UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 2235 /QĐ-UBND Thừa Thiên Huế, ngày 29 tháng 10 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2015 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 2235/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2013 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Khoa học Công nghệ, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn, Tài nguyên Môi trường, Giao thông vận tải, Văn hóa Thể thao Du lịch; Chủ tịch UBND thành phố Huế; Trưởng phịng Quản lý thị thành phố Huế; Chủ tịch UBND phường An Tây Thủ trưởng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT PCT UBND tỉnh; - VP: LĐ CV; - Lưu: VT, XD TM.ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đã ký-Nguyễn Văn Cao ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2235 /QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2013 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Đối tượng áp dụng phân công quản lý Đối tượng áp dụng: a) Quy định áp dụng việc quản lý xây dựng cơng trình theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế phê duyệt b) Ngoài nội dung Quy định này, việc quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế phải tuân thủ theo quy định pháp luật Nhà nước có liên quan Phân công quản lý: UBND thành phố Huế quan đầu mối giúp UBND tỉnh thực việc quản lý xây dựng Khu quy hoạch Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế thuộc phường An Tây, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế theo với quy hoạch duyệt Điều Phạm vi ranh giới, quy mơ diện tích tính chất khu vực lập quy hoạch Phạm vi ranh giới: Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế thuộc thôn Ngũ Tây, phường An Tây, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; giới hạn sau: - Phía Đơng, phía Tây phía Nam: giáp đất trồng rừng nghĩa địa - Phía Bắc: giáp Khu chứng tích Chín Hầm Học viện Phật giáo Huế Quy mơ diện tích: 99,36ha Tính chất: Là bảo tàng thiên nhiên cấp khu vực có chức nghiên cứu khoa học, sưu tầm, lưu giữ bảo quản tổ chức trưng bày, giới thiệu sưu tập mẫu vật tư liệu thiên nhiên duyên hải miền Trung Việt Nam, phục vụ phổ biến kiến thức, giáo dục, nghiên cứu khoa học, tham quan du lịch Điều Các quy định chủ yếu hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực Giao thông: Hệ thống giao thông khu vực đảm bảo liên hệ thuận tiện khu vực bên với bên ngoài, khu chức với nhau, đảm bảo tiêu chuẩn kinh tế, kỹ thuật Các khu chức khu quy hoạch kết nối với tuyến giao thông rộng 6,0m San nền: Thiết kế san khu chức theo hướng san cục cơng trình, hạn chế đào đắp nhiều để khai thác tốt điều kiện địa hình tự nhiên cảnh quan khu vực Thoát nước: a) Thoát nước mưa: Tổ chức mạng thoát nước mưa riêng hệ thống rãnh thu gom nước từ sườn đồi chảy xuống đổ vào hồ nước khu quy hoạch b) Thoát nước thải: Nước thải cơng trình xử lý cách dùng hầm tự hoại quy cách, nước lắng lọc hầm tự hoại tự thấm vào đất Về lâu dài nước thải thu gom đấu nối vào hệ thống thoát nước thải khu vực Cấp nước: a) Nguồn nước: Trước mắt sử dụng nguồn nước ngầm từ hệ thống giếng khoan Về lâu dài sử dụng đường ống cấp nước thành phố Huế b) Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy bố trí theo tiêu chuẩn quy định, họng cứu hoả bố trí đảm bảo khoảng cách theo quy định Cấp điện: a) Nguồn điện: Từ hệ thống cấp điện khu vực b) Mạng điện: Lưới điện hạ thế, sử dụng cáp ngầm dọc theo tuyến đường thuận tiện cho việc kết nối cơng trình c) Chiếu sáng cơng cộng: Hệ thống chiếu sáng thiết kế theo tiêu chuẩn, sử dụng đèn tiết kiệm lượng d) An toàn điện: Các cơng trình xây dựng phải đảm bảo quy định khoảng cách hành lang an tồn lưới điện Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: a) Thốt nước thải: Xây dựng hệ thống thoát nước thải tách riêng với hệ thống thoát nước mưa Nước thải cơng trình xử lý cách dùng hầm tự hoại quy cách, nước lắng lọc hầm tự hoại tự thấm vào đất Về lâu dài nước thải thu gom đấu nối vào hệ thống nước thải khu vực b) Vệ sinh mơi trường: Chỉ tiêu rác thải 1,3 kg/người/ngày, thu gom 100% Tổ chức thu gom xử lý rác thải theo quy định khu vực Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống điện thoại, truyền hình, mạng internet,… thiết kế theo yêu cầu sử dụng Sử dụng cáp ngầm Một số quy định khác: Tuân theo yêu cầu xây dựng xác định dự án cụ thể Các cơng trình ngầm trục đường (ống cấp, thoát nước, cấp điện, ) phải thiết kế đồng theo hồ sơ thiết kế tổng hợp đường dây đường ống Điều Các quy định chủ yếu kiểm sốt bảo vệ mơi trường đô thị hệ sinh thái tự nhiên: Khu vực hồ, suối: Có biện pháp khơi thơng, bảo vệ chống lấn chiếm kênh, mương thoát nước tự nhiên Kiểm soát quản lý chặt chẽ nguồn chất thải rắn, nước thải xả vào hồ, suối khu vực Cảnh quan môi trường: Hạn chế việc chặt, phá xanh Các nguồn chất thải phải xử lý đạt tiêu bảo vệ môi trường theo quy định Luật Bảo vệ môi trường yêu cầu pháp luật Việt Nam trước thải vào nguồn nước Khơng khí, tiếng ồn: Xây dựng kế hoạch phát triển hạ tầng hợp lý đồng kết hợp với áp dụng biện pháp thi công tối ưu nhằm giảm thiểu thải bụi tiếng ồn Điều Khu vực không phép xây dựng: Khu vực hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thơng, lưới điện, cấp nước, nước, thơng tin liên lạc,…) Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Quy định mật độ xây dựng Mật độ xây dựng gộp (brutto) toàn khu quy hoạch: ≤ 15%; đó, khu chức có mật độ xây dựng (net-tô) cụ thể sau: Khu trung tâm: a) Nhà trưng bày mẫu vật: Mật độ xây dựng ≤ 15% b) Bảo tàng thiên nhiên tổng hợp: Mật độ xây dựng ≤ 20% c) Khu dịch vụ: Mật độ xây dựng ≤ 15% d) Khu vui chơi giải trí phịng chiếu phim 4D: Mật độ xây dựng ≤20% đ) Nhà điều hành: Mật độ xây dựng ≤ 20% e) Khu vườn thú: Mật độ xây dựng ≤ 20% g) Khu tìm hiểu giới trùng: Mật độ xây dựng ≤ 20% Khu nghiên cứu đào tạo nguồn nhân lực: Mật độ xây dựng ≤ 30% Điều Quy định chiều cao công trình Căn theo quy mơ cơng trình phù hợp với quy hoạch duyệt Khu trung tâm: a) Nhà trưng bày mẫu vật: Chiều cao cơng trình 02 tầng b) Bảo tàng thiên nhiên tổng hợp: Chiều cao cơng trình 02 tầng c) Khu dịch vụ: Chiều cao cơng trình 02 tầng d) Nhà điều hành: Chiều cao cơng trình 02 tầng đ) Khu vui chơi giải trí phịng chiếu phim 4D: Chiều cao cơng trình xác định theo dự án cụ thể e) Khu vườn thú khu tìm hiểu giới trùng: Chiều cao cơng trình xác định theo dự án cụ thể phải đảm bảo cảnh quan thiên nhiên Khu nghiên cứu đào tạo nguồn nhân lực: Chiều cao cơng trình 02 tầng Điều Quy định giới đường đỏ, giới xây dựng Quy định giới đường đỏ: a) Đường quy hoạch (mặt cắt 1-1): lộ giới 16,5m (3,0m + 10,5m + 3,0m); nối từ cổng vào khu trung tâm khu quy hoạch b) Đường quy hoạch (mặt cắt 2-2): lộ giới 6,0m; đường dẫn đến khu chức khu quy hoạch c) Đường quy hoạch (mặt cắt 3-3): lộ giới 4,0m; đường dạo bám theo địa hình tự nhiên Quy định giới xây dựng: a) Lùi ≥15m so với giới đường đỏ trục đường giao thông khu quy hoạch b) Hành lang bảo vệ hồ, khe suối khu vực 20m bên Điều Các quy định kiến trúc cảnh quan Các cơng trình kiến trúc phải có bố cục, hình dáng, tỷ lệ, kết cấu, màu sắc hài hòa với thiên nhiên xung quanh, phù hợp với địa hình, địa mạo sẵn có Hình thức kiến trúc thiết kế đồng bộ, sử dụng vật liệu phù hợp tăng hiệu thẩm mỹ, bảo đảm tính an tồn, bền vững, thân thiện mơi trường Hạn chế giải pháp kiến trúc công trình có hình thức vay mượn nghiên cứu chưa kỹ khơng phù hợp kiến trúc, điều kiện khí hậu thời tiết, cảnh quan chung địa phương Trang trí mặt ngồi: khơng sơn qt màu tối sặc sỡ, sử dụng nhiều màu cơng trình, trang trí chi tiết rườm rà, phản mỹ thuật Chương III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 10 Quy định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Trong q trình thực hiện, có vướng mắc cần phản ánh Sở Xây dựng UBND thành phố Huế để có hướng giải Điều 11 Mọi vi phạm điều khoản Quy định bị xử phạt hành truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật Điều 12 Quy định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế lưu giữ nơi để phổ biến cho tổ chức, cá nhân biết thực hiện: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế Sở Xây dựng Sở Khoa học Công nghệ Sở Tài nguyên Môi trường UBND thành phố Huế Phịng quản lý thị thành phố Huế UBND phường An Tây TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đã ký-Nguyễn Văn Cao ... (tỷ lệ 1/2.000) Bảo tàng thiên nhiên duyên hải miền Trung Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số: 2235 /QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2013 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Đối