Báo cáo thực tập Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương (Biconsi).

Báo cáo thực tập Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương (Biconsi).

TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƢƠNG KHOA KIẾN TRÚC BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: KTS. HUỲNH MINH TÂM SVTH: TRẦN NGỌC VŨ MSSV: 08110053 LỚP: 11DC01 NIÊN KHOÁ: 2012 - 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm i LỜI CẢM ƠN Để hon thnh bi bo co Thực tập tốt nghiệp ny l nhờ sự hƣớng dẫn tận tnh của Thầy hƣớng dẫn Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm, cng với sự quân tâm, ch bảo, gip đ nhiệt tnh của cc phòng ban, cô chú, anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bnh Dƣơng (Biconsi),đặc biệt là anh KTS. Lê Khánh Thái - Trƣởng phòng kỹ thuật và các anh chị Công ty cổ phần Thiết kế Biconsi . 5 năm học trên giảng đƣờng sắp kết thc, em đã đƣợc thầy cô Khoa Kiến trc, trƣờng ĐH Bnh Dƣơng ch dạy tận tình, truyền đạt những kinh nghiệm và kiến thức quý bu đó sẽ l hnh trang để em chuẩn bị bƣớc ra ngoài xã hội tự tin với bản lĩnh v khả năng thiết kế của mình. Thời gian thực tập khá ngắn, tuy bƣớc đầu thật b ng khi vào làm việc thực tế ngành mà mình theo học, nhƣng dần dần em cũng nắm bắt đƣợc công việc. Thực tập đã gip em hiểu rõ nhiều hơn về vai trò, trách nhiệm, nhiệm vụ của một ngƣời KTS, giúp em nhận ra nhiều kiến thức cần phải bổ sung cho bản thân mình. Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thnh đến quý thầy cô Khoa Kiến Trc trƣờng ĐH Bnh Dƣơng, đặc biệt thầy Huỳnh Minh Tâm ngƣời đã hƣớng dẫn em hon thnh bi bo co ny, cng với lòng biết ơn tới Các phòng ban, Công ty CP thiết kế Biconsi, cô ch anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bnh Dƣơng (Biconsi). Trong bi bo co, không thể không có sai sót, knh mong nhận đƣợc ý kiến đóng góp của quý thầy cô v quý công ty. Em xin chân thành cảm ơn! Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm ii NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) Bình Dương, Ngy thng năm 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm iii NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN Bình Dương, Ngy thng năm 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) ii NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN iii MỤC LỤC iv LỜI MỞ ĐẦU xi CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) 1 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ bnh dƣơng: 1 1.1.1 Tên công ty: 1 1.1.2 Quyết định thành lập: 1 1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty: 1 1.1.4 Cc đơn vị thành viên: 3 1.1.5 Các công ty thành viên: 3 1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm: 3 1.1.7 Đặc điểm cơ cấu tổ chức công ty: 8 1.1.7.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty: 8 1.1.7.2 Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban: 8 1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị: 8 1.1.7.2.2 Phòng kỹ thuật QLTC: 11 1.1.7.2.3 Phòng kế toán-tài vụ: 12 1.1.7.2.4 Sàn giao dịch Bất động sản (BĐS): 14 1.1.7.2.5 Phòng kế hoạch đầu tƣ: 16 1.1.7.2.6 Ban quản lý dự án: 20 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm v 1.2 Giới thiệu tổng quan về Công ty cổ phần thiết kế Biconsi: 22 1.1.1 Tên công ty: 22 1.2.1 Tiểu sử sơ lƣợc: 22 1.2.2 Hệ thống quản lý chất lƣợng: 23 1.2.3 Hồ sơ nhân lực: 24 1.2.4 Chức năng hoạt động: 24 1.2.5 Một số dự án-công trnh đã đƣợc Công ty CP Thiết kế Biconsi thực 27 CHƢƠNG 2: VAI TRÒ CỦA KHÁCH HÀNG TRONG KIẾN TRÚC & TRÁCH NHIỆM CỦA KIẾN TRÚC SƢ TRONG QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG 37 2.1 Vai trò của khách hàng trong kiến trúc: 37 2.2 Trách nhiệm của kiến trc sƣ trong qu trnh lm việc với khách hàng: 37 CHƢƠNG 3: TÌM HIỂU VỀ MỘT QUY TRÌNH THIẾT KẾ 39 3.1 Trình tự thiết kế và vai trò kiến trc sƣ: 39 3.1.1 Thiết kế đồ án (hay thiết kế sơ phc): 39 3.1.1.1 Nắm bắt và hoàn chnh “ Đơn đặt hng”: 40 3.1.1.2 Điều tra khảo st cơ bản: 40 3.1.1.3 Lập luận chứng Kinh tế Kỹ thuật: 40 3.1.1.4 Thiết kế sơ pht & thể hiện đồ án: 41 3.1.2 Thiết kế kỹ thuật: 42 3.1.2.1 Thiết kế sơ bộ: 42 3.1.2.2 Thiết kế thi công: 42 3.2 Quy trnh tƣ vấn thiết kế tại cc công ty tƣ vấn thiết kế: 43 3.2.1 Trƣớc tƣ vấn: 45 3.2.2 Trong tƣ vấn: 45 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm vi 3.2.3 Sau tƣ vấn: 45 3.3 Nội dung hồ sơ bản vẽ: 46 3.3.1 Thiết kế nhà: 46 3.3.1.1 Hồ sơ xin phép xây dựng: 47 3.3.1.2 Hồ sơ thiết kế phƣơng n sơ bộ : 47 3.3.1.3 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công kiến trúc công trình: 48 3.3.1.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nội thất công trình: 49 3.3.1.5 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sân vƣờn công trình: 50 3.3.2 Thiết kế kiến trúc- nội thất: 50 3.3.2.1 Hồ sơ thiết kế phƣơng n: 50 3.3.2.2 Hồ sơ thiết kế cơ sở 51 Các bản vẽ thiết kế cơ sở 51 Thuyết minh thiết kế cơ sở 51 3.3.2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: 51 3.3.2.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công: 51 3.3.3 Bản vẽ quy hoạch xây dựng đô thị: 52 3.3.3.1 Nội dung nghiên cứu: 52 3.3.3.2 Thành phần hồ sơ bản vẽ: 53 3.3.4 Lập dự n đầu tƣ: 53 3.3.4.1 Phần thuyết minh dự án: 54 3.3.4.2 Phần thiết kế cơ sở: 54 Các bản vẽ thiết kế cơ sở 54 3.4 Cách tính giá thiết kế: 55 3.4.1 Thiết kế nhà ở: 55 3.4.1.1 Giá thiết kế Kiến trúc: 55 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm vii 3.4.1.2 Giá thiết kế Nội thất: 56 3.4.1.3 Giá thiết kế Sân vƣờn: 57 3.4.2 Tính giá thiết kế Kiến trúc- nội thất: 58 3.4.2.1 Gi thiết kế kiến trc công trnh: 59 3.4.2.2 Gi thiết kế nội thất công trnh: 60 3.4.2.3 Tnh gi thiết kế quy hoạch xây dựng: 60 3.4.2.4 Tnh gi lập dự n đầu tƣ: 61 MỘT SỐ HÌNH ẢNH TỪNG ĐI THỰC TẾ CÔNG TRƢỜNG THI CÔNG Ở TP MỚI BÌNH DƢƠNG 62 PHỤ LỤC 68 HỆ THỐNG TÀI LIỆU THIẾT KẾ XÂY DỰNG- HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 68 THÔNG TƢ 81 HƢỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 81 Phụ lục số 1 84 SƠ ĐỒ MẶT BẰNG XÂY DỰNG 84 SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 85 MẪU SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP 86 HƢỚNG DẪN GHI CHÉP NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 89 PHỤ LỤC SỐ 1 91 NGHIỆM THU THÀNH PHẦN CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƢỜNG 91 PHỤ LỤC 1A 92 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 92 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm viii PHỤ LỤC 1C 94 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 94 MẪU DẤU CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ 96 PHỤ LỤC 1D 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG TRƢỚC KHI GIAO CHO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG THỰC HIỆN 98 PHỤ LỤC SỐ 1 99 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 99 PHỤ LỤC 1B 101 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 101 PHỤ LỤC 01 103 MẪU DẤU CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG 103 XÁC NHẬN BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 103 PHỤ LỤC SỐ 2 104 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƢỜNG 104 PHỤ LỤC 2 106 NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT XÂY DỰNG 106 PHỤ LỤC SỐ 2 107 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÁC CÔNG TRÌNH 107 PHỤ LỤC 02 109 THÀNH PHẦN HỒ SƠ LƢU TRỮ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NỘP LƢU TRỮ NHÀ NƢỚC 109 PHỤ LỤC 2 110 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm ix BIÊN BẢN KIỂM TRA HỒ SƠ NGHIỆM THU GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG HOÀN THÀNH, HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG 110 PHỤ LỤC 3 112 NGHIỆM THU THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 112 PHỤ LỤC SỐ 3 113 VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 113 PHỤ LỤC SỐ 3 115 PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 115 PHỤ LỤC 03 117 DANH MỤC BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 117 DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP 117 PHỤ LỤC 3 118 DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 118 PHỤ LỤC 4A 122 NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG 122 PHỤ LỤC 4B 124 NGHIỆM THU LẮP ĐẶT TĨNH THIẾT BỊ 124 PHỤ LỤC SỐ 4 126 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 126 PHỤ LỤC 04 128 THÔNG TIN GHI TRÊN BÌA HỘP ĐỰNG LƢU TRỮ HỒ SƠ THIẾT KẾ, BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 128 PHỤ LỤC SỐ 4 129 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA TỔNG DỰ TOÁN, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 129 [...]... NGHIỆM THU HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG 145 TÀI LIỆU THAM KHẢO 147 x Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS Huỳnh Minh Tâm LỜI MỞ ĐẦU Sau thời gian thực tập tại Công ty CP xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (BICONSI) em đã hoàn thành bài : Báo cáo Thực tập tốt nghiệp” này, với : 1) Mục đích của bài báo cáo:  Thực hành mang tính chuyên nghiệp... thuộc của Công ty CP Xây dựng – Tƣ vấn – Đầu tƣ Bình Dƣơng  Quyết định số 23/QĐ-Cty ngày 29/03/2005 của Giám đốc Công ty CP Xây dựng – Tƣ vấn – Đầu tƣ Bình Dƣơng về việc: thành lập Công ty CP – Thiết kế Biconsi  Quyết định số 24/QĐ-Cty ngày 29/03/2005 của Giám đốc Công ty CP Xây dựng – Tƣ vấn – Đầu tƣ Bình Dƣơng về việc: bổ nhiệm Ông Ngô Trọng Nghĩa giữ chức vụ Giám đốc Xí nghiệp Tƣ vấn – Khảo... Ngành nghề kinh doanh của công ty:  Thi công xây lắp các công trình nhà ở, dân dụng, công nghiệp, văn hóa, thể thao, thƣơng mại, công sở;  Thi công xây dựng công trình giao thông;  Thi công các công trình cấp thoát nƣớc sinh hoạt, Công nghiệp;  Thi công xây dựng, lắp đặt đƣờng dây điện, trạm biến thế, hệ thống chiếu sáng; SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 1 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS... Th.s-KTS Huỳnh Minh Tâm GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ bình dƣơng: 1.1.1 Tên công ty:  Tên Công ty: Công ty Cổ phần Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng  Tên viết tắt: BICONSI  Địa chỉ: số 02, Trần Văn Ơn, Phú Hoà, TX.TDM, Bình Dƣơng  Số điện thoại: 0650.3822936; 0650.3822098... KTCN thực hiện công tác hƣớng dẫn, kiểm tra giam sát việc thực hiện công tác AT - VSLĐ, bảo vệ môi trƣờng trong quá trình tổ chức thi công các công trình của Công ty 4- Công tác đầu tư: 1- Xây dựng và triển khai thực hiện kế hoạch tìm kiếm, khai thác các dự án đầu tƣ xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; khu đô thị mới; khu công nghiệp và phụ trợ; xông trình hạ tầng; công trình công. .. quy trình thiết kế: bắt đầu từ nhận nhiệm vụ thiết kế và kết thúc là bàn giao hồ sơ thiết kế  B Phần thực hành:  Khối lƣợng bản vẽ, công trình trực tiếp thực hiện  C Phần sƣu tầm:  Sƣu tầm tƣ liệu liên quan đề tài để chuẩn bị cho đồ án tốt nghiệp xi Báo cáo thực tập tốt nghiệp CHƢƠNG 1: GVHD: Th.s-KTS Huỳnh Minh Tâm GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT... nhận thầu của Công ty để giao cho đơn vị thi công - Kiểm tra dự toán thi công công trình, hạng mục công trình, lập hợp đồng công trình giữa Công ty với Chủ đầu tƣ và hợp đồng kinh tế nội bộ Công ty trình Phó Tổng Giám đốc Công ty quyết định - Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát kỹ thuật chất lƣợng, tiến độ thi công công trình do Công ty tổng thầu, nhận thầu Tham gia xử lý các vấn đề kỹ thuật,... kỹ thuật chất lƣợng các công trình tổng thầu, nhận thầu trong việc thực hiện trách nhiệm quản lý về đầu tƣ xây dựng của công ty với tƣ cách chủ quản đầu tƣ đối với các dự án đầu tƣ của Công ty thành viên và tƣ cách chủ đầu tƣ đối với các dự án Công ty Trực tiếp tham mƣu về các lĩnh vực: nghiên cứu và phát SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 16 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS... trình thực hiện chức năng, nhiệm vụ của phòng Quản lý hồ sơ cán bộ, CNVC đang công tác tại công ty theo quy định SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 10 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp 1.1.7.2.2 GVHD: Th.s-KTS Huỳnh Minh Tâm Phòng kỹ thuật QLTC: Phòng Kỹ thuật QLTC Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng có chức năng tham mƣu giúp việc cho Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Tổng Công ty trong... trong thi công và kiến nghị xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật - Phổ biến những quy định, quy phạm của Nhà nƣớc, của Bộ Xây dựng và Công ty về công tác quản lý thi công xây dựng, công tác quản lý chất lƣợng công trình xây dựng, tƣ vấn cho Phó Tổng Giám đốc Công ty việc thành lập Hội đồng nghiệm thu và là thành viên thƣờng trực Hội đồng nghiệm thu trong quá trình thi công xây lắp