hơn 61 triệu đồng/người.
Tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 21.745 tỷ đồng, trong đó thu nội địa là 17.274 tỷ đồng, tăng 11,6% so với dự toán Thu xuất nhập khẩu cũng ghi nhận hơn 4.470 tỷ đồng, tăng 6,4% so với dự toán Tổng chi ngân sách địa phương đạt hơn 18.917 tỷ đồng, tăng 7% so với dự toán, với chi thường xuyên là 11.740 tỷ đồng (tăng 2% dự toán) và chi đầu tư phát triển 4.420 tỷ đồng Nguồn vốn huy động trong năm 2018 gần 48.970 tỷ đồng, tăng gần 12% so với đầu năm.
Trong ba năm qua, chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của tỉnh luôn nằm trong top 10 địa phương có chỉ số tốt nhất Tỉnh đã thành lập hơn 1.200 doanh nghiệp mới, nâng tổng số doanh nghiệp đang hoạt động lên gần 6.700.
Trong năm nay, đã cấp mới 26 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 300,8 triệu USD, tăng 09 dự án so với năm 2017, nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực lên 169 dự án với tổng vốn 5,8 tỷ USD Đồng thời, 64 dự án đầu tư trong nước đã được cấp phép với tổng vốn đăng ký hơn 6.000 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại Khu Kinh tế mở Chu Lai, các dự án du lịch ven biển, và các cụm, khu công nghiệp tại các huyện Duy Xuyên, Thăng Bình, và Điện Bàn.
Trong tương lai, Quảng Nam sẽ tập trung vào phát triển công nghiệp, xây dựng và dịch vụ, đồng thời giảm tỷ trọng nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản Chính sách của Chính phủ về việc khuyến khích sử dụng vật liệu không nung thay thế cho vật liệu nung sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án xây dựng nhà máy gạch không nung tại địa phương.
Điều kiện xã hội
Quảng Nam sở hữu lực lượng lao động dồi dào với khoảng 1,8 triệu người, trong đó hơn 50% là người trong độ tuổi lao động Người lao động tại đây nổi bật với tính cần cù, ham học hỏi và ý thức kỷ luật cao, đặc biệt là tay nghề vững trong các lĩnh vực công nghiệp cơ khí, may mặc và dịch vụ du lịch Đây là những yếu tố quan trọng mà các tập đoàn lớn như Hyundai, Kia, Mazda, Coilcraft, Indochina Capital, VinaCapital và Hitech đánh giá cao khi xem xét đầu tư vào Quảng Nam.
Tỉnh Quảng Nam có 02 trường đại học và nhiều cơ sở đào tạo nghề đa dạng, cung cấp nhiều lĩnh vực đào tạo khác nhau Đặc biệt, vị trí gần các trung tâm đào tạo lớn như Đà Nẵng và Huế giúp Quảng Nam dễ dàng cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho các dự án đầu tư.
Quảng Nam đã triển khai cơ chế đào tạo lao động hiệu quả, bao gồm hỗ trợ kinh phí đào tạo và cung cấp mặt bằng cho doanh nghiệp mở cơ sở đào tạo Sự kết hợp giữa các cơ sở đào tạo và doanh nghiệp đã giúp tạo ra nguồn lao động đáp ứng tốt yêu cầu về số lượng và chất lượng từ các nhà đầu tư.
Nguồn nhân lực của tỉnh đáp ứng cả về số lượng lẫn chất lượng.
Là một nơi có thể thu hút số lượng lớn công nhân viên.
Điều kiện cơ sở -vật chất
Quảng Nam sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển, nằm trong trục giao thông quốc gia.
Đường hàng không kết nối hai sân bay quốc tế lớn tại Miền Trung, là sân bay Đà Nẵng và sân bay Chu Lai Hiện nay, sân bay Chu Lai đang được nghiên cứu quy hoạch để phát triển thành sân bay trung chuyển hàng hóa quốc tế, đồng thời là trung tâm sửa chữa và bảo dưỡng máy bay hạng nặng tại Việt Nam.
Quảng Nam nằm giữa hai cảng biển quốc tế lớn Đà Nẵng và Kỳ Hà, gần tuyến hàng hải Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa cả trong nước lẫn quốc tế.
Quảng Nam có vị trí chiến lược trên trục giao thông chính của Việt Nam, với hệ thống giao thông phát triển bao gồm Quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Nam - Quảng Ngãi, và đường ven biển Đà Nẵng - Hội An - Chu Lai Ngoài ra, các tuyến quốc lộ trong Hành lang kinh tế Đông – Tây kết nối các tỉnh Tây Nguyên, Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan, đảm bảo giao thông thông suốt giữa Quảng Nam và các khu vực trong nước cũng như quốc tế.
+ Đường sắt: Hệ thống đường sắt xuyên Việt đảm bảo vận chuyển hành khách và hàng hóa đi tất cả các địa phương trong nước.
Hạ tầng điện, nước và viễn thông được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho các dự án đầu tư Hệ thống này được kéo đến ranh giới dự án hoặc đến hàng rào các nhà máy trong khu công nghiệp, đảm bảo sự thuận lợi cho hoạt động sản xuất.
Phần lớn các khu công nghiệp đều có hệ thống xử lý nước thải; hệ thống thu gom xử lý chất thải rắn theo quy định.
Các hạ tầng xã hội và dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí đều đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư, công nhân lao động và gia đình họ.
Quảng Nam sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, giúp việc lưu thông trở nên nhanh chóng Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm, đặc biệt là gạch không nung, trên nhiều khu vực lân cận.
Chính sách kinh tế xã hội, quy hoạch định hướng và chính sách hỗ trợ của chính phủ về sản phẩm gạch không nung
Hoạt động đầu tư tại khu vực Quảng Nam
Tỉnh Quảng Nam đang nổi bật như một điểm đến đầu tư hấp dẫn ở miền Trung - Tây Nguyên, thu hút nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước Theo báo cáo từ Ủy ban Nhân dân tỉnh, trong quý I năm 2019, tỉnh đã cấp mới 8 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn gần 15.9 triệu USD, nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực lên 176 dự án, tổng vốn đầu tư vượt 5.8 tỉ USD từ 26 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó Hàn Quốc và Trung Quốc là hai nhà đầu tư hàng đầu Các dự án chủ yếu tập trung tại Khu kinh tế mở Chu Lai, khu du lịch ven biển, cùng các khu công nghiệp và cụm công nghiệp ở các huyện Duy Xuyên, Thăng Bình, và Điện Bàn.
Khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế tỉnh Quảng Nam, đặc biệt trong bối cảnh nguồn vốn đầu tư trong nước còn hạn chế Vốn FDI không chỉ bổ sung vào tổng vốn đầu tư phát triển mà còn đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế, nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp và hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
- Thứ nhất, FDI là nguồn vốn bổ sung quan trọng cho đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế.
- Thứ hai, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
- Thứ ba, đóng góp vào nguồn thu ngân sách tỉnh, tạo việc làm cho người lao động, thúc đẩy hội nhập quốc tế, chuyển giao công nghệ.
- Thứ tư, góp phần thúc đẩy cải thiện môi trường đầu tư, phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng.
- Thứ năm, tác động lan toả của FDI đến các thành phần kinh tế khác trong nền kinh tế của tỉnh.
Chính sách phát triển kinh tế xã hội, hỗ trợ
Nhu cầu vật liệu xây dựng ngày càng tăng trên toàn quốc dẫn đến việc tiêu tốn hàng triệu m³ đất sét và hàng nghìn tấn than, đồng thời thải ra hàng triệu tấn CO2 gây ô nhiễm môi trường Do đó, sản xuất và tiêu thụ vật liệu không nung là một giải pháp hợp lý nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực của gạch nung và bảo vệ môi trường sống.
Trong thời gian qua, Chính phủ và các Bộ, ngành đã triển khai nhiều chính sách nhằm thúc đẩy sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nung, bao gồm Quyết định số 567/QĐ-TTg và Chỉ thị số 10/CT-TTg Chương trình này hướng đến việc giảm thiểu sử dụng tài nguyên đất sét và nhiên liệu hóa thạch, đồng thời giảm ô nhiễm môi trường trong sản xuất gạch đất sét nung Bộ Xây dựng đã ban hành các quy định trong Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 121/2014/NĐ-CP để xử phạt vi phạm về sử dụng vật liệu xây không nung Thêm vào đó, Thông tư 13/2017-TT-BXD đã quy định rõ việc sử dụng vật liệu xây không nung phù hợp với từng vùng miền Quyết định số 1696/QĐ-TTg cũng đã được ban hành để xử lý tro, xỉ, thạch cao từ các nhà máy nhiệt điện và hóa chất làm nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng, cùng với việc hoàn thiện định mức xây dựng cho vật liệu này.
Tỉnh Quảng Nam đã tích cực thực hiện định hướng sản xuất vật liệu xây dựng không nung thay thế cho vật liệu nung Đến năm 2019, tỉnh đã có 5 nhà máy và 18 cơ sở sản xuất gạch không nung được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng công suất đăng ký của các nhà máy đạt khoảng
Chương trình sử dụng vật liệu xây không nung đã nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các cấp, ngành và doanh nghiệp, khẳng định rằng sản xuất và sử dụng loại vật liệu này là giải pháp thiết yếu để bảo vệ môi trường sống Điều này đặc biệt quan trọng đối với các tỉnh đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ như Quảng Nam và các khu vực lân cận.
Phân tích thị trường
Nhu cầu quá khứ, hiện tại và dự báo về vật liệu xây dựng
Nhu cầu vật liệu xây dựng tại Việt Nam đã tăng trưởng 8-10% mỗi năm, với dự báo năm 2020 cần khoảng 30-33 tỷ viên quy tiêu chuẩn Để đáp ứng nhu cầu này, cần duy trì sản xuất cả vật liệu nung và không nung Tuy nhiên, sản xuất 1 tỷ viên gạch đất sét nung tiêu tốn 1,5 triệu m3 đất, tương đương 75 ha đất, 150.000 tấn than và thải ra 0,75 triệu tấn CO2, gây ra hiệu ứng nhà kính và ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.
Bảng 1.1 Thống kê sản lượng tiêu thụ gạch không nung tỉnh Quảng Nam 2
(Đơn vị tính: Triệu viên)
Hình 1.1 Nhu cầu và lượng tiêu thụ gạch không nung tại Quảng Nam giai đoạn
Biểu đồ cho thấy nguồn cung gạch không nung tại tỉnh Quảng Nam không đáp ứng đủ nhu cầu, với khoảng cách lớn giữa hai đường cong theo thời gian Các chính sách và nghị định khuyến khích sử dụng gạch không nung trong các công trình đã góp phần vào tình trạng này Định hướng tăng tỉ lệ thay thế gạch không nung trong các dự án xây dựng cho phép dự báo lượng tiêu thụ gạch không nung trong những năm tiếp theo thông qua phương pháp “Dự báo hồi quy tuyến tính đơn.”
+ Quy ước Y1 = lượng tiêu thụ gạch không nung tại Quảng Nam
+ Quy ước Y2 = lượng cung ứng gạch không nung tại Quảng Nam
2 Tham luận Hội thảo “Định hướng và giải pháp phát triển VLXD Quảng Nam”
Hai hệ số tương quan này thể hiện được sự tương quan mạnh giữa hai bến X và Y.
Dự báo lượng tiêu thụ gạch không nung và sản lượng cung ứng cho các năm tiếp theo được thể hiện ở bảng 1.2.
Bảng 1.2 Dự báo tiêu thụ và cung ứng gạch không nung
(Đơn vị tính: Triệu viên)
Kết luận: So với dự báo tại Hội thảo 3 ở Quảng Nam, nhu cầu gạch không nung đã tăng lên gần 400 triệu viên/năm vào năm 2020, cho thấy nguy cơ thiếu hụt nguồn cung rất lớn Các công trình nhà nước yêu cầu sử dụng tỉ lệ gạch không nung 4, cùng với sự khuyến khích từ chính quyền địa phương và tổ chức môi trường, đã làm tăng mức độ phổ biến và cần thiết của loại gạch này Do đó, nhu cầu mở các cơ sở sản xuất gạch không nung trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Xác định thị trường mục tiêu
Công ty chủ yếu tập trung vào thị trường mục tiêu tại Quảng Nam và một phần tỉnh Quảng Ngãi, bao gồm huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh và thành phố Quảng Ngãi Sản phẩm sẽ được phát triển theo quy định sử dụng vật liệu xây không nung tại điều 3 của thông tư 13/2017/TT-BXD của Bộ Xây dựng, với kế hoạch mở rộng sang các công trình dân dụng khác trong tương lai.
3 Tham luận Hội thảo “Định hướng và giải pháp phát triển VLXD Quảng Nam”
Đối thủ cạnh tranh trong vùng
Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, hiện tại tỉnh có 5 nhà máy sản xuất gạch không nung với tổng công suất chỉ đạt 175 triệu viên/năm So với mục tiêu quy hoạch sản xuất gạch không nung đến năm 2020 là 411 triệu viên, sản lượng hiện tại vẫn còn thiếu rất nhiều.
Trên địa bàn hiện có 36 nhà máy sản xuất gạch tuynen với tổng công suất khoảng 700 triệu viên mỗi năm Tuy nhiên, do nguồn nguyên liệu chính là đất sét ngày càng khan hiếm, tổng công suất thực tế hiện chỉ đạt 560 triệu viên mỗi năm.
Sản phẩm thay thế
Gạch không nung đang dần thay thế gạch tuynen truyền thống do sản xuất gạch tuynen gây ô nhiễm môi trường và hủy hoại nguồn tài nguyên đất, ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp.
Gạch không nung, với lợi thế sản xuất thân thiện với môi trường và sử dụng nguyên liệu dễ khai thác từ phế liệu xây dựng, đang được chính phủ và các địa phương khuyến khích phát triển Đây là cơ hội tuyệt vời để đầu tư vào loại vật liệu này.
Kết luận
Gạch không nung đang ngày càng trở nên cần thiết trong xây dựng hiện nay nhờ vào những ưu điểm vượt trội của nó Là một vật liệu thân thiện với môi trường, gạch không nung không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và bền vững mà còn có các đặc trưng cơ học tốt, hoàn toàn có khả năng thay thế gạch nung truyền thống.
Chính sách và thông tư khuyến khích sử dụng gạch không nung đang tạo ra cơ hội lớn cho thị trường này Hiện nay, nhu cầu về loại vật liệu này đang vượt quá cung, dự báo gạch không nung sẽ trở thành thị trường tiềm năng hàng đầu cho các nhà đầu tư Đầu tư vào các dự án sản xuất gạch không nung không chỉ mang lại lợi ích kinh tế đáng kể mà còn góp phần vào lợi ích xã hội.
Hình 1.2 Gạch Tuynen truyền thống
Ưu điểm của gạch không nung
Cấu tạo và các tính cơ học, hóa học của gạch không nung
Gạch không nung, hay gạch block, là loại gạch được định hình và tự đóng rắn mà không cần qua quá trình nung nóng, giúp tiết kiệm năng lượng Đặc điểm nổi bật của gạch này là đạt được các chỉ số cơ học như cường độ nén, uốn và độ hút nước thông qua lực ép, rung, hoặc sự kết hợp cả hai Nhờ vào thành phần kết dính và quy trình sản xuất, độ bền của gạch không nung được gia tăng đáng kể, mang lại hiệu quả cao trong xây dựng.
Hình 1.3 Sản phẩm gạch không nung
Tính thân thiện môi trường
Gạch không nung, với nguyên liệu sẵn có và chất lượng cao, đã mở ra một hướng sản xuất vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, không khói bụi Công nghệ sản xuất này đang được nhiều quốc gia phát triển áp dụng nhằm giảm thiểu ô nhiễm Khác với gạch truyền thống, gạch không nung sử dụng các nguyên liệu như xi măng, đá mạt, xỉ than, hợp chất phụ gia và cát, đồng thời không cần đốt nung, giúp hạn chế thải ra khí CO2, khói và bụi.
Hình 1.4 Gạch không nung không cần lửa và không tạo ra CO 2
Đánh giá của thị trường về sản phẩm, giá cả, chất lượng, khả năng cạnh
Tại tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng, nhu cầu vật liệu xây dựng đang gia tăng mạnh mẽ do sự phát triển của các khu kinh tế trọng điểm, đặc biệt là khu kinh tế mở Chu Lai với tổng mức đầu tư sơ bộ lên đến 2 tỉ USD Sự phát triển này không chỉ thúc đẩy xây dựng nhà ở và công trình phụ trợ mà còn tạo ra sức hút đối với các dự án đầu tư trong và ngoài nước Điều này lý giải cho sự bùng nổ của ngành vật liệu xây dựng tại Quảng Nam, với cơ hội lớn dành cho các nhà đầu tư mới trong bối cảnh nguồn cung hiện tại đang thiếu hụt.
1.4.4 Kết luận về sản phẩm gạch không nung
5 Báo Đầu tư điện tử, thuộc nhóm Báo đầu tư – Cơ quan của Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Ngành vật liệu xây dựng tại miền Trung, đặc biệt là tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng, đang có tiềm năng phát triển lớn với nhu cầu tăng cao theo thời gian Tuy nhiên, việc đáp ứng nhu cầu này gặp phải nhiều ràng buộc về chi phí và môi trường Trong bối cảnh đó, gạch không nung trở thành một lựa chọn hợp lý, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu hiện tại.
Hình 1.5 Nhiều “đại” dự án được phê duyệt tại tỉnh Quảng Nam
Tỉnh Quảng Nam hiện đang phải mua gạch không nung từ các tỉnh lân cận để đáp ứng nhu cầu, dẫn đến bất cập về chi phí và yêu cầu khác Do đó, việc đầu tư vào các nhà máy sản xuất gạch không nung trở nên cấp thiết Nhà nước và địa phương cũng đang khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này Vì vậy, dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch không nung tại Quảng Nam là hợp lý và cần thiết.
HÌNH THỨC ĐẦU TƯ, CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÔNG SUẤT DỰ ÁN
Giới thiệu dự án
Tên dự án: “Lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung
Hoàng Hà tại Núi Thành - Quảng Nam”.
- Tăng doanh thu đem lại lợi nhuận cho Công ty.
- Tăng thu nhập cho người dân trong vùng.
- Phục vụ cho tiêu dùng trong nước.
- Thúc đẩy các ngành khác phát triển
- Tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.
- Tăng nguồn thu cho Nhà nước thông qua việc đóng góp ngân sách.
- Đa dạng hóa ngành nghề của địa phương.
- Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường đối với sản phẩm gạch.
- Chuyển dịch cơ cấu công nghiệp hóa hiện đại hóa.
- Góp phần xây dựng thêm cơ sở hạ tầng tại nơi xây dựng.
- Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế phát triển mạnh mẽ.
Bảng 2.1 Thông tin dự án
Tên dự án Nhà máy sản xuất gạch không nung Hoàng Hà
Chủ đầu tư Tổng công ty Viglacera - CTCP Địa điểm xây dựng Núi Thành, Quảng Nam
Diện tích sử dụng đất 30,000 m 2
Công suất dự kiến 40 triệu viên/năm
Hình thức đầu tư Đầu tư xây dựng mới.
Tổng mức đầu tư dự kiến 82 tỷ đồng
Vốn chủ sở hữu 35 tỷ đồng
Thời gian tính toán 20 năm
Giới thiệu chủ đầu tư
Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera - CTCP Địa chỉ: Tòa nhà Viglacera - Số 1 Đại lộ Thăng Long, thành phố Hà Nội
Email: info@viglacera.com.vn
Lĩnh vực kinh doanh: Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Tổng công ty Viglacera - CTCP là đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, nổi bật với năng lực sản xuất, đa dạng loại hình và mẫu mã, cùng chất lượng sản phẩm đáp ứng nhiều phân khúc thị trường từ bình dân đến cao cấp Sản phẩm của Viglacera đóng góp 20 triệu USD kim ngạch xuất khẩu hàng năm cho ngành xây dựng và hiện có mặt tại hơn 40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn cầu.
Hình 2.1 Logo Tổng công ty Viglacera – CTCP
Kể từ năm 2012, VIGLACERA đã thực hiện nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội, bao gồm khu nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Yên Phong, ký túc xá sinh viên Trường cao đẳng nghề Viglacera, 1.000 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại khu đô thị Ðặng Xá, và khu nhà ở thu nhập thấp ở Ðại Mỗ Những dự án này đã nhận được sự quan tâm và ủng hộ từ dư luận xã hội, cũng như được lãnh đạo Bộ Xây dựng, thành phố Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh đánh giá cao VIGLACERA được coi là một hình mẫu doanh nghiệp tiêu biểu trong việc thực hiện trách nhiệm xã hội, không chỉ tiên phong trong sản xuất mà còn có đóng góp lớn cho an sinh xã hội.
2.2.2 Phân tích tình hình tài chính của chủ đầu tư
Dựa vào báo cáo thường niên và tài chính của Tổng công ty Viglacera – CTCP, chúng tôi đã tổng hợp bảng kết quả kinh doanh, cân đối tài chính và các chỉ số tài chính của Công ty trong ba năm gần nhất, từ năm 2016 đến năm 2018.
Bảng 2.2 Kết quả hoạt động kinh doanh 2016 – 2018
(Đơn vị tính: Nghìn đồng)
T Chỉ tiêu Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018
1 Doanh thu thuần BH và CCDV 8,145,841,78
3 Lợi nhuận gộp BH và CCDV 1,978,680,47
7 Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ 513,750,218 600,137,169 561,730,528
Nhận xét: Bảng 2.2 thể hiện được kết quả sản xuất kinh doanh của Tổng công ty
Trong ba năm gần đây, Viglacera – CTCP đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, đặc biệt từ năm 2016 đến 2018 Mặc dù doanh thu và các chỉ số khác có giảm nhẹ từ 2017 đến 2018, nhưng sự giảm sút này không đáng kể Lợi nhuận sau thuế của công ty vẫn duy trì ở mức ổn định, cho thấy Viglacera đang hoạt động hiệu quả.
Bảng 2.3 Cân đối tài chính năm 2016 – 2018
(Đơn vị tính: Nghìn đồng)
T Chỉ tiêu Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018
6 www.s.cafe.vn – Báo cáo tài chính tổng Công ty Viglacera
Trong giai đoạn từ 2016 đến 2018, tổng tài sản của công ty đã tăng 3,501 tỷ đồng, cho thấy sự mở rộng rõ rệt trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.
Bảng 2.4 Chỉ số tài chính năm 2018
Từ bảng ta phân tích các chỉ số tài chính của chủ dầu tư như sau:
Tỷ số khả năng thanh toán ngắn hạn đạt 1,34, cho thấy doanh nghiệp có khả năng thanh toán nợ trong vòng 1 năm bằng các tài sản có thể chuyển hóa thành tiền Đồng thời, tỷ số khả năng thanh toán nhanh là 0,63, vượt mức 0,5, cho thấy khả năng sẵn sàng thanh toán nợ ngắn hạn cao hơn so với tỷ số thanh toán ngắn hạn.
Tỷ số nợ trên vốn chủ đạt 1,38, cho thấy chủ đầu tư phụ thuộc vào vay nợ để huy động vốn Cụ thể, 58% tài sản của chủ đầu tư được hình thành từ việc vay mượn, cho thấy mức độ nợ tương đối cao và khả năng tự chủ tài chính thấp Tuy nhiên, điều này cũng chỉ ra rằng chủ đầu tư đã sử dụng hiệu quả đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa nguồn vốn.
Các chỉ số khả năng sinh lời như lợi nhuận gộp biên và lợi nhuận ròng biên cho thấy khả năng sinh lời trên doanh thu thuần của công ty Cụ thể, lợi nhuận gộp biên đạt 22,65% và lợi nhuận ròng biên lên tới 32,69%, cho thấy công ty có vị thế vững chắc trong ngành và khả năng sinh lời cao.
STT THÔNG SỐ TÀI CHÍNH TỈ SỐ
Khả năng thanh toán ngắn hạn 1,34 Khả năng thanh toán nhanh 0,63
2 Thông số nợ Thông số nợ trên vốn chủ 1,38
Thông số nợ trên tổng tài sản 0,58
3 Thông số khả năng sinh lời
Vòng quay tổng tài sản 0,55
Thu nhập trên tổng tài sản (ROA) 4,05%
Tỷ lệ thu nhập trên vốn chủ (ROE) đạt 9,64%, cho thấy khả năng sinh lời vượt qua những thách thức khó khăn Các chỉ số như vòng quay tài sản, ROA và ROE đều phản ánh hiệu quả sử dụng vốn đầu tư và khả năng sinh lời của doanh nghiệp.
2.2.3 Phân tích SWOT (Công ty)
Phân tích SWOT là công cụ quan trọng giúp doanh nghiệp xác định các điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức, từ đó đưa ra những quyết định hợp lý và chính xác cho dự án của mình.
Bảng 2.5 Phân tích SWOT của Công ty Điểm mạnh (strength) Điểm yếu (weekness)
Tổng công ty Viglacera - CTCP là đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng, nổi bật với năng lực sản xuất đa dạng, mẫu mã phong phú và chất lượng sản phẩm cao, phục vụ hiệu quả nhiều phân khúc thị trường từ bình dân đến cao cấp.
- Sản phẩm đất nung: tổng sản lượng sản xuất gạch xây, ngói lợp, gạch chẻ đạt trên 1,4 tỷ viên QTC/năm chiếm 3% năng lực ngành.
Đội ngũ lãnh đạo của Tổng công ty, với chuyên môn cao và kinh nghiệm trên 05 năm, đảm bảo sự nhất quán trong việc điều hành chiến lược Họ cũng tạo ra sự định hướng kế thừa cho đội ngũ lao động trẻ, góp phần vào sự phát triển bền vững của công ty.
Tổng công ty Viglacera - CTCP sở hữu đội ngũ cán bộ có trình độ đại học và trên đại học chiếm tỷ lệ cao, với phần lớn lao động được đào tạo bài bản và có tay nghề kỹ thuật xuất sắc.
- Sản phẩm của Tổng công ty đóng góp
20 triệu USD kim ngạch xuất khẩu/năm của ngành xây dựng, hiện có mặt tại trên
- Việc đào tạo, tuyển dụng lao động mới để đáp ứng nhu cầu còn chậm.
- Các lỗi sai chất lượng của các công ty con vẫn còn xảy ra thường xuyên làm giảm uy tín với khách hàng.
40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.
- Hiện có 3 đơn vị thành viên lớn: Đơn vị kinh doanh hạ tầng KCN, đô thị, nhà ở và khu văn phòng; đơn vị sản xuất
VLXD là một đơn vị thương mại lớn, hoạt động đa lĩnh vực và chuyên đào tạo, với các vị trí địa lý thuận lợi nhằm đáp ứng nhu cầu hàng hóa của khách hàng.
Trong những năm qua, Công ty đã liên tục đạt được kết quả kinh doanh khả quan, điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu và vay tín dụng từ các ngân hàng.
Cơ hội (opportunity) Thách thức (threat)
- Chính sách của Chính phủ tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.
- Hoạt động trên nhiều lĩnh vực được dự báo sẽ giữ vững mức tăng trưởng trong những năm tới.
- Công nghệ thay đổi nhanh nên công ty cần cân nhắc cập nhật để không bị vượt giá thành.
- Những quy định của chính phủ về môi trường ngày càng nghiêm ngặt.
- Yêu cầu của khách hàng ngày càng cao và toàn diện nếu không đáp ứng thì sẽ không được khách hàng chọn.
Xuất xứ và các căn cứ pháp lý hình thành dự án
Nhà máy sản xuất gạch không nung tại tỉnh Quảng Nam xây dựng dựa trên các văn bản pháp lý dưới đây:
- Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014.
- Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 01 tháng 07 năm 2015.
- Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014.
- Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013.
- Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ban hành ngày 23 tháng 06 năm 2014 và các văn bản hướng dẫn bổ sung, thực hiện.
- Luật phòng cháy chữa cháy số 40/2013/QH13 ban hành ngày 22 tháng 11 năm 2013.
- Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật quản lý thuế số 106/2016/QH13 ngày 06 tháng 04 năm 2016.
- Luật Bảo hiểm xã hội số 50/VBHN - VPQH ngày 10 tháng 12 năm 2018.
- Nghị định 44/2015/NĐ – CP ngày 30 tháng 06 năm 2015quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
- Nghị định 59/2015/NĐ – CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Nghị định 18/2015/NĐ-CP, ban hành ngày 15 tháng 2 năm 2015, quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và bảo vệ môi trường trong các hoạt động phát triển kinh tế - xã hội Nghị định này cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá tác động môi trường trước khi triển khai các dự án, góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
- Nghị định 46/2015/NĐ – CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
- Nghị định 146/2017/NĐ – CP thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Nghị định 157/2018/NĐ – CP ngày 16 tháng 11 năm 2018 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng doanh nghiệp.
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư 06/2016/TT – BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Thông tư 01/2017/TT-BXD cung cấp hướng dẫn chi tiết về việc xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng Thông tư này áp dụng cho các hoạt động liên quan đến lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế công trình, khảo sát phục vụ quy hoạch xây dựng và các công tác khảo sát khác trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.
- Quyết định 79/QĐ – BXD ngày 15 tháng 2 năm 2017 của Bộ Xây Dựng công bố định mức chi phí về quản lý dự án và tư vấn xây dựng công trình.
- Quyết định 1291/QĐ-BXD 2018 ngày 12 tháng 10 năm 2018 công bố suất vốn đầu tư xây dựng, giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình 2017
- Quyết định 45/2013/QĐ – BTC ngày 25 tháng 04 năm 2013 ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.
NGHIÊN CỨU CÔNG NGHỆ, KỸ THUẬT VÀ LỰA CHỌN CÔNG SUẤT DỰ ÁN
Thành phần, nguyên liệu đầu vào
3.1.1 Lựa chọn nguyên vật liệu
Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển nhanh chóng, gạch không nung ngày càng được ưa chuộng trong xây dựng Để đảm bảo chất lượng gạch không nung, nguyên liệu sản xuất cần phải đạt tiêu chuẩn cao, với các nguyên liệu chính như quặng, cát, xỉ, vôi, đá, chất thải công nghiệp và chất thải xây dựng Đối với quy trình sản xuất phổ biến, các nguyên liệu cơ bản bao gồm đá mạt, xi măng, nước và cát.
Cát được sử dụng trong xây dựng thường là cát núi, cát sông, hoặc cát nhân tạo, và có thể bao gồm cả cát thải từ công nghiệp nghiền đá Để đảm bảo chất lượng, nguyên liệu cát cần đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, cụ thể là phải là cát thô với kích thước hạt tương đối đồng nhất, nhỏ hơn 0.75cm.
Đá mạt là nguyên liệu chủ yếu trong sản xuất gạch không nung, phổ biến tại nhiều vùng miền Việt Nam, đặc biệt ở các tỉnh có mỏ khai thác đá xây dựng lớn như Hà Nam, Ninh Bình, Thanh Hóa, Lạng Sơn và Thái Nguyên.
Xi măng là sự kết hợp của xi măng thông thường, giúp cải thiện sức mạnh và khả năng kháng nước của gạch Nhờ vào đặc tính này, gạch không bị ảnh hưởng tiêu cực sau khi xảy ra lũ lụt, tránh được hiện tượng nứt gãy.
Mức nước thích hợp là yếu tố quan trọng giúp tăng cường độ bền cho gạch Lượng nước vừa đủ không chỉ cải thiện độ bền mà còn giúp gạch kháng nấm mốc hiệu quả Để đạt được chất lượng tốt nhất, nên chọn cát có độ ẩm từ 3-5%.
Hình 3.1 Mạt đá và Xi măng
Bảng 3.1 Thành phần và yêu cầu tỉ lệ nguyên liệu
STT Nguyên liệu Mô tả Tỷ lệ (%)
Cốt liệu chính trong sản xuất gạch mang lại cường độ cao và giá thành rẻ, nhưng cũng có nhược điểm là làm cho viên gạch thô và khả năng chống thấm kém do sự tồn tại nhiều khe hở.
2 Xi măng Là chất kết dính, cải thiện sức mạnh và kháng nước của viên gạch 10%
Mức nước thích hợp giúp gạch có độ bền cao, lượng nước khác biệt giúp tạo sự khác biệt về độ bền của gạch, kháng nấm mốc.
Cát, với kích thước nhỏ, đóng vai trò quan trọng trong việc lấp đầy các lỗ hổng nhỏ và gia tăng độ chắc chắn cho gạch khi kết hợp với xi măng.
3.1.2 Nguồn cung cấp vật liệu
Nguồn cung cấp nguyên liệu cho sản xuất gạch không nung đến từ các cơ sở sản xuất xi măng và mỏ đá địa phương, giúp tận dụng nguồn nguyên liệu sẵn có và giảm chi phí vận chuyển Để sản xuất 40 triệu viên gạch không nung, nhà máy cần hơn 130.300 tấn nguyên liệu xi măng cốt liệu hàng năm Để đảm bảo nguồn nguyên liệu đầu vào ổn định, nhà máy đã hợp tác với nhiều nhà cung cấp (Chúng tôi sẽ tập trung vào ba thành phần còn lại do tính chất phổ biến của nước).
Với sự phát triển công nghệ, dây chuyền sản xuất gạch không nung đã tiến bộ vượt bậc, từ các dụng cụ thô sơ đến các dây chuyền hiện đại có công suất lên tới 40 triệu viên/năm Chúng tôi đã đầu tư vào dây chuyền sản xuất 20 triệu viên/năm, nhằm đáp ứng nhu cầu kỹ thuật và tạo việc làm cho người dân địa phương Dây chuyền này phù hợp với đặc điểm địa hình và kỹ năng của công nhân, kỹ sư tại đây.
Bảng 3.2 Danh sách các nhà cung ứng nguyên vật liệu ST
Năng lực cung cấp (tấn/năm) Địa điểm
Nhà máy xi măng Thạnh Mỹ
Thị trấn Thạnh Mỹ, huyện Nam Giang, tỉnh Quảng Nam
Thôn Hòa Vân, Xã Tam Nghĩa, Huyện Núi Thành, Quảng Nam
3 Công ty cổ phần đá Chu Lai Mạt đá 80,000
Thôn Định Phước, XãTam Nghĩa, Huyện NúiThành, Quảng Nam
Công nghệ kỹ thuật
Hình 3.2 Quy trình công nghệ thiết bị sản xuất 7
7 Nguồn www.gachkhongnung.mov.mv
Quy trình chi tiết theo Hình 3.2 như sau:
Cấp nguyên liệu trong quy trình sản xuất bê tông bao gồm các phễu chứa liệu từ PL1200 đến PL1600, băng tải liệu, cân định lượng và bộ phận cài đặt phối liệu Nguyên liệu được nạp đầy vào các phễu bằng máy xúc lật, sau đó được cấp theo công thức phối trộn đã được cài đặt sẵn.
Máy trộn nguyên liệu tự động đưa mạt đá, nước và xi măng vào theo cấp phối quy định Hỗn hợp này được trộn đều trong thời gian cài đặt, sau đó được chuyển tự động vào ngăn phân chia nguyên liệu tại khu vực máy tạo hình hoặc máy ép tạo block thông qua hệ thống băng tải.
Khu vực chứa khay (palet) là nơi cung cấp đế đỡ cho quá trình ép và chuyển gạch thành phẩm ra khỏi dây chuyền Khay này có thể được làm từ nhựa tổng hợp hoặc tre – gỗ ép, và trong quá trình hoạt động, nó phải chịu lực nén và rung động lớn.
Máy ép tự động tạo hình sử dụng hệ thống thủy lực, hoạt động theo cơ chế ép kết hợp với rung, tạo ra lực rung ép mạnh mẽ Điều này giúp hình thành các viên gạch block đồng đều, đạt chất lượng cao và ổn định Việc phối trộn nguyên liệu cùng với bộ phận tạo hình nhờ ép rung là hai yếu tố quan trọng để sản xuất ra sản phẩm theo mong muốn.
Máy cấp màu là bộ phận quan trọng trong quy trình sản xuất gạch tự chèn, giúp tự động ép màu bề mặt cho gạch Thiết bị này chỉ cần thiết khi sản xuất gạch tự chèn và gạch trang trí có màu sắc, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho sản phẩm.
Máy tự động chuyển gạch là thiết bị giúp chuyển và xếp từng khay gạch vào vị trí đã định sẵn một cách tự động Nhờ vào tính năng này, gạch vừa sản xuất có thể được chuyển đến khu vực dưỡng hộ hoặc tự động đưa vào máy sấy, tùy thuộc vào mô hình sản xuất.
Gạch sau khi sản xuất sẽ được dưỡng hộ sơ bộ trong khoảng 1 - 2 ngày tại nhà xưởng có mái che Tiếp theo, gạch sẽ được chuyển đến khu vực kho bãi thành phẩm để tiếp tục quá trình dưỡng hộ từ 10 đến 28 ngày, tùy theo yêu cầu Cuối cùng, gạch sẽ được đóng gói và dán nhãn trước khi xuất xưởng.
Công suất dự án
3.3.1 Cơ sở lựa chọn công suất dự án
Các yếu tố để căn cứ lựa chọn công suất khả thi như sau:
- Căn cứ vào nhu cầu hiện tại và tương lai của sản phẩm.
- Khả năng cung cấp nguồn nguyên liệu và nguồn lao động cho dự án.
- Các thông số kỹ thuật và kinh tế của máy móc hiện có.
- Căn cứ vào khả năng cung cấp vốn của chủ đầu tư và khả năng quản lý của doanh nghiệp.
- Khả năng chiếm lĩnh thị trường của chủ đầu tư.
- Khả năng tiếp cận thị trường trong suốt thời gian thực hiện dự án
3.3.2 Công suất hoạt động thực tế của dự án
Căn cứ vào tình hình tài chính của chủ đầu tư và “lỗ hổng cung cầu” giữa 2020 –
Nhu cầu về Gạch không nung trong ngành Vật liệu Xây dựng vào năm 2032 dự báo sẽ rất lớn, với 440 triệu viên/năm vào năm 2020 Tuy nhiên, chúng ta chỉ có khả năng cung cấp một phần nhỏ so với tổng nhu cầu Sau khi nghiên cứu, quyết định chỉ đáp ứng 17% của số lượng chênh lệch giữa cung và cầu, tương đương với công suất thiết kế 40 triệu viên/năm, tức khoảng 3.3 triệu viên/tháng Công suất này cũng phù hợp với khả năng của thiết bị máy móc hiện có.
Bảng 3.3 Công suất thiết kế của thiết bị chính
STT Tên thiết bị Số lượng Công suất
2 Máy ép QFT 10 – 15 2 80,000 viên/ngày
3 Máy xếp DM Cline 2 100 khay/giờ
Trong quá trình sản xuất, có nhiều yếu tố tác động đến máy móc và thiết bị, khiến chúng ta khó đạt được công suất thiết kế Theo lý thuyết "Bảo dưỡng lấy độ tin cậy làm trung tâm – RCM", trong những năm đầu tiên, máy móc thường không thể hoạt động với công suất tối đa do xuất hiện các lỗi không được phát hiện và cần thời gian để tự điều chỉnh Sơ đồ Bathtub minh họa quá trình này.
Nhà máy sản xuất gạch không nung Hoàng Hà mới ra đời, khiến thị trường còn lạ lẫm với nhãn hiệu này Để chiếm lĩnh lòng tin và thị trường, công ty cần thời gian Dưới đây là công suất dự án của máy móc, phản ánh công suất thực tế của cơ sở sản xuất.
(Với năm thứ 5, máy sẽ đi vào hoạt động ổn định cũng như được thị trường chấp nhận)
- Năm 1: 70% công suất hoạt động thiết kế.
- Năm 2: 75% công suất hoạt động thiết kế.
- Năm 3: 80% công suất hoạt động thiết kế.
- Năm 4: 85% công suất hoạt động thiết kế.
8 RCM – Gateway to World Class Maintenance
- Năm 5 – Năm 20: 90% công suất hoạt động thiết kế.
Ban quản lý và công nhân đang nỗ lực hết mình để đạt được công suất dự án theo kế hoạch đã đề ra Tuy nhiên, khi xem xét thực tế, có thể xảy ra những khó khăn nhất định.
Hình 3.3 Mô tả quy trình công nghệ
Hình 3.4 mô tả sơ đồ lỗi đường "bồn tắm", cho thấy quá trình làm vỡ hoặc đổ gạch do công nhân chưa quen với công việc hoặc chưa thành thạo trong việc điều khiển thiết bị Ngoài ra, còn có rủi ro hư hỏng trong quá trình bốc dở và một số giai đoạn máy móc gặp sự cố Do đó, chúng tôi đã tính toán doanh thu dựa trên công suất thực tế, với tỷ lệ phần trăm so với công suất thực tế.
- Năm 1: 75% công suất dự án.
- Năm 2: 78% công suất dự án.
- Năm 3: 81% công suất dự án.
- Năm 4: 84% công suất dự án.
- Năm 5: 87% công suất dự án.
- Năm 6 - 20: 90% công suất dự án.
Cơ sở hạ tầng
Với vị trí chiến lược giữa khu kinh tế mở Chu Lai và Dung Quốc, cùng sự hỗ trợ của trạm biến áp 500KV Dốc Sỏi, hệ thống cung cấp điện tại đây đảm bảo ổn định và tin cậy, giúp hoạt động sản xuất của nhà máy diễn ra liên tục mà không bị gián đoạn.
3.4.2 Hệ thống cấp thoát nước
Nguồn cung cấp nước cho dự án đến từ Nhà máy nước Núi Thành, với công suất 13.000 m³/ngày đêm, cùng với hệ thống nước ngầm hỗ trợ Hệ thống bể chứa nước được lắp đặt gần tường ngoài để thuận tiện cho việc tiếp nước và thoát nước Nhờ đó, việc cung cấp và thoát nước cho sản xuất cũng như cho công nhân viên được đảm bảo hiệu quả.
3.4.3 Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành, bao gồm việc lắp đặt hệ thống báo cháy và trang bị bình chữa cháy cầm tay Đồng thời, việc phối hợp với công an PCCC để tổ chức huấn luyện nghiệp vụ cho cán bộ công nhân viên trong nhà máy là rất quan trọng, nhằm đảm bảo khả năng ứng phó kịp thời khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra.
3.4.4 Hệ thống thông tin liên lạc
Xây dựng và hoàn thiện hệ thống báo cáo chuẩn mực phù hợp với điều kiện kinh doanh là rất quan trọng Đồng thời, việc phát triển website công ty không chỉ giúp quảng bá hình ảnh và sản phẩm đến người tiêu dùng mà còn cung cấp thông tin hữu ích về sản phẩm, bao gồm tính năng, công dụng, cũng như cách thi công, sử dụng và bảo quản sản phẩm.
Kết luận, cơ sở sản xuất gạch Hoàng Hà đã lựa chọn công suất thiết kế 40 triệu viên gạch mỗi năm, bao gồm gạch 6 lỗ (200x118x80 mm) và gạch 4 lỗ (180x80x80 mm) Công suất thực tế của dự án được xác định dựa trên các yếu tố thị trường và rủi ro kỹ thuật trong sản xuất Quy trình công nghệ sử dụng ba loại nguyên liệu chính: mạt đá, xi măng và cát, tạo ra sản phẩm gạch không nung thân thiện với môi trường, có đặc tính cơ học vượt trội so với gạch nung thông thường.
PHƯƠNG ÁN VÀ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM
Nguyên tắc lựa chọn địa điểm
Dựa trên phân tích điều kiện kinh tế xã hội ở chương 1, Công ty sẽ xem xét việc đặt nhà máy tại vùng địa điểm cụ thể Trước khi quyết định, Công ty sẽ cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố liên quan để xác định vị trí tối ưu cho việc xây dựng nhà máy.
Để đạt hiệu quả chi phí tối ưu cho dự án, cần lựa chọn vị trí gần nguồn cung cấp nguyên liệu hoặc thị trường tiêu thụ sản phẩm, đồng thời gần nguồn cung lao động.
- Phù hợp với quy hoạch chung, bảo đảm an ninh, không gây ô nhiễm môi trường.
- Diện tích đủ rộng để dễ bố trí các cơ sở sản xuất, dịch vụ của dự án và dễ mở rộng dự án sau này.
- Cơ sở hạ tầng thuận lợi nhất là về điện, nước, giao thông vận tải, thông tin liên lạc.
Vấn đề giao thông vận tải hiện nay không chỉ yêu cầu khả năng vận chuyển hàng hóa với số lượng lớn mà còn cần đảm bảo tốc độ vận chuyển nhanh chóng Do đó, việc xây dựng nhà máy gần các tuyến đường giao thông là điều cần thiết để tối ưu hóa quy trình logistics và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Lựa chọn địa điểm
Quảng Nam có vị trí địa lý thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy với khí hậu và lượng mưa thích hợp Hệ thống giao thông đồng bộ và thông suốt, bao gồm quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam, và đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư phát triển Ngoài ra, gần sân bay Chu Lai và cảng biển Dung Quất, nơi có khả năng tiếp nhận tàu 100,000 tấn, Quảng Nam trở thành cửa ngõ quan trọng cho xuất nhập khẩu Địa điểm thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch chung của thành phố, giúp Công ty chọn khu công nghiệp để đặt nhà máy mà không ảnh hưởng nhiều đến khu dân cư.
4.2.1 Các phương án lựa chọn địa điểm
Chúng tôi đã khảo sát các địa điểm trong khu vực với mục tiêu đảm bảo điều kiện sản xuất, dân sinh và pháp luật, ưu tiên gần nguồn nguyên liệu chính là mạt đá Qua quá trình xem xét, chúng tôi đề xuất ba giải pháp địa điểm cho dự án: Khu công nghiệp Phú Mỹ, khu công nghiệp Bắc Chu Lai, và khu đất gần tượng đài Chiến Thắng Núi Thành Đồng thời, chúng tôi cũng phân tích các lợi thế và bất lợi về giao thông, xây dựng và cơ sở hạ tầng hỗ trợ cho từng địa điểm (Bảng 4.1).
Bảng 4.1 Các phương án địa điểm
Tên Thông tin chung Mục tiêu Hình ảnh
Phú Mỹ nằm trên tuyến đường ĐT
Ninh; cách đường quốc lộ 1A 04km về phía Đông; cách thành phố Tam Kỳ
Nam; cách trung tâm hành chính huyện 2,5km về phía Nam
Tổng diện tích quy hoạch 37.5 ha.
Trên địa bàn có 2 mỏ đá đang hoạt động với công suất khai thác 180,000 m 3 /năm
Tập trung vào quy mô vừa và đa ngành, dự kiến phát triển các ngành công nghiệp ưu tiên sử dụng nguyên liệu địa phương như chế biến nông, lâm sản, mía đường, cùng với các ngành công nghiệp nhẹ, ít ô nhiễm như dệt may, vật liệu xây dựng, chế biến gỗ và đồ nội thất Chính sách miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và phương tiện vận tải sẽ được áp dụng nhằm tạo tài sản cố định và mở rộng quy mô sản xuất trong nước, đặc biệt là cho những sản phẩm chưa được sản xuất hoặc chưa đạt yêu cầu chất lượng.
CN Bắc Chu Lai trải dọc theo tuyến Quốc lộ 1A và đường sắt
Bắc Nam Đường trục chính KCN nối liền với Quốc lộ 1A.
Liên thông với đường trục chính nối cảng Tam Hiệp với đường cao tốc Đà Nẵng – Dung
Quất Ngoài ra KCN còn tiếp giáp với đường ĐT 617 nối từ Quốc lộ 1A với Đakto (KonTum) là trục giao thông chính nối các huyện phía Tây tỉnh Quảng
Nam vừa là trục đường gắn kết với các nguồn nguyên liệu từ các xã, huyện phía Tây của tỉnh.
Khu vực có diện tích 361,4 ha được ưu tiên thu hút đầu tư vào các ngành chế tạo và lắp ráp sản phẩm cơ khí, linh kiện điện tử, viễn thông Các lĩnh vực trọng điểm bao gồm sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy, phương tiện vận tải; sản xuất hàng dân dụng, tiêu dùng, thủ công mỹ nghệ; may mặc xuất khẩu và sản xuất vật liệu xây dựng.
Là mỏ đá đã ngừng hoạt động, nằm trên quốc lộ 1A, khu vực dân cư thưa thớt, nằm cạnh tượng đài chiến thắng núi thành.
Cải tạo khu vực mỏ đá cũ không chỉ tạo ra việc làm cho người dân địa phương mà còn giúp duy trì cảnh quan xung quanh khu di tích lịch sử.
Kết luận: Nguyên liệu chính cho sản xuất có chi phí thấp nhưng khối lượng nặng, vì vậy việc vận chuyển cần sử dụng các phương tiện đường bộ Do đó, vị trí nhà máy cần được đặt gần nguồn nguyên liệu và các tuyến quốc lộ để đảm bảo hiệu quả logistics.
4.2.2 Mô tả địa điểm dự án
Sau khi đánh giá các lợi ích, chúng tôi quyết định lựa chọn khu công nghiệp Bắc Chu Lai, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam làm địa điểm xây dựng cơ sở sản xuất gạch không nung.
Hình 4.1 Vị trí khu đất xây dựng nhà máy
Hình 4.2 Ảnh vệ tinh vị trí địa điểm xây dựng
4.2.2.1 Lợi thế về vị trí
Khu công nghiệp Bắc Chu Lai, tọa lạc tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, sở hữu vị trí đắc địa với mạng lưới giao thông thuận lợi bao gồm đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không Nằm phía Đông giáp Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam, phía Tây tiếp giáp đường cao tốc Đà Nẵng-Dung Quất, khu công nghiệp này cách ga An Tân 3km, cảng Kỳ Hà 11km, sân bay Chu Lai 8km và cảng Trường Hải 2km Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho việc nhận nguyên liệu, sản xuất và phân phối hàng hóa.
4.2.2.2 Lợi thế về cơ sở hạ tầng
Nguồn điện cho khu công nghiệp được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp Kỳ Hòa 110KV, với hai máy biến áp có công suất 40 MVA mỗi máy.
Nhà máy nước Tam Hiệp cung cấp nước sạch với công suất 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước liên tục 24/24 cho các doanh nghiệp Nước được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng doanh nghiệp, đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng.
Hệ thống viễn thông và internet tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao, cũng như dịch vụ bưu điện cả trong nước và quốc tế.
Ngân hàng: Ngân hàng Agribank Khu kinh tế mở Chu Lai, Vietcombank, BIDV, Dong A Bank.
Nhà ở Công nhân: đang triển khai lập dự án.
4.2.2.3 Lợi thế về nguồn lực
Quảng Nam sở hữu lực lượng lao động dồi dào với hơn 887.000 người, chiếm 62% dân số tỉnh, trong đó nông nghiệp chiếm 61,57%, công nghiệp và xây dựng 16,48%, và dịch vụ 21,95% Chất lượng lao động tại đây đã được cải thiện đáng kể, với 30% lao động được đào tạo nghề Sự hình thành các khu công nghiệp, đặc biệt là khu kinh tế mở Chu Lai, cùng với quá trình công nghiệp hóa sẽ thu hút thêm lao động và nâng cao trình độ Hằng năm, khu vực này đầu tư vào lực lượng nhân công chất lượng cao từ các trường Đại học lân cận, đặc biệt là Đại học Bách Khoa Đà Nẵng Việc thu hút việc làm tại Quảng Nam, đặc biệt là khu kinh tế mở Bắc Chu Lai, đang trở thành một thế mạnh nổi bật.
4.2.2.4 Lợi thế về thuế và các chính sách
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm; miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho những người có thu nhập chịu thuế Miễn thuế nhập khẩu cho hàng hóa tạo tài sản cố định và nguyên liệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm trong 5 năm đầu để hỗ trợ sản xuất hàng hóa trong nước chưa sản xuất được.
Kết luận: Dựa trên các phân tích, vị trí quy hoạch 3 ha cho nhà máy sản xuất gạch không nung, kết hợp với chính sách ưu đãi từ nhà nước và lợi thế gần các khu công nghiệp cũng như cảng quan trọng, đã khiến nơi đây trở thành lựa chọn tối ưu cho việc xây dựng nhà máy.
