QD phe duyet dieu chinh cuc bo QH Do an Nghia trang nhan dan xa Ph Thuan(1)

UBND HUYỆN TUY PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN TUY PHƯỚC Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /QĐ UBND Tuy Phước, ngày tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN TUY PHƯỚC Số: 4195 /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tuy Phước, ngày 29 tháng06 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng - tỷ lệ 1/500 Đồ án: Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 23/2016/NĐ-CP ngày 05/4/2016 Chính phủ xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang sở hỏa táng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 UBND tỉnh Bình Định việc Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 25/2019/QĐUBND ngày 27/6/2019 UBND tỉnh Bình Định; Căn Quyết định số 1478/QĐ-UBND ngày 21/4/2020 UBND tỉnh Bình Định việc phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050; Căn Quyết định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/03/2021 UBND huyện Tuy Phước việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đồ án: Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Căn Công văn số 1916/UBND-KT ngày 08/4/2021 UBND tỉnh Bình Định việc chủ trương lập Thiết kế - Dự toán đầu tư xây dựng khu cải táng phục vụ cải táng mồ mả để GPMB dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Diêm Vân, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Căn Công văn số 343/BQL-KTTĐ ngày 07/6/2021 Ban quản lý dự án nông nghiệp PTNT việc đề nghị điều chỉnh cục quy hoạch mặt khu B, nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Xét đề nghị Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Tờ trình số 46/TTrPKT&HT ngày 25/6/2021, kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng - tỷ lệ 1/500 đồ án: Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước Công ty TNHH tư vấn xây dựng môi trường Nam Phương lập QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án: Điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước Phạm vi ranh giới điều chỉnh cục quy hoạch: Khu vực điều chỉnh cục quy hoạch thuộc khu B Có giới cận cụ thể khu đất sau: - Phía Đơng giáp: Đất khu dân cư hữu; - Phía Tây giáp: Đất đồi núi chưa sử dụng; - Phía Nam giáp: Đất trồng rừng; - Phía Bắc giáp: Khu A - Khu nghĩa địa hữu Quy mô điều chỉnh quy hoạch: 27.544,41m2 (2,75ha) Lý nội dung điều chỉnh cục quy hoạch: * Lý do: - Điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước cho phù hợp với thực tế trạng mặt khu B Giữ lại tồn phần mồ mả chơn cất trạng, không di dời theo nguyện vọng bà nhân dân, góp phần giảm chi phí giải phóng mặt đẩy nhanh tiến độ thực dự án * Các nội dung điều chỉnh quy hoạch sau: 3.1 Hệ thống giao thông: - Điều chỉnh tim giao TG2 (Đường ĐS1) dịch chuyển phía Bắc 10m - Điều chỉnh đường nội cho phù hợp với tình hình thực tế 3.2 Đất mai táng: - Giữ nguyên khu chôn cất mộ hữu - Đất mộ cải táng mới: Bố trí xen kẽ với khu mộ hữu, tổng số lượng 1.827 mộ, giảm 57 mộ so với quy hoạch duyệt 1.884 mộ 3 3.3 Đất khu chức năng: - Đất khu nhà hương khói, khu nhà dịch vụ tang lễ (CN1) dịch chuyển phía Tây tuyến đường ĐS2 Tổng diện tích giảm 392,69m2, kích thước nhà hương khói dịch vụ tang lễ khơng đổi - Vị trí nhà quảng trang nhà tập kết rác không thay đổi, điều chỉnh diện tích tăng lên 27,87m2, kích thước nhà quản trang tập kết rác khơng đổi - Vị trí diện tích khu đốt vàng mã khơng đổi 3.4 Hệ thống thoát nước mưa: - Bổ sung thêm tuyến thoát nước mưa giáp ranh Khu A Khu B, kích thước B=1m cho phù hợp với tình hình thực tế - Mương cách ly rộng B=3m phía Tây: giảm xuống B=1m chia sẻ bớt lưu lượng với nhánh - Cao độ san nền: Điều chỉnh cao độ hồn thiện cơng trình cho phù hợp với địa hình thực tế theo khu mộ giữ lại Bảng tổng hợp cấu sử dụng đất toàn khu sau điều chỉnh Theo định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/3/2021 TT Loại đất Tổng diện tích QH Khu A - khu nghĩa địa hữu Khu B - khu nghĩa trang QH Khu C - khu nghĩa trang QH I Đất mai táng Đất khu mộ trạng Đất mộ cải táng quy hoạch Đất mộ chôn cất lần QH II Đất công trình chức Đất khu nhà hương khói (6mx6m) Đất khu nhà dịch vụ tang lễ (15mx15m) Đất khu nhà quản trang (5mx9m) Đất khu nhà tập kết (trung chuyển) rác (5mx5m) Đất khu đốt vàng mã (3mx3m) (03 khu) Quy hoạch sau điều chỉnh Tăng giảm sau điều chỉnh Số mộ Diện tích tăng Diện tích Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ (m2) tăng Số mộ Số mộ (+) (m2) (%) (m2) (%) (+) Giảm Giảm (-) (-) 96.473,0 100,0 96.473,0 100,0 34.087,20 34.087,20 27.544,41 27.544,41 34.841,39 34.841,39 35.697,03 37,00 3.298 38.560,81 39,97 3.241 18.313,18 20.483,18 9.575,32 2.240 10.269,10 2.183 7.808,53 1.058 7.808,53 1.058 2.042,74 2,12 1.677,92 1,74 1.637,65 1.244,96 378,09 405,96 27,00 27,00 2.863,8 2.170,0 693,8 -364,82 -392,69 27,90 - -57 -57 - III Đất xanh Đất xanh cảnh quan, taluy Đất xanh cách ly IV Đất giao thơng Đất đường giao thơng Đất đường giao thông nội khu chôn cất Đất đường giao thông trạng cải tạo Đất bãi đỗ xe V Đất kỹ thuật Đất khu xử lý nước rỉ mộ Đất mương cách ly 38.259,59 39,66 3.990,67 34.268,92 17.187,92 17,82 10.169,88 1.797,79 38.411,52 39,82 6.358,88 32.052,64 16.271,69 16,87 9.529,48 1.758,81 151,9 2368,21 -2216,28 -916,23 -640,40 -38,98 2.557,72 2.377,14 -180,58 2.662,53 3.285,72 2.156,96 1.128,76 2.606,26 3.082,81 2.156,96 925,85 -56,27 -202,91 -202,91 3,40 3,19 Bảng quy hoạch sử dụng đất khu B sau điều chỉnh Theo định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/3/2021 TT Quy hoạch sau điều chỉnh Loại đất Diện tích (m2) Khu B - Khu nghĩa trang QH I ĐẤT MAI TÁNG Đất mộ cải táng quy hoạch - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng - Khu cải táng 10 - Khu cải táng 11 - Khu cải táng 12 - Khu cải táng 13 II ĐẤT CƠNG TRÌNH CHỨC NĂNG Đất khu nhà hương khói (6mx6m) Đất khu nhà dịch vụ tang lễ (15mx15m) Đất khu nhà quản trang (5mx9m) Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ Số Số mộ (%) (m2) (%) mộ 27.544,41 100 8.021,75 29,12 1.884 8.715,53 1.827 677,56 1.041,76 697,59 696,42 711,79 527,39 414,64 659,15 577,82 577,82 830,80 609,01 157 251 167 167 167 120 92 154 137 137 198 137 617,24 390,59 907,49 1.286,85 526,39 709,57 606,86 271,17 327,04 162,40 491,83 1.390,43 1.027,66 119 79 187 288 113 136 125 50 59 29 98 309 235 7,35 Số mộ Diện tích tăng (m2) tăng (+) (+) Giảm Giảm (-) (-) 27.544,41 100,0 8.715,53 31,64 8.021,75 2.024,74 Tăng giảm sau điều chỉnh 693,78 1.659,92 6,03 -364,82 1.637,65 1.244,96 -392,69 378,09 405,96 27,87 -57 Đất khu nhà tập kết (trung chuyển) rác (5mx5m) Đất khu đốt vàng mã (3mx3m) III ĐẤT CÂY XANH Đất xanh cảnh quan, taluy Đất xanh cách ly IV ĐẤT GIAO THÔNG Đất đường giao thơng Đất đường giao thơng nội khu chôn cất Đất đường giao thông trạng cải tạo Đất bãi đỗ xe V ĐẤT KỸ THUẬT Đất mương cách ly 9,00 9,00 10.883,25 39,51 1.371,03 9.512,22 6.287,78 22,83 4.276,93 11.035,18 40,06 3.739,24 7.295,94 6.009,81 21,82 4.274,79 151,93 2.368,21 -2.216,28 -277,97 -2,14 1.026,02 987,04 -38,98 232,72 52,14 -180,58 752,11 326,89 326,89 1,19 695,84 123,98 0,45 123,98 -56,27 -202,91 -202,91 Những nội dung khác: Việc điều chỉnh quy hoạch nêu không làm ảnh hưởng đến mục tiêu, tính chất sử dụng đất yếu tố hạ tầng kỹ thuật đồ án Những nội dung điều chỉnh cục quy hoạch thể đồ án thiết kế này, nội dung khác không đề cập đến đồ án giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước UBND huyện Tuy Phước phê duyệt Quyết định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/03/2021 để quản lý đầu tư xây dựng tổ chức thực Điều Quyết định Điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước UBND huyện Tuy Phước phê duyệt Quyết định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/03/2021 Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện UBND xã Phước Thuận có trách nhiệm cập nhật thể hồ sơ quy hoạch nội dung điều chỉnh tổ chức công bố công khai theo quy định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng HĐND & UBND huyện, Trưởng phòng: Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện, Phòng Tài nguyên Mơi trường huyện, Phịng Tài – Kế hoạch huyện, Phịng Nơng nghiệp PTNT huyện, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Phát triển quỹ đất huyện, Chủ tịch UBND xã Phước Thuận Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - LĐVP, CVVP (K3); - Lưu: VT; T 12 b Nguyễn Đình Thuận ... Tổng diện tích QH Khu A - khu nghĩa địa hữu Khu B - khu nghĩa trang QH Khu C - khu nghĩa trang QH I Đất mai táng Đất khu mộ trạng Đất mộ cải táng quy hoạch Đất mộ chôn cất lần QH II Đất cơng... tỷ lệ 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Ph? ?ớc Thuận, huyện Tuy Ph? ?ớc UBND huyện Tuy Ph? ?ớc ph? ? duyệt Quyết định số 1323/QĐ-UBND ngày 26/03/2021 Ph? ?ng Kinh tế Hạ tầng huyện UBND xã Ph? ?ớc Thuận có trách... 1/500 Nghĩa trang nhân dân xã Ph? ?ớc Thuận, huyện Tuy Ph? ?ớc Ph? ??m vi ranh giới điều chỉnh cục quy hoạch: Khu vực điều chỉnh cục quy hoạch thuộc khu B Có giới cận cụ thể khu đất sau: - Ph? ?a Đơng giáp: