3.QT-NOP-TAI-BPMC-CAP-XA-MIEN-NUI(29.09.2021_14h18p19)_signed

PHẦN III CÁC QUY TRÌNH NỘI BỘ LIEN THƠNG TRONG GIẢI QUYẾT CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRƯỜNG HỢP NỘP HỒ SƠ TẠI BỘ PHẬN MỘT CỬA CẤP XÃ (VÙNG MIỀN NÚI, HẢI ĐẢO, VÙNG SÂU, VÙNG XA, VÙNG CÓ ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI KHÓ KHĂN) Cơ quan: UBND tỉnh Quảng Bình Giờ ký: 29/09/2021 14:18:07 DANH MỤC CÁC QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THƠNG TRƯỜNG HỢP NỘP HỒ SƠ TẠI BỘ PHẬN MỘT CỬA CẤP XÃ (VÙNG MIỀN NÚI, HẢI ĐẢO, VÙNG SÂU, VÙNG XA, VÙNG CÓ ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI KHÓ KHĂN) STT Tên quy trình nội liên thơng Số quy trình Số trang Thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu 08B-ĐĐ-HGĐ.CN Thủ tục cấp giấy chứng nhận diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ quyền sử dụng đất ranh giới đất sử dụng có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ quyền sử dụng 09B-ĐĐ-HGĐ.CN đất trường hợp đất gốc diện tích tăng thêm tồn diện tích đất gốc diện tích đất tăng thêm chưa cấp giấy chứng nhận 10 Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 10B-ĐĐ-HGĐ.CN 15 Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời 11B-ĐĐ-HGĐ.CN người sử dụng đất 20 Thủ tục bán góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua, nhận góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê trả 12B-ĐĐ-HGĐ.CN tiền hàng năm hộ gia đình, cá nhân 25 Thủ tục bán góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua, nhận góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê trả 13B-ĐĐ-HGĐ.CN tiền hàng năm tổ chức 30 Thủ tục gia hạn sử dụng đất khu công nghệ cao, khu kinh tế 14B-ĐĐ-HGĐ.CN 37 Thủ tục đăng ký biến động trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần cho thời gian thuê từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất 15B-ĐĐ-HGĐ.CN từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất 42 Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân để thực “dồn điền, đổi 16B-ĐĐ-HGĐ.CN 47 thửa” 10 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận 17B-ĐĐ-HGĐ.CN 50 11 Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu trường hợp nhà nước giao đất để quản lý 18B-ĐĐ-HGĐ.CN 54 12 Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công 19B-ĐĐ-HGĐ.CN trình xây dựng dự án phát triển nhà 56 13 Thủ tục đăng ký, cấp gcn trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 mà bên chuyển quyền cấp giấy chứng nhận chưa thực thủ tục chuyển quyền theo 20B-ĐĐ-HGĐ.CN quy định 60 14 Thủ tục xác định lại đất cho hộ gia đình, cá nhân cấp giấy chứng nhận 21B-ĐĐ-HGĐ.CN 64 15 Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp thực quyền về: chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở 22B-ĐĐ-HGĐ.CN hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; tăng thêm diện tích nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận 68 16 Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp thực 23B-ĐĐ-HGĐ.CN quyền về: cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất 73 17 Thủ tục thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản 24B-ĐĐ-HGĐ.CN gắn liền với đất 75 18 Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai; xử lý nợ hợp đồng chấp, góp vốn; kê biên đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; thỏa thuận hợp 25B-ĐĐ-HGĐ.CN phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, vợ chồng, nhóm người sử dụng đất 77 19 Thủ tục đăng ký biến động sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay đổi thông tin người cấp giấy chứng nhận; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay 26B-ĐĐ-HGĐ.CN đổi nghĩa vụ tài chính; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng 81 nhận 20 Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất khơng phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền 27B-ĐĐ-HGĐ.CN 85 21 Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề sau cấp giấy chứng nhận lần đầu 28B-ĐĐ-HGĐ.CN đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế đất liền kề 88 22 Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân hết hạn sử dụng đất 29B-ĐĐ-HGĐ.CN trường hợp có nhu cầu 90 23 Thủ tục tách hợp đất trường hợp hợp 30B-ĐĐ-HGĐ.CN 92 24 Thủ tục tách hợp đất trường hợp tách 31B-ĐĐ-HGĐ.CN 95 25 Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận (đối với trường hợp ranh giới đất sử dụng thực tế không thay 33B-ĐĐ-HGĐ.CN đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy chứng nhận) trường hợp cấp đổi riêng lẻ 98 26 Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận (đối với trường hợp ranh giới đất sử dụng thực tế không thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy chứng nhận) trường hợp cấp đổi đồng loạt cho 34B-ĐĐ-HGĐ.CN nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại đồ địa 101 27 Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận trang bổ sung giấy chứng nhận bị 35B-ĐĐ-HGĐ.CN 104 28 Thủ tục đính giấy chứng nhận cấp 36B-ĐĐ-HGĐ.CN 107 29 Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận cấp không quy định pháp luật đất đai điểm d khoản điều 106 luật đất đai năm 2013 trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát 40B-ĐĐ-HGĐ.CN nội dung giấy chứng nhận cấp không quy định 111 Quy trình số: 08B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THÔNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LẦN ĐẦU Trường hợp nộp hồ sơ Bộ phận Một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn) Áp dụng chung quan: UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi cục Thuế Đơn vị tính: Ngày làm việc Quy trình theo thứ tự quan tham gia giải TTHC Thứ tự công việc Đối tượng thực Nội dung công việc Thời gian thực Quy trình UBND cấp xã Bước CC BPMC cấp xã Bước CC địa - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tài khoản công dân cho người nộp hồ sơ; quét (scan) cập nhật, lưu trữ hồ sơ điện tử gửi Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết cho người nộp hồ sơ - Chuyển hồ sơ cho CC địa theo phân cơng Lãnh đạo UBND cấp xã Theo dõi, thực nhiệm vụ sau: - Kiểm tra, xác nhận trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai Trường hợp khơng có giấy tờ theo quy định xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, phù hợp với quy hoạch Trường hợp cơng nhận QSDĐ nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân: Kiểm tra, xác nhận điều kiện để công nhận QSDĐ nông nghiệp theo quy định Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản: Kiểm tra, xác nhận trạng tài sản so với nội dung kê khai Trường hợp khơng có giấy tờ theo quy định xác nhận tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, thuộc trường hợp phải cấp phép, phù hợp với quy hoạch; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng (nếu cần thiết) 01 23 Trường hợp trạng sử dụng đất sai khác với đồ địa trước thực công việc trên, UBND cấp xã phải thông báo cho CNVPĐK thực trích đo địa đất kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (05 ngày làm việc) (Quy trình liên thơng thực theo Bước Phụ lục V kèm theo) - Niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất trụ sở UBND cấp xã khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (15 ngày liên tiếp quy đổi thành 11 ngày làm việc), xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai - Sau thời gian thông báo công khai không phát sinh khiếu kiện hồn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký duyệt - Sao lưu hồ sơ - Chuyển hồ sơ cho CC BPMC cấp xã Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ chuyển CC BPMC cấp xã để thơng báo cho người nộp hồ sơ (03 ngày làm việc) Bước CC BPMC cấp xã Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK BPMC cấp huyện 03 Quy trình Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Bước Bước VC CNVPĐK BPMC cấp huyện VC CNVPĐK - Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ - Chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK theo phân công Lãnh đạo CNVPĐK 0,5 Theo dõi, thực nhiệm vụ sau: - Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) - Trích lục đồ địa đo đạc địa đất Trường hợp cơng nhận QSDĐ nơng nghiệp (hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không nơi đăng ký HKTT): Gửi văn đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp SXNN đến UBND cấp xã nơi có đất UBND cấp xã nơi đăng ký HKTT theo quy định Trong thời hạn 05 ngày làm việc, UBND cấp xã phải có trách nhiệm trả lời văn cho CNVPĐK 8,75 (Quy trình liên thơng thực theo Bước Phụ lục II kèm theo) Trường hợp cần phải lấy ý kiến Phòng QLĐT/KT-HT, Phịng NN&PTNT/KT Phịng chun mơn khác thuộc UBND cấp huyện gửi Phiếu lấy ý kiến việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định Trong thời hạn 05 ngày làm việc, Phịng nói có trách nhiệm trả lời văn cho CNVPĐK (Quy trình liên thơng thực theo Bước Phụ lục I kèm theo) - Tiếp nhận văn UBND cấp xã/ Phịng chun mơn chuyển đến (nếu có); kiểm tra, xem xét đủ không đủ điều kiện cấp GCN * Trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN: Ghi nội dung không đủ điều kiện cấp GCN vào Đơn, trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt Chuyển sang Bước 17 * Trường hợp đủ điều kiện cấp GCN: Xác nhận đủ điều kiện cấp GCN vào Đơn; lập Phiếu chuyển TTĐC trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt; chuyển hồ sơ cho VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ chuyển CC BPMC cấp xã để thơng báo cho người nộp hồ sơ (03 ngày làm việc) Bước VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Chuyển hồ sơ đến CC BPMC Chi cục Thuế 0,125 - Tiếp nhận hồ sơ - Chuyển Đội/Phịng chun mơn 0,25 4,5 0,25 Quy trình Chi cục Thuế Bước CC BPMC Chi cục Thuế Bước CC Chi cục Thuế - CC Đội/Phịng chun mơn kiểm tra, xử lý hồ sơ, in Thông báo thu NVTC, tham mưu lãnh đạo Đội/Phịng chun mơn trình lãnh đạo Chi cục Thuế ký duyệt, trả kết cho CC xử lý hồ sơ - CC xử lý hồ sơ vào số văn bản, lưu trữ hồ sơ, chuyển kết cho CC BPMC Chi cục Thuế Bước CC BPMC Chi - Số hóa văn điện tử Thông báo thu NVTC để gửi đến VC CNVPĐK BPMC cục Thuế cấp huyện - Gửi Thông báo thu NVTC đến người sử dụng đất đồng thời khuyến khích người sử dụng đất tốn phương thức trực tuyến Hệ thống tự động chuyển hồ sơ trạng thái chờ bổ sung thời gian người nộp hồ sơ thực NVTC Quy trình Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ trạng thái chờ người dân thực NVTC 0,125 Bước 10 VC CNVPĐK BPMC cấp huyện - Tiếp nhận hóa đơn điện tử/ giấy tờ xác minh hồn thành NVTC người sử dụng đất, đối chiếu với Thông báo thu NVTC Chi cục Thuế - Viết phiếu biên nhận bổ sung hồ sơ đồng thời chuyển giấy tờ liên quan cho VC CNVPĐK (Bước 5) 0,25 Bước 11 VC CNVPĐK Bước 12 VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Bước 9b - Hồn thiện hồ sơ, trình Lãnh đạo CNVPĐK ký duyệt - Chuyển hồ sơ đến VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Chuyển hồ sơ cho CCVC UBND cấp huyện BPMC cấp huyện 02 0,25 Quy trình UBND cấp huyện Bước 13 Bước 14 CCVC UBND cấp - Tiếp nhận hồ sơ huyện BPMC cấp - Chuyển hồ sơ cho CC Phòng TNMT theo phân cơng Lãnh đạo Phịng TNMT huyện CC Phòng TNMT Theo dõi, thực nhiệm vụ sau: - Thẩm định hồ sơ, tham mưu lãnh đạo Phịng TNMT trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp GCN - Chuyển kết cho CCVC UBND cấp huyện BPMC cấp huyện 0,25 6,5 Bước 15 CCVC UBND cấp huyện BPMC cấp Chuyển kết cho VC CNVPĐK BPMC cấp huyện huyện 0,25 Quy trình Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Bước 16 VC CNVPĐK BPMC cấp huyện - Tiếp nhận kết - Chuyển kết cho VC CNVPĐK (Bước 5) 0,25 0,75 Bước 17 VC CNVPĐK - Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); xác nhận vào giấy tờ theo quy định; quét (scan) lưu trữ hồ sơ điện tử - Chuyển kết cho VC CNVPĐK BPMC cấp huyện Bước 18 VC CNVPĐK BPMC cấp huyện - Xác nhận kết - Chuyển kết hệ thống thông tin MCĐT tỉnh đồng thời thông báo cho CC BPMC cấp xã đến nhận kết 01 - Xác nhận kết có hệ thống thơng tin MCĐT tỉnh - Thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận kết quả; thu phí, lệ phí (nếu có) 01 Quy trình UBND cấp xã Bước 19 CC BPMC cấp xã Tổng thời gian giải TTHC tối đa (khơng tính thời gian thực NVTC người sử dụng đất, thời gian khai miễn, giảm tiền sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định), đó: 54 + Thời gian giải TTHC (30 ngày làm việc, cộng 10 ngày làm việc xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện KT-XH khó khăn) 40 + Thời gian luân chuyển UBND cấp xã CNVPĐK 03 + Thời gian niêm yết công khai trụ sở UBND cấp xã khu dân cư nơi có đất 11 * Ghi chú: Thời gian quy đổi: 15 ngày liên tiếp quy đổi thành 11 ngày làm việc 10 Quy trình số: 09B-ĐĐ-HGĐ.CN QUY TRÌNH NỘI BỘ LIÊN THƠNG TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC: CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG THÊM SO VỚI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ RANH GIỚI THỬA ĐẤT ĐANG SỬ DỤNG CÓ THAY ĐỔI SO VỚI RANH GIỚI THỬA ĐẤT TẠI THỜI ĐIỂM CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP THỬA ĐẤT GỐC HOẶC DIỆN TÍCH TĂNG THÊM HOẶC TỒN BỘ DIỆN TÍCH CỦA THỬA ĐẤT GỐC VÀ DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG THÊM CHƯA ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Trường hợp nộp hồ sơ Bộ phận Một cửa cấp xã (Vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn) Áp dụng chung quan: UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi cục Thuế Đơn vị tính: Ngày làm việc Quy trình theo thứ tự quan tham gia giải TTHC Thứ tự công việc Đối tượng thực Nội dung cơng việc Thời gian thực Quy trình UBND cấp xã Bước - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, đăng ký tài khoản công dân cho người nộp hồ sơ; quét (scan) cập nhật, lưu trữ hồ sơ điện tử gửi Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết CC BPMC cấp xã cho người nộp hồ sơ - Chuyển hồ sơ cho CC địa theo phân cơng Lãnh đạo UBND cấp xã 01 Bước Theo dõi, thực nhiệm vụ sau: - Kiểm tra, xác nhận trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai Trường hợp khơng có giấy tờ theo quy định xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, phù hợp với quy hoạch Trường hợp công nhận QSDĐ nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân: Kiểm tra, xác nhận điều kiện để công nhận QSDĐ nông nghiệp theo quy định Trường hợp trạng sử dụng đất sai khác với đồ địa trước thực 23 CC địa