CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA ĐỢT PHÁT HÀNH
– Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần;
Thông tư 146/2007/TT-BTC, ban hành ngày 06/12/2007 bởi Bộ Tài chính, cung cấp hướng dẫn về các vấn đề tài chính liên quan đến việc chuyển đổi doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần, theo quy định của Nghị định số 109/2007/NĐ-CP, ngày 26/6/2007 của Chính phủ.
Quyết định số 527/QĐ-UB ngày 03/3/2008 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quy định quy trình chuyển đổi doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần Quy trình này nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương và nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp nhà nước Việc chuyển đổi sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn và công nghệ mới, đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.
– Quyết định số 160/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kế hoạch sắp xếp doanh nghiệp Nhà nước năm 2009;
Quyết định số 1207/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã phê duyệt việc xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế, đánh dấu một bước quan trọng trong quá trình phát triển và tái cấu trúc doanh nghiệp tại địa phương Quyết định này không chỉ giúp minh bạch hóa giá trị tài sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và kinh doanh trong tương lai.
Theo Quyết định số 1547/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2010 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Phương án cổ phần hóa Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã được phê duyệt, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc chuyển đổi mô hình hoạt động của công ty này.
CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT PHÁT HÀNH
Tổ chức phát hành: CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ
− Trụ sở chính: Lô số 09 đường Phạm Văn Đồng, thành phố Huế, tỉnh Thừa
− Website: www.xaylap-tthue.com.vn
Tổ chức thực hiện đấu giá: SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP HỒ CHÍ MINH
− Địa chỉ : 45 – 47 Bến Chương Dương, Quận 1, TP HCM
Tổ chức tư vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN KIM ENG VIỆT NAM
− Trụ sở chính: Lầu 1, 255 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP HCM
− Website: www.kimeng.com.vn
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH
Giới thiệu chung về tổ chức phát hành
– Tên gọi đầy đủ : CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ
– Tên giao dịch quốc tế : Thua Thien Hue Construction Corporation
– Slogan : Chất lượng, tiến độ, hiệu quả, an toàn và phát triển bền vững
– Trụ sở chính : Lô số 09 đường Phạm Văn Đồng, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế
– Website : www.xaylap-tthue.com
– Email : hueconscom@dng.vnn.vn
Vốn điều lệ của Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu số 101704 ngày 21 tháng 12 năm 1992 và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 16 ngày 21 tháng 4 năm 2010 của Sở kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế là 158.138.793.202 đồng.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu số 101704, được cấp vào ngày 21 tháng 12 năm 1992, và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 16, được cấp vào ngày 21 tháng 4 năm 2010.
Sở kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế gồm có:
Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, công cộng, thể thao, giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật là những lĩnh vực quan trọng trong phát triển cơ sở hạ tầng Những công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cộng đồng mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững.
9 Trang trí nội thất, tư vấn khảo sát thiết kế các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi;
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
9 Kinh doanh cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp và dân cư;
9 Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, khai thác đá, cát sỏi, chế biến và kinh doanh lâm sản;
9 Kinh doanh bất động sản;
Chúng tôi cung cấp dịch vụ cho thuê nhà ở và nhà phục vụ mục đích kinh doanh, bao gồm bãi đỗ xe, nhà có trang trí kỹ thuật đặc biệt, nhà thi đấu thể thao, sân bóng các loại, sân golf, sân tennis, và bể bơi.
9 Kinh doanh khách sạn và các dịch vụ khác;
9 Kinh doanh xăng dầu, kinh doanh dịch vụ ăn uống;
9 Xây dựng các công trình điện dân dụng công nghiệp, thi công và lắp đặt các công trình điện đến 35KV;
9 Giao nhận hàng hóa xuất nhập khẩu, đại lý làm thủ tục hải quan b Quá trình hình thành và phát triển
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế, một Doanh nghiệp Nhà nước hạng I trực thuộc UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, được thành lập từ một Đội xây dựng vào tháng 5/1975 và phát triển thành Công ty Xây dựng Bình Trị Thiên vào năm 1976 Sau khi tỉnh được chia tách vào tháng 6/1989, Công ty Xây lắp Bình Trị Thiên được phân thành ba đơn vị thuộc ba tỉnh khác nhau Ngày 18/7/1989, theo Quyết định số 52/QĐ-UBND, Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập từ việc sáp nhập với Xí nghiệp sửa chữa nhà cửa Bình Trị Thiên Đến tháng 12/1992, theo Nghị định 388/HĐBT, Công ty được tái thành lập theo quyết định số 875/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
Kể từ khi được tái thành lập, Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã được UBND Tỉnh quyết định sáp nhập thêm 5 đơn vị.
– XN Xây dựng Tổng hợp Phú Lộc (Tháng 6 năm 1997)
– Công ty Gốm Xây dựng Thừa Thiên Huế (Tháng 2 năm 1998)
– Xí nghiệp SX VLXD thành phố Huế (Tháng 2 năm 2000)
– Công ty SX VLXD Tỉnh Thừa Thiên Huế (Tháng 12 năm 2001)
– Công ty Kinh doanh nhà Thừa Thiên Huế (Tháng 2 năm 2004)
Là một trong những doanh nghiệp xây dựng hiệu quả tại tỉnh Thừa Thiên Huế, công ty đã hoạt động trong nhiều lĩnh vực suốt gần 20 năm qua.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã không ngừng phát triển trong bối cảnh chuyển đổi từ nền kinh tế bao cấp sang cơ chế thị trường Quy mô hoạt động, cơ sở vật chất, vốn kinh doanh và đội ngũ cán bộ khoa học kỹ thuật của công ty ngày càng được mở rộng và nâng cao.
Công ty đã trải qua sự chuyển mình từ một đơn vị chuyên thi công xây lắp sang một tổ chức đa dạng hóa các sản phẩm và dịch vụ, bao gồm tư vấn khảo sát thiết kế, thi công công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, giao thông, thủy lợi Công ty cũng áp dụng công nghệ hiện đại trong xử lý nền móng và sản xuất vật liệu xây dựng như bê tông thương phẩm, ống buy ly tâm, đá xây dựng, và các loại gạch phục vụ cho di tích lịch sử văn hóa Ngoài ra, công ty còn sản xuất men Frít và thực hiện vai trò chủ đầu tư cho hạ tầng kỹ thuật tại các khu công nghiệp Phú Bài, Phong Điền, cùng với các khu dân cư và bất động sản Để nâng cao tay nghề, công ty mở các lớp đào tạo công nhân kỹ thuật và thành lập phòng Thí nghiệm Las Xây dựng 114.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế hiện có một hệ thống tổ chức sản xuất kinh doanh với 09 đơn vị trực thuộc, bao gồm 01 Phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, 01 Sàn giao dịch Bất động sản, 01 chi nhánh tại tỉnh Quảng Trị và 01 Văn phòng đại diện tại Savannakhet, Cộng hoà Dân chủ Nhân dân Lào.
Ngoài ra Công ty còn đầu tư vốn vào các doanh nghiệp khác, cụ thể :
Công ty TNHH 01 thành viên Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp sẽ được thành lập với 100% vốn điều lệ thuộc sở hữu của Công ty Việc đầu tư vốn để thành lập công ty con này nhằm mục đích phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
– Đầu tư góp vốn vào 07 công ty con là các công ty cổ phần
– Đầu tư góp vốn vào 09 công ty liên kết, liên doanh (gồm 08 công ty cổ phần,
– Đầu tư dài hạn khác (mua cổ phần) vào 01 công ty cổ phần
Công ty đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển sang mô hình tổ chức Công ty mẹ - Công ty con, và sự chuyển đổi này đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt qua Quyết định số 1771/QĐ-UBND vào ngày 27/7/2006, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ trong quá trình lớn mạnh của Công ty.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế cam kết cung cấp sản phẩm chất lượng cao, tiến độ thi công nhanh chóng và giá cả cạnh tranh để xây dựng uy tín với khách hàng Hiện nay, công ty đã áp dụng Hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2000, được chứng nhận bởi Tổ chức đánh giá Quốc tế TUVNORD, vào toàn bộ hoạt động sản xuất kinh doanh Điều này không chỉ giúp công ty nâng cao chất lượng dịch vụ mà còn tạo ra sự tin tưởng từ phía khách hàng.
Công ty xây lắp Thừa Thiên Huế cam kết phát triển thương hiệu và uy tín bền vững trên thị trường, đồng thời xây dựng sự tín nhiệm từ các cấp lãnh đạo chính quyền địa phương, các chủ đầu tư và khách hàng trong và ngoài nước.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã được các cấp chính quyền đánh giá cao về kết quả hoạt động đa dạng, nhờ đó nhận được nhiều huân chương và phần thưởng quý giá từ Chính phủ, các Bộ/Ngành và chính quyền địa phương Sản phẩm và dịch vụ chủ yếu của công ty cũng góp phần vào thành công này.
Giá trị doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hóa
2.1 Tình hình tài sản của doanh nghiệp đến thời điểm 30/9/2009:
– Giá tr ị còn l ạ i trên s ổ sách k ế toán: 12.299.900.193 đồ ng
Trong đó: a Máy móc thi ế t b ị công tác:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 994.825.657 đồng b Máy móc thi ế t b ị không c ầ n dùng xin thanh lý:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 2.300.000 đồng c Thi ế t b ị truy ề n d ẫ n, ph ươ ng ti ệ n v ậ n t ả i:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 857.780.000 đồng d Thi ế t b ị truy ề n d ẫ n, ph ươ ng ti ệ n v ậ n t ả i không c ầ n dùng:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 0 đồng đ Nhà c ử a v ậ t ki ế n trúc:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán:10.277.233.461 đồng e Nhà c ử a v ậ t ki ế n trúc Nhà n ướ c thu h ồ i và xin thanh lý:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 70.607.649 đồng
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN g D ụ ng c ụ qu ả n lý:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 97.153.426 đồng h D ụ ng c ụ qu ả n lý không c ầ n dùng xin thanh lý:
– Giá trị còn lại trên sổ sách kế toán: 0 đồng
Theo Quyết định số 1207/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, việc phê duyệt xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã được thực hiện nhằm xác định giá trị doanh nghiệp trong quá trình cổ phần hóa Tại thời điểm 30/9/2009, giá trị thực tế của doanh nghiệp và phần vốn Nhà nước của doanh nghiệp đã được xác định.
– Tổng giá trị thực tế của doanh nghiệp: 375.129.770.768 đồng
– Giá trị thực tế phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp: 151.887.101.002 đồng
Chi tiết về Giá trị doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hóa 30/9/2009: Đơn vị tính: Đồng
CHỈ TIÊU SỐ LIỆU THEO
SỐ LIỆU XÁC ĐỊNH LẠI CHÊNH LỆCH
I TSCĐ & ĐẦU TƯ DÀI HẠN 171.360.486.287 166.235.264.318 (5.125.221.969)
1.1 Tài sản cố định hữu hình 13.753.969.200 13.380.478.425 (373.490.775) 1.2 Tài sản cố định cho thuê tài chính - - -
2 Đầu tư tài chính dài hạn 94.955.802.393 93.504.071.199 (1.451.731.194)
3 Dự phòng tổn thất đầu tư tài chính dài hạn - (3.300.000.000) (3.300.000.000)
4 Chi phí XDCB dở dang 55.560.579.278 55.560.579.278 -
5 Chi phí trả trước dài hạn 7.090.135.416 7.090.135.416 -
II TSLĐ & ĐẦU TƯ NGẮN HẠN 176.293.182.457 182.248.872.683 5.955.690.226
1 Tiền và các khoản tương đương tiền 15.223.911.980 15.223.911.980 -
3 Vật tư hàng hoá tồn kho 86.794.220.861 87.200.842.493 406.621.632
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
CHỈ TIÊU SỐ LIỆU THEO
SỐ LIỆU XÁC ĐỊNH LẠI CHÊNH LỆCH
4 Tài sản ngắn hạn khác 1.630.039.795 1.630.039.795 -
III GIÁ TRỊ LỢI THẾ KINH DOANH 21.906.515.056 26.344.423.156 4.437.908.100
Trong đó: Giá trị thương hiệu 497.468.356 497.468.356 -
Giá trị lợi thế vị trí địa lý 21.409.046.700 25.846.954.800 4.437.908.100
IV GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 301.210.611 301.210.611
B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG 13.430.497.865 7.875.771.271 (5.554.726.594)
I Tài sản cố định và đầu tư dài hạn 7.958.000 2.300.000 (5.658.000)
II Tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn 13.422.539.865 7.873.471.271 (5.549.068.594)
1 Công nợ không có khả năng thu hồi 13.109.399.951 7.560.331.357 (5.549.068.594)
2 Hàng hóa tồn kho ứ đọng kém phẩm chất 313.139.914 313.139.914 -
C TÀI SẢN NHÀ NƯỚC THU HỒI 64.949.649 104.333.799 39.384.150
I Tài sản cố định và đầu tư dài hạn 64.949.649 104.333.799 39.384.150
II Tài sản lưu động và đầu tư ngắn - - -
D TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ QUỸ
E TỔNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA
TỔNG GIÁ TRỊ THỰC TẾ (=A) 369.560.183.800 375.129.770.768 5.569.586.968
F1 Nợ thực tế phải trả 210.158.743.999 212.139.731.798 1.980.987.790 F2 Số dư Quỹ khen thưởng, phúc lợi 7.102.937.977 7.102.937.977 -
F3 Chênh lệch đánh giá tài sản 2.280.742.803 - 2.280.742.803 F4 Nguồn vốn đầu tư XDCB 4.367.997.600 4.000.000.000 (367.997.600)
TỔNG GIÁ TRỊ THỰC TẾ PHẦN
Nguồn: Hồ sơ xác định giá trị Doanh nghiệp Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế
2.3 Tài sản chủ yếu của Doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hóa
Tình hình tài sản cố định và đất của Công ty theo số liệu sổ sách kế toán tại thời điểm 30/09/2009 như sau:
Tình hình tài sản cố định của Công ty theo số liệu sổ sách kế toán tại thời điểm 30/09/2009:
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Đơn vị tính: Đồng
Tài sản Nguyên giá Khấu hao lũy kế Giá trị còn lại
Tài sản cố định hữu hình 19.951.513.807 7.651.613.614 12.299.900.193
Nhà cửa, vật kiến trúc 13.754.841.747 3.477.608.286 10.277.233.461
Phương tiện vận tải, truyền dẫn 3.087.000.000 2.229.220.000 857.780.000
Tài sản cố định không cần dùng xin thanh lý hoặc nhà nước thu hồi
Tài sản cố định thuê tài chính 0 0 0
Tài sản cố định vô hình 0 0 0
Nguồn: Hồ sơ Xác định giá trị Doanh nghiệp Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế
Diện tích đất đai và nhà xưởng đang sử dụng theo hình thức thuê đất:
Diện tích nhà và đất (m 2 ) Diện tích nhà (m 2 )
STT Cơ sở nhà đất
Cấp nhà Tổng diện tích sàn
Diện tích đất (m 2 ) Địa điểm
1 Văn phòng Công ty Cấp 2 2.100 1.988,0Lô số 09 đường Phạm Văn Đồng -Thành phố Huế
2 Văn phòng Xí nghiệp Xây lắp 6 Cấp 3 480,00 202,0Số 52 Phan Chu Trinh-
3 Khu vực kho Bàu Ghè Cấp 4 1.370,09 3.426,6 Số 34 Tôn Thất Tùng-TP Huế
4 Văn phòng Xí nghiệp XL2 & XN XL3 Cấp 4 138,00 1.613,2 1/190 Trần Phú – TP Huế
Văn phòng Xí nghiệp Xây lắp 5 và
Xưởng sửa chữa xe máy thiết bị thi công
Cấp 4 321,84 3.781,0Số 02 Trần Thanh Mại- phường An Đông-TP Huế
6 Văn phòng Xí nghiệp Xây lắp 1, 4, 7 và phòng Thí nghiệm Las XD 114 Cấp 4 792,46 1.464,0Số 42 Phan Chu Trinh-TP
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
7 Văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương Cấp 2 1.586 197,0Số 30 đường Hùng Vương, thành phố Huế
8 Văn phòng cho thuê số 9 Hà Nội Cấp 2 2.100 734,0Số 09 đường Hà Nội – Thành phố Huế
9 Khu vực 3 Thị trấn Phú Lộc - - 9.906,0Thị trấn Phú Lộc, tỉnh Thừa
Nguồn: Công ty Xây Lắp Thừa Thiên Huế
Diện tích đất Công ty đang thực hiện dự án:
STT Tên dự án Địa điểm Diện tích Tình hình thực hiện dự án
1 Văn phòng cho thuê 28 Lý Thường Kiệt –
75 Nguyễn Huệ, Huế 1.368,0 m 2 Đang thi công giai đoạn hoàn thiện
2 Siêu thị Trần Hưng Đạo 197&199 Trần Hưng Đạo - Thành phố Huế 833,7 m 2 Đang thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Thị trấn Phú Bài - Thị xã Hương Thủy 53,04 ha Đã hoàn thành công tác đầu tư, diện tích đất cho thuê lại lấp đầy 100%
Thị trấn Phú Bài - Thị xã Hương Thủy 131,92 ha Đã đầu tư hạ tầng 80%, diện tích đất cho thuê lại khoảng 50%
Nguồn: Công ty Xây Lắp Thừa Thiên Huế
Danh sách các Công ty con, Công ty liên kết
Vốn góp của Công ty
TT Kho ả n m ụ c Hình thức hoạt động Vốn điều lệ
I Đầu tư vào các Công ty con: 64.686.800
1 Cty TNHH 1 TV Đầu tư & Phát triển
Hạ tầng KCN Cty TNHH 30.000.000 100% 30.000.000
2 Công ty CP KD nhà TT.Huế Cty cổ phần 14.000.000 68,83 9.636.800
3 Công ty CP XD và Đầu tư phát triển
Hạ tầng TT.Huế Cty cổ phần 5.500.000 51,00 2.805.000
4 Công ty CP Gạch Tuynen Phong Thu Cty cổ phần 3.000.000 74,20 2.226.000
5 C.ty CP gạch Tuynen số 1 TT.Huế Cty cổ phần 7.000.000 72,14 5.050.000
6 Công ty CP chế biến gỗ TT.Huế Cty cổ phần 10.000.000 94,67 9.467.000
7 Công ty CP gạch tuynen Huế Cty cổ phần 4.500.000 51,40 2.314.000
8 Công ty CP XD và sản xuất VL Cty cổ phần 5.000.000 63,76 3.188.000
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
II Đầu tư vốn vào Công ty liên kết, liên doanh:
1 Công ty CP tư vấn XD số 1 TTH Cty cổ phần 1.113.500 30,00 334.400
2 Công ty CP Frit Huế Cty cổ phần 33.000.000 29,35 9.688.500
3 Công ty CP Bê tông và XD TT Huế Cty cổ phần 8.000.000 48,00 3.840.000
4 Công ty CP VLXD số 1 TT-Huế Cty cổ phần 1.500.000 47,67 715.000
5 Công ty CP gạch Tuynen số 2 Cty cổ phần 12.000.000 12,5 1.500.000
6 Công ty CP VL xây dựng Huế Cty cổ phần 2.270.000 46,26 1.050.000
7 Công ty CP VLXD Lộc Điền Cty cổ phần 7.000.000 30,0 2.100.000
8 Công ty CP Khai thác đá & XD
Hương Bằng Cty cổ phần 6.000.000 42,0 2.520.000
9 Công ty TNHH Quang Minh Cty TNHH
III Đầu tư dài hạn khác: 309.000
1 Công ty CP SXVLXD Long Thọ
Cty cổ phần Mua cổ phần
Nguồn: Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế
Tình hình hoạt động kinh doanh 3 năm trước khi cổ phần hóa
a Giá trị sản lượng, dịch vụ và cơ cấu doanh thu giai đoạn 2007 – 2009
Kinh tế Việt Nam trong giai đoạn vừa qua vẫn tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn
Từ năm 2007 đến 2009, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam giảm dần do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, cụ thể đạt 8,44% vào năm 2007, 6,23% vào năm 2008 và 5,32% vào năm 2009 Hoạt động xây dựng vẫn là lĩnh vực chính của Công ty kể từ khi thành lập.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế, với đội ngũ cán bộ có năng lực và kinh nghiệm dày dạn, đã được nhiều Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án mời tham gia các gói thầu lớn, đạt nhiều thành công trong các công trình yêu cầu cao về chất lượng kỹ mỹ thuật Các dự án do công ty thực hiện nhận được sự khen ngợi từ Ban quản lý dự án và Chủ đầu tư, nhiều công trình đã được Bộ Xây dựng trao Huy chương vàng chất lượng cao Uy tín và thương hiệu của công ty ngày càng nổi bật không chỉ tại Thừa Thiên Huế mà còn trong khu vực miền Trung Đặc biệt, vào năm 2006, công ty vinh dự nhận Giải thưởng Sao vàng Đất Việt về Thương hiệu và Sản phẩm tiêu biểu từ Ủy ban TW Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam, cùng với giải thưởng Vì sự cống hiến Miền Trung từ Phòng Thương mại công nghiệp Việt Nam.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế đã công bố thông tin về hoạt động xây dựng và phát triển, đồng thời đối mặt với sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các đơn vị kinh tế khác, đặc biệt là các tổng công ty và doanh nghiệp trung ương mở văn phòng đại diện tại địa phương Để đối phó với thách thức này, lãnh đạo và toàn thể cán bộ công nhân viên trong công ty đã nỗ lực hết mình để đạt được mục tiêu chất lượng, tiến độ, hiệu quả, an toàn và phát triển bền vững, nhằm khẳng định vị thế và uy tín của công ty trên thị trường Trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, công ty là chủ đầu tư của khu công nghiệp Phú Bài, khu công nghiệp tập trung đầu tiên của tỉnh Thừa Thiên Huế, hiện đang trong giai đoạn phát triển.
Khu công nghiệp Phong Điền, với giai đoạn 1 gần 215 ha tại phía Bắc thành phố Huế, đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư, trong khi giai đoạn 2 (131 ha) và giai đoạn 1 (53 ha) đã gần như được cho thuê hết Để phát triển bền vững, công ty mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản, áp dụng các phương thức như đổi đất lấy hạ tầng để quy hoạch và xây dựng khu đô thị mới Các dự án tiêu biểu bao gồm chung cư Đông Nam Thủy Trường, chung cư cao cấp Xuân Diệu, và khu nhà ở biệt thự Thủy Trường Ngoài ra, công ty cũng xây dựng các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các vị trí trung tâm thương mại như Văn phòng 30 Hùng Vương và Văn phòng số 9 đường Hà Nội.
Trước năm 2006, Công ty đã phát triển mạnh mẽ và đa dạng hóa trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, với doanh thu năm 2005 chiếm gần 35% tổng doanh thu Sau khi cổ phần hóa các đơn vị trong ngành, công ty đã tham gia quản lý và điều hành với vai trò nhà đầu tư, dựa trên tỷ lệ cổ phần nắm giữ tại mỗi đơn vị theo mô hình “Công ty mẹ – Công ty con”.
Hoạt động đầu tư tài chính của Công ty chủ yếu tập trung vào việc đầu tư vốn vào các công ty con và các liên doanh, liên kết Năm 2009, tỷ lệ lợi nhuận từ hoạt động này đã chiếm gần 50% tổng lợi nhuận của Công ty.
Hoạt động kinh doanh khác của Công ty, mặc dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng giá trị sản lượng, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong hệ thống quản lý chất lượng Dù lợi nhuận từ hoạt động này không lớn, các hoạt động thí nghiệm và khoan khảo sát địa chất vẫn là thành phần thiết yếu, góp phần nâng cao hiệu quả và chất lượng dịch vụ của đơn vị.
Mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, Công ty vẫn duy trì
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
Từ năm 2006 đến 2009, doanh thu của công ty có sự biến động đáng kể Cụ thể, doanh thu năm 2007 giảm 12% so với năm 2006 do một số đơn vị trực thuộc công ty thực hiện cổ phần hóa Tuy nhiên, doanh thu năm 2008 đã tăng 8% so với năm 2007, và năm 2009 ghi nhận mức tăng trưởng 50,6% so với năm 2008 Tốc độ tăng trưởng bình quân trong giai đoạn 2007 – 2009 đạt 15,5% mỗi năm Doanh thu và cơ cấu doanh thu của công ty được trình bày chi tiết trong bảng và hình ảnh bên dưới, với đơn vị tính là tỷ đồng.
Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Doanh thu từ
Giá trị Tỉ trọng Giá trị Tỉ trọng Giá trị Tỉ trọng
Xây lắp Sản xuất VLXD
Kinh doanh nhà đất - hạ tầng Kinh doanh khác
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
Cơ cấu doanh thu giai đoạn 2007 - 2009
Khác Nhà đất - Hạ tầng Vật liệu XD Xây lắp b Nguyên vật liệu
Ngu ồ n nguyên v ậ t li ệ u, s ự ổ n đị nh c ủ a ngu ồ n nguyên v ậ t li ệ u:
Hiện nay, sự phát triển mạnh mẽ của các đơn vị xây lắp và cung ứng vật liệu xây dựng không chỉ diễn ra trong khu vực mà còn trên toàn quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho nguồn cung cấp nguyên vật liệu đầu vào của công ty Công ty có hệ thống các đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng, bao gồm các công ty con và liên kết, hoạt động theo mô hình “công ty mẹ – công ty con” tại tỉnh Thừa Thiên Huế, giúp công ty chủ động trong kinh doanh xây lắp và giảm thiểu áp lực từ các nhà cung cấp Nhờ vào việc lập kế hoạch chủ động, các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng của công ty đã dự trữ nguyên vật liệu đầu vào và ký hợp đồng dài hạn với nhà cung cấp, từ đó giảm thiểu rủi ro áp lực từ phía họ.
Công ty có một công ty liên kết, Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng Huế, chuyên cung cấp các loại vật liệu xây dựng Dựa trên nhu cầu từ các đơn vị nội bộ và phân tích dự báo, công ty có khả năng quản lý việc dự trữ và cung ứng các vật liệu, đặc biệt là những loại có giá cả thường xuyên biến động Giá nguyên vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của công ty.
Nguyên vật liệu (NVL) đóng vai trò quan trọng trong xây dựng, chiếm khoảng 60%-70% tổng giá thành công trình Quản lý hiệu quả NVL không chỉ giúp giảm chi phí xây dựng mà còn nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp Do đó, việc chú trọng vào quản lý NVL là cần thiết để tối ưu hóa lợi nhuận và hiệu suất trong ngành xây dựng.
Công ty xây lắp Thừa Thiên Huế nhận thức rõ tầm quan trọng của nguyên vật liệu (NVL) trong việc đảm bảo chất lượng và độ an toàn của các công trình Để đáp ứng yêu cầu tiến độ thi công và tối ưu hóa chi phí, công ty chú trọng đến việc thu mua và bảo quản NVL một cách hiệu quả Việc này không chỉ giúp tiết kiệm tối đa nguyên vật liệu mà còn góp phần hạ giá thành công trình xây dựng.
Hiện tại, nguồn NVL để phục vụ cho các công trình của công ty được cung ứng từ các nguồn chính:
Nguồn nguyên vật liệu đầu vào cho các công trình xây dựng bao gồm các cấu kiện như bê tông đúc sẵn, gạch tuynen, đá xây dựng và bê tông thương phẩm, được sản xuất bởi các công ty trong hệ thống "công ty mẹ – công ty con" Các đơn vị này áp dụng quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2000, đảm bảo chất lượng sản phẩm, giảm giá thành và cung ứng kịp thời Sự chủ động trong nguồn nguyên vật liệu không chỉ nâng cao khả năng cạnh tranh mà còn là lợi thế lớn của công ty.
Công ty mua nguyên vật liệu (NVL) từ các nhà cung cấp bên ngoài, bao gồm thiết bị điện nước và vật liệu trang trí nội thất Các đơn vị thi công sẽ tự tổ chức mua sắm và lập kế hoạch dự trữ Quá trình thu mua gặp một số thuận lợi và khó khăn cần được xem xét kỹ lưỡng.
Trong thời gian gần đây, nguồn cung ứng nguyên vật liệu (NVL) tại Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ, giúp việc lựa chọn nhà cung ứng chất lượng tốt, thời gian cung ứng kịp thời và giá cả hợp lý trở nên dễ dàng hơn, giảm áp lực từ các nhà cung cấp Điều này không chỉ làm giảm chi phí NVL mà còn đảm bảo tiến độ thi công và nâng cao chất lượng công trình, từ đó nâng cao uy tín và khả năng cạnh tranh của công ty Tuy nhiên, giá NVL vẫn còn bất ổn, đặc biệt là những loại sản phẩm phụ thuộc vào nguyên liệu nhập khẩu hoặc liên quan đến giá nhiên liệu xăng dầu, gây khó khăn trong việc lập giá thầu và kéo dài tiến độ thi công Hệ quả là mặc dù doanh thu của công ty tăng trưởng nhanh, lợi nhuận từ hoạt động thi công xây lắp vẫn không cao.
Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành
Vị thế của Công ty trong ngành
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế có gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp và hơn 10 năm trong sản xuất vật liệu xây dựng, cho thấy sự chuyên môn và uy tín trong ngành.
Trong ngành xây dựng, sự đa dạng về lĩnh vực, địa điểm thi công và sản phẩm xây dựng đòi hỏi kinh nghiệm thi công lắp đặt là vô cùng quan trọng Kinh nghiệm này giúp đảm bảo chất lượng và hiệu quả của các dự án xây dựng.
Công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế sở hữu kinh nghiệm lâu năm, giúp nâng cao khả năng quản lý quy trình thi công và đảm bảo chất lượng công trình Đây chính là lợi thế cạnh tranh nổi bật của công ty so với nhiều doanh nghiệp khác trong ngành xây dựng.
Trong ngành xây dựng, số lượng doanh nghiệp tương đối lớn, nhưng chỉ một số công ty lớn có khả năng thực hiện các dự án đòi hỏi kỹ thuật cao và nguồn tài chính mạnh Mặc dù các công ty lớn có lợi thế trong việc tiếp cận các công trình lớn, họ vẫn gặp phải nhiều hạn chế như khả năng điều động nhân lực và thiếu hiểu biết về điều kiện địa phương Các doanh nghiệp mới tham gia thị trường thường thiếu mối quan hệ với các đối tác cung cấp vật liệu, dẫn đến chi phí cao trong việc vận chuyển nhân lực và thiết bị So với các đơn vị xây dựng địa phương, công ty Xây lắp Thừa Thiên Huế nổi bật hơn về khả năng tài chính, thiết bị, công nghệ và khả năng tự cung ứng vật liệu cho thi công.
Triển vọng phát triển của ngành
Theo "Chiến lược phát triển đô thị Việt Nam", diện tích đất đô thị dự kiến sẽ tăng từ 105.000 ha hiện nay lên 460.000 ha vào năm 2020, đồng thời tỷ lệ đô thị hóa sẽ tăng từ 28% lên khoảng 45%.
Đến năm 2025, dân số đô thị của Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi, từ 23 triệu người lên 46 triệu người Để đáp ứng nhu cầu này, trung bình mỗi năm, Việt Nam cần phát triển thêm 35 triệu m² nhà ở, nhằm đạt mục tiêu 20 m² nhà ở/người tại đô thị vào năm 2020.
Các chính sách mới cho phép người dân mua nhà tại đô thị mà không cần hộ khẩu, mở rộng đối tượng Việt kiều và thí điểm cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam sẽ là động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.
Dự báo tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam đến năm 2025 như sau:
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến năm 2015, Việt Nam sẽ đầu tư đồng bộ và thành lập mới từ 23.000 đến 26.000 ha đất dự án, với mục tiêu đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 60% diện tích cả nước Đồng thời, dự kiến thu hút thêm từ 6.500 đến 6.800 dự án trong và ngoài nước, với tổng vốn khoảng 46 đến 39 tỷ USD, thực hiện khoảng 50% Giai đoạn đến năm 2020, Việt Nam sẽ hoàn thiện cơ bản mạng lưới Khu công nghiệp và Khu chế xuất trên toàn lãnh thổ, với tổng diện tích từ 60.000 đến 80.000 ha.
Theo ước tính nhu cầu về vốn để phát triển hạ tầng ngoài các khu chức năng của các khu
Tỉ lệ đô thị hóa cả nước 23% 30% -
Công ty Xây Lắp Thừa Thiên Huế công bố rằng từ nay đến năm 2010, nhu cầu vốn phát triển hạ tầng cho các khu kinh tế chức năng ước tính khoảng 16.000 đến 24.000 tỷ đồng Các khu kinh tế này bao gồm Nghi Sơn, Vũng Sóng, Chân Mây – Lăng Cô, Chu Lai, Dung Quốc, Nhơn Hội, Vân Phong và Phú Quốc.
Thị trường xây dựng, vật liệu xây dựng và bất động sản đang mở ra nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới Đánh giá sự phù hợp giữa định hướng phát triển của Công ty với xu hướng ngành, chính sách của Nhà nước và xu thế toàn cầu là rất quan trọng.
Dựa trên triển vọng phát triển của ngành, Công ty đã tích cực hội nhập và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới Với những lợi thế hiện có, Công ty có khả năng mở rộng các lĩnh vực sản xuất và kinh doanh một cách thuận lợi.
Trong thời gian tới, thị trường vật liệu xây dựng tại Việt Nam sẽ chứng kiến sự gia tăng số lượng nhà máy thép, nhà máy xi măng và các sản phẩm vật liệu cao cấp khác, nhằm thay thế hàng nhập khẩu Sự phát triển này sẽ góp phần ổn định giá cả và nâng cao chất lượng sản phẩm trong ngành xây dựng trong tương lai.
Thị trường xây dựng Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc hoàn thiện các chính sách liên quan Tiềm năng phát triển của thị trường này rất lớn, với thương hiệu đã được khẳng định và những lợi thế sẵn có Công ty nhận thấy định hướng kinh doanh hiện tại phù hợp với xu thế chung của ngành, chính sách của Nhà nước và các xu hướng toàn cầu.
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ VÀ CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN CÔNG TY CỔ PHẦN
Thông tin chung công ty cổ phần
– Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ
– Tên giao dịch: Thua Thien Hue Construction Joint-Stock Corporation
– Trụ sở chính: Lô số 09 đường Phạm Văn Đồng, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế
– Email: hueconscom@dng.vnn.vn - Website: www.xaylap-tthue.com.vn
+ USD: 016.1.37.000 407.0 tại Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Huế
– Vốn điều lệ: 126.000.000.000 đồng chia thành 12.600.000 cổ phần.
Ngành nghề kinh doanh
Sau khi chuyển sang công ty cổ phần, Công ty dự kiến sẽ hoạt động trong các lĩnh vực sau:
Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, bao gồm cả công trình công cộng, thể thao, giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống.
– Xây dựng các công trình điện dân dụng và công nghiệp, thi công lắp đặt công trình điện đến 35KV
– Tư vấn khảo sát thiết kế các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi
– Kinh doanh bất động sản
– Kinh doanh cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp và dân cư
Kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản bao gồm tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản, cũng như đấu giá quyền sử dụng đất Ngoài ra, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cũng là một phần quan trọng trong lĩnh vực này, giúp kết nối người mua và người bán một cách hiệu quả.
– Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, khai thác đá, cát sỏi
– Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng và vật liệu xây dựng
– Sản xuất kinh doanh chế biến và kinh doanh lâm sản
– Hoạt động dịch vụ lao động và việc làm (cung ứng và quản lý nguồn lao động)
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
– Kinh doanh dịch vụ ăn uống
– Hoạt động dịch vụ trồng trọt (vườn cây cảnh)
– Hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề
– Bán, sữa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác
– Bán phụ tùng và các bộ phận phụ trợ của xe ô tô và xe có động cơ khác
– Mua bán nông, lương thực, thực phẩm
– Mua bán đồ dùng cá nhân và gia đình
– Kho bãi và lưu giữ hàng hoá Dịch vụ hỗ trợ kinh doanh: Đại lý làm thủ tục hải quan.
Cơ cấu tổ chức
Sau khi cổ phần hóa, Công ty dự kiến mô hình tổ chức như Sơ đồ dưới đây
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
PHÒNG QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY LẮP
PHÒNG QUẢN LÝ VỐN ĐẦU
CÁC ĐƠN VỊ XÂY LẤP HẠCH TOÁN PHỤ THUỘC
CÁC CÔNG TY LIÊN DOANH, LIÊN KẾT
: Quan hệ trực tuyến : Quan hệ chức năng
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
Phương án hoạt động và phát triển công ty sau cổ phần hóa
a Mục tiêu chung Ổn định và phát triển sản xuất, tiếp tục đổi mới công nghệ, nâng cao năng lực sản xuất
Chúng tôi cam kết tiếp tục phát triển Công ty thành một đơn vị mạnh mẽ về cả chất lượng lẫn số lượng, với mục tiêu đa dạng hóa các ngành nghề kinh doanh và sản phẩm.
Công ty đang mở rộng quy mô và địa bàn hoạt động, tập trung vào phát triển lĩnh vực thi công xây lắp, đồng thời nâng cao tỉ trọng sản xuất vật liệu xây dựng và các lĩnh vực kinh doanh khác Để đạt được hiệu quả kinh doanh cao, công ty sẽ tăng cường đầu tư vào các dự án có lợi nhuận, lấy hiệu quả kinh doanh làm thước đo cho sự phát triển Mục tiêu đến năm 2020, công ty phấn đấu trở thành một tập đoàn mạnh mẽ và phát triển bền vững.
Công ty sẽ khai thác tối đa mọi nguồn lực sẵn có và phát huy nỗ lực của toàn thể cán bộ công nhân viên để giải quyết các khó khăn hiện tại, từ đó nắm bắt cơ hội và cải thiện những điểm yếu Mục tiêu là nâng cao khả năng cạnh tranh và tạo đà cho sự phát triển trong tương lai Để đạt được điều này, Công ty sẽ triển khai các giải pháp phát triển sản xuất kinh doanh cụ thể.
Sắp xếp và tổ chức bộ máy quản lý
Công ty đang tiến hành sắp xếp lại các đơn vị và định hướng thị trường, bao gồm các Công ty con và Xí nghiệp hạch toán phụ thuộc, theo địa bàn và lĩnh vực hoạt động nhằm giảm bớt đầu mối quản lý và các đơn vị nội bộ hoạt động trùng lặp Công ty sẽ tập trung đầu tư vào các đơn vị kinh doanh hiệu quả và có năng lực cạnh tranh để chiếm lĩnh thị trường Những đơn vị kinh doanh không hiệu quả sẽ được sáp nhập, bán, cho thuê hoặc phá sản nếu không thể cứu vãn Đối với các đơn vị hạch toán phụ thuộc, khi đủ điều kiện, sẽ được chuyển đổi thành Công ty cổ phần để tăng cường quyền tự chủ và trách nhiệm.
Công ty mẹ sẽ tiến hành sắp xếp lại các phòng quản lý để phù hợp với hình thức hoạt động mới Những phòng không còn cần thiết sẽ được loại bỏ dần, nhằm giảm bớt bộ máy quản lý gián tiếp.
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
Quy hoạch, đào tạo, sử dụng và phát triển nguồn nhân lực của Công ty
Nguồn nhân lực sẽ được quy hoạch và đào tạo dựa trên phẩm chất, năng lực hiện tại và tiềm năng phát triển của từng cá nhân Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ ngày càng cao trong từng giai đoạn phát triển, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế toàn cầu hóa.
Công tác đào tạo cần được điều chỉnh phù hợp với cơ cấu trình độ và ngành nghề, đặc biệt là các ngành mũi nhọn của Công ty, đồng thời phải tương thích với quy mô và sự phát triển chung của xã hội Công ty không chỉ cử nhân viên đi đào tạo mà còn mời chuyên gia đến giảng dạy các kiến thức về pháp luật, quản trị kinh doanh và quản lý dự án cho cán bộ quản lý Ngoài ra, Công ty cũng khuyến khích và có chế độ đãi ngộ cho CBCNV tự đào tạo, đặc biệt là trong việc nâng cao kiến thức phục vụ cho công việc tại Công ty.
Trong quá trình thực hiện chiến lược sản xuất kinh doanh, đội ngũ lao động gián tiếp tại Văn phòng Công ty và các đơn vị cấp dưới sẽ được sắp xếp lại theo hướng tinh gọn, đảm bảo có trình độ và năng lực phù hợp Đồng thời, sẽ tiến hành sàng lọc đội ngũ cán bộ công nhân viên không đáp ứng đủ yêu cầu về trình độ, năng lực để chấm dứt hợp đồng lao động hoặc chuyển sang các công việc đơn giản hơn.
Thiết lập một môi trường làm việc thông thoáng, khuyến khích tính chủ động và sáng tạo là rất quan trọng Cần thường xuyên quan tâm và hỗ trợ nhân viên, tạo cơ hội để họ phát triển và thăng tiến trong sự nghiệp Đặc biệt, việc khen thưởng kịp thời và xứng đáng cho các cá nhân và tập thể có thành tích cao sẽ góp phần nâng cao hiệu quả kinh tế cho đơn vị.
Chính sách thu hút và trọng dụng nhân tài cần đi đôi với việc chăm sóc và bảo vệ nguồn nhân lực chất lượng cao Để đảm bảo chất lượng đội ngũ cán bộ, công tác tuyển chọn nên được thực hiện thông qua hình thức thi tuyển, theo phương châm "việc cần người".
Chuẩn bị điều kiện để xây dựng Trung tâm đào tạo nghề nhằm bổ sung các ngành nghề mới và đào tạo lực lượng công nhân kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô và đa dạng hóa hoạt động kinh doanh của Công ty.
Thâm nhập thị trường, mở rộng sản xuất, phát triển sản phẩm
Công ty đang mở rộng thị trường thi công xây lắp sang các tỉnh lân cận và đồng thời phát triển chiến lược xuất khẩu các sản phẩm vật liệu xây dựng Đặc biệt, công ty chú trọng vào các sản phẩm do các đơn vị thành viên sản xuất, bao gồm sản phẩm gỗ, men Frit và gốm trang trí.
Công ty sẽ mở rộng quy mô hoạt động và phát triển sản phẩm để tăng doanh thu, lợi nhuận và cổ tức cho cổ đông Để đạt được mục tiêu này, công ty sẽ thực hiện các biện pháp tiết kiệm chi phí, hạ giá thành sản phẩm, nâng cao năng suất lao động và tăng cường thu hồi công nợ Đồng thời, công ty cần duy trì mối quan hệ và nâng cao uy tín với khách hàng truyền thống, đồng thời phân loại khách hàng để áp dụng chính sách chăm sóc phù hợp.
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
Trong giai đoạn 2007-2010, Công ty đã tập trung đẩy mạnh sản xuất kinh doanh và chuyển dịch cơ cấu sản phẩm, phát triển lĩnh vực thi công xây lắp, đồng thời mở rộng sản xuất vật liệu xây dựng và đầu tư vào bất động sản Công ty mẹ đã phát huy thế mạnh của các công ty con, tập trung vào phát triển sản phẩm có lợi thế cạnh tranh và ứng dụng công nghệ cao nhằm gia tăng lợi nhuận, đồng thời hạn chế sản phẩm kém cạnh tranh.
Huy động vốn và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn
Sau khi hoàn tất cổ phần hóa và ổn định hoạt động kinh doanh, Công ty sẽ tiến hành bán bớt phần vốn nhà nước để thu hút nhà đầu tư tiềm năng về vốn, công nghệ và quản lý Công ty cũng sẽ phát hành thêm cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ, mở rộng quy mô sản xuất và đầu tư vào dự án mới Bên cạnh đó, Công ty có thể huy động vốn qua các hình thức vay từ quỹ tín dụng, tổ chức trong và ngoài nước hoặc phát hành trái phiếu Đồng thời, Công ty sẽ tăng cường chiến lược liên doanh liên kết với các Công ty lớn trong và ngoài nước để nâng cao hiệu quả hoạt động.
Dự kiến kết quả sản xuất kinh doanh 3 năm sau cổ phần hóa (2008 – 2010)
Dựa trên các định hướng chiến lược và kế hoạch phát triển đã nêu, Công ty cổ phần dự kiến sẽ đạt được kết quả khả quan trong hoạt động sản xuất kinh doanh trong 3 năm tới.
Chỉ tiêu Đơn vị tính Năm
1 Vốn điều lệ Tỉ đồng 126 126 126 126
2 Tổng số lao động Người 1.753 1.835 2.190 2.610
3 Tổng Quỹ lương Tỉ đồng 5,26 5,96 7,67 9,66
4 Thu nhập bình quân 1 người/tháng đ/người/tháng 3.000.000 3.250.000 3.500.000 3.700.000
5 Doanh thu thuần Tỉ đồng 450 500 550 650
6 Tổng chi phí Tỉ đồng 430,7 480 530 623,2
7 Lợi nhuận sau thuế Tỉ đồng 14,5 15 15 20
8 Tỷ suất Lợi nhuận sau thuế/vốn điều lệ 11,5% 11,9% 11,9% 15,9%
9 Tỷ lệ cổ tức/Mệnh giá 0 7,5% 7,5% 10%
Một số dự án chuẩn bị đầu tư sau cổ phần hóa
(T ỷ đồ ng) Đơn vị thực hiện Hình thức thực hiện
1/ Trung tâm Thương mại đường 24,00 Văn phòng Công ty Tự thực hiện
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN
2/ Khu công nghiệp Phong Điền
200,00 Văn phòng Công ty Vốn ngân sách (nếu có), vốn vay thương mại
3/ Khu biệt thự Thủy Trường
37,50 Văn phòng Công ty Tự thực hiện
4/ Chỉnh trang Khu chung cư Đống Đa
672,45 Văn phòng Công ty Kêu gọi hợp tác đầu tư
5/ Đầu tư Nhà máy sản xuất gạch tuynen 20 triệu viên năm
32,0 Công ty CP Gạch tuynen số 1
6/ Đầu tư Nhà máy tinh lọc cát
Phong điền 11,0 Công ty CP Frit Huế Góp vốn cổ phần
7/ Khu dân cư Ngự Bình - Hồ Đắc
150,0 Văn phòng Công ty Vốn vay thương mại
Vốn điều lệ và cơ cấu vốn điều lệ
Sau khi cổ phần hóa, Công ty dự kiến có vốn điều lệ 126 tỷ đồng, được chia thành 12.600.000 cổ phần với mệnh giá 10.000 đồng mỗi cổ phần.
Khi chuyển sang công ty cổ phần, cơ cấu sở hữu được dự kiến như sau:
– Nhà nước tham sở hữu 7.560.000 cổ phần, tương đương 60% Vốn điều lệ
– Người lao động (mua cổ phần theo giá ưu đãi) của Công ty sở hữu 325.200 cổ phần, tương 2,58 % Vốn điều lệ
– Công đoàn Công ty sở hữu 378.000 cổ phần, tương ứng 3% Vốn điều lệ
– Nhà đầu tư khác (mua cổ phần thông qua đấu giá) sở hữu 4.336.800 cổ phần, tương đương 34,42% Vốn điều lệ
Thông tin tổng hợp về sở hữu cổ phần như sau:
Số TT Cổ đông Số cổ phần Giá trị theo mệnh giá (đồng) Tỷ lệ so với
2 Cổ phần do cán bộ – công nhân viên và tổ chức Công đoàn 703.200 7.032.000.000 5,58%
3 Cổ đông mua cổ phần thông qua đấu giá
Nhà nước hiện sở hữu 7.560.000 cổ phần, và có khả năng sẽ tiếp tục bán số cổ phần này ra ngoài thông qua hình thức đấu giá công khai, tùy thuộc vào quyết định của Chủ sở hữu.
CÔNG TY XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN