TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA CÔNG TY ĐẠI CHÚNG
Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển
1.1 Giới thiệu chung về tổ chức đăng ký giao dịch
Tên công ty viết bằng tiếng Việt: CÔNG TY CỔ PHẦN DHC SUỐI ĐÔI
Tên công ty viết bằng tiếng nước ngoài: DHC SUOI DOI CORPORATION
Tên viết tắt: DHC SUOI DOI CORP
Địa chỉ trụ sở chính: 93 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Hải Châu I, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0401585934 do Sở Kế hoạch-Đầu tư Thành phố Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 07/02/2014, thay đổi lần thứ 12 ngày 26/10/2021
Vốn điều lệ đăng ký: 311.000.000.000 đồng
Vốn điều lệ thực góp: 311.000.000.000 đồng
Ngày trở thành công ty đại chúng: Ngày 09/12/2021
Người đại diện theo pháp luật: bà Trần Thị Hương – Chủ tịch Hội đồng quản trị
Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: Hoạt động vui chơi giải trí khác chưa được phân vào đâu (trừ hoạt động quán bar, vũ trường) Mã ngành: 9329
1.2 Giới thiệu về chứng khoán đăng ký giao dịch:
- Tên chứng khoán: Cổ phiếu Công ty Cổ phần DHC Suối đôi
- Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông
- Mệnh giá chứng khoán: 10.000 đồng
- Số lượng cổ phiếu đăng ký giao dịch: 31.100.000 cổ phiếu
- Tỷ lệ số cổ phần đăng ký giao dịch trên tổng số cổ phần đã phát hành: 100%
- Số lượng chứng khoán bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật: Không có
Theo quy định tại Nghị định số 155/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020, tỷ lệ nắm giữ chứng khoán của nhà đầu tư nước ngoài tại công ty hiện đang bị giới hạn ở mức tối đa là 0% Điều này được xác nhận trong công văn số 339/UBCK-PTTT ngày 18/01/2022 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
1.3 Quá trình hình thành và phát triển
Công ty Cổ phần DHC Suối Đôi, được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0401585934 do Sở Kế hoạch - Đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp vào ngày 07/02/2014, có sứ mệnh kết nối ước vọng của cổ đông để xây dựng một "Ngôi nhà mơ ước" tại Việt Nam Công ty định hướng phát triển trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp sản xuất nước khoáng và bất động sản nghỉ dưỡng.
- Ngày 07/02/2014, công ty Cổ phần DHC Suối Đôi chính thức hoạt động với số vốn điều lệ là 2 tỷ đồng
- Tháng 01/2015, DHC Suối Đôi tiến hành khởi công xây dựng Khu du lịch Công Viên Suối Khoáng Nóng Núi Thần Tài - Nui Than Tai Hot Spring Park
Vào tháng 04/2016, giai đoạn 1 của dự án Núi Thần Tài chính thức khai trương, nhanh chóng thu hút hàng ngàn lượt khách đến tham quan và nghỉ dưỡng Với dịch vụ đa dạng và đội ngũ phục vụ chuyên nghiệp, công viên Núi Thần Tài đã tạo ra sức hấp dẫn mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch khu vực phía Tây thành phố Đà Nẵng.
Vào năm 2017, Công ty cổ phần DHC Suối Đôi đã vinh dự nhận bằng khen từ lãnh đạo thành phố nhờ hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC 2017 Công ty cũng được công nhận với danh hiệu Sản phẩm Tốt Vì Người Tiêu Dùng và Thương Hiệu Nổi Tiếng Đất Việt.
Năm 2018, Công ty đã đưa giai đoạn 2 của dự án Núi Thần Tài vào hoạt động với nhiều dịch vụ vui chơi giải trí mới như Công viên nước, Công viên Khủng long và Đấu trường bùn, thu hút hơn 450.000 lượt khách Cũng trong năm này, Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài vinh dự nhận giải thưởng Top 5 “Những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam”.
- Năm 2019, Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài vinh dự nhận được giải thưởng danh giá Top 10 “Những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam”
Trong vòng 5 năm tới, công ty cổ phần DHC Suối Đôi đặt mục tiêu phát triển khu du lịch Núi Thần Tài thành điểm nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí hàng đầu tại miền Trung Công ty cũng hướng tới việc xây dựng thương hiệu nước khoáng Núi Thần Tài, phấn đấu trở thành tập đoàn sản xuất nước khoáng lớn nhất Việt Nam Đồng thời, DHC Suối Đôi sẽ cung cấp sản phẩm bất động sản độc đáo tại Đà Nẵng, bao gồm biệt thự có nước khoáng nóng, nhằm nâng cao sức khỏe cho người lớn tuổi và hỗ trợ phục hồi năng lượng cho mọi người.
1.4 Quá trình thay đổi vốn điều lệ
Trong quá trình hoạt động, Công ty cổ phần DHC Suối Đôi đã thực hiện các đợt tăng vốn Cụ thể như sau:Đơn vị tính: đồng
Lần Thời gian hoàn thành đợt phát hành
VĐL tăng thêm (tỷ đồng)
VĐL sau phát hành (tỷ đồng)
Hình thức phát hành Cơ sở pháp lý
Phát hành thêm cổ phần cho cổ đông sáng lập
02/2014/QĐ-ĐHĐCĐ ngày 25/03/2014 III - Giấy CNĐKDN đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 28/03/2014
Sáp nhập công ty cổ phần du lịch sinh thái Tấn Đạt
- Giấy CNĐKDN thay đổi lần thứ 4 ngày 16/10/2014
Hoán đổi nợ với cổ đông hiện hữu, cụ thể là hoán đổi 105 tỷ đồng nợ Công ty cổ phần đầu tư DHC thành vốn cổ phần
- Nghị quyết số 44/NQ- ĐHĐCĐ ngày
- Giấy CNĐKD thay đổi lần thứ 9 ngày 17/04/2018;
- Giấy CNĐKD thay đổi lần thứ 12 ngày 26/10/2021;
Công ty thực hiện hoán đổi nợ với cổ đông hiện hữu, trong đó 85 tỷ đồng nợ của cổ đông Trần Thị Hương và 15 tỷ đồng từ hai cổ đông hiện hữu sẽ được chuyển đổi thành vốn cổ phần.
- Giấy CNĐKD thay đổi lần thứ 10, ngày 04/06/2019
Nguồn : Công ty cổ phần DHC Suối Đôi Đợt tăng vốn lần 1: tăng vốn từ 2 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng
Công ty phát hành đã tăng vốn cho các cổ đông sáng lập nhằm đầu tư vào dự án Khu du lịch Núi Thần Tài Tình hình sử dụng vốn hiện tại đang được theo dõi và đánh giá để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
STT Nội dung Số tiền (VND)
1 Nhà hàng ẩm thực Trung Quốc – Nhật Bản, nhà đón khác chính Bạch Hổ, nhà hành chính, khu lưu trú, hệ thống xử lý nước thải
2 Nhà tắm onsen, nhà hàng nhỏ, nhà Food Massage,
Sauna & Steam, Nhà game, đường hầm sông lười, bể bơi tập thể, nhà đón khu tắm bùn
3 Nhà điều hành, nhà tắm khoáng, khu spa, khu tắm bùn, nhà tắm, café, sữa, rượu, trà
8 Các hạng mục xây dựng khác 17.586.867.222
TỔNG CỘNG 98.000.000.000 Đợt tăng vốn lần 2: từ 100 tỷ đồng lên 106 tỷ đồng
Công ty sáp nhập CTCP Du lịch sinh thái Tấn Đạt vào Công ty theo Hợp đồng số 01/HĐSN ngày 007/10/2014 Tình hình sử dụng vốn như sau:
STT Nội dung Số tiền (VND)
1 Chi phí đền bù giải tỏa dự án Khu du lịch Núi Thần Tài 2.826.386.821
4 Hệ thống tắm bùn khoáng 925.000.000
5 Tư vấn thiết kế dự án 650.500.000
6 Chi phí dự án khác 128.272.276
TỔNG CỘNG 6.000.000.000 Đợt tăng vốn lần 3: tăng vốn từ 106 tỷ đồng lên 211 tỷ đồng
Công ty đã thực hiện tăng vốn thông qua hình thức hoán đổi nợ, mặc dù Nghị quyết 05/2018/QĐ-ĐHĐCĐ vào ngày 12/04/2018 đã thông qua phương án tăng vốn bằng tiền mặt Sau khi Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước nhận thấy hình thức này không đúng với phương án đã được chấp thuận, công ty đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để điều chỉnh lại Vào ngày 27/09/2021, Nghị quyết số 44/NQ-ĐHĐCĐ đã được thông qua, cho phép thay đổi hình thức tăng vốn từ góp vốn bằng tiền mặt sang hoán đổi nợ với Công ty cổ phần đầu tư DHC trong đợt phát hành 2018 Công ty đã báo cáo với Sở kế hoạch & đầu tư TP.Đà Nẵng, và vào ngày 26/10/2021, Sở đã cấp lại giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần thứ 12 cho công ty Tình hình sử dụng vốn hiện tại đang được theo dõi.
STT Nội dung Số tiền (VND)
1 San ủi, vận chuyển đất đá 15.273.569.587
2 Chi đền bù dự án Ngầm đôi 13.500.000.000
3 Nhà hàng ẩm thực Trung Quốc – Nhật Bản, nhà đón khác chính Bạch Hổ, khu lưu trú, hệ thống xử lý nước thải
4 Chi phí mua máy móc thiết bị 7.954.336.123
5 Chi phí mua cây xanh dự án 2.913.435.000
7 Chi phí tư vấn thiết kế 755.000.000
8 Chi phí dự án khác 8.139.657.659
9 Trả nợ gốc vay Ngân hàng Công thương 19.200.000.000
141 Chi hoạt động kinh doanh khác 12.684.746.537
TỔNG CỘNG 105.000.000.000 Đợt tăng vốn lần 4: tăng vốn từ 211 tỷ đồng lên 311 tỷ đồng
Qua 23 hợp đồng vay vốn của Công ty từ năm 2018 đến năm 2019, Công ty đã vay của bà Trần Thị Hương tổng giá trị vay là 108.828.000.000 đồng Tiền đi vay này được Công ty sử dụng để đầu tư, xây dựng Khu du lịch Núi Thần Tài và bổ sung vốn lưu động
Ngày 30/05/2019, Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần DHC Suối Đôi đã quyết định hoán đổi khoản nợ của bà Trần Thị Hương thành vốn cổ phần, với số tiền 100.000.000.000 đồng từ khoản vay chuyển thành vốn góp.
- Chuyển đổi 85 tỷ đồng tiền vay bà Trần Thị Hương thành vốn góp của Bà Trần Thị Hương, tương đương 8.500.000 cổ phần;
- Chuyển đổi 5 tỷ đồng tiền vay bà Trần Thị Hương thành vốn góp của Bà Nguyễn Thị Thu Thủy, tương đương 500.000 cổ phần;
- Chuyển đổi 10 tỷ đồng tiền vay bà Trần Thị Hương thành khoản góp vốn của ông Phạm Khắc Dương, tương đương 1.000.000 cổ phần
Tình hình sử dụng vốn vay cụ thể như sau :
STT Nội dung Số tiền (VND)
5 Chi phí tư vấn thiết kế 1.291.000.000
6 Chi phí đầu tư dự án khác 14.970.011.527
8 Chi phục vụ hoạt động kinh doanh khác 17.127.821.702
1.5 Ngày công ty đáp ứng điều kiện công ty đại chúng
Ngày 24/05/2021, Công ty đáp ứng đủ điều kiện Công ty đại chúng (về vốn điều lệ, số lượng và cơ cấu cổ đông)
Ngày 09/12/2021, Công ty được Ủy ban chứng khoán Nhà nước chấp thuận đăng ký công ty đại chúng theo công văn số số 8278/UBCK-GSĐC
Thông tin cơ cấu cổ đông tại ngày công ty đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng bao gồm:
- Tổng số lượng cổ đông của công ty là 307 cổ đông
- Số lượng cổ đông lớn: 06 cổ đông
- Số lượng cổ đông không phải là cổ đông lớn: 301 cổ đông
Tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết của các cổ đông không phải cổ đông lớn là 3.571.000 cổ phiếu, tương đương với 11,48% tổng số cổ phần của công ty.
Cơ cấu tổ chức của Công ty
Công ty cổ phần DHC Suối Đôi hoạt động theo Điều lệ do Đại hội đồng cổ đông phê duyệt, tuân thủ quy định của Luật Doanh nghiệp và được quản lý bởi Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát và Ban Giám đốc.
Bộ máy tổ chức và quản lý của Công ty theo mô hình Công ty cổ phần như sau:
- Đại hội đồng cổ đông;
Sơ đồ tổ chức công ty :
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Công ty cổ phần DHC Suối Đôi, có trách nhiệm quyết định mọi vấn đề quan trọng theo quy định pháp luật và Điều lệ Công ty Đại hội đồng cổ đông thường niên được tổ chức hàng năm.
Đại hội đồng cổ đông phải tổ chức họp thường niên trong vòng bốn tháng kể từ khi kết thúc năm tài chính, có thể được gia hạn tối đa sáu tháng theo đề nghị của Hội đồng quản trị Tại cuộc họp, đại hội có quyền thảo luận và thông qua các nội dung như báo cáo tài chính hàng năm, báo cáo của Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát, kế hoạch phát triển ngắn hạn và dài hạn của công ty, số lượng thành viên Hội đồng quản trị, và việc bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm các thành viên Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát Ngoài ra, đại hội cũng phê chuẩn việc bổ nhiệm Giám đốc điều hành, sửa đổi Điều lệ công ty, và thông qua loại cổ phần cùng số lượng cổ phần mới được phát hành.
… và quyết định các vấn đề khác thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật và Điều lệ Công ty
Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý chính của Công ty, chịu trách nhiệm giám sát và chỉ đạo mọi hoạt động kinh doanh Với quyền hạn đầy đủ, Hội đồng quyết định kế hoạch phát triển sản xuất, ngân sách hàng năm và xác định các mục tiêu hoạt động phù hợp với tình hình kinh doanh Các nghị quyết hành động được đưa ra dựa trên các mục tiêu chiến lược và nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông.
Hội đồng quản trị hiện tại của Công ty cổ phần DHC Suối Đôi gồm 05 thành viên:
Bà Trần Thị Hương giữ chức Chủ tịch HĐQT và là thành viên HĐQT điều hành, trong khi ông Lê Minh Đức là thành viên HĐQT không điều hành Ông Phạm Khắc Dương cũng là thành viên HĐQT điều hành, và ông Lại Anh Dũng đảm nhận vai trò thành viên HĐQT độc lập Thông tin này được công bố trong Đại hội đồng cổ đông.
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT
BAN GIÁM ĐỐC Ông Hồ Phòng Thành viên HĐQT độc lập
Nhiệm kỳ của Hội đồng quản trị kéo dài năm (05) năm, trong khi mỗi thành viên Hội đồng quản trị cũng không được quá năm (05) năm Thành viên có thể được bầu lại không giới hạn số nhiệm kỳ Chủ tịch Hội đồng quản trị được bầu bởi các thành viên theo quy định tại Điều lệ công ty.
Ban Kiểm soát được bầu ra bởi Đại hội đồng cổ đông, có nhiệm vụ đại diện cho cổ đông trong việc kiểm tra và giám sát hoạt động kinh doanh, quản trị và điều hành của Công ty Thành viên của Ban Kiểm soát gồm ba (03) người, trong đó ông Nguyễn Văn Thành giữ chức Trưởng Ban Kiểm soát.
Bà Trần Thu Trang Thành viên Ban kiểm soát
Bà Nguyễn Trần Quỳnh Phương Thành viên Ban kiểm soát
Ban Giám đốc và Kế toán trưởng
Ban Giám đốc điều hành tất cả các hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty và chịu trách nhiệm trước Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị và pháp luật về kết quả hoạt động Ban Giám đốc xác định cơ cấu tổ chức, trách nhiệm và quyền hạn của các đơn vị trực thuộc và các cấp quản lý trong công ty Họ cũng xây dựng kế hoạch sản xuất dài hạn và hàng năm, các phương án kinh doanh, dự án đầu tư mới, và các phương án liên doanh, liên kết để trình Hội đồng quản trị và Đại hội đồng cổ đông phê duyệt Ban Giám đốc hiện tại bao gồm 01 Giám đốc, ông Phạm Khắc Dương, và 01 Phó Giám đốc, ông Đặng Công Thành.
Bà Nguyễn Thị Hà Kế toán trưởng
Cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty
Bộ máy quản lý của Công ty theo mô hình công ty cổ phần như sau:
- Đại hội đồng cổ đông;
- Các phòng ban chức năng
Sơ đồ bộ máy quản lý của CTCP DHC Suối Đôi:
Nguồn: Công ty cổ phần DHC Suối Đôi
Nhiệm vụ, chức năng các phòng ban:
- Tham mưu cho Ban Giám đốc trong công tác phân phối thị trường cho các sản phẩm hàng hóa và dịch vụ của công ty
- Phát triển thị trường cho sản phẩm và mạng lưới khách hàng tiềm năng
- Đề xuất các chiến lược maketing cùng các biện pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh trong từng thời điểm cụ thể
Theo dõi và đôn đốc tiến độ thực hiện kế hoạch kinh doanh của các phòng ban và phân xưởng là rất quan trọng để đảm bảo sản xuất đúng tiến độ và thực hiện ký kết hợp đồng đúng hạn.
Phòng Tài chính kế toán
- Lập kế hoạch tài chính, thu xếp nguồn vốn, phân phối vốn và giám sát các hoạt động thu, chi tài chính của công ty
Xây dựng hệ thống kế toán cần tuân thủ các quy định pháp luật và phù hợp với sự phát triển của công ty trong từng giai đoạn.
- Đánh giá và hoàn thiện hệ thống quản trị rủi ro, kiểm soát nội bộ và quản trị doanh nghiệp
Hỗ trợ các thành viên trong công ty về các vấn đề tài chính theo yêu cầu, đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc của công ty và quy định pháp luật.
Phòng Hành chính nhân sự
Đảm bảo các bộ phận và cá nhân trong công ty thực hiện đúng chức năng nhiệm vụ, từ đó nâng cao hiệu quả công việc Đồng thời, chú trọng vào việc tuyển dụng, xây dựng và phát triển đội ngũ cán bộ công nhân viên theo yêu cầu và chiến lược của công ty.
- Xây dựng quy chế lương thưởng, các biện pháp khuyến khích – kích thức người lao động làm việc, thực hiện các chế độ cho người lao động
Nghiên cứu và soạn thảo các quy định áp dụng trong công ty là một nhiệm vụ quan trọng, giúp xây dựng cơ cấu tổ chức hiệu quả với các bộ phận và tổ chức thực hiện rõ ràng Việc trình duyệt các quy định này đảm bảo tính hợp pháp và sự tuân thủ trong toàn bộ hoạt động của công ty.
Đề xuất và tư vấn cho Ban Giám đốc về các vấn đề liên quan đến Tổ chức, Hành chính và Nhân sự Hỗ trợ các bộ phận khác trong việc quản lý nhân sự, đồng thời đóng vai trò cầu nối giữa Ban Giám đốc và người lao động trong công ty.
- Tham mưu cho ban giám đốc trong việc hoạch định kế hoạch mua hàng và cung ứng vật tư phục vụ sản xuất kinh doanh
Quản lý nhà cung ứng hiệu quả dựa trên các tiêu chí quan trọng như năng lực, chất lượng sản phẩm, thời gian giao hàng, chế độ hậu mãi, phương thức thanh toán và tiềm năng phát triển Những yếu tố này không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình cung ứng mà còn nâng cao sự hài lòng của khách hàng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
- Soạn thảo các hợp đồng ký kết với nhà cung cấp, tổng hợp các gói thầu và theo dõi chất lượng và tiến độ cung cấp hàng hóa
- Xây dựng môi trường cung ứng lành mạnh, năng động, trách nhiệm, hiệu quả, tiết kiệm để thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh
Chúng tôi cung cấp tư vấn và tham mưu cho ban giám đốc về các vấn đề pháp lý liên quan đến quy định của nhà nước cũng như các điều ước quốc tế mà Việt Nam đã ký kết.
Chúng tôi cung cấp tư vấn và phối hợp thực hiện các vấn đề pháp lý cho các thành viên trong công ty, nhằm hỗ trợ hoạt động của các đơn vị tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Phòng Công nghệ thông tin
Chúng tôi đảm nhiệm việc tham mưu và tổ chức, triển khai quản lý toàn bộ hệ thống công nghệ thông tin của công ty Điều này bao gồm việc quản lý hệ thống mạng và các ứng dụng công nghệ thông tin nhằm hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
Xây dựng định hướng và chiến lược phát triển công nghệ thông tin là yếu tố quan trọng để ứng dụng hiệu quả trong tất cả các hoạt động của công ty, phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Phòng Phát triển dự án
Chúng tôi cung cấp tư vấn cho ban giám đốc về các vấn đề liên quan đến hoạt động chuẩn bị đầu tư cho các dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
- Thực hiện xác định cơ hội đầu tư, phân tích và cảnh báo rủi ro để có quyết định đầu tư phù hợp, kịp thời
Tổ chức công tác chuẩn bị đầu tư dự án, hỗ trợ và phối hợp với các thành viên trong công ty để giám sát việc triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật.
Phòng Kiểm soát nội bộ
Chúng tôi thực hiện chức năng kiểm tra và giám sát các thành viên cũng như cá nhân thuộc DHC Suối Đôi, đảm bảo rằng mọi hoạt động sản xuất kinh doanh đều tuân thủ các quy định của công ty và pháp luật hiện hành.
- Tư vấn cho Ban Giám đốc về các vấn đề liên quan đến hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng tại các dự án đầu tư
- Kiểm tra, kiểm soát các hoạt động đầu tư
- Đưa ra biện pháp và hình thức xử lý trong quá trình kiểm tra, giám sát.
Cơ cấu cổ đông
4.1 Cơ cấu cổ đông của Công ty tại ngày 18/02/2022:
STT Cơ cấu cổ đông Số lượng cổ đông
Số cổ phần sở hữu
I Cổ đông trong nước, nước ngoài 307 31.100.000 311.000.000.000 100,00
II Cổ đông lớn, cổ đông khác
(Nguồn: Danh sách cổ đông của Công ty CP DHC Suối Đôi tại ngày 18/02/2022)
4.2 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần của công ty tại thời điểm
TT Tên cổ đông Số CCCD/
Giấy CNĐKKD Địa chỉ Số cổ phần sở hữu
1 Công ty Cổ phần Đầu Tư DHC 0401514027
93 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Hải Châu
I, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
2 Trần Thị Hương 201788246 Tổ 38, An Hải Tây, Sơn
3 Phạm Khắc Dương 001069013295 Thôn Lỗ Khê, xã Liên
Hà, huyện Đông An, Tp
4 Vũ Văn Hường 201896260 91 Nguyễn Lý, Hòa
Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng 1.555.100 5,00
5 Trần Duy Long 201849828 Tổ 28, An Hải Tây, Sơn
12/06 đường Bằng Lăng – Vinhomeriverside – Việt Hưng – Long Biên – Hà Nội
(Nguồn: Danh sách cổ đông Công ty CP DHC Suối Đôi tại ngày 18/02/2022)
4.3 Danh sách cổ đông sáng lập:
Công ty được thành lập vào ngày 07 tháng 02 năm 2014, theo quy định của Luật Doanh nghiệp Hiện tại, cổ phiếu phổ thông của các cổ đông sáng lập đã hết thời hạn hạn chế chuyển nhượng.
Danh sách Công ty mẹ, Công ty con, những Công ty mà Công ty cổ phần DHC Suối Đôi đang nắm giữ quyền chi phối, kiểm soát cổ phần chi phối, những Công ty đang nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với Công ty
Hoạt động kinh doanh
Công Viên Suối Khoáng Nóng Núi Thần Tài, tọa lạc tại khu bảo tồn thiên nhiên Bà Nà - Núi Chúa, thôn Phú Túc, xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng, là một tuyệt tác thiên nhiên của miền Trung Việt Nam Nơi đây không chỉ nổi bật với vẻ đẹp hoang sơ mà còn có khí hậu đặc trưng của vùng trung du, tạo nên một điểm đến lý tưởng cho du khách khám phá và thư giãn.
Nà với bốn mùa trong 1 ngày
Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài là một khu phức hợp giải trí và nghỉ dưỡng, thu hút khoảng 10.000 lượt khách mỗi ngày Tại đây, du khách có thể trải nghiệm nhiều hoạt động thú vị như tắm khoáng nóng, tắm bùn khoáng, và thưởng thức các liệu pháp tắm trà, rượu, cà phê Ngoài ra, công viên còn có khu Onsen, Spa, Jacuzzi, công viên nước, công viên Khủng long, và khu đấu trường bùn Các hoạt động biểu diễn như biểu diễn Khủng long, nhạc nước, cắm trại và hội nghị khách hàng được tổ chức hàng ngày, mang đến trải nghiệm đa dạng cho mọi lứa tuổi.
- Khu tắm khoáng nóng huyệt Long Hồ : Tọa lạc ngay giữa đồi Thanh Long – Bạch
Hồ Hổ là một hồ nước độc đáo được bao quanh bởi những khối đá tự nhiên, với một hòn đá nguyên khối ở giữa, được gọi là huyệt của rồng (long huyệt), nơi xuất lộ khí và nguồn nước tinh túy Tại đây, du khách có thể thấy khói bốc lên từ nguồn nước, chứng tỏ nó được dẫn từ mạch ngầm tự nhiên dưới lòng đất Điều này cũng tạo nền tảng cho hai ngọn đồi “Thanh Long Bạch Hổ”, biểu tượng cho sự bảo vệ nguồn khí, mang lại thịnh vượng, sung túc và sức khỏe cho con người.
Đền Thần Tài là một điểm tâm linh độc đáo tại Đà Nẵng, nổi bật với tượng Thần Tài cao 5,2m và 800 tượng nhỏ trong khuôn viên rộng 7ha Nơi đây không chỉ mang lại may mắn, tài lộc cho người dân địa phương mà còn thu hút du khách khắp nơi đến cầu nguyện cho quốc thái dân an và sức khỏe Du khách còn có cơ hội chiêm ngưỡng vẻ đẹp hùng vĩ của núi non và hòa mình vào thiên nhiên tươi đẹp khi tham quan khu du lịch Núi Thần Tài.
Miếu Sơn Thần nằm trên Núi Thần Tài, biểu trưng cho chiều cao và trung tâm của các hiện tượng siêu nhiên Núi không chỉ cao và thẳng đứng mà còn gần gũi với trời, thể hiện sức mạnh của các lực lượng siêu phàm Vị trí đắc địa của miếu, nằm trong “Long Huyệt” giữa Thanh Long và Bạch Hổ, nhắc nhở mọi người về tầm quan trọng của việc bảo vệ nguồn tài nguyên nước khoáng ngầm, đồng thời gìn giữ những giá trị quý báu cho thế hệ mai sau.
Tham gia "Đấu trường bùn" tại núi Thần Tài, du khách sẽ trải nghiệm những trò chơi thú vị gợi nhớ về tuổi thơ, như bắt heo trên bùn, ném bóng, đi cà kheo vượt bùn và băng qua địa đạo, trong không gian thiên nhiên thơ mộng của núi rừng.
Công viên nước tại Công Viên Suối Khoáng Nóng Núi Thần Tài được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí của du khách, hứa hẹn mang đến trải nghiệm thú vị với nhiều hạng mục hấp dẫn Nổi bật trong số đó là “đường trượt mạo hiểm” được xây dựng trên địa hình đồi núi, sẽ mang đến những phút giây thử thách đầy kịch tính cho người tham gia.
Công viên Khủng Long tại CVSKN Núi Thần Tài mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách, với hơn 60 loài và 100 mô hình khủng long cổ xưa Những chú khủng long khổng lồ, cao hơn 30m và có khả năng cử động như thật, sẽ đưa du khách trở về thời kỳ của những sinh vật đã tuyệt chủng hàng triệu năm trước, tạo ra những cảm xúc chân thật và ấn tượng khó quên trong kỳ nghỉ dưỡng.
Động Long Tiên, với tên gọi độc đáo, nổi bật với hình tượng chú rồng ba đầu và cô tiên thanh thoát, được đặt tại vị trí trung tâm Hình ảnh này bắt nguồn từ truyền thuyết Con Rồng Cháu Tiên, giải thích cội nguồn của con cháu đất Việt Các nghệ nhân tại Núi Thần Tài đã khéo léo sáng tạo ra hình ảnh chú rồng ba đầu phun nước xuống dòng sông Lười, cùng với cô tiên vươn mình đón đứa bé nằm trong trứng.
Game giải trí đang phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0, đặc biệt là trò chơi thực tế ảo (VR game) đang thu hút sự chú ý và tò mò của nhiều người Mặc dù giá thành cho một bộ thiết bị VR khá cao, nhưng sức hấp dẫn của nó vẫn không ngừng gia tăng trên thị trường.
Lần đầu tiên tại Đà Nẵng, game thủ Việt Nam có cơ hội trải nghiệm mô hình game công nghệ với khu Thực tế ảo VR Game ấn tượng tại Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài, giúp họ dễ dàng tiếp cận và khám phá thế giới game VR đầy thú vị.
Trứng trường thọ là món ăn đặc biệt không thể bỏ qua khi đến Núi Thần Tài Theo truyền thuyết, trứng gà chứa đựng nhiều dưỡng chất với lòng đỏ và lòng trắng tượng trưng cho âm dương, kết hợp với khoáng nóng từ long huyệt, tạo ra một trải nghiệm quý giá cho sức khỏe Khi thưởng thức trứng này, bạn sẽ cảm nhận được tinh túy của trời đất, giúp cơ thể hồi phục và trẻ hóa, với câu nói nổi tiếng: “Ăn một quả trứng trẻ lại ba năm.”
Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài tại Đà Nẵng, Việt Nam, là một điểm đến độc đáo cho du khách, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp Tại đây, du khách có cơ hội trải nghiệm văn hóa Onsen Nhật Bản lần đầu tiên xuất hiện ở miền Trung Việt Nam, mang đến những phút giây thư giãn và giải trí thú vị.
Hồ Jacuzzi, hay còn gọi là hồ massage thủy lực, là một điểm đến độc đáo tại Núi Thần Tài Nằm ngay trong khu vực hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, hồ Jacuzzi mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp ra hồ tự nhiên và con đường ven suối, tạo cảm giác như đang ở giữa một ốc đảo xanh mát Đây là nơi lý tưởng để du khách thư giãn trong không gian rộng rãi và thoáng đãng.
- Tại Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài, khách hàng có thể nghỉ dưỡng tại Khách sạn Ebisu tiêu chuẩn 4 sao
Kế hoạch năm 2022 của công ty cổ phần DHC Suối Đôi dự kiến cung cấp khoảng 150.000 lít nước khoáng mỗi ngày Sản phẩm bao gồm nước khoáng đóng chai PET với các dung tích 0,3 lít, 0,5 lít và bình 20 lít, cùng với các loại thức uống tăng cường sức khỏe.
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong 02 năm gần nhất
7.1 Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2020 - 2021 Đơn vị tính: đồng
Chỉ Tiêu Năm 2020 Năm 2021 Tỷ lệ +/-
Tổng giá trị tài sản 588.566.264.053 573.155.827.308 -2,62% Vốn chủ sở hữu 296.395.479.725 223.855.557.402 -24,47%
Doanh thu thuần 54.983.788.290 17.398.176.815 -68,36% Lợi nhuận thuần từ HĐKD (46.137.235.650) (45.672.358.924) -1,01% Lợi nhuận khác 118.220.556 (26.867.563.399) -22.826,64% Lợi nhuận trước thuế (46.019.015.094) (72.539.922.323) 57,63% Lợi nhuận sau thuế (44.364.097.766) (72.539.922.323) 63,51%
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Trong bối cảnh dịch bệnh Sars-CoV2 (Covid-19) bùng phát vào năm 2020 và 2021, ngành du lịch đã chịu tác động nặng nề, dẫn đến việc Thủ tướng Chính phủ ban hành các Chỉ thị 15, 16, 19 nhằm phòng chống dịch, buộc các khu vui chơi giải trí phải đóng cửa Kết quả là, Công ty chỉ hoạt động 07 tháng trong năm 2020 (tương đương 58,33% hiệu suất bình thường) và 04 tháng trong năm 2021 (tương đương 33,33% hiệu suất bình thường) Hệ quả là kết quả kinh doanh của khu du lịch Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi tình hình chung này.
Doanh thu năm 2021 giảm mạnh 68,36% so với năm 2020, trong khi lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh chỉ giảm 1,01% Tuy nhiên, lợi nhuận khác giảm nghiêm trọng đến 22.826,64% do doanh thu khác không có và chi phí tăng cao, bao gồm chi phí trực tiếp trong thời gian ngừng hoạt động, tiền điện, phạt chậm nộp thuế và bảo hiểm Trong hai năm dịch bệnh 2020 và 2021, công ty đã ghi nhận lỗ, với lợi nhuận trước thuế năm 2021 giảm 57,63% so với năm 2020 Giá trị sổ sách của công ty cũng giảm 24,47%.
7.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong năm 2021
Ngành du lịch Việt Nam đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ Đảng và Nhà nước, đặc biệt là qua Nghị quyết số 08/NQ-TW ngày 16/01/2017 về phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn Tại Đà Nẵng, chính quyền địa phương đã triển khai nhiều giải pháp hiệu quả như Kế hoạch hành động số 10652/KH-UBND nhằm thực hiện Nghị quyết trên, Đề án Phát triển du lịch giai đoạn 2016-2020, và Kế hoạch phát triển kinh tế đêm Đặc biệt, thành phố đã thí điểm tổ chức Phố đêm 24/7 tại quận Ngũ Hành Sơn, đồng thời quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh lữ hành và lưu trú, xử lý vi phạm liên quan đến tour giá rẻ Các kế hoạch xúc tiến du lịch năm 2020 và phát triển thị trường nội địa giai đoạn 2019-2020 cũng đang được tiếp tục thực hiện, nhằm đa dạng hóa thị trường quốc tế trong giai đoạn 2019-2021.
Bộ máy tổ chức của Công ty DHC Suối Đôi được hoàn thiện với đầy đủ lãnh đạo và nhân viên đảm nhận các vai trò quản lý, điều hành và giám sát Tập thể Ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên thể hiện tinh thần trách nhiệm cao, sự thống nhất và đoàn kết nhằm xây dựng và phát triển công ty.
Công ty DHC Suối Đôi đã đầu tư xây dựng nhiều hạng mục mới và phát triển sản phẩm tại Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài, nâng cao chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế Sự cải thiện này không chỉ nâng cao trải nghiệm cho du khách mà còn nhận được phản hồi tích cực, góp phần gia tăng lượng khách quay trở lại.
Công tác truyền thông và marketing tại Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài đã đạt hiệu quả cao, với nhiều hoạt động tiếp cận các thị trường mới như Hàn Quốc và Thái Lan Sự mở rộng này không chỉ thu hút khách hàng mới từ các công ty và trường học mà còn góp phần gia tăng lượng du khách đến tham quan, vui chơi và nghỉ dưỡng tại đây.
Đại dịch COVID-19 đã gây ra những tác động phức tạp đến nền kinh tế toàn cầu, đặc biệt là ngành du lịch Sự suy giảm lượng khách từ các thị trường lớn như Trung Quốc và Mỹ, cùng với tình hình kinh tế - xã hội bất ổn, đã ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động du lịch và kinh doanh của các công ty trong lĩnh vực này.
Sức ép cạnh tranh ngày càng tăng từ các công ty và khu du lịch tại Đà Nẵng, cũng như các điểm du lịch ở các địa phương khác, cùng với sự thay đổi trong thị hiếu của khách du lịch, đang đặt ra thách thức lớn Thiếu sự hợp tác và liên kết giữa các doanh nghiệp và khu vực đã dẫn đến việc chưa tạo ra được chuỗi điểm đến và sản phẩm, dịch vụ có giá trị cao.
Trong bối cảnh cạnh tranh du lịch ngày càng khốc liệt cả trong nước và quốc tế, nhiều công ty lữ hành đã triển khai các chương trình tour giá rẻ để thu hút khách Tuy nhiên, sự bùng nổ của các tour du lịch giá rẻ này đã gây ra tác động tiêu cực đến ngành du lịch, làm giảm uy tín và hình ảnh của các điểm đến.
Vị thế của Công ty trong ngành
8.1 Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành
Công ty DHC Suối Đôi đã khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực du lịch giải trí và nghỉ dưỡng Hiện tại, Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài là điểm đến thu hút lượng khách tham quan đứng thứ hai tại Đà Nẵng, với số lượng khách ổn định và tăng trưởng qua từng năm.
Khu du lịch Suối Khoáng Nóng Núi Thần Tài nổi bật với quy mô đầu tư và các sản phẩm dịch vụ phong phú, vượt trội so với các địa phương khác như Nha Trang, Huế, và Hòa Bình Sự khác biệt này không chỉ thu hút du khách mà còn góp phần nâng cao giá trị du lịch của khu vực.
8.2 Triển vọng phát triển của ngành
Công ty cổ phần DHC Suối Đôi và Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài đang phát triển mạnh mẽ mô hình du lịch giải trí và nghỉ dưỡng kết hợp tắm khoáng nóng thiên nhiên Sản phẩm du lịch độc đáo này đáp ứng nhu cầu thị trường cao và dự kiến trong 5 năm tới sẽ trở thành khu du lịch hàng đầu tại miền Trung và Tây Nguyên.
Nhu cầu sử dụng nước sạch của người dân ngày càng gia tăng, và thương hiệu nước khoáng Núi Thần Tài ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu này Công ty cổ phần DHC Suối Đôi dự kiến sẽ cung cấp khoảng 46.080.000 lít nước khoáng mỗi năm, với các sản phẩm đa dạng như nước khoáng đóng chai 0,3 lít, 0,5 lít, và bình 20 lít, cùng với các loại thức uống tăng cường sức khỏe cho con người.
Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, việc phát triển biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng có nước khoáng nóng, kết hợp với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ của các dãy núi và rừng nguyên sinh, tạo ra sản phẩm độc đáo Điều này không chỉ mang lại giá trị cho thị trường bất động sản mà còn mở ra triển vọng phát triển lớn trong tương lai.
Chính sách đối với người lao động
9.1 Số lượng người lao động trong công ty
Số lượng lao động tại Công ty cổ phần DHC Suối Đôi tại thời điểm 31/12/2021 là 223 người, cụ thể như sau:
Phân loại Tổng nhân sự
- Đại học và trên đại học 34 15,2
Theo tính chất hợp đồng 223 100
- Hợp đồng thời hạn 1 năm 70 31,4
- Hợp đồng không xác định 129 57,8
(Nguồn: Tổng hợp nhân sự công ty cổ phần DHC Suối Đôi ngày 31/12/2021)
9.2 Chính sách đào tạo, lương thưởng, trợ cấp
Công ty cam kết tuân thủ nghiêm ngặt Luật lao động và Quy chế lương nội bộ Tiền lương của cán bộ công nhân viên được phân phối dựa trên cấp bậc, trình độ chuyên môn, năng suất và hiệu quả công việc, đồng thời liên kết chặt chẽ với kết quả kinh doanh của công ty.
Cơ chế nâng lương hàng năm từ 6-10% có thể được điều chỉnh dựa trên mức bình quân chung trong năm Các chế độ bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Chế độ phúc lợi xã hội
Công ty cam kết thực hiện đầy đủ các chế độ bảo hiểm và phúc lợi cho người lao động theo quy định, bao gồm bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp thôi việc và khám bệnh định kỳ.
- Cán bộ nhân viên, tứ thân phụ mẫu của cán bộ nhân viên được tham quan miễn phí tại các Khu du lịch
- Thưởng cổ phần và các chuyến du lịch nghỉ dưỡng tại nước ngoài cho cán bộ nhân viên đạt thành tích xuất sắc trong quá trình lao động
Công tác đào tạo và huấn luyện nguồn nhân lực đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp Công ty thường xuyên tổ chức đào tạo nội bộ, nhằm đảm bảo rằng mỗi cán bộ công nhân viên (CBCNV) đều nắm vững nghiệp vụ, quy trình và cách thức triển khai một cách chuyên nghiệp.
- Cán bộ nhân viên được tham quan học tập ở nước ngoài tùy theo yêu cầu chuyên môn của từng bộ phận
- Tăng cường các hoạt động giao lưu văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao trong công ty để tăng cường đoàn kết và động lực lao đông
- Hổ trợ nhà tình nghĩa cho cán bộ nhân viên có hoàn cảnh khó khăn
Công ty chú trọng đến đời sống tinh thần của nhân viên thông qua các hoạt động như thi đấu thể thao, du lịch và thăm hỏi khi ốm đau Hằng năm, công ty tổ chức các sự kiện kỷ niệm đặc biệt như Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 và Tết Trung Thu để tạo không khí vui tươi và gắn kết trong tập thể.
Chính sách cổ tức
Căn cứ theo Điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty, cổ tức được công bố và chi trả từ lợi nhuận giữ lại sau khi đã trích lập các quỹ theo quy định Mức cổ tức này do Hội đồng quản trị đề xuất và được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Kể từ khi thành lập vào năm 2014, DHC Suối Đôi đã tập trung vào việc mở rộng quy mô kinh doanh và khai thác các cơ hội đầu tư có lợi nhuận cao Vì lý do này, công ty chưa thực hiện chi trả cổ tức mà đã sử dụng nguồn vốn để hỗ trợ cho các hoạt động kinh doanh của mình.
11.1 Các chỉ tiêu cơ bản
Kỳ kế toán, đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán
Năm tài chính của Công ty bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng
Báo cáo tài chính của Công ty được lập bằng đồng Việt Nam, tuân thủ nguyên tắc giá gốc và phù hợp với các chuẩn mực kế toán cũng như hệ thống kế toán Việt Nam, cùng với các quy định hiện hành liên quan đến kế toán tại Việt Nam.
Tài sản cố định hữu hình
Tài sản cố định hữu hình được phản ánh theo nguyên giá trừ đi khấu hao lũy kế
Nguyên giá của tài sản cố định hữu hình bao gồm giá mua và tất cả các chi phí mà Công ty đã chi ra để đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng Các chi phí phát sinh sau khi ghi nhận ban đầu chỉ được cộng vào nguyên giá nếu chúng chắc chắn mang lại lợi ích kinh tế trong tương lai Nếu không đáp ứng điều kiện này, các chi phí sẽ được ghi nhận là chi phí trong năm.
Tài sản cố định hữu hình được khấu hao theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời gian hữu dụng ước tính, tuân thủ Thông tư số 45/2013/TT–BTC ngày 25/04/2013 của Bộ Tài chính.
Loại tài sản Thời gian khấu hao (năm)
- Nhà cửa, vật kiến trúc 35
- Phương tiện vận tải, truyền dẫn 6-10
- Thiết bị, dụng cụ quản lý 3-5
- Tài sản cố định khác 3-35
Tài sản cố định vô hình
Tài sản cố định vô hình được ghi nhận theo nguyên tắc giá trị ban đầu trừ đi khấu hao lũy kế Nguyên giá của tài sản cố định vô hình bao gồm toàn bộ chi phí mà doanh nghiệp đã chi ra để sở hữu tài sản này cho đến khi nó sẵn sàng để sử dụng.
Tài sản cố định vô hình bao gồm quyền sử dụng đất hợp pháp, với thời hạn nhất định Nguyên giá của quyền sử dụng đất được xác định bằng tổng hợp tất cả chi phí liên quan đến việc đưa đất vào trạng thái sẵn sàng sử dụng.
Quyền sử dụng đất có thời hạn được khấu hao theo thời gian được phép sử dụng đất của công ty
Tài sản cố định vô hình được khấu hao theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời gian hữu dụng ước tính Thời gian khấu hao này tuân thủ theo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 của Bộ Tài chính.
Loại tài sản Thời gian khấu hao (năm)
- Tiền lương bình quân của người lao động năm 2019:7.350.000 triệu đồng/người/tháng
- Tiền lương bình quân của người lao động năm 2020:7.580.000 triệu đồng/người/tháng
Thanh toán các khoản nợ đến hạn
Công ty đã thực hiện tốt việc thanh toán các khoản nợ đến hạn, theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2020 Tất cả các khoản nợ đều được thanh toán đúng hạn và đầy đủ, không có bất kỳ khoản nợ nào quá hạn.
Các khoản nộp Nhà nước theo luật định
Các khoản phải nộp Nhà nước có số dư cuối kỳ như sau: Đơn vị tính: đồng
Thuế và các khoản nộp NN 31/12/2020 31/12/2021
- Thuế Tiêu thụ đặc biệt 8.577.902 -
- Thuế nhà đất, tiền thuê đất - 209.180.922
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Các báo cáo thuế của công ty sẽ được Cơ quan thuế kiểm tra, và số thuế trên báo cáo tài chính tính đến ngày 31/12/2020, do AAC kiểm toán, có thể thay đổi theo quyết định của Cơ quan thuế.
Trích lập các Quỹ theo luật định
DHC Suối Đôi đã chính thức hoạt động từ năm 2014 và bắt đầu có lãi từ năm 2015 Nhận thấy tiềm năng lớn từ các dự án đầu tư trong tương lai, Công ty quyết định không trích lập các quỹ mà thay vào đó tích lũy vốn trong khoản mục Lợi nhuận chưa phân phối.
Tình hình công nợ hiện nay
- Các khoản phải thu: Đơn vị tính: đồng
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
- Các khoản phải trả: Đơn vị tính: đồng
1 Phải trả người bán ngắn hạn 21.626.044.727 17.825.377.979
2 Người mua trả tiền trước ngắn hạn 991.194.950 568.578.501
3 Thuế và các khoản phải nộp NN 23.178.575 253.633.183
4 Phải trả người lao động 1.893.874.830 1.126.361.190
5 Chi phí phải trả ngắn hạn 10.249.251.386 25.924.984.056
6 Phải trả ngắn hạn khác 471.119.570 767.224.892
7 Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 40.836.072.591 67.458.091.472
1 Vay và nợ dài hạn - -
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Các khoản đầu tư vào Công ty liên kết, liên doanh: Không có
Các khoản đầu tư khác: có
Chi phí trả trước - dài hạn
I Các khoản phải thu ngắn hạn 5.295.122.293 6.348.051.374
1 Phải thu của khách hàng 894.100 -
2 Trả trước cho người bán 2.074.564.262 2.885.205.027
3 Phải thu ngắn hạn khác 3.219.663.931 3.462.846.347
II Các khoản phải thu dài hạn - -
Chi phí công cụ và dụng cụ chờ phân bổ đạt 2.350.987.324 đồng, trong khi chi phí giải tỏa đền bù và giải phóng mặt bằng cho Giai đoạn 1 là 2.984.340.419 đồng, với chi phí cho Giai đoạn 1 mở rộng là 3.069.607.283 đồng.
Chi phí trả trước khác 5.000.000 20.000.000
Nguồn : Thuyết minh BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi
Chi phí cho việc giải tỏa, đền bù và giải phóng mặt bằng cho Dự án Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài giai đoạn 1 được tính cho diện tích 165.739,3m² Thời hạn phân bổ chi phí này dựa trên thời gian sử dụng đất còn lại là 36 năm, với thời hạn thuê đất từ ngày 11/01/2008 đến 11/01/2058.
Chi phí cho việc giải tỏa, đền bù và giải phóng mặt bằng, cũng như trồng rừng cho Dự án Công viên Suối khoáng nóng Núi Thần Tài giai đoạn 1 - Khu liên kết mở rộng, được dự kiến phân bổ trong khoảng thời gian 50 năm.
Các khoản vay và nợ thuê tài chính a Ngắn hạn Đầu năm
Giảm trong năm Cuối năm
- Ngân hàng TMCP Á Châu - Chi nhánh Đà Nẵng 19.345.418.340 22.653.304.020 7.904.685.205 34.094.037.155
Vay dài hạn đến hạn trả 21.490.654.251 12.003.029.066 129.629.000 33.364.054.317
- Ngân hàng TMCP Á Châu - Chi nhánh Đà Nẵng 21.490.654.251 12.003.029.066 129.629.000 33.364.054.317
Nguồn : Thuyết minh BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi b Dài hạn Đầu năm
Giảm trong năm Cuối năm
- Ngân hàng TMCP Á Châu - Chi nhánh Đà Nẵng (1) 181.589.943.248 - 129.629.000 181.460.314.248
- Công ty CP Đầu tư DHC (bên liên quan) (2)
- Công ty CP DHC Sông Hàn (3) - 1.220.000.000 - 1.220.000.000
- Công ty CP DHC Services (4) - 2.779.000.000 - 2.779.000.000
- Bà Trần Thị Hương (bên liên quan) (5)
- Ông Phạm Khắc Dương (bên liên quan) (6)
- Bà Lê Thị Thanh Nga (6) - 3.400.000.000 - 3.400.000.000
- Vay dài hạn đến hạn trả trong vòng
Vay và nợ thuê tài chính dài hạn 216.080.047.699 235.376.018.633
Nguồn : Thuyết minh BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi
11.2 Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu
Các chỉ tiêu ĐVT Năm 2020 Năm 2021
1 Chỉ tiêu về khả năng thanh toán:
- Hệ số thanh toán ngắn hạn lần 0,14 0,11
- Hệ số thanh toán nhanh lần 0,12 0,09
2 Chỉ tiêu về cơ cấu vốn:
- Nợ / Tổng tài sản lần 0,50 0,61
- Nợ / Vốn chủ sở hữu lần 0,99 1,56
3 Chỉ tiêu về năng lực hoạt động:
- Doanh thu thuần / Tổng tài sản % 9,34% 3,04
- Vòng quay hàng tồn kho vòng 33,70 18,68
4 Chỉ tiêu về khả năng sinh lời:
- Hệ số LNST/ Doanh thu thuần % (80,69) (416,94)
- Hệ số LNST/ Tổng tài sản bình quân
- Hệ số LNST/ Vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) % (13,93) (27,89)
- Hệ số LN từ HĐKD/ Doanh thu thuần % (20,13) (262,51)
- Thu nhập trên cổ phần (EPS) đồng/CP (1.426) (2.332)
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Tài sản
12.1 Tài sản cố định hữu hình Đơn vị tính: đồng
Danh mục tài sản Nguyên giá Giá trị còn lại
% Giá trị còn lại/ Nguyên giá
- Nhà cửa, vật kiến trúc 518.393.535.058 424.355.480.413 81,86%
- Phương tiện vận tải, truyền dẫn 11.333.519.078 3.614.407.716 31,89%
- Thiết bị, dụng cụ quản lý 488.800.060 105.780.398 21,64%
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Nguyên giá tài sản cố định hữu hình đã khấu hao hết nhưng vẫn còn sử dụng tại ngày 31/12/2021 là 3.163.773.232 đồng
Giá trị còn lại tài sản cố định hữu hình dùng để cầm cố, thế chấp, đảm bảo các khoản vay tại ngày 31/12/2021 là: 233.007.254.146 đồng
12.2 Tài sản cố định vô hình Đơn vị tính: đồng
Danh mục tài sản Nguyên giá Giá trị còn lại % Giá trị còn lại/ Nguyên giá
Quyền sử dụng đất tại đường ĐT 604, xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng có diện tích 728m², thời hạn sử dụng đến ngày 11/01/2057 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC 890666 được cấp bởi Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng vào ngày 31/12/2021 Hiện tại, quyền sử dụng đất này đã được thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Đà Nẵng.
Nguyên giá tài sản cố định vô hình đã khấu hao hết nhưng vẫn còn sử dụng tại ngày 31/12/2021 là 168.840.000 đồng
(Nguồn: Thuyết minh BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
12.3 Chi phí xây dựng cơ bản dở dang Đơn vị tính: đồng
- Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài –
Giai đoạn 2- Khu liên kết mở rộng (*) 59.730.444.093 61.969.005.343
(Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 – DHC Suối Đôi)
Dự án Liên kết mở rộng Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài, được phê duyệt theo Quyết định số 5717/QĐ-UBND ngày 12/10/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng, có tổng vốn đầu tư lên tới 706 tỷ đồng.
03 tháng đầu năm 2022, Công ty chưa đầu tư thêm tiền vào Dự án
Thông tin về tình trạng xây dựng DA liên kết mở rộng theo QĐ số 5717/QĐ-UBND ngày 12/10/2017 :
Giai đoạn 1 và 2 của dự án đã hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2020, bao gồm Khu Công viên nước, Khu trò chơi cảm giác mạnh, bãi xe, cầu vượt và hầm chui qua quốc lộ 14 G, với tổng giá trị đầu tư lên đến 204 tỷ đồng Đến năm 2021, dự án tiếp tục triển khai xây dựng Khu lễ hội biểu diễn và khu nhà ở cho chuyên gia, trong khi đó, hạng mục Nhà máy nước khoáng đóng chai đang trong quá trình xin giấy phép.
Giai đoạn 3 của dự án bao gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, cầu vượt suối và bãi xe Tuy nhiên, tiến độ triển khai bị chậm trễ do một số yếu tố khách quan và chủ quan, như dịch bệnh và các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.
Công ty đã chi trả tổng cộng 35.088.705.000 đồng cho việc giải tỏa đền bù cho các hộ dân Trong đó, giai đoạn 1 nhận được 3.289.000.000 đồng, còn giai đoạn 1, 2, 3 của dự án Khu liên kết mở rộng được giải tỏa với số tiền 31.799.705.000 đồng.
Kế hoạch lợi nhuận cổ tức
13.1 Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức năm 2022
Chỉ tiêu Đơn vị tính Thực hiện năm 2021
Giá trị % tăng giảm so với 2021
Vốn điều lệ Triệu đồng 311.000 311.000 -
Doanh thu thuần Triệu đồng 17.398 150.000 762,2%
Lợi nhuận sau thuế Triệu đồng (72.539) 17.920 -
Tỷ lệ LNST/Doanh Thu thuần % - 11,95 -
Tỷ lệ LNST/Vốn chủ sở hữu % - 5,76 -
Tỷ lệ chia cổ tức % - - -
(Nguồn: Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức năm 2022 do HĐQT của Công ty Cổ phần DHC
13.2 Căn cứ để đạt được kế hoạch lợi nhuận và cổ tức
Năm 2020 và 2021, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của công ty Tuy nhiên, với tầm nhìn chiến lược dài hạn và sự hỗ trợ từ các cổ đông cùng sự lãnh đạo của Ban điều hành, Hội đồng quản trị Công ty CP DHC đã xây dựng kế hoạch kinh doanh bền vững, nhằm chuẩn bị cho sự phát triển và cạnh tranh mạnh mẽ trong tương lai.
Kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2022 của Hội đồng quản trị Công ty DHC Suối Đôi dự kiến đạt 80% doanh thu năm 2019, với mục tiêu doanh thu khoảng 150 tỷ đồng và đón 500.000 lượt khách tham quan tại Khu Du lịch Suối Khoáng Nóng Núi Thần Tài Để đạt được mục tiêu này, công ty dựa trên phân tích hoạt động kinh doanh trong những năm gần đây, trong đó doanh thu năm 2018 đạt 151,1 tỷ đồng và năm 2019 đạt 188,6 tỷ đồng Ngoài ra, dự báo về sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là các dịch vụ vui chơi giải trí tại Đà Nẵng sau đại dịch Covid-19, cùng với việc mở lại các đường bay nội địa và quốc tế, sẽ thúc đẩy lượng khách du lịch tăng mạnh.
Ngày 08 tháng 02 năm 2022, khu du lịch Núi Thần Tài chính thức hoạt động trở lại Tổng doanh thu trong tháng 02,03/2022 gần 9 tỷ đồng Doanh thu trong 03 ngày nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương đạt gần 3 tỷ đồng, hứa hẹn một tương lai du lịch tươi sáng trong thời gian sắp tới
Hội đồng Quản trị đề ra các chủ trương triển khai thực hiện nhằm tăng số khách, đạt được mốc doanh thu cho năm 2022, cụ thể :
Trong thời gian tạm nghỉ do dịch bệnh, công ty đã tận dụng cơ hội để tiến hành sửa chữa, cải tạo và nâng cấp một số hạng mục quan trọng Cụ thể, công ty đã cải tạo cảnh quan, trồng thêm cây xanh, thi công hạ tầng và mở rộng đường nội bộ để phù hợp hơn với quy mô dự án Đồng thời, công ty cũng bổ sung các hạng mục phụ trợ và tiện ích mới, nhằm nâng cao công năng sử dụng và chất lượng dịch vụ, tạo ra một điểm đến hấp dẫn hơn cho du khách.
Để thúc đẩy du lịch, cần tăng cường hợp tác với các cơ quan, sở ban ngành và tổ chức trong và ngoài tỉnh thông qua việc tổ chức các hội thảo xúc tiến du lịch, kích cầu du lịch và quảng bá hình ảnh của khu vực.
Khu Du lịch suối khoáng nóng Núi Thần Tài đã đạt nhiều danh hiệu và bằng khen trong những năm qua, bao gồm Top 10 khu du lịch được yêu thích nhất theo bình chọn của khách du lịch, Top 5 điểm đến yêu thích nhất Việt Nam do Bộ Thể thao Văn hóa Du lịch công nhận Nơi đây cũng đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ phục vụ APEC năm 2017 và nhận được bằng khen từ Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch vì những thành tích nổi bật trong việc xây dựng và tổ chức hoạt động du lịch tại địa phương.
+ Tăng cường hợp tác với các Công ty lữ hành để tăng lượng du khách đến tham quan nghỉ dưỡng tại Khu du lịch
Tài trợ và phối hợp với Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Đà Nẵng nhằm tổ chức các sự kiện và chương trình quảng bá, giới thiệu những gói sản phẩm hấp dẫn để thúc đẩy du lịch Đà Nẵng.
+ Quảng bá hình ảnh Khu du lịch qua các phương tiện truyền thông và tiếp thị điện tử
Công ty đang đẩy mạnh các hoạt động marketing hiệu quả, nghiên cứu và triển khai các chương trình khuyến mãi hấp dẫn Đồng thời, họ lựa chọn các kênh quảng bá chất lượng phù hợp với từng độ tuổi của du khách, nhằm thu hút sự quan tâm và khám phá của mọi đối tượng đến Khu du lịch.
Tổ chức đang củng cố bộ máy và nâng cao chất lượng đào tạo nhân sự cho các vị trí quản lý trong lĩnh vực công viên và du lịch Đồng thời, tổ chức chú trọng đào tạo đội ngũ kế thừa, cải tiến phương thức trả lương và tạo thêm thu nhập cho người lao động nhằm thu hút nhân tài có năng lực làm việc cho công ty.
Thông tin về những cam kết chưa thực hiện
Chiến lược, định hướng phát triển sản xuất kinh doanh
15.1 Mục tiêu phát triển của DHC Suối Đôi
Công ty cổ phần DHC Suối Đôi cam kết giữ gìn và phát triển lợi thế từ nguồn nước khoáng thiên nhiên, làm nền tảng cho các sản phẩm kinh doanh như Nhà máy nước, Biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí Trong 5 năm tới, công ty sẽ xây dựng khu du lịch Núi Thần Tài thành điểm đến nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu tại miền Trung, hiện đang nắm giữ thị phần du lịch lớn thứ hai tại Đà Nẵng Đồng thời, trong 7 năm tới, công ty dự kiến phát triển từ 4 đến 5 khu du lịch suối khoáng nóng tương tự như Công viên suối khoáng nóng Núi Thần Tài tại các khu vực miền Bắc, Trung và Nam Việt Nam như Hòa Bình, Nha Trang.
Thương hiệu nước khoáng Núi Thần Tài đã được thiết lập với mục tiêu trở thành tập đoàn sản xuất nước khoáng lớn nhất Việt Nam, cung cấp nguồn nước sạch tốt cho sức khỏe cộng đồng Nơi đây sở hữu nguồn nước thiên nhiên độc đáo, không chỉ mang lại lợi ích cho sức khỏe mà còn theo phong thủy, giúp mang lại tài lộc cho mọi gia đình.
Chúng tôi cung cấp sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng độc đáo với biệt thự có nước khoáng nóng, giúp tăng cường sức khỏe cho người lớn tuổi và hỗ trợ phục hồi năng lượng cho con người.
15.2 Chiến lược phát triển của DHC Suối Đôi
Tập trung vào trí tuệ và sức lực để vượt qua khó khăn, nắm bắt cơ hội và đổi mới nhận thức là rất quan trọng Cần chấn chỉnh tổ chức và khai thác tối đa nguồn vốn, đồng thời mạnh dạn đầu tư vào thiết bị hiện đại Để thu hút nhân lực có trình độ cao, công ty nên áp dụng nhiều chính sách và chế độ phúc lợi xã hội hợp lý Cuối cùng, tăng cường ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất và kinh doanh sẽ nâng cao hiệu quả hoạt động.
Sản phẩm của chúng tôi được phát triển với sự đa dạng hóa, tập trung vào các sản phẩm đã có thị phần vững chắc Chúng tôi cũng nghiên cứu và phát triển các dịch vụ và sản phẩm giải trí mới, đặc biệt là những sản phẩm mà công ty có tiềm năng và lợi thế cạnh tranh.
Để nâng cao thương hiệu và sản phẩm của công ty trên thị trường, cần đẩy mạnh các hoạt động tiếp thị hiệu quả Thực hiện chính sách chất lượng tốt sẽ giúp duy trì và phát triển thương hiệu cũng như thị phần Đồng thời, phát huy mọi nguồn lực và tăng cường hoạt động đối ngoại, liên doanh, liên kết với các đối tác quốc tế để tiếp cận thị trường toàn cầu rộng lớn hơn.
Để nâng cao lợi nhuận trong sản xuất kinh doanh, cần đẩy mạnh phong trào sáng kiến cải tiến kỹ thuật và hợp lý hóa quy trình sản xuất Việc thường xuyên cập nhật, nghiên cứu và áp dụng các tiến bộ khoa học công nghệ sẽ giúp tăng năng suất và giảm chi phí vận hành hiệu quả.
Đầu tư vào các dịch vụ giải trí đổi mới và khác biệt là cần thiết để tiếp cận công nghệ hiện đại và phát triển khoa học kỹ thuật Việc này không chỉ giúp nâng cao chất lượng dịch vụ mà còn tạo ra đội ngũ cán bộ kỹ thuật và công nhân lành nghề, đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới Đồng thời, mở rộng đầu tư tại các địa phương khác trên cả nước cũng là một hướng đi quan trọng.
Quản lý chi phí một cách chặt chẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo sử dụng nguồn vốn hiệu quả Cần nâng cao năng lực tài chính nhằm phát triển bền vững và ổn định Đồng thời, thu hút nguồn vốn từ các nguồn lực đa dạng sẽ hỗ trợ cho sự phát triển theo định hướng đã đề ra.
