QT-DD-05 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất đã được cấp giấy chứng nhận

ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) MỤC LỤC Họ tên MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU DẠNG VĂN BẢN CẦN LƯU Soạn thảo Xem xét Phê duyệt Lê Quốc Đại Cao Khánh Tồn Ngơ Quang Khánh Cơng chức Phó Chủ tịch UBND Chủ tịch UBND Chữ ký Chức vụ ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) SỬA ĐỔI THƠNG TIN DẠNG VĂN BẢN Số phiếu yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành Trang 24,25,26 Căn quy trình 13 ( 13.1) Quyết định Số 1590/QĐ-UBND ngày quy trình 13 23/5/2019 UBND tỉnh Khánh ( 13.1) Hịa việc phê duyệt quy trình nội giải thủ tục hành lĩnh vực đất đai liên quan đến hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư địa bàn tỉnh ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) Mục đích: Quy trình quy định cách thức thực đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, tổ chức Phạm vi: Áp dụng tổ chức/cá nhân có nhu cầu đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận UBND xã Cán bộ, công chức lãnh đạo UBND xã Tài liệu viện dẫn: Hệ thống Quản lý chất lượng – Các yêu cầu; Quy định thực chế cửa, chế cửa liên thông hành Định nghĩa, từ viết tắt: Văn liên quan: Là 01 văn sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp 1; - Thông báo từ chối giải hồ sơ trường hợp Hồ sơ TC/CD: Là giấy tờ phải nộp Mục 5.2 UBND xã: Ủy ban nhân dân xã CCĐC: Cơng chức Địa CN: Chi nhánh ĐKĐĐ: Đăng ký đất đai VT: Văn thư TC/CD: Tổ chức/ Công dân ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) Nội dung: 5.1 Điều kiện thực TTHC Không 5.2 Thành phần hồ sơ a Giấy tờ phải xuất trình Bản Bản Không b Giấy tờ phải nộp - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (theo Mẫu số 04a/ĐK) x - Một giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP(bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính) x - Sơ đồ tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có sơ đồ tài sản phù hợp với trạng) x - Giấy chứng nhận cấp x ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) - Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài tài sản gắn liền với đất (nếu có) 5.3 x Số lượng hồ sơ 01 5.4 Thời gian xử lý 16 ngày (bao gồm 05 ngày lấy ý kiến quan quuản lý, cấp phép tài sản) 5.5 Nơi thực quy trình Bộ phận Tiếp nhận trả kết 5.6 Lệ phí Nộp phí, lệ phí theo quy định pháp luật 5.7 TT Quy trình xử lý cơng việc Trình tự Bước Tiếp nhận hồ sơ: - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, đủ điều kiện thiếu thành phần hồ sơ biểu mẫu, giấy tờ kê khai chưa hướng dẫn cụ thể Phiếu hướng dẫn hồn thiện hồ sơ kết thúc quy trình; - Nếu hồ sơ khơng đủ điều kiện khơng tiếp nhận trả lời văn cho công dân nêu rõ lý Trách nhiệm Thời gian Bộ phận TN&TKQ 0,5 ngày Biểu mẫu/Kết - Hồ sơ CD; - Phiếu hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ (nếu có); -Văn trả lời lý khơng tiếp nhận (nếu có) - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) - Nếu hồ sơ đầy đủ: + Tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết phần mềm điện tử; + Chuyển hồ sơ cho CC Địa thẩm định xử lý - Thẩm định hồ sơ: + Kiểm tra hồ sơ; xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời Bước điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân + Gửi hồ sơ đến Bộ phận cửa cấp huyện; Bước Tiếp nhận hồ sơ: - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, đủ điều kiện thiếu thành phần hồ sơ biểu mẫu, giấy tờ kê khai chưa hướng dẫn cụ thể Phiếu hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ kết thúc quy trình; - Nếu hồ sơ khơng đủ điều Cơng chức Địa Bộ phận TN&TKQ huyện 02 ngày 0,5 ngày - Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết - Văn liên quan - Hồ sơ CD; - Phiếu hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ (nếu có); -Văn trả lời lý khơng tiếp nhận (nếu có) - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) kiện khơng tiếp nhận trả lời văn cho công dân nêu rõ lý - Nếu hồ sơ đầy đủ: + Tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết phần mềm điện tử; + Chuyển CN Văn phòng ĐKĐĐ thẩm định xử lý - CN Văn phòng ĐKĐĐ: + Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; + Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng có giấy tờ Bước trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định (vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng) gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý, cấp phép tài sản đăng ký (Sở Xây dựng tài sản nhà ở, cơng trình xây dựng, Sở Nơng nghiệp Phát triển nông thôn tài sản rừng trồng, lâu năm) Bước - Cơ quan quản lý, cấp phép tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời cho CN Văn phòng ĐKĐĐ Phiếu lấy ý kiến Văn phòng ĐKĐĐ Cơ quan lấy ý kiến 02 ngày - Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết - Văn liên quan 05 ngày ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất(việc ảnh hưởng diện tích xây dựng khơng giấy tờ đến an tồn cơng trình,sự phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt có, việc chấp thuận cho tồn tài sản) - Văn ý kiến - CN Văn phịng ĐKĐĐ: + Cập nhật thơng tin tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); + Chuyển thơng tin địa Bước đến Chi cục thuế để xác định thông báo thu nghĩa vụ tài (trừ trường hợp khơng thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định) Văn phòng ĐKĐĐ 01 ngày Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết - Văn liên quan - Phiếu lấy ý kiến - Chi cục Thuế xác định Bước ban hành thơng báo nghĩa vụ tài đất đai; Cán thuế 03 ngày - Thông báo thuế Người sử dụng đất Không xác định - Chứng từ thực nghĩa vụ tài Bước - Người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài - Nộp chứng từ thực nghĩa vụ tài cho Chi cục Thuế (Khơng tính thời gian xử lý quy trình, hệ thống dừng tính thời gian Chi cục Thuế chuyển thông báo thuế cho người sử dụng đất ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) tiếp tục tính thời gian sau người sử dụng đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài cho Chi cục Thuế) - CN Văn phịng ĐKĐĐ Bước chuyển tồn hồ sơ kèm theo Giấy chứng nhận in đến Phòng TNMT; Bước - PhịngTNMT kiểm tra hồ 10 sơ,trình UBND cấp huyện Bước - UBND cấp huyện ký Giấy 11 chứng nhận; Văn phòng ĐKĐĐ - GCN QSDĐ - Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ 0,5 ngày sơ hẹn trả kết - Văn liên quan - Phiếu lấy ý kiến Phòng TNMT - Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ 0,5 ngày sơ hẹn trả kết - Văn liên quan Lãnh đạo UBND huyện - Hồ sơ CD; - Giấy tiếp nhận hồ 1,5 ngày sơ hẹn trả kết - Văn liên quan - Bản Giấy chứng nhận - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết - Văn liên quan - CN Văn phòng ĐKĐĐ Bước Giấy chứng nhận, chuyển 12 Bộ phận cửa cấp huyện Văn phòng ĐKĐĐ Chuyển - Bộ phận cửa cấp Bước huyện trả kết cho 13 UBND cấp xã Bộ phận TN&TKQ huyện - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết 0,5 ngày - Văn liên quan Bước Trả kết cho CD, lưu hồ 14 sơ kết thúc quy trình Bộ phận TN&TKQ - Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) 5.8 Cơ sở pháp lý - Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Căn Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT Quy định hồ sơ địa - Căn Thơng tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ TNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Căn quy trình 13 ( 13.1) Quyết định Số 1590/QĐ-UBND ngày 23/5/2019 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt quy trình nội giải thủ tục hành lĩnh vực đất đai liên quan đến hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư địa bàn tỉnh Biểu mẫu: TT Tên biểu mẫu Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết Thông báo từ chối giải hồ sơ Phiếu hướng dẫn hồn thiện hồ sơ Thơng báo từ hẹn lại thời gian trả kết Sổ theo dõi tiếp nhận trả kết Trích dẫn Theo biểu mẫu Phần mềm Một điện tử Theo mẫu số 06 Quyết định số 14/2015/QĐUBND ngày 30/6/2015 Theo mẫu số 01 Quyết định số 14/2015/QĐUBND ngày 30/6/2015 Theo mẫu số 07 Quyết định số 14/2015/QĐUBND ngày 30/6/2015 Theo mẫu số 02 Quyết định số 14/2015/QĐUBND ngày 30/6/2015 Theo Mẫu số 04a/ĐK Thông tư 24/2014/TTĐơn đăng ký, cấp Giấy chứng BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên nhận Môi trường Quy định hồ sơ địa Phiếu chuyển thơng tin để xác Theo Mẫu số 01 Cơng văn số 15286/BTCđịnh nghĩa vụ tài đất QLCS ngày 23 tháng 10 năm 2014 việc đai hướng dẫn tạm thời trình tự, thủ tục thẩm định giá đất hồ sơ, trình tự, thủ tục, luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực 10 ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất nghĩa vụ tài đất đai Theo Mẫu số: 01/LPTB Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài việc hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ Theo Mẫu số: 01/TSDĐ Thơng tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài việc hướng dẫn thi hành số Tờ khai tiền sử dụng đất điều Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ Theo Mẫu số 01 Công văn số 15286/BTCQLCS ngày 23 tháng 10 năm 2014 việc Phiếu chuyển thông tin để xác hướng dẫn tạm thời trình tự, thủ tục thẩm 10 định nghĩa vụ tài đất định giá đất hồ sơ, trình tự, thủ tục, luân đai chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài đất đai Các dạng văn cần lưu: TT Tên loại giấy tờ lưu Trường hợp 1 Hồ sơ CD theo mục 5.2; Bản Giấy chứng nhận Bằng chứng thẩm tra, xác minh; Thông báo hẹn lại thời gian trả kết (nếu có) Phiếu hướng dẫn hồn thiện hồ sơ (nếu có); Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết quả; Sổ khác (nếu có); Trường hợp 2: Thông báo từ chối giải hồ sơ; Thông báo hẹn lại thời gian trả kết (nếu có thẩm tra, xác minh); 11 ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận (Mã số TTHC: BTM-KHA- 265089, có 02 quy trình) Bằng chứng thẩm tra, xác minh(nếu có thẩm tra, xác minh); Phiếu hướng dẫn hồn thiện hồ sơ (nếu có); Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết quả; Lưu Cơng chức Địa xã khơng q 01 năm, sau chuyển hồ sơ xuống phịng lưu trữ UBND xã lưu trữ theo quy định hành 12 ... bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, tổ chức Phạm vi: Áp dụng tổ chức/cá nhân có nhu cầu đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất. .. đối chiếu xác nhận vào chính) x - Sơ đồ tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có sơ đồ tài sản phù hợp với trạng) x - Giấy chứng nhận cấp x ỦY BAN... dụng đất ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG NINH ĐA Mã hiệu: QT-DD-05 Lần ban hành: 02 Ngày ban hành: 22/6/2019 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng QUY TRÌNH đất cấp giấy chứng nhận