(LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận long biên, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ LOAN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đỗ Thị Tám NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 download by : skknchat@gmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Loan i download by : skknchat@gmail.com LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy cô giáo môn Quy hoạch đất đai, Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Để có kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình PGS.TS Đỗ Thị Tám, người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tôi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện UBND quận Long Biên, phòng ban nhân dân quận, anh chị em bạn bè đồng nghiệp, động viên, tạo điều kiện gia đình người thân Với lịng chân thành, tơi xin cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Loan ii download by : skknchat@gmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract x Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan nghiên cứu 2.1 Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 2.1.2 Phân loại quy hoạch sử dụng đất 2.1.3 Nội dung quy hoạch sử dụng đất 2.2 Cơ sở lý luận tính khả thi hiệu quy hoạch sử dụng đất 10 2.2.1 Khái niệm tiêu chí đánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất 10 2.2.2 Bản chất phân loại tính khả thi quy hoạch sử dụng đất 10 2.2.3 Bản chất phân loại hiệu quy hoạch sử dụng đất 13 2.3 Kinh nghiệm quy hoạch sử dụng đất số nước giới 15 2.3.1 Về cấp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 16 2.3.2 Về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 18 2.3.3 Về thẩm quyền lập, định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 19 2.3.4 Về kỳ quy hoạch 20 iii download by : skknchat@gmail.com 2.3.5 Về trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 20 2.4 Tình hình lập thực quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 21 2.4.1 Giai đoạn từ 1930 đến trước năm 1960 21 2.4.2 Giai đoạn từ năm 1960 đến năm 1975 22 2.4.3 Giai đoạn từ năm 1975 đến trước có Luật Đất đai 1993 23 2.4.4 Giai đoạn từ Luật đất đai 1993 đến Luật Đất đai 2003 25 2.4.5 Thời kỳ sau Luật Đất đai năm 2003 đến 26 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 38 3.1 Nội dung nghiên cứu 38 3.1.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Long Biên 33 3.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai quận Long Biên 33 3.1.3 Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 -2020 33 3.1.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu thực quy hoạch sử dụng đất 33 3.2 Phương pháp nghiên cứu 33 3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 33 3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 34 3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu 34 3.2.4 Phương pháp minh họa đồ 34 3.2.5 Phương pháp so sánh, đánh giá 34 Phần Kết nghiên cứu thảo luận 35 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Long Biên 35 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường 35 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 37 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 39 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất quận long Biên 40 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất quận Long Biên 40 4.2.2 Tình hình biến động đất đai địa bàn quận giai đoạn 2010 - 2015 44 4.3 Đánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020 48 4.3.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên giai đoạn 2010 - 2020 48 4.3.2 Kết thực phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 2020 thực đến 2015 50 iv download by : skknchat@gmail.com 4.3.3 Kết thực dự án, cơng trình theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 55 4.3.4 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2015 theo quy hoạch sử dụng đất duyệt 60 4.3.5 Đánh giá chung tình hình thực quy hoạch quận Long Biên 62 4.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất 65 4.4.1 Giải pháp liên quan đến nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng đất 65 4.4.2 Giải pháp bố trí nguồn vốn đầu tư 66 4.4.3 Giải pháp liên quan đến quản lý giám sát thực quy hoạch 67 4.4.4 Giải pháp chế sách, pháp luật 67 4.4.5 Giải pháp kinh tế 68 4.4.6 Giải pháp kỹ thuật 69 Phần Kết luận kiến nghị 70 5.1 Kết luận 70 5.2 Kiến nghị 70 Tài liệu tham khảo 71 Phụ lục 83 v download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BNN Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn BTNMT Bộ Tài ngun Mơi trường PTNMT Phịng Tài nguyên Môi trường GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KQTH Kết thực KTXH Kinh tế xã hội PAQH Phương án quy hoạch QĐ Quyết định QH Quy hoạch QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TH Thực UBND Ủy ban nhân dân vi download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Cơ cấu kinh tế quận Long Biên giai đoạn 2011-2015 38 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất quận Long Biên năm 2015 41 Bảng 4.3 Biến động sử dụng đất theo mục đích sử dụng giai đoạn 2010 - 2015 45 Bảng 4.4 Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên giai đoạn 2010-2020 49 Bảng 4.5 Chỉ tiêu phương án quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên đến năm 2015 51 Bảng 4.6 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 quận Long Biên 52 Bảng 4.7 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2015 quận Long Biên 54 Bảng 4.8 Các cơng trình, dự án thực theo phương án quy hoạch giai đoạn 2010-2020 (thực đến năm 2015) 55 Bảng 4.9 Các cơng trình, dự án chưa thực theo phương án quy hoạch giai đoạn 2010-2020 (tính đến năm 2015) 59 Bảng 4.10 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2015 theo quy hoạch duyệt 61 vii download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ quận Long Biên 35 Hình 4.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên giai đoạn năm 2010 đến năm 2020 50 Hình 4.3 So sánh tiêu sử dụng đất theo quy hoạch kết thực đến năm 2015 51 viii download by : skknchat@gmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Loan Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Long Biên, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu đề tài - Đánh giá việc thực tiêu duyệt phương án QHSDĐ quận Long Biên, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010-2020 tìm tồn nguyên nhân tồn - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất Phương pháp nghiên cứu đề tài Luận văn sử dụng phương pháp: - Phương pháp xử lý số liệu - Phương pháp minh họa đồ - Phương pháp so sánh, đánh giá Kết kết luận Quận Long Biên thành lập gần 13 năm, so mặt thời gian tương đối non trẻ Quận có lợi nằm vùng kinh tế động lực Bắc Bộ, cửa ngõ quan trọng tam giác kinh tế Hà Nội, Hải Phịng Quảng Ninh Quận có diện tích nhỏ với 5982,03 ha, đất nơng nghiệp chiếm 30,75%; đất phi nông nghiệp chiếm 69,04%; đất chưa sử dụng 0,21% Kết thực phương án quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên giai đoạn 2010 - 2020: đất nông nghiệp thực 1.839,5 đạt 208,61%, đất phi nông nghiệp thực 4.130,1 đạt 81,32%, đất chưa sử dụng thực 12,4 đạt 38,46% Còn số tồn trình thực phương án quy hoạch nguyên nhân chất lượng phương án quy hoạch, cơng tác giải phóng mặt bằng, thiếu vốn để thực hiện, công cụ hỗ trợ cho trình đầu tư bất động sản, cịn có nhượng chấp thuận đầu tư Để thực tốt phương án quy hoạch sử dụng đất, thời gian tới quận cần có giải pháp cụ thể việc nâng cao chất lượng lập quy hoạch sử dụng đất; tăng cường quản lý kiểm tra việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất; có sách phù hợp khai thác, quản lý quỹ đất địa phương phù hợp với điều kiện quận thành lập ix download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực Bích đến đường gom Cầu Thanh Trì Xây dựng tuyến đường từ khu tái định cư đến đường 25m phường Cự khối (đường đê Ông 0,37 Cự Khối 2014 0,50 Thạch Bàn 2014 Bích giai đoạn 2) Chỉnh trang, nâng cấp tuyến đường từ tổ đến tổ 16 qua trường TH đến đường vào trường THPT Thạch Bàn Cải tạo, nâng cấp mặt đường đê đoạn từ P Bồ Đề đến hết P Cự Khối Tuyến đường 13,5m từ đường 40m đến đê sông Hồng Tuyến đường từ trường THCS đến phố Tân Thụy Xây dựng tuyến đường tổ 15+16 Phúc Lợi Tuyến đường từ NGT đến nút giao đường dẫn cầu Vĩnh Tuy 6,00 Bồ Đề, Long Biên, Cự Khối 2014 0,33 Long Biên 2014 0,07 Phúc Đồng 2014 0,26 Phúc Lợi 2014 3,03 Việt Hưng, Gia Thụy 2014 Tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu ĐTM 12,40 Ngọc Thụy 2014 Thượng Thanh 21,52 Thượng Thanh 2014 Bãi đỗ xe (Ô C2-4/P2) 0,06 Long Biên 2014 Các tuyến đường Khu nhà CBCNV 0,41 Gia Thụy 2014 Tuyến đường khu công viên 01 0,95 Việt Hưng 2014 Đường kết hợp cống thoát ven hồ tổ 22 0,12 Ngọc Thụy 2014 Tuyến đường 30m trước cửa NVH Sài Đồng 0,72 Sài Đồng 2014 Tuyến đường 25m phường Ngọc Thụy 1,83 Ngọc Thụy 2014 Bãi đỗ xe P2-2/P1 0,09 Bồ Đề 2014 Bãi đỗ xe 0,30 Giang Biên 2014 Cải tạo, chỉnh trang ngõ 486 Ngô Gia Tự 0,08 Đức Giang 2014 0,12 Ngọc Thụy 2014 0,50 Long Biên 2014 Bãi đỗ xe C3-6/P1 0,56 Cự Khối 2014 Bãi đỗ xe C3-6/P2 0,32 Cự Khối 2014 Bãi đỗ xe C3-2A/P1 1,00 Thạch Bàn 2014 Nâng cấp mặt đường + kè ao hệ thống thoát nước tổ 22 phường Ngọc Thụy Nâng cấp tuyến ngõ 44,46 Tư Đình + Cải tạo hệ thống mương Tư Đình 98 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực Bãi đỗ xe C3-3/P1 0,72 Thạch Bàn 2014 Bãi đỗ xe A1-3/P1 0,30 Ngọc Thụy 2014 Bãi đỗ xe A1-3/P2 0,24 Ngọc Thụy 2014 Bãi đỗ xe B3-6/P3 4,40 Phúc Lợi 2014 2,52 Đức Giang 2014 0,32 Long Biên 2014 Đường hành lang chân đê Tình Quang 0,14 Giang Biên 2015 Cải tạo, mở rộng Ngõ 85 phố Sài Đồng 0,25 Sài Đồng 2015 0,25 Sài Đồng 2015 6,79 Phúc Lợi 2015 0,46 Long Biên 2015 0,70 Sài Đồng 2015 0,41 Gia Thụy 2015 1,59 Long Biên 2015 0,67 Thượng Thanh 0,08 Ngọc Lâm 2015 Bãi đỗ xe (Ô C2-3/P3) 0,99 Gia Thụy 2015 Xây dựng bãi đỗ xe khu Thành (B1-4/P1) 0,21 Giang Biên 2015 Đầu tư xây dựng bãi đỗ xe (C3-4/P1) 0,14 Long Biên 2014 1,09 Long Biên 2014 0,48 Đức Giang 2014 Đường giao thông + Bãi đỗ xe Dự án dọc đường tàu phường Đức Giang Đường giao thông nội Dự án Khu nhà để bán tổ phường Long Biên XD Tuyến đường từ ngõ 765 NVL đến đường dọc sông Cầu Bây Đường hành lang chân đê, chỉnh trang mái đê Hữu Đuống (đoạn từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng) Cải tạo hành lang chân đê (từ cổng nhà thờ đến đường Cổ Linh) Xây dựng tuyến đường từ ngã sông Cầu Bây đến đường 40m Xây dựng tuyến đường từ đình Gia Thụy đến đường gom đường sắt Xây dựng tuyến đường nội khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Long Biên Xây dựng tuyến đường nội khu nhà TĐC phục vụ di dân, GPMB ô A2-3/N01 phường Thượng Thanh Chỉnh trang tuyến đường xung quanh chợ Gia Lâm Xây dựng bãi đỗ xe kết hợp số dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng (C2-5/P1) Xây dựng bãi đỗ xe (C1-2B/P1) 99 download by : skknchat@gmail.com 20142015 STT Diện tích Dạng mục (ha) Xây dựng trạm bảo dưỡng ôtô kết hợp bãi đỗ xe (ĐX) Xây dựng tuyến đường nội khu chức đô thị ô đất C2-2/AN1 10.2 phường) Năm thực Thượng Thanh 2015 0,08 Bồ Đề 2015 20,05 Cấp Thành phố xác định 5,62 Lạng Sơn (đến cấp 0,26 Đất thủy lợi Tuyến mương dọc tuyến đường sắt Hà Nội - Địa điểm Ngọc Lâm, 2,20 Đức Giang, 2015 Thượng Thanh Gia Thụy, Tuyến mương Gia Thụy - Cầu Bây 3,42 Phúc Đồng, 2015 Thạch Bàn Cấp quận xác định 14,43 Hệ thống thu gom nước thải 0,34 Ngọc Lâm 2012 Hệ thống mương Thượng Thanh 1,65 Thượng Thanh 2014 Hệ thống thoát nước 3,00 Việt Hưng 2012 Cải tạo 03 hệ thống cống thoát nước qua đường tầu phường Đức Giang Thượng Thanh 0,15 Thanh, Đức 2014 Giang Cải tạo chống úng ngập ngõ 49 phố Đức Giang 0,50 Đức Giang 2014 Hệ thống thoát nước tổ 8,9,10 P Ngọc Thụy 0,08 Ngọc Thụy 2014 Hệ thống tiêu thoát nước 4,44 Cự Khối 2015 Mương thoát nước (tổ 7) 0,08 Đức Giang 2015 Mương tổ Việt Hưng 0,055 Việt Hưng 2015 0,8 Long Biên 2015 0,08 Ngọc Lâm 2015 Hệ thống tiêu thoát nước 4,11 Thạch Bàn 2015 Đất cơng trình lượng 22,78 Cấp quận xác định 22,78 Trạm biến áp tổ 0,01 Giang Biên 2011 Các trạm biến áp 0,03 Ngọc Thụy 2012 Trạm biến áp tổ 0,01 Giang Biên 2012 Trạm biến áp tổ 0,01 Giang Biên 2012 Mương Tư Đình Mương Hàm Rồng, mương 481/1, mương ngõ 158 10.3 Thượng 100 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) phường) Năm thực 0,36 Phúc Lợi 2012 Cơng trình đầu mối khu sân golf dịch vụ 2,42 Phúc Đồng 2014 Trạm hạ trạm biến áp 1,94 Việt Hưng 2014 Trạm biến áp tổ 0,01 Giang Biên 2014 Cơng trình đầu mối khu 96ha (Khu CV CNPM) 4,89 Phúc Đồng 2014 Cơng trình đầu mối 1,43 Thượng Thanh 2015 Cơng trình đầu mối khu CV CNTT 5,67 Long Biên 2014 Trạm 220KV Long Biên 6,00 Giang Biên 2013 tích đất dành cho cách ly nằm diện tích đất Giang Biên, 40,00 lưu khơng cơng trình giao thơng) Việt Hưng, Phúc Lợi, Sài 2015 Đồng Đường dây 220KV Long Biên - Đông Anh (diện tích đất dành cho cách ly nằm diện 20,00 tích đất lưu khơng cơng trình giao thơng) 10.5 (đến cấp Trạm biến áp 110KV Tổ hợp CN Sài Đồng Đường dây 220KV nhánh rẽ Long Biên (diện 10.4 Địa điểm Đất cơng trình viễn thơng 0,01 Cấp quận xác định 0,01 Trạm viễn thông 0,01 Đất sở văn hóa 45,41 Cấp quận xác định 45,41 Trung tâm văn hóa Giang Biờn, c Giang 2015 Ngc Thy 2014 0,16 Ngọc Thụy 2011 Công viên xanh 0,02 Việt Hưng 2011 Công viên xanh 13,21 Việt Hưng 2011 Công viên xanh 0,38 Phúc Đồng 2011 Công viên xanh 0,08 Việt Hưng 2012 Công viên xanh 0,05 Phúc Đồng 2012 Công viên xanh 1,46 Giang Biên 2013 Trung tâm văn hóa 0,41 Thượng Thanh 2014 Trung tâm văn hóa 1,17 Bồ Đề 2014 1,70 Thạch Bàn 2014 0,46 Phúc Lợi 2015 8,94 Phúc Đồng 2014 Xây dựng vườn hoa xanh Nghè Ngô ô C3-5B/CXDVO2 phường Thạch Bàn Xây dựng trung tâm VHTT, công viên xanh phường Phúc Lợi Công viên xanh (Dự án sân golf dịch vụ) 101 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực Công viên xanh (Ơ A1-2/CX1) 0,80 Ngọc Thụy 2014 Cơng viên xanh (Dự án sân golf dịch vụ) 1,69 Long Biên 2014 0,05 Long Biên 2014 0,30 Đức Giang 2014 Nhà văn hóa (Ơ C3-6/CCDVO3) 0,91 Thạch Bàn 2014 Đất xanh (C3-2B/CXLO2) 0,42 Thạch Bàn 2014 Vườn hoa, xanh (ô C3-2B/CXKO2) 4,20 Thạch Bàn 2014 Xây dựng nhà văn hóa phường Sài Đồng 0,34 Sài Đồng 2014 Cơng viên xanh A1-3/CXDVO 1,33 Ngọc Thụy 2014 Khu xanh, vườn hoa C2-4/CXVO1 1,74 Long Biên 2014 Xây dựng vườn hoa đình Kim Quan 0,83 Việt Hưng 2015 Cơng viên xanh (Khu ao tổ 11) 0,94 Ngọc Thụy 2015 Trung tâm văn hóa (Ơ C3-6/CCDVO5) 0,17 Cự Khối 2015 Cơng viên xanh (Ơ C3-4/CXDVO) 0,30 Long Biên 2015 Trung tâm văn hóa 1,00 Long Biên 2015 Trung tâm văn hóa (Ơ C2-1/CCDVO3) 0,39 Bồ Đề 2015 0,56 Thượng Thanh 2015 1,40 Ngọc Thụy 2015 0,93 Bồ Đề 2015 4,33 Việt Hưng 2015 Công viên xanh (Dự án Khu nhà để bán tổ phường Long Biên) Công viên xanh (Dự án dọc đường tàu phường Đức Giang) Xây dựng CV xanh kết hợp bãi đỗ xe (KT1) Vườn hoa, xanh theo quy hoạch ( Ơ A14/CXDVO1) Vườn hoa, xanh (ơ C2-1/CXKO2) Vườn hoa, xanh (khu đất hỗn hợp gồm ô quy hoạch: TH2, TH1, CC2, N01, P02, CX02, CL, KT) 10.6 Đất sở y tế 8,65 Cp Thnh phố xác định 8,52 Bệnh viện Tâm Anh 1,80 Bồ Đề 2013 Bệnh viện Hà Nội 1000 năm 2,10 Bồ Đề 2014 Trung tâm y tế khu vực 4,62 Phúc Đồng 2015 Cấp quận xác định 0,13 Trạm y tế 0,03 Đức Giang 2012 Trạm y tế 0,10 Thượng Thanh 2011 102 download by : skknchat@gmail.com STT 10.7 Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực hin Đất sở giáo dục đào tạo 40,36 Cp Thành phố xác định 5,66 Trường dạy nghề (Cao đẳng nghề đường sắt) 2,97 Gia Thụy 2011 Trường dạy nghề sửa chữa, lái xe ô tô 0,80 Cự Khối 2013 1,89 Giang Biên 2014 Xây dựng trường khiếu thể thao ô quy hoạch TH-05 khu đô thị Việt Hưng Cấp quận xác định 34,70 Trường mầm non 0,99 Bồ Đề 2011 Trường Mầm non 0,19 Ngọc Lâm 2011 Trường mầm non 0,05 Việt Hưng 2013 Trường Mầm non 1,00 Thạch Bàn 2011 Trường tiểu học 1,00 Thượng Thanh 2012 Trường mầm non 0,43 Giang Biên 2012 Trường chất lượng cao Mùa Xuân 1,93 Bồ Đề 2013 Trường Trung học sở 0,60 Long Biên 2013 Trường mầm non Việt Hưng 0,65 Việt Hưng 2013 0,59 Ngọc Thụy 2013 0,52 Gia Thụy 2013 0,26 Bồ Đề 2013 Trường học C3-5B/NT4 0,43 Thạch Bàn 2014 Trường học C3-2A/NT1 C3-2A/THCS 2,5 Thạch Bàn 2014 Trường mầm non 0,17 Đức Giang 2014 Trường Mầm non 0,38 Sài Đồng 2015 0,44 Long Biên 2015 Trường Mầm non Cự Khối 0,40 Cự Khối 2014 Trường tiểu học Phúc Đồng 0,79 Phúc Đồng 2015 Trường tiểu học Ngọc Thụy 1,12 Ngọc Thụy 2015 Trường mầm non 0,21 Ngọc Lâm 2015 Trường tiểu học 0,75 Giang Biên 2014 Trường tiểu học Thạch Bàn (C3-2B/TH2) 1,00 Thạch Bàn 2013 Trường mầm non Ngọc Thụy khu trung tâm ô quy hoạch A1-4/NT4 phường Ngọc Thụy Xây dựng trường mầm non ô C2-3/NT1 phường Gia Thụy, quận Long Biên Xây dựng trường mầm non ô quy hoạch C21/NT1 thuộc phường Bồ Đề, quận Long Biên Trường mầm non Khu trung tâm phường Long Biên 103 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Xây dựng trường mầm non Thạch Bàn khu (đến cấp phường) Năm thực 0,86 Thạch Bàn 2013 Trường PTCS mầm non 4,43 Thượng Thanh 2013 Xây dựng trường mầm non CLC (C2-5/NT) 0,67 Long Biên 2014 Xây dựng trường tiểu học CLC (C2-5/TH) 1,58 Long Biên 2014 Xây dựng trường THCS CLC (C2-5/THCS) 1,25 Long Biên 2014 3,85 Bồ Đề 2014 1,53 Long Biên 2014 2,84 Ngọc Thụy 2014 Xây dựng trường mầm non Ngọc Thụy 0,84 Ngọc Thụy 2014 Xây dựng trường mầm non CLC (C3-4/NT2) 0,70 Long Biên 2015 Xây dựng trường tiểu học CLC ( C3-4/TH ) 1,80 Thạch Bàn 2015 Xây dựng trường tiểu học (TH-1) 0,88 Thng Thanh 2015 Đất sở thể dục thể thao 49,02 Cấp quận xác định 49,02 Khu thể thao 0,11 Ngọc Thụy 2011 Sân thể thao 0,04 Ngọc Lâm 2011 Nhà thi đấu 0,41 Sài Đồng 2011 Sân thể thao tổ 20,26,27,28 0,55 Thượng Thanh 2011 Trung tâm thể thao 0,22 Phúc Đồng 2015 Trung tâm thể thao 1,00 Cự Khối 2013 Các cơng trình thể thao 6,03 Phúc Lợi 2013 Sân vận động, nhà thi đấu 12,80 Long Biên 2014 Xây dựng trung tâm TT phường Thạch Bàn 0,93 Thạch Bàn 2013 Nhà thi đấu, sân thể thao (Ô C2-2/CCDVO2) 0,20 Bồ Đề 2014 trung tâm (C3-2B/NT2) Xây dựng trường THPT CLC Mùa Xuân (C22/THPT1 ) Xây dựng trường THCS CLC (C3-4/THCS) Xây dựng trường quốc tế Pháp Alexandre Yersin 10.8 Địa điểm Phúc Đồng, Sân golf 26,73 Long Biờn, 2014 Gia Thy 10.9 Đất chợ 1,94 Cp qun xác định 1,94 Chợ dân sinh tổ 13 0,28 Bồ Đề 2011 Chợ Kim Quan 0,40 Việt Hưng 2012 104 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) 2011 Chợ Thượng Cát 0,28 Thượng Thanh 2013 Chợ dân sinh May 10 0,55 Phúc Lợi 2011 Chợ dân sinh kết hợp siêu thị 0,11 Phúc Đồng 2012 0,04 Đức Giang 2014 Đất tôn giáo tín ngỡng 5,19 Cp qun xác định 5,19 Đình Lệ Mật 2,21 Việt Hưng 2012 Đình Sài Đồng 0,80 Sài Đồng 2012 Đình Hội Xá 0,23 Phúc Lợi 2011 Chùa Lâm Du 0,15 Bồ Đề 2012 Đình Bắc Cầu 1,12 Ngọc Thụy 2015 §Êt b·i th¶i, xư lý chÊt th¶i 1,40 Cấp quận xác định 1,40 Điểm thu gom rác 0,16 Bồ Đề 2011 Điểm thu gom rác 0,10 Thượng Thanh 2014 Điểm thu gom rác 0,10 Long Biên 2014 0,04 Đức Giang 2014 Điểm thu gom rác 0,10 Ngọc Lâm 2015 Nhà tập kết rác 0,10 Gia Thụy 2015 Trạm ép rác 0,50 Giang Biên 2015 Nhà tập kết rác 0,10 Phúc Lợi 2015 Điểm thu gom rác 0,10 Sài Đồng 2015 Điểm thu gom rác 0,10 Cự Khối 2015 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,66 Cấp quận xác định 0,66 Nghĩa trang Ngọc Thụy 0,21 Ngọc Thụy 2015 Nghĩa trang Sài Đồng 0,24 Sài Đồng 2014 Nghĩa trang Đuôi Lươn 0,21 Phúc Lợi 2013 Đất có mặt nước chuyên dùng 52,99 Cấp quận xác định 52,99 Đức Giang) 14 thực Cự Khối Điểm thu gom rác (Dự án dọc đường tàu P 13 phường) Năm 0,32 Giang) 12 (đến cấp Chợ dân sinh tổ 13 Chợ tạm (Dự án dọc đường tàu phường Đức 11 Địa điểm 105 download by : skknchat@gmail.com STT 15 16 Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực Hồ Điều hòa 3,02 Phúc Lợi 2011 Hồ Vục 3,40 Long Biên 2012 Hồ số 3,92 Thạch Bàn 2012 Hồ Hóa Nhựa (C2-2/HO3 C2-2/CXKO3) 1,61 Bồ Đề 2015 Hồ K10 (C2-2/HO1 C2-2/CXDVO3) 1,65 Bồ Đề 2015 Hồ điều hòa 1,53 Việt Hưng 2015 Hồ Tiếp Viên (C2-2/HO2 C2-2/CXKO2) 2,13 Bồ Đề 2015 Hồ điều hòa 1,12 Ngọc Thụy 2015 Hồ Thạch Bàn 3,66 Thạch Bàn 2015 Hồ Điều hòa 1,88 Thượng Thanh 2015 Hồ K4 1,70 Bồ Đề 2014 Hồ Đầu Băng 8,20 Bồ Đề 2014 Hồ Tư Đình 5,67 Long Biên 2014 Hồ Trạm xá (ông Bền) 13,50 Thạch Bàn 2015 Hồ Thạch Bàn 4,14 Thạch Bàn 2014 Đất phi nông nghiệp khác 29,16 Cp qun xỏc định 29,16 Các cơng trình có mục đích PNN khác 8,64 Giang Biên 20112013 Đất 289,74 Cấp Thành phố xác định 114,66 Khu nhà Thạch Bàn (Bộ Quốc phòng) 14,18 Thạch Bàn 2013 6,13 Thượng Thanh 2013 Khu TĐC theo quy hoạch ô đất NO1, NO4, NO5 thuộc khu ĐTM Thượng Thanh Cấp quận xác định 175,08 Đất (số 2, phố Long Biên II) 1,66 Long Biên 2011 Khu TĐC 0,13 Phúc Đồng 2011 Khu TĐC đường kéo dài 0,17 Thượng Thanh 2011 Khu TĐC đường kéo dài 0,90 Thượng Thanh 2011 Đất 0,55 Bồ Đề 2011 Đất đấu giá 0,55 Thạch Bàn 2011 Đất đấu giá (tổ 16, phường Sài Đồng) 0,06 Sài Đồng 2012 Đất đấu giá 0,38 Cự Khối 2012 106 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) thực Đất đấu giá (A1-4/LX1 A1-4/NO1) 0,12 Đất đấu giá 7,01 Đất đấu giá 0,31 Bồ Đề 2012 Đất đấu giá 0,08 Bồ Đề 2012 Đất đấu giá (tổ 7, Tư Đình) 0,05 Long Biên 2012 Đất đấu giá (C3-5A/NO5) 0,19 Thạch Bàn 2012 Đất đấu giá 3,07 Việt Hưng 2012 Đất 0,09 Phúc Đồng 2012 Đất đấu giá 0,47 Cự Khối 2012 0,38 Ngọc Lâm 2012 Khu nhà cho CBCNV (HH1+HH2) 1,06 Gia Thụy 2012 Đất đấu giá 0,34 Long Biên 2012 Khu TĐC Phúc Đồng 0,88 Phúc Đồng 2013 4,08 Thạch Bàn 2013 Khu Ao Trũng 0,55 Ngọc Lâm 2013 Khu đấu giá phường Long Biên 0,16 Long Biên 2013 3,00 Sài Đồng 2013 Khu TĐC (QL1A đoạn Cầu Chui-Cầu Đuống) 1,72 Giang Biên 2014 Khu đấu giá Tổ 0,50 Cự Khối 2013 Khu TĐC ( C3-6/LX8) 0,61 Cự Khối 2013 2,94 Phúc Đồng 2013 6,87 Thạch Bàn 2014 5,82 Ngọc Thụy 2014 0,44 Đức Giang 2014 0,19 Phúc Lợi 2014 Đất (Tổ hợp chung cư +cơng trình cơng cộng IDB) Khu đất đấu giá quyền sử sụng đất phường Thạch Bàn Khu nhà cho CBCNV Ban Đảng (ngõ 461 Nguyễn Văn Linh) Ngọc Thụy Năm Phúc Lợi, Giang Biên 2012 2012 Khu TĐC Phúc Đồng (CT9 ô đất thuộc tuyến 30m từ NGT đến nút giao đường dẫn cầu Vĩnh Tuy) Khu đất (C3-3/NO13, C3-3/NO3, C3-3/NO4, C3-3/NO5, C3-3/NO6) Khu đất (A1-3/NO1, A1-3/NO2, A1-4/NO2, A1-4/NO5, A1-4/NO7, A1-4/NO8) Đất (Dự án dọc đường tàu phường Đức Giang) Khu đấu giá (B3-6/LX4, B3-6/LX10, B3- 107 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích Dạng mục (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm thực 6/LX9) Khu đấu giá (tổ 13) 0,25 Ngọc Thụy 2014 Khu đấu giá 6,80 Thạch Bàn 2013 1,48 Việt Hưng 2014 Khu đấu giá 9,64 Long Biên 2014 Khu TĐC Thượng Thanh 2,20 Thượng Thanh 2014 0,72 Việt Hưng 2015 Khu đấu giá (A2-1/NO1) 0,65 Thượng Thanh 2015 Khu đấu giá (C2-2/NO9) 2,97 Bồ Đề 2015 Khu TĐC Phúc Đồng 0,25 Phúc Đồng 2013 Khu TĐC đấu giá (C3-2B/NO4) 1,67 Thạch Bàn 2015 Khu đấu giá tổ 2,9,13 0,10 Gia Thụy 2015 1,11 Long Biên 2014 0,39 Việt Hưng 2014 Đất (trong khu đất hỗn hợp gồm ô quy hoạch: TH2, TH1, CC2, N01, P02, CX02, CL, KT) Khu đấu giá (B2-1/LX2, B2-3/LX4, B2-2/LX6, B2-3/NO4, B2-3/NO5) Khu nhà để bán tổ 9, phường Long Biên (C2-5/NO1) Khu đất CC-03 Các ô đất dọc tuyến đường 21m từ QL1B đến khu đô thị Việt Hưng (đất công cộng,đất ở, 6,00 đất xanh) Các ô đất chức dọc hai bên đường 13,5m Khu đấu giá QSD đất đất 116+117 thuộc tờ đồ số phường Việt Hưng Xây dựng HTKT phục vụ đấu giá QSD đất hẻm 200/15/67 Nguyễn Sơn Các ô đất bên đường tuyến từ đê Ngọc Thụy đến Khu ĐT Thượng Thanh Khu tái định cư bãi đỗ xe Gia Thụy 15,46 Phúc Lợi, Giang Biên Đức Giang, Việt Hưng 2014 2014 0,50 Việt Hưng 2014 0,05 Bồ Đề 2014 44,41 Ngọc Thụy 2014 2,00 Long Biên 2015 108 download by : skknchat@gmail.com Phụ lục 13 Các cơng trình, dự án chưa thực theo phương án quy hoạch giai đoạn 2010-2020 (thực đến năm 2015) STT Diện tích (ha) Hạng mục Địa điểm (đến cấp phường) Năm dự kiến thực Cự Khối 2011 Đất trồng lâu năm 174,97 Cấp quận xác định 174,97 Khu trồng ăn 139,66 Đất khai thác khoáng sản 63,60 Khai thác cát 1,80 Bồ Đề 2015 Khai thỏc cỏt 1,80 C Khi 2015 Đất tôn giáo tín ngìng 5,19 Đình Gia Quất 0,46 Thượng Thanh 2015 Đình Kim Quan 0,22 Vit Hng 2015 Đất phi nông nghiệp kh¸c 29,16 Các cơng trình có mục đích PNN khác (Ơ A2-4B/CL3, A2-4B/CL4, A2-4B/CN1) 2,50 Thượng Thanh 2015 Các cơng trình có mục đích PNN khác (Ơ A1-2/CN) 0,61 Ngọc Thụy 2015 Các cơng trình có mục đích PNN khác 17,41 Long Biên 2015 Đất 289,74 Phúc Lợi, Đất (Khu đô thị sinh thái) 39,76 Giang Biên, Việt Hưng 2011 Đất (Khu công viên CN phần mềm) 16,09 Phúc Lợi 2011 XD khu 96 nằm dự án khu công viên CNPM HN 30,82 Phúc Đồng, Việt Hưng 2014 7,68 Phúc Đồng, Long Biên, Gia Thụy 2014 Đất (Khu sân golf dịch vụ) 109 download by : skknchat@gmail.com STT Diện tích (ha) Địa điểm (đến cấp phường) Năm dự kiến thực Khu đất (C3-6/NO1 C3-6/NO2 ) 11,00 Cự Khối 2014 Khu TĐC (C3-4/LX6) 0,17 Long Biên 2015 Khu đấu giá (A2-1/NO4 A2-1/NO5) 1,21 Ngọc Thụy 2015 Khu đấu giá tổ 0,05 Ngọc Thụy 2015 Khu đấu giá (Ô B3-2/LX4) 0,05 Phúc Đồng 2015 Đất (C3-2A/NO1) 0,30 Thạch Bàn 2015 0,60 Thạch Bàn 2015 0,16 Đức Giang 2015 GPMB khu đất tổ 27 phường Ngọc Lâm 0,16 Ngọc Lâm 2015 Khu nhà khu thể thao, vui chơi giải trí Tư Đình 3,20 Long Biên 2015 Khu nhà Him Lam Vĩnh Tuy 16,20 Long Biên 2015 Khu nhà dự án xây dựng khu chức đô thị ô đất C2-2/AN1 1,98 Bồ Đề 2015 Hạng mục Khu đấu giá tổ (C3-1/LX2, C31/LX4, C3-5/LX6) GPMB thực QĐ số 8601/QĐ-UBND ngày 16/12/2002 UBND Thành phố Hà Nội (304 Phố Phú Viên) 110 download by : skknchat@gmail.com Phục lục 14 Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2015 111 download by : skknchat@gmail.com Phụ lục 15 Bản đồ quy hoạch đến năm 2020 112 download by : skknchat@gmail.com ... quỹ đất quận cần thiết Đó mục tiêu đề tài: ? ?Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Long Biên, thành phố Hà Nội? ?? 1.2 MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU - Đánh giá việc thực. .. cứu - Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011- 2015) quận Long Biên, thành phố Hà Nội phê duyệt - Kết thực phương án QHSDĐ giai đoạn 2010 -2020 quận Long. .. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Loan Tên luận văn: ? ?Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Long Biên, thành phố Hà Nội? ?? Ngành: Quản lý đất đai Mã số: