Mau hop dong thi cong xay dung cong trinh

MẪU HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Kèm theo Thông tư số : /2015/TT-BXD ngày / /2015 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình) 30 CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc (Địa danh), ngày tháng năm 2011 HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Số: …/ (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) DỰ ÁN HOẶC CƠNG TRÌNH HOẶC GĨI THẦU (tên dự án cơng trình gói thầu) THUỘC DỰ ÁN (tên dự án) GIỮA ( TÊN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ) VÀ ( TÊN GIAO DỊCH CỦA NHÀTHẦU ) MỤC LỤC 31 Phần Căn ký kết hợp đồng 32 Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Điều 13 Điều 14 Điều 15 Điều 16 Điều 17 Điều 18 Điều 19 Điều 20 Điều 21 Điều 22 Điều 23 Điều 24 Điều 25 Phụ lục Phụ lục Phụ lục Phụ lục Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lượng công việc Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung chủ đầu tư Quyền nghĩa vụ chung nhà thầu Quyền nghĩa vụ nhà tư vấn (quản lý dự án) Quyền nghĩa vụ nhà tư vấn (giám sát thi công xây dựng) Nhà thầu phu An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ Điện, nước an ninh công trường Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng chủ đầu tư Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung Bảng tính giá trị đề nghị tốn Bảng xác định giá trị khối lượng cơng việc hoàn thành theo Hợp đồng Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh Hợp đồng 33 9 10 10 14 15 18 19 20 24 26 27 28 29 29 31 32 33 36 36 36 37 37 38 39 40 41 PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Thông tư số /2015/TT-BXD ngày / /năm 2015 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng; Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số PHẦN – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên đây: 1.Chủ đầu tư (Bên giao thầu): Tên giao dịch Đại diện (hoặc người uỷ quyền) là: Ông/Bà Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế: Đăng ký kinh doanh (nếu có)……… Điện thoại: Fax : E-mail: Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch : Đại diện (hoặc người uỷ quyền) là: Ông/Bà Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế :………………………………… Đăng ký kinh doanh (nếu có)……… Điện thoại: Fax : E-mail : 34 Chức vụ: …………… Giấy uỷ quyền ký hợp đồng số .ngày tháng năm (Trường hợp uỷ quyền) (Trường hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu thuộc dự án (tên dự án) sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: 1.1 “Chủ đầu tư” (tên giao dịch chủ đầu tư) 1.2 “Nhà thầu” (tên giao dịch nhà thầu) “Đại diện Chủ đầu tư” người chủ đầu tư nêu hợp đồng uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho chủ đầu tư “Đại diện Nhà thầu” người nhà thầu nêu hợp đồng nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt nhà thầu “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình) “Đại diện Nhà tư vấn” người nhà tư vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ nhà tư vấn giao “Tư vấn thiết kế” tư vấn thực việc thiết kế xây dựng cơng trình “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu để thi công phần công việc nhà thầu “Dự án” (tên dự án) “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] “Hồ sơ mời thầu” (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] “Hồ sơ Dự thầu” (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu toàn tài liệu nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu nộp cho bên mời thầu theo quy định phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu] “Chỉ dẫn kỹ thuật”(thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 35 “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình chủ đầu tư cấp cho nhà thầu nhà thầu lập chủ đầu tư chấp thuận “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng “Bên” chủ đầu tư nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt “Ngày khởi công” ngày thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật “Thiết bị nhà thầu” tồn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác u cầu phải có để nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) “Cơng trình chính” cơng trình (tên cơng trình) mà nhà thầu thi cơng theo hợp đồng “Hạng mục cơng trình” cơng trình phần cơng trình “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình “Cơng trình” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình “Thiết bị chủ đầu tư” máy móc, phương tiện chủ đầu tư cấp cho nhà thầu sử dụng để thi cơng cơng trình, nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam “Công trường” địa điểm chủ đầu tư giao cho nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn chủ đầu tư Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 36 2.1.Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu (hoặc văn định thầu văn chấp thuận); b) Điều kiện riêng (nếu có); c) Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư)]; đ) Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống quy định sau: (Thứ tự ưu tiên mục khoản 2.1 bên thoả thuận) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt (Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngồi: ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh Khi hợp đồng xây dựng ký kết hai ngôn ngữ bên phải thoả thuận ngơn ngữ sử dụng trình giao dịch hợp đồng thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng xây dựng) Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1.Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu thực biện pháp: đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng nhà thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tương đương % giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư vòng ngày sau hợp đồng ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải chủ đầu tư chấp thuận phải tuân theo mẫu Phụ lục số [Bảo đảm thực hợp đồng] (hoặc theo mẫu khác chủ đầu tư chấp 37 thuận) Trường hợp nhà thầu nhà thầu liên danh thực theo mục 3, Điều 16 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình tương ứng với Hợp đồng ký kết chủ đầu tư nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành cơng trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn nhà thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm ngày trước ngày hết hạn, nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc hồn thành sai sót sửa chữa xong Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trường hợp (do bên thoả thuận) Chủ đầu tư phải hoàn trả cho nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng (trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng): Trước chủ đầu tư tạm ứng hợp đồng cho nhà thầu nhà thầu phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương giá trị tiền tạm ứng, Trường hợp nhà thầu nhà thầu liên danh thực khoản b, mục 4, Điều 18 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán theo thoả thuận bên Điều Nội dung khối lượng công việc Nhà thầu thực việc thi cơng xây dựng cơng trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật mô tả Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư]; Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu] chủ đầu tư chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Cơng trình phải thi cơng theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (Hoặc Hồ sơ yêu cầu)] phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định chất lượng cơng trình xây dựng nhà nước có liên 38 quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu tư a) Chủ đầu tư quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên nhà thầu để kiểm tra; b) Trong q trình sản xuất, gia cơng, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng chủ đầu tư quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu, kiểm tra q trình gia cơng, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho người chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an tồn Những hoạt động khơng làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm nhà thầu Đối với công việc mà người chủ đầu tư quyền xem xét đo lường kiểm định, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu tư biết công việc xong trước phủ lấp, khơng cịn nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi chủ đầu tư tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định không chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho nhà thầu chủ đầu tư khơng địi hỏi phải làm 6.3 Nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Chủ đầu tư nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện chủ đầu tư (Tên người đại diện chủ đầu tư) - Đại diện nhà thầu (Tên người đại diện nhà thầu) - Đại diện nhà tư vấn (Tên người đại diện nhà tư vấn) d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: 39 ... móc, thi? ??t bị thi cơng điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng chủng loại theo Hợp đồng để thực công việc theo nội dung Hợp đồng ký kết; Nhà thầu phải thi cơng xây dựng cơng trình thi? ??t... nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi cơng xây dựng: a) Cơng trình phải thi công theo vẽ thi? ??t kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp... bảo vệ vật tư thi? ??t bị); b) Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thi? ??t hại cho chủ đầu tư hư hỏng, mát chi phí (kể lệ phí phí tư pháp) việc vận chuyển vật tư thi? ??t bị nhà thầu 11.10 Thi? ??t bị nhà