Đang tải... (xem toàn văn)
Thủ tục tuyển dụng và đào tạo UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Mã hiệu QT 07/ĐCXD Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp Lần ban hành 01 Ngày ban hành 09/09/2020 MỤC LỤC S[.]
UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Họ tên Soạn thảo Nguyễn Hồng Việt Xem xét Đặng Quang Hải Phê duyệt Nguyễn Văn Dự Công chức ĐC -XD Phó Chủ tịch Chủ tịch Chữ ký Chức vụ 1/21 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu Trang / Phần sửa đổi/ liên quan bổ sung việc sửa đổi Lần ban Mô tả nội dung sửa đổi hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành MỤC ĐÍCH Quy định thời gian, nội dung, trách nhiệm xây dựng, kiểm tra đánh giá kết thực thủ tục Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp cho công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư nước ngoài, Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX) sử dụng đất PHẠM VI Áp dụng cho hoạt động cấp Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp cho công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư nước ngoài, Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX) sử dụng đất 2/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2015 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.1 ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT - UBND: Ủy ban nhân dân - TTHC: Thủ tục hành - TCCN: Tổ chức cá nhân - TN&TKQ: Tiếp nhận trả kết - ĐCXD: Địa xây dựng 3/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Cơ sở pháp lý - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; - Nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017; - Các Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường: số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015; - Nghị 06/2020/NĐ-HĐND ngày 07/07/2020 Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội; 5.2 Thành phần hồ sơ Bản Bản Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lâu năm: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở x hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK; - Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền x sở hữu lâu năm (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): + Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng lâu năm phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ đó; + Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế lâu năm công chứng chứng thực theo quy định; 4/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 + Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu lâu năm có hiệu lực pháp luật; + Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu lâu năm nêu phải Văn phịng đăng ký đất đai xác nhận có đủ điều kiện cơng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; + Đối với tổ chức nước phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy chứng nhận đầu tư giấy phép đầu tư để trồng lâu năm theo quy định pháp luật đầu tư - Văn thoả thuận người sử dụng đất cho phép sử dụng đất x để trồng lâu năm công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu lâu năm không đồng thời người sử dụng đất Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cơng trình xây dựng: * Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền x sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK; * Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền sở x hữu cơng trình xây dựng (bản giấy tờ công chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Hộ gia đình, cá nhân nước, cộng đồng dân cư phải có loại giấy tờ sau: 5/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 + Giấy phép xây dựng công trình trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp cơng trình xây dựng khơng với giấy phép xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy phép khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; + Giấy tờ sở hữu cơng trình xây dựng quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng; + Giấy tờ mua bán tặng cho thừa kế cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật công chứng chứng thực theo quy định; + Giấy tờ Toà án nhân dân quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu cơng trình xây dựng có hiệu lực pháp luật; + Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng có giấy tờ quy định Điểm a, b, c d Khoản mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế cơng trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 có chữ ký bên có liên quan Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 mà khơng có giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thời 6/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình có giấy tờ quyền sở hữu cơng trình mà trạng cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phần cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hồn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng + Trường hợp cá nhân nước khơng có giấy tờ quyền sở hữu công trình phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hồn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng Trường hợp cơng trình hồn thành xây dựng từ ngày 01/7/2004 phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã cơng trình xây dựng khơng thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp xây dựng trước ngày 01/7/2004; trường hợp cơng trình thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn cơng trình - Tổ chức nước, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngồi, người Việt Nam định cư nước ngồi phải có giấy tờ theo quy định sau: + Trường hợp tạo lập cơng trình xây dựng thơng qua đầu tư xây X dựng theo quy định pháp luật phải có định phê 7/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 duyệt dự án định đầu tư dự án giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng cơng trình; + Trường hợp tạo lập cơng trình xây dựng x hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hình thức khác theo quy định pháp luật phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật; + Trường hợp giấy tờ nêu x phải quan quản lý xây dựng cấp tỉnh xác nhận cơng trình xây dựng tồn trước có quy hoạch xây dựng mà phù hợp với quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; + Trường hợp cơng trình xây dựng khơng phù hợp với giấy tờ x quyền sở hữu cơng trình nêu phần diện tích cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phải quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy tờ khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt - Văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng x cơng trình công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng khơng đồng thời người sử dụng đất Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 8/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 nhà ở: * Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền x sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK; * Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận tài sản x nhà (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Hộ gia đình, cá nhân nước phải có loại giấy tờ sau: + Giấy phép xây dựng nhà trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp nhà xây dựng không với giấy phép xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy phép khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; + Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà giấy tờ lý, hoá giá nhà thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng năm 1994; + Giấy tờ giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đồn kết; + Giấy tờ sở hữu nhà quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ mà nhà đất khơng thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định Nghị số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội khoá XI nhà đất Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước 9/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 ngày 01 tháng năm 1991, Nghị số 755/2005/NQUBTVQH11 ngày 02 tháng năm 2005 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải số trường hợp cụ thể nhà đất q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991; + Giấy tờ mua bán nhận tặng cho đổi nhận thừa kế nhà có chứng nhận cơng chứng chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật Trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng năm 2006 phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật nhà Trường hợp nhà mua doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán phải có hợp đồng mua bán nhà hai bên ký kết; + Bản án định Toà án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu nhà có hiệu lực pháp luật; + Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ quy định mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 mà khơng có giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ theo quy 10/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 định mà trạng nhà khơng phù hợp với giấy tờ phần nhà không phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; + Trường hợp cá nhân nước giấy tờ quyền sở hữu nhà phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006, xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định pháp luật Trường hợp nhà hoàn thành xây dựng kể từ ngày 01 tháng năm 2006 trở sau phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; trường hợp nhà thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn nhà - Người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam phải có giấy tờ sau: + Giấy tờ mua bán nhận tặng cho nhận thừa kế nhà x sở hữu nhà thông qua hình thức khác theo quy định pháp luật nhà ở; + Một giấy tờ bên chuyển quyền x - Tổ chức nước, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngồi phải có giấy tờ theo quy định sau: 11/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 + Trường hợp đầu tư xây dựng nhà để kinh doanh phải có x giấy tờ dự án phát triển nhà để kinh doanh (quyết định phê duyệt dự án định đầu tư giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư); + Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà x sở hữu nhà thơng qua hình thức khác theo quy định pháp luật phải có giấy tờ giao dịch theo quy định pháp luật nhà ở; + Trường hợp nhà xây dựng khơng phù hợp với giấy tờ x phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy tờ khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có) Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng phải có sơ đồ nhà ở, cơng trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng có sơ đồ phù hợp với trạng nhà ở, cơng trình xây dựng); + Báo cáo kết rà soát trạng sử dụng đất trường hợp tổ chức nước, sở tôn giáo sử dụng đất từ trước x ngày 01 tháng năm 2004; + Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với x đất (nếu có); + Đối với đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào x mục đích quốc phịng, an ninh ngồi giấy tờ điểm phải có định Bộ trưởng Bộ Quốc phịng, Bộ trưởng Bộ Cơng an vị trí đóng qn địa điểm cơng trình; định Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phịng, an ninh địa bàn quân khu, 12/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 địa bàn đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị đề nghị cấp Giấy chứng nhận; + Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đất x liền kề phải có hợp đồng văn thỏa thuận định Tòa án nhân dân việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế + Hợp đồng thuê đất hợp đồng góp vốn hợp đồng hợp x tác kinh doanh văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng, tạo lập tài sản công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời người sử dụng đất 13/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất rừng sản xuất rừng trồng: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở x hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; - Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng (bản giấy tờ có công x chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): + Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng rừng sản xuất; + Giấy tờ giao rừng sản xuất rừng trồng; + Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế rừng sản xuất rừng trồng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật; + Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng có hiệu lực pháp luật; + Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu rừng mà trồng rừng sản xuất vốn phải Văn phịng đăng ký đất đai xác nhận có đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; + Đối với tổ chức nước thực dự án trồng rừng sản xuất nguồn vốn khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định 14/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 pháp luật đầu tư; + Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án trồng rừng sản xuất phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định pháp luật đầu tư - Văn thoả thuận người sử dụng đất cho phép sử dụng đất x để trồng rừng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất rừng trồng không đồng thời người sử dụng đất 5.3 Số lượng hồ sơ 01 5.4 Thời gian xử lý 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Thời gian khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ xã, thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất; khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Hà Nội Chi nhánh quận Hà Đông Ủy ban nhân dân phường (nếu có nhu cầu) nộp hồ sơ trực tuyến 5.6 Quy trình xử lý công việc 15/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp TT Trình tự Trách nhiệm Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 Thời gian Biểu mẫu/Kết B1 TCCN có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp phận TN&TKQ UBND phường nộp hồ sơ TCCN trực tuyến B2 Theo mục 5.2 Tiếp nhận, đối chiếu kiểm tra Giấy tiếp nhận tính hợp lệ hồ sơ: hồ sơ hẹn - Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời Giờ hành gian tối đa 03 ngày làm việc, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải (Việc thông báo hướng dẫn người luân nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ chuyển sơ theo quy định chậm - Hồ sơ sau hướng dẫn Bộ phận ½ theo quy định mà không bổ TN&TKQ ngày sau sung đầy đủ từ chối tiếp nhận tiếp hồ sơ nhận) - Nếu hợp lệ cán tiếp nhận có trả kết – mẫu số 01 Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ – mẫu số 02 Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ – mẫu số 03 Phiếu kiểm soát trình trách nhiệm ghi đầy đủ thơng giải hồ tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả sơ – mẫu số 05 kết trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ Luân chuyển hồ sơ đến phận chuyên môn B3 Cán thụ lý hồ sơ tiến hành thẩm định hồ sơ: Bộ phận Địa 4,5 ngày 16/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 - Kiểm tra hồ sơ; xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ B4 Cán thụ lý chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hà Đông B5 Thực lưu hồ sơ cần thiết (nếu có) - Ghi vào sổ Bộ phận TN&TKQ Theo quy Bộ phận định chun mơn địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý BIỂU MẪU TT Tên Biểu mẫu Hệ thống biểu mẫu theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018: 17/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 * Mẫu số 01 – Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết * Mẫu số 02 – Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ * Mẫu số 03 – Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ * Mẫu số 04 – Phiếu xin lỗi hẹn lại ngày trả kết * Mẫu số 05 – Phiếu kiểm sốt q trình giải hồ sơ * Mẫu số 06 – Sổ theo dõi hồ sơ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014) HỒ SƠ LƯU: Hồ sơ lưu bao gồm thành phần sau TT Hồ sơ lưu (bản theo quy định) Thành phần hồ sơ cần nộp theo mục 5.2 Kết giải thủ tục hành Các hồ sơ khác phát sinh q trình thực (nếu có) Hệ thống biểu mẫu theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 Hồ sơ lưu phận cửa phận Địa theo quy định hành 18/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 Mẫu số 04a/ĐK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: …………………………………………… Mẫu số 04a/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: … Quyển … Ngày … /… /… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xóa, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… 1.2 Địa thường trú(1): …………………………………………………………………………… Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ £ - Cấp GCN đất £ Đăng ký quyền quản lý đất £ Cấp GCN tài sản đất £ (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) …………………………………………………………………………… 3.1 Thửa đất số: …………………………; 3.2 Tờ đồ số: …………………………………; 3.3 Địa tại: ………………………………………………………………………………………; 3.4 Diện tích: …………… m²; sử dụng chung: …………… m²; sử dụng riêng: ………… m²; 3.5 Sử dụng vào mục đích: ……………………………… , từ thời điểm: …………………… ; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: ……………………………………………………… ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng(3): …………………………………………………………………………; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số ……., ……………… , nội dung quyền sử dụng ……………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): …………………………………………………………………………; b) Diện tích xây dựng: …………………… (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ………………………; d) Sở hữu chung: …………………………… m², sở hữu riêng: …………………………… m²; 19/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 đ) Kết cấu: …………………………………… ; e) Số tầng: ………………………………………; g) Thời hạn sở hữu đến: …………………………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: ……………………… b) Diện tích: ………………………… m²; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: £ a) Loại chủ yếu: ……………….; b) Diện tích: …………………………m²; - Nhà nước giao không thu tiền: £ - Nhà nước giao có thu tiền: £ - Nhận chuyển quyền: £ - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: £ …… c) Sở hữu chung: ………………… m², Sở hữu riêng: ………………………m²; d) Thời hạn sở hữu đến: ………………… d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: m 2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ……………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: ………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ………………………………………… Đề nghị khác: ………………………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật …………., ngày tháng năm …… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, PHƯỜNG5 (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: …………………………………………………………… 20/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 Nguồn gốc sử dụng đất: ………………………………………………………………………… Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: ……………………………………………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: ……………………………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: ……………………………………… Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: ……………………………… Nội dung khác: ……………………………………………………………………………………… Ngày …… tháng …… năm …… Cơng chức địa (Ký, ghi rõ họ, tên) Ngày …… tháng …… năm …… TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục này) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ơng” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nơng nghiệp dịng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác (4) Ghi cụ thể: Nhà riêng lẻ, hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,… 21/21 UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Mã hiệu: QT-07/ĐCXD Lần ban hành 01 Ngày ban hành: 09/09/2020 22/21