TỔNG CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN-TNHH MỘT THÀNH VIÊN CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -o0o - Địa chỉ:Lầu 12 Cao ốc HDTC 36 Bùi Thị Xuân, F Bến Thành,Q1, TPHCM Điệ n thoaï i : (84.8) 6291 6900 – 6291 6903 Fax: (84.8) 6291 6901 Tp Hồ Chí Minh ngày 18 tháng năm 2019 BIÊN BẢN BÀN GIAO Hôm nay, lúc 08 30 ngày 18 tháng năm 2012, chung cư Đông Hưng 1, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, chúng tơi gồm bên: Bên giao: CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ (chủ đầu tư) ÔNG: PHẠM VĂN TIẾN – Chuyên viên P.KHKD ÔNG PHAN NGUYỄN TRƯỜNG PHÚC – Chuyên viên P Kỹ thuật ÔNG NGUYỄN MINH TỶ - Chuyên viên P Kỹ thuật ÔNG NGUYỄN VĂN SO – Nhân viên B.QLDA An Sương Bên nhận: BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG (Đơn vị tiếp nhận) ÔNG: NGUYỄN TIẾN HÙNG – chủ hộ 706 Đông Hưng ÔNG: TRẦN NHẬT TRƯỜNG – chủ hộ 107 Đơng Hưng ƠNG: PHẠM DUY – chủ hộ 705 Đơng Hưng -Trưởng ban - Phó trưởng ban - Thành viên CÔNG TY TNHH TM – DV – XNK BẢO NGUYÊN (đơn vị quản lý) ÔNG: LÊ QUỐC TÀI - P.GIÁM ĐỐC Cùng tiến hành kiểm tra hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung cư Đông Hưng 2, bao gồm hạng mục sau: Hệ thống Thang máy: Hệ thống Thang máy FUJI bao gồm 02 thang: Thang máy tải trọng 750 Kg, 15 điểm dừng Thang máy tải trọng 1000 Kg, 15 điểm dừng * Một chìa khố gồm: 01 chìa khố thang máy, 01 chìa khố tủ điều khiển ca bin 01 chìa khố mở cửa thang cứu hộ * Tình trạng: hoạt động bình thường * Đã hướng dẫn vận hành cứu hộ Hệ thống Máy bơm: Bao gồm hệ thống máy bơm tải nước sinh hoạt, hệ thống máy bơm nước thải, hệ thống máy bơm tăng áp a) Hệ thống máy bơm tải nước sinh hoạt: 02 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Singapore) - Model: CR20-8, Q: 25 m3/h, H: 80 m C/W: 11 kw 2900rpm x 380v.50hz 01 tủ điều khiển cho 02 máy bơm: (01 chìa khố tủ điều khiển) - Chức tủ điều khiển: - Chứ điều khiển (bằng tay & tự động) - Chức bảo vệ (mất pha, kẹt roto, tải, ngắn mạch, … - Chức đổi bơm luân phiên - Hiển thị trạng thái bơm, tải, Volmeter, amperemater - Chức báo động - Hệ khí hồn chỉnh cho 02 máy bơm, gồm: - 02 đường ống hút đẩy - Đường ống góp đẩy - 04 mối chống rung hai đầu máy bơm - 04 van hai chiều thuận tiện cho việc vận hành lắp ráp bơm - 02 van chiều - đồng hồ đo áp lực cho hệ thống * Tình trạng: hoạt động bình thường * Đã hướng dẫn vận hành b) Hệ Máy bơm tăng áp tự động bình áp lực, bao gồm: 01 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Singapore) - Model: CHV 4-40 (C/O: Hung gary), - Q: 5.7 m3/h H: 20 m C/W: 0.96 kw 2900rpm 3x 380v.50hz 01 Bình áp lực - Model GT-D-100V (C/O: USA), Áp lực tối đa: 10bar 01 Tủ điều khiển bơm tăng áp, có chức năng: - Chứ điều khiển (bằng tay & tự động) - Chức bảo vệ (mất pha, kẹt roto, tải, ngắn mạch, … - Chức hiển thị (R-S-T, trạng thái bơm, tải, Volmeter, amperemater - Chức báo động * Tình trạng: hoạt động bình thường * Đã hướng dẫn vận hành c) Hệ thống máy bơm nước thải tầng hầm: 02 máy bơm (hiệu Grundfos – C/O: Hungary) - Model: AP 50B.50.15.3V Q: 20 m3/h H: m - C/W: 2.15 kw 2900rpm 3x380v.50hz 01 Tủ điều khiển cho 02 máy bơm: (01 chìa khố tủ điều khiển) - Chức tủ điều khiển: - Chứ điều khiển (bằng tay & tự động) - Chức bảo vệ (mất pha, kẹt roto, tải, ngắn mạch, … - Chức đổi bơm luân phiên - Chức hiển thị (trạng thái bơm, tải, Volmeter, amperemater) - Chức báo động * Tình trạng: hoạt động bình thường * Đã hướng dẫn vận hành Hệ thống Máy phát điện dự phòng: CUMMINS POWERED GENERATOR (MỸ) Model MPC 110 - Cơng suất dự phịng: 110KVA/88KW - Cơng suất liên tục: 100 KVA/80KW - Điện áp: 380/220V, pha, dây - Tần số/ tốc độ quay: 50Hz / 1500 V/phút - Động cơ: Hiệu CUMMINS (Mỹ), Model: 6BT5.9G2 - Đầu phát: MARATHON (Mỹ), Model: 362CSL1606 - Bộ điều khiển: DEEPSEA (Anh), Model: DSE5310, nhập đồng theo máy - Bộ chuyển nguồn tự động ATS 200A, pha, cực, nhập đồng theo máy (Toàn máy 100%, sản xuất năm 2009, nhập đồng nguyên chiếc) * Tình trạng: hoạt động bình thường * Đã hướng dẫn vận hành Hệ thống cấp nước chữa cháy chữa cháy tự động Sprinkler: - Hệ thống máy bơm cấp nước chữa cháy đặt tầng hầm: bao gồm - 01 máy bơm chữa cháy động diesel: Q= 72 m3/h – H=85m (hiệu Lombardini) (Chảy nước đầu hút) - 01 máy bơn chữa cháy động điện: Q= 72 m3/h – H=85m (hiệu Pentax) - 01 máy bơm bù áp động điện: : Q= 2,4 m3/h – H=90m (hiệu Pentax) - 01 tủ điều khiển bơm tự động - Hệ thống PCCC tầng (từ lầu đến lầu 14) gồm: - 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun + 02 ngàm - 04 bình chữa cháy: (gồm 02 bình CO2 02 bình bột) - 06 đèn khẩn (hành lang 04 đèn, thang thoát hiểm 02 đèn) - 02 đèn Exit - 02 báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn, đèn báo cháy) - 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC - 11 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động) - 04 đầu báo cháy T1: đèn khẩn không sáng, công tắt đèn chiếu sáng thoát hiểm hỏng, thiếu 01 cuộn dây chữa cháy, đèn hành lang chiếu sáng 01 hỏng, tay cầm cửa miệng rác hỏng, T2: 01 đèn khẩn khơng sáng+01 mất, 01 đèn chiếu sáng hiểm hỏng, đèn hành lang chiếu sáng 02 hỏng T3: 04 đèn khẩn không sáng, đèn hành lang chiếu sáng 02 hỏng, tay cầm cửa miệng rác hỏng, 02 đèn Exit hỏng T4: 01 đèn khẩn không sáng T5: 02 đèn khẩn không sáng, đèn hành lang chiếu sáng 02 hỏng, đèn chiếu sáng hiểm 01hỏng T6: 02 đèn khẩn khơng sáng, đèn phịng rác khơng sáng, đèn Exit hỏng 01, đèn hành lang chiếu sáng 01 hỏng T7: 01 đèn khẩn không sáng T8: 04 đèn khẩn không sáng+ 01 mất, Ổ khóa cửa phịng rác hỏng, đèn phịng rác hỏng, đèn hành lang chiếu sáng 01 hỏng, Ổ khóa tủ điện hỏng T9: 03 đèn khẩn không sáng T10: 03 đèn khẩn không sáng+ 01 mất, đèn Exit hỏng 01, đèn chiếu sáng thoát hiểm 01hỏng T11: 04 đèn khẩn không sáng+ 01 mất, đèn Exit hỏng 02, tay cầm cửa miệng rác hỏng, đèn hiểm khơng sáng T12: 02 đèn khẩn không sáng+ 01 mất, đèn chiếu sáng hiểm khơng sáng T12A: Trần thạch cao hỏng (mất miếng), 03 đèn khẩn không sáng+ 01 mất, đèn phịng rác khơng sáng T14: 01 đèn khẩn mất, thiếu bình PCCC, thiếu giá treo bình chữa cháy, tay cầm họng rác hỏng T thượng: Đèn lon không sáng 03, giếng trời bị hỏng mái che + hỏng mái che sảnh sau, Ổ khóa phịng điện bị hỏng, lưới che chim bị rách - Hệ thống PCCC tầng gồm: (Hệ thống báo cháy bị lỗi) - 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun + 02 ngàm - 06 bình chữa cháy: (gồm 03 bình CO2 03 bình bột) (Hiện 02 bình) - 06 đèn khẩn (bao gồm 04 đèn bên cửa hàng kinh doanh phịng SHCĐ) (Chỉ có 02 cái) - 03 đèn Exit - 01 báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn) - 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC - 11 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động) - 14 đầu báo cháy - Hệ thống PCCC tầng hầm gồm: - 02 Tủ chữa cháy: 02 vòi chữa cháy (Φ60 – L=20m) + 02 lăng phun (Thiếu 01)+ 02 ngàm - Phòng gen kỹ thuật (tầng hầm) khơng có chìa khóa (chưa kiểm tra) - 04 bình chữa cháy: (gồm 02 bình CO2 02 bình bột) (Thiếu) - 04 đèn khẩn (01 đèn khơng sáng ) - 03 đèn Exit - 02 báo cháy hỗn hợp (chuông, công tắc khẩn, đèn báo cháy) - 02 nội quy, tiêu lệnh PCCC - 58 đầu Sprinkler (chữa cháy tự động) - 15 đầu báo cháy - Bảng điều khiển PCCC chuyên dùng đặt tầng hầm (Khơng hoạt động) - Hệ thống PCCC bên ngồi tòa nhà gồm: - 02 Trụ chữa cháy 02 chia (trụ hai đầu chờ) (Thiếu 02 nắp họng cấp nước PCCC) Hệ thống chống sét, tạo áp, thơng gió tầng hầm: - Kim thu sét STOMASTER 50 hệ thống cáp thoát sét - 02 Cụm ống thổi áp (ở tầng kỹ thuật) 02 quạt ly tâm lưu lượng 50.000 m3/h động VIHEM 100% truyền gián tiếp - 02 Cụm ống thơng gió tầng hầm tole 02 quạt hút khói 5.5HP - 16.000m3/h động VIHEM 100% - 05 Quạt đẩy gió 0.5 HP tầng hầm - 02 Tủ điều khiển hệ thống Hệ thống rác thải: Hệ thống ống thải rác ống Xenlulơ nhập có đường kính ngồi 585mm, tầng từ tầng trệt, lầu đến lầu 14 đền có phịng thu rác, phịng thu rác có đén chiếu sáng, vịi rửa cửa thu rác thép sơn tĩnh điện Có ống khí quạt hút khí tầng kỹ thuật Hệ thống chiếu sáng công cộng: (Thống kê số lượng) Hệ thống chiếu sáng hành lang tầng từ lầu đến lầu 14: - 11 đèn đownlight hành lang - 02 đèn đownlight phòng đệm PCCC - 02 đèn neon 1,2m cầu thang thoát hiểm - 01 đèn neon 1,2m phòng thu rác - 01 đèn neon 1,2m phòng điện Hệ thống chiếu sáng sảnh tầng trệt: a Ngồi sảnh đón: - 01 đèn ốp trần (hỏng) - 01 Máng đèn bóng 1m2 b Sảnh thang máy: - 08 Máng đèn bóng 1m2 (02 bóng khơng sáng) c Khu vệ sinh nam nữ: - 06 đèn ốp trần d Phòng sinh hoạt cộng đồng: (Chưa nhận bàn giao) e Chiếu sáng bên nhà: (chưa kiểm tra chiếu sáng) - 02 đèn ốp trần ban công - 17 đèn chiếu sáng treo tường