QT DC 20 - Thế chấp bẳng QSD đất

QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHỊNG ĐKQSDĐ Mã hiệu: QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Họ tên Soạn thảo Xem xét Phê duyệt Huỳnh Thị Ngọc Duyên Võ Văn Dũng Lê Thị Lệ Uyên Chuyên viên Giám đốc Phó Chủ tịch UBND thị xã Chữ ký Chức vụ 1/7 QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHỊNG ĐKQSDĐ Mã hiệu: QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành 2/7 QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHỊNG ĐKQSDĐ Mã hiệu: QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất MỤC ĐÍCH Quy định trình tự cách thức thẩm tra Đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho công dân xã (phường), thị trấn (thị xã) PHẠM VI - UBND cấp huyện, thị xã - Áp dụng cá nhân có nhu cầu việc Đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.8 - VP: UBND: TTHC: VPĐKQSDĐ: TN&MT: GCNQSDĐ: QSHNƠ : SDĐ: 5.1 ĐỊNH NGHĨA/ VIẾT TẮT Văn phịng Ủy ban nhân dân Thủ tục hành Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà Sử dụng đất NỘI DUNG QUY TRÌNH Điều kiện thực Thủ tục hành Trong thời gian thụ lý hồ sơ không phát sinh tranh chấp, khơng có đơn ngăn chặn UBND phường, xã, thị trấn, Tòa án, Thi hành án… Các bên thực xong nghĩa vụ có thỏa thuận chấp 5.2 Thành phần hồ sơ Đơn yêu cầu đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài Bản Bản sản gắn liền với đất (theo mẫu); Hợp đồng chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai có công chứng, chứng thực theo quy định 3/7 Mã hiệu: QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHỊNG ĐKQSDĐ QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất pháp luật (theo mẫu); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Giấy phép xây dựng tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật; Văn ủy quyền trường hợp người yều cầu đăng ký chấp người ủy quyền có chứng thực cơng chứng (nếu có) 5.3 Số lượng hồ sơ 01 5.4 Thời gian xử lý Không 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết Tổ tiếp nhận trả kết trực thuộc Văn phịng UBND thị xã Bình Minh 5.6 Lệ phí Căn Thơng tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thơng tin giao dịch đảm bảo phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên Mức thu cụ thể sau: - Đăng ký giao dịch đảm bảo: 80.000đ/hồ sơ 5.7 TT Quy trình xử lý cơng việc Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết Giờ hành - BM DC 01.19 – Đơn yêu cầu đăng ký chấp B1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ Công dân theo quy định pháp luật B2 - Tiếp nhận hồ sơ, hẹn thời - Tổ tiếp nhận - HS - BM 02.01 – 4/7 QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHÒNG ĐKQSDĐ B4 QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất gian trả kết - Chuyển hồ sơ cho Văn & trả kết phòng đăng ký QSDĐ B3 Mã hiệu: - Thẩm tra hồ sơ - Tổ đăng ký - Nhập thông tin chấp lên chấp giấy chứng nhận - Tổ lưu trữ - Lưu hồ sơ cập nhật cập nhật - Chuyển hồ sơ cho Bộ phận VPĐKQSDĐ tiếp nhận trả kết theo thủ Giấy biên nhận tục niêm yết công khai - BM 03.01 – Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc 01 ngày - BM 04.01 – Sổ theo dõi văn phù hợp – khơng phù hợp Lưu ý • Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc – BM 03.01 phải thực 5.8 bước cơng việc mục 5.7 • Các bước trình tự cơng việc thay đổi cho phù hợp với cấu tổ chức việc phân công nhiệm vụ cụ thể CQHCNN • Tổng thời gian phân bổ cho bước công việc không vượt thời gian quy định hành thủ tục Cơ sở pháp lý - Luật Đất đai năm 2003 - Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật Nhà Điều 121 Luật Đất đai, ngày 18 tháng năm 2009; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch đảm bảo - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính phủ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường việc Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 5/7 QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHÒNG ĐKQSDĐ Mã hiệu: QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành Ngày ban hành 15/6/2013 tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Quyết định 1035/QĐ-UBND, ngày 04/7/2012 việc cơng bố thủ tục hành mới, thay bãi bỏ áp dụng chung địa bàn tỉnh Vĩnh Long TT BIỂU MẪU Mã hiệu BM DC 01.19 BM 02.01 BM 03.01 BM 04.01 Tên Biểu mẫu Đơn yêu cầu đăng ký chấp Mẫu Giấy biên nhận Mẫu Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc Sổ theo dõi văn phù hợp – không phù hợp HỒ SƠ LƯU Hồ sơ Đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm thành phần sau: TT Hồ sơ lưu Hồ sơ mục 5.2 Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc Sổ theo dõi văn phù hợp – không phù hợp Hồ sơ lưu đơn vị xử lý chính, trực tiếp, thời gian lưu … (các đơn vị tự xác định cụ thể) Sau hết hạn, chuyển hồ sơ xuống đơn vị lưu trữ quan lưu trữ theo quy định hành 6/7 ... pháp lý - Luật Đất đai năm 200 3 - Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật Nhà Điều 121 Luật Đất đai, ngày 18 tháng năm 200 9; - Nghị định số 181 /200 4/NĐ-CP ngày 29/10 /200 4 Chính phủ thi hành Luật Đất. .. tư liên tịch số 20/ 2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11 /201 1 5/7 QUY TRÌNH UBND THỊ XÃ BÌNH MINH VĂN PHỊNG ĐKQSDĐ Mã hiệu: QT VPD 20 Đăng ký chấp tài sản gắn Lần ban hành 01 liền với đất hình thành... Đất đai - Nghị định số 83 /201 0/NĐ-CP ngày 23/7 /201 0 Chính phủ đăng ký giao dịch đảm bảo - Nghị định số 88 /200 9/NĐ-CP ngày 19/10 /200 9 Chính phủ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền