THÔNG TIN TÀI LIỆU
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THÔNG TƯ Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất công ty nông, lâm nghiệp Thông tư số 07/2015/TT-BTNMT ngày 26 tháng 02 năm 2015 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất công ty nông, lâm nghiệp có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng năm 2015, sửa đổi, bổ sung bởi: Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2021 Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 Chính phủ xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông nghiệp, công ty lâm nghiệp; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Vụ trưởng Vụ Kế hoạch, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất công ty nông, lâm nghiệp.1 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi Giấy chứng nhận) công ty thực xếp, đổi tổ chức, chế quản lý sách theo quy định Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 Chính phủ xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp (sau gọi công ty nông, lâm nghiệp) Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý nhà nước; quan chuyên môn tài nguyên môi trường, nhà cơng trình xây dựng, nơng nghiệp phát triển nơng thơn, tài cấp quan khác có liên quan; cơng chức địa xã, phường, thị trấn Công ty nông, lâm nghiệp, người sử dụng đất, người Nhà nước giao quản lý đất tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp Chương II LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT; XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ ĐẤT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP Điều Căn xây dựng phương án sử dụng đất Phương án xếp, đổi phát triển công ty nông, lâm nghiệp quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2021 có ban hành sau: Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng năm 2019 Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải thích số điều Luật Quy hoạch; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 36/2017/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2017 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Theo đề nghị Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Quy hoạch sử dụng đất địa phương quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Hiện trạng sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Điều Trình tự lập phương án sử dụng đất Thu thập thông tin, tài liệu; khảo sát thực địa; đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Lập phương án sử dụng đất Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất Điều Thu thập thông tin, tài liệu; khảo sát thực địa; đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Thu thập thông tin, tài liệu liên quan đến phương án xếp, đổi phát triển; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch ngành, lĩnh vực địa phương trạng sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Khảo sát thực địa để rà soát trạng sử dụng đất, làm rõ vị trí, ranh giới quản lý, sử dụng đất, thu thập bổ sung thông tin, chỉnh lý tài liệu Nghiên cứu, phân tích nội dung quy hoạch sử dụng đất địa phương có ảnh hưởng đến phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp; phương án xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động; trạng sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp làm sở cho việc lập phương án sử dụng đất Điều Lập phương án sử dụng đất Xác định tổng diện tích ranh giới đất cơng ty nơng, lâm nghiệp quản lý, sử dụng Xác định diện tích ranh giới đất cơng ty nơng, lâm nghiệp đề nghị giữ lại, làm rõ: a) Cơ cấu sử dụng đất theo nhóm đất đảm bảo mục tiêu phương án xếp, đổi công ty nông, lâm nghiệp phê duyệt; b) Vị trí, ranh giới, diện tích loại đất thời hạn sử dụng diện tích đất để Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất Xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất theo loại đất bàn giao cho địa phương Tổng hợp loại đất xác định khoản 1, Điều theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn Lập đồ phương án sử dụng đất công ty nơng, lâm nghiệp đồ địa đồ trạng sử dụng đất có Hoàn thiện phương án sử dụng đất theo kết đo đạc lập đồ địa kết chỉnh lý đồ địa Xác định giải pháp tổ chức thực phương án sử dụng đất Điều Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất Hồ sơ phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp lập thành 10 bộ, nộp Sở Tài nguyên Môi trường để thẩm định Hồ sơ bao gồm: a) Tờ trình đề nghị phê duyệt phương án sử dụng đất; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp phương án sử dụng đất Biểu kèm theo, lập theo mẫu quy định Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư này; c) Bản đồ phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở Nơng nghiệp Phát triển nông thôn Sở, ngành, Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp huyện) có liên quan, tổ chức thẩm định phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp theo quy định sau đây: a) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp đến Sở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện để lấy ý kiến; b) Trong thời hạn không 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, quan lấy ý kiến có trách nhiệm gửi ý kiến văn đến Sở Tài nguyên Môi trường; c) Trong thời hạn không 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian lấy ý kiến, Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm tổ chức họp để thẩm định phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp; gửi thông báo kết thẩm định phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp đến cơng ty nơng, lâm nghiệp để hồn chỉnh hồ sơ Điều 82 Các bước xử lý quỹ đất bàn giao cho địa phương Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì tổ chức đo đạc xác định cụ thể quỹ đất bàn giao cho địa phương theo đề án phương án xếp, đổi phát triển công ty nông, lâm nghiệp, phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Sở Tài nguyên Môi trường lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký định thu hồi đất Điều sửa đổi theo quy định khoản Điều Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2021 Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh việc xây dựng phương án sử dụng đất quỹ đất bàn giao cho địa phương thuộc địa giới hành quản lý gửi Sở Tài nguyên Môi trường Cơ quan tài ngun mơi trường lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng theo phương án sử dụng đất phê duyệt; ký hợp đồng cho thuê đất trường hợp thuê đất; chỉnh lý đồ địa (nếu có) để cấp Giấy chứng nhận, bàn giao đất thực địa cập nhật hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nội dung phương án sử dụng quỹ đất bàn giao cho địa phương phù hợp với thực tế quản lý, sử dụng đất địa phương đảm bảo nguyên tắc sau: a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền phê duyệt; b) Phù hợp với quy định pháp luật đất đai phân loại đất, đối tượng sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hạn mức sử dụng đất, điều kiện để công nhận quyền sử dụng đất; c) Giải nhu cầu sử dụng đất cho đối tượng ưu tiên theo quy định Điều 46 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp; d) Việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thực công khai, dân chủ, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người liên quan Điều Xác định giá đất làm xác định đơn giá th đất sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp Việc xác định giá đất để làm xác định đơn giá thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp công ty nông, lâm nghiệp thực theo quy định Điều 15, 16, 17 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Điều 29, 30, 31, 32, 34 35 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Các trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hàng năm để xác định giá đất làm xác định đơn giá thuê đất: a) Sử dụng đất vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; b) Sử dụng đất liền kề nhau, có mục đích sử dụng, khả sinh lợi thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự Điều 103 Việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận công ty nông, lâm nghiệp Trên sở đề án phương án xếp, đổi phát triển công ty nông, lâm nghiệp; phương án sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận công ty nông, lâm nghiệp Chương III LẬP HỒ SƠ RANH GIỚI SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ĐỐI VỚI ĐẤT CỦA CƠNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP Điều 11 Xác định ranh giới, cắm mốc ranh giới sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Ranh giới sử dụng đất (sau gọi ranh giới) công ty nông, lâm nghiệp xác định theo kết xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp theo Nghị định số 118/2014/NĐCP ngày 17 tháng 12 năm 2014 Chính phủ xếp, đổi phát triển, nâng cao hiệu hoạt động công ty nông, lâm nghiệp Trước xác định ranh giới, vị trí cắm mốc ranh giới thực địa phải thiết kế sơ đường ranh giới, vị trí số thứ tự mốc ranh giới đồ Bản đồ phải thể đầy đủ yếu tố địa hình, địa vật có ý nghĩa định hướng, biên tập từ nguồn tài liệu đồ có, thể nội dung dự thảo phương án sử dụng đất Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định, gồm: đồ địa chính, đồ địa sở, đồ địa hình tỷ lệ lớn có khu vực Thành phần tham gia xác định ranh giới, vị trí cắm mốc ranh giới cơng ty nông, lâm nghiệp thực địa gồm: a) Đại diện Sở Tài ngun Mơi trường (chủ trì); b) Đại diện Phịng Tài ngun Mơi trường; c) Đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã); d) Đại diện công ty nông, lâm nghiệp; đ) Đại diện đơn vị thi công; Điều sửa đổi theo quy định khoản Điều Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2021 e) Người sử dụng đất có liên quan Lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất a) Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất công ty nông, lâm nghiệp với người sử dụng đất liền kề lập theo mẫu quy định Phụ lục số 02 kèm theo Thông tư tất chủ sử dụng đất liền kề, trừ trường hợp quy định điểm b khoản Điều này; b) Đối với công ty nông, lâm nghiệp có khu vực liên quan đến ranh giới lập đồ địa trước mà ranh giới khơng thay đổi, khơng có lấn chiếm, khơng có tranh chấp so với thời điểm lập đồ trường hợp công ty nông, lâm nghiệp người sử dụng đất liền kề có thỏa thuận rõ ràng văn ranh giới lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất, phải mô tả rõ Bản xác nhận đường ranh giới sử dụng đất quy định khoản Điều này; c) Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất công ty nông, lâm nghiệp với người sử dụng đất liền kề lập riêng với người với nhiều người sử dụng đất liền kề trình xác định ranh giới thực địa; d) Nội dung mô tả ranh giới, mốc giới đất tiết, rõ ràng, liên tục đảm bảo phù hợp thực địa đồ Không mô tả yếu tố địa vật tồn tạm thời thực địa; đ) Đối với khu vực có tranh chấp mà khơng thỏa thuận thực địa đơn vị thi cơng ghi nhận theo trạng ranh giới sử dụng ranh giới khu vực tranh chấp; lập biên trường hợp cụ thể, tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để giải theo thẩm quyền Lập Bản xác nhận đường ranh giới sử dụng đất a) Bản xác nhận đường ranh giới sử dụng đất lập cho toàn ranh giới công ty nông, lâm nghiệp theo mẫu quy định Phụ lục số 03 kèm theo Thông tư này; b) Sơ đồ đường ranh giới xác nhận đường ranh giới sử dụng đất tổng hợp từ sơ đồ ranh giới đất Cắm mốc ranh giới công ty nông, lâm nghiệp a) Mốc ranh giới công ty nông, lâm nghiệp cắm vị trí đặc trưng gồm: vị trí thuộc khu vực đường ranh giới khó nhận biết thực địa có q chi tiết địa hình, địa vật đặc trưng vùng đồi núi bát úp đất ven biển; vị trí đổi hướng đường ranh giới; nơi tiếp giáp khu dân cư có nguy bị lấn, chiếm, tranh chấp Không thực việc cắm mốc ranh giới khu vực có tranh chấp chưa giải xong b) Số lượng mật độ mốc ranh giới xác định phù hợp với mức độ phức tạp quy mơ diện tích khoanh đất thực địa khoảng cách trung bình hai mốc liền kề đường ranh giới không nhỏ 700 mét thực địa đất lâm nghiệp, không nhỏ 300 mét thực địa đất nơng nghiệp cịn lại đất phi nơng nghiệp c) Mốc ranh giới cắm đường ranh giới Trường hợp cắm mốc ranh giới đường ranh giới cắm vị trí thuận lợi, ổn định, gần đường ranh giới phải mô tả rõ khoảng cách từ mốc đến đường ranh giới phương vị hướng xuất phát từ vị trí mốc vng góc với đường ranh giới sơ đồ vị trí mốc ranh giới Sơ đồ vị trí mốc ranh giới lập theo mẫu quy định Phụ lục số 04 kèm theo Thông tư d) Mốc ranh giới làm bê tông mác 200 trở lên, có cốt thép, tâm mốc gắn đinh sắt khơng gỉ có mũ gắn sứ khắc dấu chữ thập (+) đỉnh mũ sắt sứ Đánh số hiệu mốc, tên mốc quy cách mốc ranh giới thực theo quy định Phụ lục số 05 kèm theo Thông tư đ) Mốc ranh giới chôn cố định xuống đất đảm bảo tồn lâu dài, dễ nhận biết, dễ sử dụng dễ quản lý Mốc phải chôn thẳng đứng, vững chắc, phần mặt đất cao 30 xen ti mét, mặt ghi số quay phía ngồi đường ranh giới e) Sau chôn mốc ranh giới phải tiến hành lập sơ đồ vị trí mốc ranh giới Mỗi vị trí cắm mốc phải xác định mối quan hệ khoảng cách, hướng, góc mơ tả tìm kiếm với tối thiểu 03 vật chuẩn thực địa để dễ tìm kiếm, sử dụng; trường hợp khó khăn khơng chọn 03 vật chuẩn tối thiểu phải chọn 02 vật chuẩn Vật chuẩn phải bảo đảm yếu tố địa vật dễ nhận biết có khả tồn lâu dài thực địa cột điện, điểm (góc) đặc trưng cơng trình xây dựng Khoảng cách từ mốc đến vật chuẩn phải đo với độ xác đến 01 mét; hướng, góc từ mốc đến vật chuẩn xác định xác đến 01 độ Các yếu tố phải đo thực địa g) Ngồi vị trí điểm đặc trưng đường ranh giới chôn mốc, yếu tố địa vật, địa hình khác đoạn ranh giới hai mốc có tính chất tồn ổn định, lâu dài phải mô tả chi tiết Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất Tại vị trí đường ranh giới hai mốc liền kề, yếu tố địa vật ổn định khơng có yếu tố địa hình đặc trưng, rõ ràng phải đánh dấu đường ranh giới dấu sơn, đóng cọc chôn đá để phục vụ đo đạc đường ranh giới Điều 12 Lập hồ sơ ranh giới công ty nông, lâm nghiệp Hồ sơ ranh giới lập theo công ty nông, lâm nghiệp phạm vi đơn vị hành tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi đơn vị hành cấp tỉnh) Trường hợp cơng ty nơng, lâm nghiệp có nhiều khu đất hồ sơ ranh giới sử dụng đất lập đến khu đất, tập hợp theo công ty nông, lâm nghiệp phạm vi đơn vị hành cấp tỉnh Hồ sơ ranh giới công ty nông, lâm nghiệp gồm: a) Bản đồ ranh giới, gồm mảnh đồ địa có chứa đường ranh giới sử dụng đất công ty nông, lâm nghiệp Trên mảnh đồ địa có chứa đường ranh giới công ty nông, lâm nghiệp bổ sung yếu tố địa hình, địa vật có ý nghĩa định hướng (yếu tố đồ lập theo quy định khoản Điều 11 Thông tư này); đó, đường ranh giới cơng ty nơng, lâm nghiệp việc thể ranh giới đất cịn tơ viền màu hồng, rộng 3,0 mi li mét phía ngồi đường ranh giới; b) Bảng thống kê tọa độ điểm mốc ranh giới, điểm đặc trưng, lập theo mẫu quy định Phụ lục số 06 kèm theo Thông tư này; c) Sơ đồ vị trí mốc ranh giới; d) Bản mơ tả ranh giới, mốc giới đất; đ) Bản xác nhận đường ranh giới sử dụng đất; e) Biên trường hợp tranh chấp chưa giải xong; g) Bảng kê diện tích đất cơng ty nơng, lâm nghiệp, lập theo mẫu quy định Phụ lục số 07 kèm theo Thông tư này; h) Báo cáo kết lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập đồ địa chính; giao đất, cho thuê đất cấp Giấy chứng nhận công ty nông, lâm nghiệp Điều 13 Đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất đo đạc, lập đồ địa Việc đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất thực theo quy định sau: a) Việc đo đạc xác định ranh giới bao gồm: đo đạc xác định tọa độ mốc ranh giới, điểm đặc trưng điểm chi tiết khác đường ranh giới công ty nông, lâm nghiệp; b) Đối với khu vực có đồ địa đáp ứng theo yêu cầu quy định Thơng tư biên tập đường ranh giới từ đồ địa có; tọa độ mốc ranh giới đo đạc xác định theo quy định Thông tư này; 10 c) Đối với khu vực có đồ địa mà có biến động ranh giới sử dụng đất không đảm bảo độ xác theo quy định Thơng tư thực đo đạc, chỉnh lý đất khu vực biến động đó; d) Việc xác định phương pháp đo yêu cầu độ xác điểm mốc ranh giới thực theo yêu cầu điểm khống chế đo vẽ quy định Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định đồ địa (sau gọi Thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT); đ) Việc xác định phương pháp đo yêu cầu độ xác xác định vị trí điểm đặc trưng, điểm chi tiết khác không cắm mốc đường ranh giới thực theo yêu cầu điểm chi tiết quy định Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT Việc đo đạc, lập đồ địa công ty nông, lâm nghiệp thực theo quy định sau: a) Việc đo đạc, lập đồ địa thực đến đất có mục đích sử dụng đất (loại đất) theo quy định Phụ lục số 08 kèm theo Thông tư loại đất theo phương án sử dụng đất Đối với khu vực đất lâm nghiệp, có tài liệu thể ranh giới lơ, khoảnh, tiểu khu phải chuyển vẽ ranh giới lên đồ địa chính; b) Việc xác định tỷ lệ đo vẽ đồ địa vào mật độ đất loại đất theo quy định Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT Tỷ lệ đo vẽ đồ địa 1/10000 khu vực đất lâm nghiệp, 1/5000 khu vực đất nơng nghiệp cịn lại đất phi nơng nghiệp Trường hợp yêu cầu đo vẽ tỷ lệ lớn phải giải trình rõ thiết kế kỹ thuật - dự toán; c) Các nội dung quy định khác đo đạc, lập, chỉnh lý đồ địa cơng ty nơng, lâm nghiệp thực theo quy định đồ địa quy định Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT không lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất không lập Phiếu kết đo đạc trạng đất đất nội bên công ty nông, lâm nghiệp đo đạc lập chỉnh lý đồ địa Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN4 Điều 10 Điều 11 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2021 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số điều thông tư quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 09 năm 2021 quy định sau: “Điều 10 Trách nhiệm tổ chức thực Các Bộ, quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư Tổng cục Quản lý đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực Thông tư Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức thực Thông tư địa phương
Ngày đăng: 14/04/2022, 09:30
Xem thêm:
