SỞ TƯ PHÁP TỈNH BẾN TRE TRUNG TÂM DVĐG TÀI SẢN Số: /QC-ĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bến Tre, ngày tháng năm 2018 QUY CHẾ Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất toàn tài sản đất Ông Nguyễn Văn Sang bà Nguyễn Thị Vân Căn Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2016; Căn Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 Chính Phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm; Căn Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật đấu giá tài sản Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng năm 2017 Bộ Tài Quy định quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Căn Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 227/HĐ-DVĐG, ngày 14 tháng 11 năm 2018 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất toàn tài sản đất Ông Nguyễn Văn Sang bà Nguyễn Thị Vân, cụ thể sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bảo đảm việc đấu giá tài sản thực theo ngun tắc cơng khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thông báo 02 lần sóng Truyền hình tỉnh Bến Tre vào ngày 23/11/2018 ngày 28/11/2018; trang thông tin điện tử Sở Tư pháp, niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản; Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre; UBND xã Thanh Tân, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre, xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản đấu giá Tài sản cụ thể: * Thửa đất số 1858, tờ đồ số 02 Ông Lê Văn Chốn chuyển quyền sở hữu theo Hợp đồng số 640/CN ngày 10/3//2009 cho ông Nguyễn Văn Sang bà Nguyễn Thị Vân - Diện tích: 399,0 m2; - Mục đích sử dụng: đất trồng lâu năm - Giá khởi điểm tài sản: 53.622.000đ (Năm mươi ba triệu, sáu trăm hai mươi hai ngàn đồng) * Thửa đất số 36, tờ đồ số 02 - Diện tích: 2.044,0 m2; - Mục đích sử dụng: đất trồng lâu năm; - Giá khởi điểm tài sản: 275.940.000đ (Hai trăm bảy mươi lăm triệu, chín trăm bốn mươi ngàn đồng) - Tài sảntọa lạc tại: ấp Thanh Xuân 2, xã Thanh Tân, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre * Lưu ý: Tài sản bán toàn bán theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 593230 UBND huyện Mỏ Cày, tỉnh Bến Tre cấp ngày 25/02/2009 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AO 541298 UBND huyện Mỏ Cày, tỉnh Bến Tre cấp ngày 31/3/2009 không thực đo đạc lại Trường hợp quan có thẩm quyền người mua có yêu cầu đo đạc lại người mua phải chịu chi phí đo đạt, trường hợp diện tích đất thực tế tăng người mua hưởng, giảm phải chịu khơng khiếu nại - Nguồn gốc tình trạng pháp lý: tài sản thuộc quyền sử dụng đất tài sản đất Nguyễn Văn Sang bà Nguyễn Thị Vân Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Tỉnh Bến Tre xử lý tài sản để thu hồi nợ vay - Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 329.562.000 đ (Ba trăm hai mươi chín triệu, năm trăm sáu mươi hai ngàn đồng) - Thời gian xem tài sản từ: 07 30 phút ngày 26/11/2018 đến 16 30 phút ngày 10/12/2018 (trong làm việc) nơi có tài sản tọa lạc: xã Thanh Tân, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre - Thời gian kham khảo, bán hồ sơ đăng ký mua tài sản từ: 07 30 phút ngày 26/11/2018 đến 16 30 phút ngày 10/12/2018 (trong làm việc) - Thời gian thu tiền đặt trước khách hàng tham gia đấu giá từ: 07 30 phút đến 16 30 phút ngày 10/12/2018 (trong làm việc) - Tổ chức đấu giá vào lúc: 09 ngày 12/12/2018 * Lưu ý: Thời gian tham khảo hồ sơ, bán hồ sơ, đăng ký mua tài sản tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; địa số 15, đường Thủ Khoa Huân, phường 3, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá Lập biên diễn biến cụ thể đấu giá tài sản phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng tài sản đấu giá II Đối với người có tài sản đấu giá Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản đấu giá theo thời gian quy định chịu trách nhiệm trạng tài sản đấu Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản ký kết 2 Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá Tham dự, chứng kiến việc tổ chức đấu giá tài sản Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản thời gian quy định hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản * Lưu ý: Quy chế thay thư mời Nộp photo giấy CMND; Phải nộp lệ phí hồ sơ tham gia đấu giá 200.000 đ/ hồ sơ, nộp tiền mặt Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Khoản lệ phí khơng hồn lại Phải nộp khoản tiền đặt trước 65.900.000đ /hồ sơ, nộp chuyển vào Tài khoản số 7211 0000 200470 Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre mở Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Tre Hình thức đấu giá: trực tiếp lời nói theo phương thức trả giá lên quy định bước giá qua vòng đấu cụ thể sau: + Vòng 1: Khách hàng đăng ký trước ưu tiên trả giá khởi điểm, từ người thứ hai trở phải trả giá mức giá cao giá khởi điểm từ 1% đến 10%; + Vịng trở đi: Khách hàng khơng có nhu cầu mua có quyền xin bỏ cuộc, khách hàng tham gia đấu giá tiếp phải trả mức giá từ 500.000đ (Năm trăm ngàn đồng) trở lên; người trả giá sau phải trả giá cao người trả giá trước liền kề trả, khơng có người trả giá tiếp người trả giá cao người trúng đấu giá Khoản tiền đặt trước tiền lãi (nếu có) hồn trả lại cho khách hàng không trúng đấu giá sau kết thúc đấu giá; khách hàng trúng đấu giá khoản tiền đặt trước tiền lãi (nếu có) chuyển thành tiền đặt cọc, số tiền lại khách hàng phải nộp vào Tài khoản Ngân hàng TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam Chi nhánh Bến Tre theo quy định Người tham gia đấu giá vi phạm nội dung khơng nhận lại tiền đặt trước, cụ thể: - Trong trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá tài sản nộp khoản tiền đặt trước, không trực tiếp tham gia đấu giá, khơng có giấy ủy quyền hợp pháp cho người khác tham gia đấu giá thay mà không thuộc trường hợp bất khả kháng - Ngay điểm danh để xác định người tham gia đấu giá phát người tham gia đấu giá cung cấp thông tin, tài liệu sai thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia đấu giá Tổ chức móc nối, thơng đồng dìm giá tài sản; cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, trật tự đấu giá; có hành vi đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết đấu giá tài sản - Tại đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành đấu giá cơng bố người mua tài sản đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người khơng trả giá rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp; - Trong trường hợp đấu giá viên điều hành đấu giá tài sản công bố người mua tài sản đấu người từ chối kết trúng đấu giá người trả giá liền kề người trúng đấu giá, giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối kết trúng đấu giá, trường hợp người trả giá liền kề không chấp nhận mua đấu giá coi khơng thành; - Sau đấu giá thành mà người trúng đấu giá từ chối ký biên đấu giá, không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động phịng đấu giá, khơng trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết ngồi phải đồng ý người điều hành đấu giá Người trúng đấu giá tài sản ký Hợp đồng mua bán tài sản với Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre Khách hàng phải xem tài sản nghiên cứu kỹ bước giá Quy chế để định đăng ký mua tài sản, không khiếu nại sau đấu giá 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký khơng có thay đổi giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản niêm yết, thông báo công khai Trên Quy chế đấu giá tài sản quyền sử dụng đất tồn tài sản đất ơng Nguyễn Văn Sang bà Nguyễn Thị Vân; Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bến Tre khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - NH TMCP ĐT PT VN – Chi nhánh Bến Tre; - Niêm yết Trung tâm DVBĐG tài sản; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Lưu: HS 227/2018 KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thị Như Ngọc ... nhánh Bến Tre; - Niêm yết Trung tâm DVBĐG tài sản; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Lưu: HS 227/ 2018 KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thị Như Ngọc