Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng tại thành phố Hà Nội

Bài viết Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng tại thành phố Hà Nội được nghiên cứu nhằm chỉ ra rằng có 6 nhân tố chính ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2020 ISBN: 978-604-82-3869-8 NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TIẾN ĐỘ GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI Nguyễn Thiện Dũng1, Nguyễn Thị Tú Anh2 Khoa Kinh tế Quản lý, Trường Đại học Thủy lợi, email: dzungngt@tlu.edu.vn Sinh viên K58-QLXD - Khoa Kinh tế Quản lý GIỚI THIỆU CHUNG Ngành xây dựng đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế quốc dân, có vai trị xương sống trực tiếp hình thành nên hệ thống tài sản cố định, tạo điều kiện cho phát triển ngành kinh tế khác giải vấn đề an sinh xã hội Quá trình thực dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều nội dung Trong khâu khâu khó khăn mang tính định đến tiến độ dự án cơng tác giải phóng mặt Đây trình đa dạng phức tạp thể khác dự án liên quan đến lợi ích trực tiếp bên tham gia xã hội Thực tế cho thấy, tình trạng hàng loạt dự án trọng điểm quốc gia liên tục chậm tiến độ khơng đảm bảo tiến độ giải phóng mặt trở thành vấn đề nan giải nhiều năm qua Không vậy, cơng tác giải phóng mặt cịn gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống nhiều người dân liên quan Với mong muốn đánh giá nhân tố ảnh hưởng tìm nhóm nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác giải phóng mặt bằng, sở phân tích cách khoa học để có sở đưa giải pháp giúp cho chủ đầu tư bên liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đồng thời gợi mở cho nghiên cứu đầy đủ quản lý tiến độ chi phí xây dựng + Phương pháp tổng kết thực nghiệm: Nghiên cứu xây dựng bảng hỏi dựa tham vấn ý kiến chuyên gia + Phương pháp điều tra khảo sát vấn trực tiếp vấn qua hệ thống online: Sử dụng lấy ý kiến người điều tra phương pháp vấn trực tiếp điều tra online trực tuyến qua hệ thống google.docs + Phương pháp phân tích định lượng mơ hình tốn: Sử dụng phân tích kiểm định kết sở sử dụng phần mềm thống kê SPSS Để kiểm định chất lượng thang đo nhân tố, xếp phân loại nhân tố sở phân tích nhân tố khám phá (EFA) Nghiên cứu sử dụng thang đo Liker từ 1-5 để đánh giá mức độ ảnh hưởng (1= ứng với ảnh hưởng; = ảnh hưởng) Nghiên cứu thực đối tượng người tham gia vào công tác xây dựng Hà Nội vai trò Chủ đầu tư, Nhà tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công; Ban Quản lý dự án Nghiên cứu tiến hành phân tích đánh giá số liệu phiếu điều tra 105 đối tượng liên quan PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU + Phương pháp kế thừa: tổng hợp phân tích số liệu thứ cấp từ cơng trình, dự án, báo khoa học, luận văn nghiên cứu trước 430 Hình 1.1 Quy trình nghiên cứu Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2020 ISBN: 978-604-82-3869-8 Bảng Bảng nhóm nhân tố khảo sát KH CS CS1 CS2 CS3 CS4 CS5 CS6 CĐT CĐT1 CĐT2 CĐT3 CĐT4 CĐT5 CĐT6 CĐT7 CĐT8 CĐT9 CĐT10 KN11 TGCB TGCB1 TGCB2 TGCB3 TGCB4 KH Tên nhân tố Nhân tố sách Đơn giá đền bù giải phóng đất đai Đơn giá đền bù tài sản đất Chính sách hỗ trợ di dời Chính sách hỗ trợ đào tạo chuyển đổi ngành nghề ổn định sở sản xuất Mục đích chuyển đổi sử dụng đất Khung giá hợp lý áp dụng cho loại đất đền bù Nhân tố khả chủ đầu tư Quy trình tiến hành bồi thường GPMB quy trình minh bạch thơng tin Năng lực tài chủ đầu tư Thực bồi thường công khai hỗ trợ minh bạch giá đền bù Thời gian thực chi trả tiền hỗ trợ, đền bù GPMB Thời điểm thời gian thông báo trước việc thu hồi đất phù hợp Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm rõ ràng minh bạch Công tác lập thẩm định phương pháp bồi thường hỗ trợ tái định cư Quyết định thu hồi đất, phê duyệt, tổ chức thực phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư Công tác dân vận, tuyên truyền tới người dân phải di dời đền bù Thái độ lực tiếp xúc với nhân dân trình GPMB Khả xử lý vướng mắc phát sinh, cơng tác giải phóng mặt bằng hình thức cưỡng chế Nhân tố phối hợp bên tham gia Sự hợp tác người bị thu hồi đất (cho tổ chức nhiệm vụ bồi thường kiểm đếm tài sản, nhận giấy tờ, tài liệu, có mặt mời tham gia) Sự phối hợp quyền địa phương, cơng tác quản lý đất đai Sự phối hợp bên quyền địa phương ban đồn thể Sự phối hợp bên, chủ đầu tư, quyền địa phương, đơn vị tư vấn, đơn vị tiếp nhận cơng tác giải phóng mặt TGCB5 ĐTR ĐTR1 ĐTR2 ĐTR3 ĐTR4 ĐTR5 Tên nhân tố Sự hợp tác bên liên quan quyền lợi khác hộ dân quyền lợi chủ đầu tư dự án Nhân tố đặc thù riêng hộ dân phải di dời Giá thị trường đất cao nhiều so với giá đền bù Cơ hội kinh doanh, sinh kế hộ dân phải di dời Giá trị tín ngưỡng, tâm linh khu đất phải giải tỏa Tập quán thói quen sinh sống hộ dân diện giải tỏa Trình độ hiểu biết người dân quy định pháp luật KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 Kiểm định thang đo hệ số Cronbach’s Alpha Hệ số Cronbach’s Alpha sử dụng để loại biến không phù hợp, biến có hệ số item-total correlation < 0,3 bị loại tiêu chuẩn chọn thang đo có độ tin cậy Alpha > 0,6 (Hoàng Trọng, 2008) Kết phân tích hệ số Alpha cho nhân tố bảng 3.1 Bảng 3.1 Kiểm định tin cậy thang đo Tên Cronbach Nhân tố nhóm ’sAlpha bị loại CS 0.772 CĐT 0.866 TGCB 0.806 ĐTR 0.608 ĐTR3 Cronbach’s Alpha sau 0.772 0.866 0.806 0.695 Kết luận Đạt Đạt Đạt Đạt Từ kết cho thấy tất nhân tố thỏa mãn độ tin cậy, giữ lại để phân tích cho bước 3.2 Phân tích nhân tố khám phá (EFA) + Kiểm định tính thích hợp EFA KMO = 0,700 thỏa mãn điều kiện 0,5 < KMO < 1, phân tích nhân tố khám phá thích hợp cho liệu thực tế (bảng 3.2) + Kiểm định tương quan biến quan sát thước đo đại diện Kiểm định Bartlett có Sig (0,000)