BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA tài sản và QUYỀN đối với tài sản bộ môn những quy định chung về luật dân sự

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT DÂN SỰ LỚP DS44A1 BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Bộ môn: Những Quy Định Chung Về Luật Dân Sự Giảng viên: PGS TS Đỗ Văn Đại HỌ TÊN: NGUYỄN NHẬT KHÁNH BĂNGNGUYỄN TUẤN ANH MÃ SỐ SINH VIÊN: 195380101201538010120138 Bài làm có chuẩn bị, lỗi hình thức Cần tiếp tục trì phát huy Tuy nhiên, nội dung, làm cần có cải thiện, đầu tư (xem chi tiết phần tập) ÍT NHẤT LÀ PHẢI ĐỌC CÁC TÀI LIỆU NÊU TRONG ĐỀ CƯƠNG ĐỐI VỚI TỪNG BÀI TẬP XEM CÁC VIDEO LIÊN QUAN ĐÃ ĐƯỢC HƯỚNG DẪN HÀNG TUẦN download by : skknchat@gmail.com Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng năm 2020 download by : skknchat@gmail.com MỤC LỤC KHÁI NIỆM TÀI SẢN: 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? 1.4 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) 1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” 1.7 Bitcoin gì? 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu pháp luật mà anh/chị biết 1.10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam 1.11 Quyền tài sản gì? 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? download by : skknchat@gmail.com 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU: 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 2.6 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN: 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời download by : skknchat@gmail.com 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời download by : skknchat@gmail.com VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Tóm tắt án Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa: Nguyên đơn ông Phan Hai kháng cáo định đình giải vụ án với lý do: Tịa án cho ông Hai không cung cấp Giấy ủy quyền ơng Phan Trọng Ngun; Tịa án cho ông không cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009, số vào sổ 01868QSDĐ/DS-DK cấp ngày 23/7/1999 Ủy ban nhân dân huyện Diên Khánh không thỏa đáng Tại đơn khởi kiện đề ngày 16/02/2017, gửi tới Tòa án nhân dân huyện Diên Khánh ngày 16/02/2017; Đơn bổ sung đơn khởi kiện đề ngày 10/03/2017; Biên lấy lời khai ngày 16/3/2017 tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án thể yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: yêu cầu bị đơn ông Phan Quốc Thái trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009, số vào sổ 01868QSDĐ/DS-DK cấp ngày 23/7/1999 Ủy ban nhân dân huyện Diên Khánh mang tên Lương Thị Xàm Căn vào Điều 48, điểm d khoản Điều 192, điểm g khoản Điều 217, Điều 218 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tịa án định đình giải vụ án dân thụ lý số 19/2017/TLST-DS ngày 14/3/2017 việc “Địi lại tài sản” ngun đơn ơng Phan Hai bị đơn ơng Phan Quốc Thái Vì lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản xem loại giấy tờ có giá Do đó, việc ơng Phan Hai u cầu ông Phan Quốc Thái trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền giải Tòa án download by : skknchat@gmail.com Bản án sử dụng để bàn khái niệm “tài sản” thơng qua nghiên cứu Giấy chứng nhận Do đó, nên tóm tắt thơng tin liên quan đến vấn đề thơi, thứ khác (nhiều q) cần lược bỏ (cần học thêm cách tóm tắt án) Tóm tắt án Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 Tòa án nhân dân huyên Long Hồ tỉnh Vĩnh Long: Nguyên đơn ông Võ Văn B bà Bùi Thị H vào năm 2012 có sửa nhà nên dọn hết đồ đạc nhà sân để làm nhà, sau 10 ngày dọn vào nhà phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1 m2 cấp cho hộ ông Võ Văn B bị nên ông Võ Văn B làm đơn xin cấp lai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân huyện Long Hồ ban hành định số 3643/QĐ-UBND hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ ông B bị ngày 14/11/2012 Ủy ban nhân dân huyện Long Hồ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cho hộ ông B mang số hiệu BM904331 Sau bà Nguyễn Thị Thủy T tranh chấp đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1 m2 Ơng B bà H làm đơn yêu cầu bà T trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1 m2 cấp cho hộ ông Võ Văn B Bà T đồng ý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B bà H ông B bà H trả đủ số tiền 120.000.000đồng (do ông B chấp cho bà T để vay tiền việc phía ơng B bà H có biết) phía bà T khơng chứng minh việc có thật Căn vào khoản Điều 4, khoản 14 Điều 26, Điều 45 Bộ luật tố tụng dân Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Võ Văn B bà Bùi Thị H Buộc bà Nguyễn Thị Thủy T giao trả cho ông Võ Văn B bà Bùi Thị H giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902, số vào sổ H55802, số 1595 diện tích 489,1 m2, đất tọa ấp Thanh Hưng, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long Ủy ban nhân dân huyện Long Hồ cấp ngày 29/02/2018 cho hộ ông Võ Văn B Như nhận xét download by : skknchat@gmail.com Tóm tắt án Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre: Người khởi kiện ơng Nguyễn Việt Cường khởi kiện u cầu Tịa án hủy Quyết định số 714/QĐ-CCT ngày 12/5/2016 Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre Quyết định số 1002/QĐ-CT ngày 18/5/2017 Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre việc tính thuế thu nhập cá nhân ông Cường Cho đến thời điểm nay, chưa có văn quy phạm pháp luật quy định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam Cụ thể: theo Điều 163 Bộ luật dân 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” theo Điều Luật Thương mại năm 2005 quy định: “Hàng hóa bao gồm: tất loại động sản, kể động sản hình thành tương lai; vật gắn liền với đất đai” Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương tự Ngồi ra, theo Cơng văn số 881/TTra ngày 15/10/2013 Thanh tra Bộ Thông tin Truyền thông việc cung cấp thông tin phục vụ công Công văn số 125/BTR-TTRA.m ngày 09/12/2013 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh tỉnh Bến Tre (BL 227 230) xác định: pháp luật hành không quy định ngành nghề kinh doanh nạp tiền ảo khơng có khái niệm tiền ảo, đến chưa có văn quy phạm pháp luật điều chỉnh việc mua bán tiền ảo Internet Mặt khác, Quyết định số 714/QĐ-CCT ngày 12/5/2016 Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre vào Công văn số 87/ANĐT ngày 19/10/2015 Cơ quan An ninh điều tra – Công an tỉnh Bến Tre tính tổng doanh số mua bán tiền ảo không kê khai nộp thuế 140.218.143.677 đồng để truy thu thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân 2.649.377.069 đồng khơng xác, lẽ Công văn số 87/ANĐT ngày 19/10/2015 Cơ quan An ninh điều tra văn mang tính chất tham khảo, kết thu thập chứng nhằm xác định có đủ để khởi tố download by : skknchat@gmail.com vụ án hình khơng phải để tính thuế giá trị gia tăng hay thuế thu nhập cá nhân theo quy định Vì vậy, u cầu khởi kiện ơng Cường Tòa án chấp nhận Như liên quan đến khái niệm tài sản mối quan hệ với tiền ảo Tóm tắt án Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10-4-2018 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Tài sản hai bên tranh chấp nhà số 63 (tầng 2) đường V, phường X, quận I (nay đường B, phường H, quận I, Thành phố Hồ Chí Minh) Nguồn gốc nhà Bộ tư lệnh Quân khu tiếp quản sử dụng từ sau ngày miền Nam giải phóng Năm 1981, Quân khu cấp “Giấy phép quyền sở hữu sử dụng” số 092/QĐ ngày 16-4-1981 cho cụ Nguyễn Thanh T Thời điểm cấp ngun đơn bà H ơng T1 (con cụ T) sống chung với cụ T, có hộ thường trú nhà Đến năm 1982, hai chị em bà L ông H1 (con riêng cụ T4 – người sống chung với cụ T không đăng ký kết hôn) chuyển sống cụ T cụ T bảo lãnh nhập hộ nhà Ngày 09-6-1993, cụ T lập “Giấy ủy quyền” cho bà L thay mặt cụ T sống cụ T qua đời để giải việc có liên quan đến nhà ủy quyền cho bà L toàn nhà Ngày 27-8-1995, cụ T chết, khơng để lại di chúc Năm 1998, bà L có đơn gửi Hội đồng nhà đất Quân khu xin mua hóa giá nhà theo Nghị định 61/CP bà H ơng T1 khiếu nại khơng đồng ý cho bà L mua nhà theo chế độ cụ T Đến ngày 02-10-2001, Cục A Quân khu ký hợp đồng cho bà L thuê nhà Sau đó, Hội đồng nhà đất Quân khu làm thủ tục bán nhà cho bà L theo Nghị định 61/CP Ngày 09-10-2002, bà L chồng (ông Nguyễn Phi H3 chết năm 2006) cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Mặc dù trước chết cụ T chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà cụ T người quân khu xét cấp theo tiêu chuẩn sĩ quan qn đội, người có cơng với cách mạng định cấp nhà cho cụ T Quân khu chưa bị thu hồi Đồng thời, theo quy định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước nhà có tranh chấp khơng giải thủ tục bán nên phải sau có thống nhất, thỏa thuận hai download by : skknchat@gmail.com bên Quân khu giải cho bà L đứng tên mua hóa giá nhà Sau xác định phần giá trị để chia, lẽ cần phải trừ chi phí mua nhà sau chia Tòa án cấp sơ thẩm lại chia cho bà L hưởng ½ giá trị nhà sau trừ chi phí mua nhà phần giá trị ½ lại chia cho đương có bà L chưa xác Cịn Tịa án cấp phúc thẩm khơng xem xét nội dung mà cho cụ T lập “Giấy ủy quyền” ngày 09-6-1993 ủy quyền cho bà L toàn nhà việc bà L phải trả lại nhà cấp cho Nhà nước đánh đổi quyền lợi hưởng để xác định nhà tài sản thuộc quyền sở hữu bà Nguyễn Thị Kim L ông Nguyễn Phi H3 không đúng, không đảm bảo quyền lợi cho cụ T Vì vậy, vào điểm b khoản Điều 337, khoản Điều 343 Bộ luật tố tụng dân Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 01/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 22-8-2017 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao Đồng thời hủy Bản án dân phúc thẩm số 125/2015/DS-PT ngày 21-8-2015 Tòa án nhân dân cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh hủy Bản án dân sơ thẩm số 186/2014/DS-ST ngày 06-3-2014 Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vụ án “Tranh chấp chia tài sản chung việc mua hóa giá nhà” nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hvới bị đơn bà Nguyễn Thị Kim L người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác Tương tự góp ý Ở liên quan đến “quyền tài sản” (một dạng tài sản) Phần cho thấy dung lượng nhiều thừa nhiều nên chưa hiệu (cần rút kinh nghiệm hướng dẫn trên) Bài làm có khoảng 23-24 trang trang đầu chưa vào trả lời câu hỏi chưa hiệu quả, tốn thời gian dung lượng quá, cần rút kinh nghiệm Câu 1.1: Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá 10 download by : skknchat@gmail.com 39 cho câu trả lời.Vì thực chất tài sản thực quyền sở hữu tài sản nêu giấy ví dụ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay giấy chứng nhận sở hữu nhà, tài sản thật quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà Câu 1.4: Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài): Về hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhạn quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản hồn tồn hợp lý Theo ta thấy đơn khởi kiện nguyên đơn ông Phan Hai yêu cầu ông Phan Quốc Thái trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng có sở Bởi vì, theo Điều 105 Bộ luật dân năm 2015 quy định “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” thực tế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản mà chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất Căn vào Điều 48, điểm d khoản Điều 192, điểm g khoản Điều 217, Điều 218 Bộ luật Tố tụng dân trả lại đơn khởi kiện với lý do: vụ án khơng thuộc thẩm quyền giải Tịa án Cịn sơ sài Đáng nên đọc thêm tài liệu người khác để có thêm thơng tin từ có nhìn đa chiều Câu 1.5: Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Căn Điều 105 Bộ luật Dân 2015 quy định tài sản sau: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” Căn Điều 115 Bộ luật Dân 2015 quy định Quyền tài sản sau: 13 download by : skknchat@gmail.com “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.” Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay giấy chứng nhận sở hữu nhà văn chứa đựng Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà nên không coi tài sản theo quy định Điều 105 Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 Câu 1.6: Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Theo em, hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” đắn Bởi vì, thời điểm phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 ông B làm đơn xác nhận vào ngày 18/10/2012 Ủy ban nhân dân huyện Long Hồ hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ ông B bị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác mang số hiệu BM 904331 Sau bà T tranh chấp mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 Theo trình bày bà T ơng B chấp cho bà để vay tiền bà T không chứng minh việc có thật theo em hướng giải buộc bà T trao trả lại cho ông B bà H giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 theo khoản Điều 4, khoản 14 Điều 26, Điều 45 Bộ luật Tố tụng dân hoàn toàn hợp lý Câu trả lời tập trung nhiều vào yếu tố tụng xem nhẹ yếu tố nội dung: có tài sản hay khơng yếu tố nội dung vừa nêu chủ đề tập cần rút kinh nghiệm: Cần trả lời câu hỏi mối quan hệ với chủ đề nghiên cứu để không lạc đề, tốn thời gian Câu 1.7: Bitcoin gì? Bitcoin (BTC hay XBT) đồng tiền điện tử giới tạo Satoshi Nakamoto – bút danh cha đẻ Bitcoin Bitcoin sử dụng giao thức ngang hàng tảng công nghệ Blockchain cho tất giao dịch, tức loại bỏ hồn tồn 14 download by : skknchat@gmail.com bên thứ ba trung gian, tiền gửi trực tiếp từ người sang người kia, phí giao dịch gần 0, khơng có quốc gia, tổ chức kiểm soát giao dịch Bitcoin đồng tiền điện tử đại diện cho loại tiền tệ ẩn danh internet mà gọi chung Cryptocurrency (tiền điện tử, tiền kỹ thuật số hay tiền mã hóa), điểm khác biệt loại tiền tệ với nhiều người ẩn danh, khơng bị kiểm sốt chủ chi phí giao dịch thấp Câu 1.8: Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? Theo Tịa án, Bitcoin khơng phải tài sản theo pháp luật Việt Nam Cho đến thời điểm nay, chưa có văn quy phạm pháp luật quy định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương tự Câu 1.9:Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu pháp luật mà anh/chị biết Đến tháng 10/2019, có 123/267 quốc gia ủng hộ khơng hạn chế đáng kể pháp lý Bitcoin.Một vài pháp luật nước coi Bitcoin tài sản Các quốc gia tiêu biểu như: - Nhật Bản nước hoàn toàn chấp nhận Bitcoin Từ ngày 1/4/2017, Bitcoin coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Nhật Bản (JFSA) Một số tổ chức lớn công nhận Bitcoin loại tiền tệ - Tòa án Tư pháp Liên minh Châu Âu vào tháng 10/2015 phán quyết: “Việc trao đổi loại tiền tệ truyền thống cho đơn vị tiền tệ ảo Bicoin 15 download by : skknchat@gmail.com miễn thuế giá trị gia tăng.” Theo thẩm phán, khơng tính thuế Bitcoin coi phương tiện toán - Sau động thái phê chuẩn Bitcoin loại tiền tệ hợp pháp phủ Úc, thừa nhận sử dụng Bitcoin phát triển ngày mạnh quốc gia Các doanh nghiệp quán cà phê, đại lý bất động sản, nhà sản xuất xe hiệu sách chấp nhận Bitcoin hình thức toán hợp pháp Rất tốt đưa kinh nghiệm nước ngồi Bài làm tăng tính thuyết phục em trích dẫn nguồn dẫn chứng cho thông tin em nêu Câu 1.10: Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Theo em, quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam hợp lý Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Nguyễn Việt Cường hủy định thu thuế thu nhập cá nhân Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre ông Cường Theo Điều 163 Bộ luật Dân 2005 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” Tịa án thực tế, chưa có văn quy định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) hàng hóa, sản xuất, kinh doanh tiêu dùng Việt Nam Hơn nữa, Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài hành vi cung ứng, phát hành tiền ảo không công nhận Bitcoin hay loại tiền ảo khác tương tự Do đó, thấy Bitcoin khơng công nhận tài sản Việt Nam Nhà nước thu thuế loại tiền em hoàn toàn tán thành với quan điểm Tòa án Câu 1.11: Quyền tài sản gì? Điều 115 Bộ luật Dân sự2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.” 16 download by : skknchat@gmail.com Ví dụ: Quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu cơng nghiệp, quyền địi nợ,… Câu 1.12: Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Quy định Điều 188 Bộ luật Dân năm 1995 cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản : Nội dung điều luật chưa cho phép khẳng định em vừa nêu, cần nhắc lại - Theo Điều 188 Bộ luật Dân năm 1995 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ quy định Phần thứ sáu Bộ luật này.” Câu 1.13: Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản là: “Cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sỹ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng quyền th, mua hóa giá nhà cụ T.” : Lưu ý, nội dung phát triển thành án lệ (xem Án lệ số 34/2020/AL) Câu 1.14: Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? 17 download by : skknchat@gmail.com Theo em hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) đắn Vì cụ T người có cơng với cách mạng, nên Quân khu xét cấp nhà số 63 đường B nêu theo tiêu chuẩn sĩ quan quân đội Đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu nên Tòa án nhân dân tối cao xác định quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà Theo quy định Điều 172 Bộ luật Dân năm 1995: “Tài sản bao gồm vật có thực, tiền, giấy tờ trị giá tiền quyền tài sản.” Điều 188 Bộ luật Dân 2015: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ” Theo quy định chất quyền tài sản dạng tài sản có hai đặc điểm sau: Một là, quyền tài sản phải có giá trị kinh tế - trị giá tiền; hai là, quyền tài sản chuyển giao giao dịch dân (có thể đối tượng hợp đồng mua bán, tặng cho để lại thừa kế) : Cần lưu ý đặc điểm thứ hai khơng cịn giữ lại BLDS năm 2015 Quyền thuê, quyền mua hóa giá nhà cụ T có đầy đủ đặc điểm nên xem quyền tài sản Theo điều 634 Bộ luật Dân năm 1995 quy định: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản mình; để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc theo pháp luật” Bà H ông T1 cụ T nên thừa kế cụ T (sẽ hưởng thừa kế quyền thuê, quyền mua hóa giá nhà cụ T) => Khi xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05-7-1994 Chính phủ quyền tài sản Các nhân thuộc diện mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05-7-1994 mua bán kinh doanh nhà mà sống người chưa làm thủ tục mua hóa giá theo quy định pháp luật Trường hợp này, phải xác định quyền thuê nhà, mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế người 18 download by : skknchat@gmail.com Về khái niệm tài sản, có nhiều tai liệu liên quan số nêu đề cương thảo luận khơng thấy em trích dẫn tài liệu tài liệu tham khảo Nội dung làm chưa cho thấy em đọc tài liệu cần rút kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng làm VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Tóm tắt án Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao: Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội có khốn điền thổ số 25, tập 2, tờ số 55, đăng ký trước bạ Hà Nội ngày 4/11/1946, tài sản riêng cụ Dư Thị Hảo (chồng cụ Hảo cụ Nguyễn Đắc Đính, chết năm 1942) Năm 1954 cụ Hảo vào Sài Gòn buôn bán nên giao nhà cho vợ chồng ông Nguyễn Đắc Chính bà Nguyễn Thị Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính, bà Châu công tác tỉnh Thái Nguyên nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê nhà Theo lời khai chị Nhữ Thị Vân (bị đơn) – cháu ơng Nhữ Duy Hải nói thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 Sau ơng nội (ơng Hải) chết năm 1955 gia đình chị Vân khơng đóng tiền th nhà cho ơng Nguyễn Đắc Chính Sau đó, bố chị Vân (ơng Nhữ Duy Sơn) chị Vân tiếp tục quản lý nhà Năm 1997, bố chị Vân chết thù chị Vân tiếp tục nhà số Hàng Bút chị không trả tiền thuê nhà cho ai, q trình bố chị Vân (ơng Nhữ Duy Sơn) có sửa chữa nhà hết 25.000.000 đồng Năm 2001, chị Nhữ Thị Vân bán nhà số Hàng Bút cho vợ chồng chị Dương Thị Ngọc Lan anh Nguyễn Hồng Sơn với giá 80 lượng vàng tương đương 384.000.000 đồng Năm 2004, cụ Hảo khởi kiện yêu cầu chị Vân trả lại nhà Gia đình chị Vân nhà qua nhiều hệ 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Vì lẽ trên, vào khoản Điều 291, khoản Điều 19 download by : skknchat@gmail.com 297 Điều 299 Bộ luật Tố tụng dân hủy toàn án dân phúc thẩm số 90/2011/DSPT ngày 30/5/2011 Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Hà Nội hủy toán án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày 31/8/2010 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội vụ án “Đòi nhà” nguyên đơn cụ Dư Thị Hảo với bị đơn chị Nhữ Thị Vân Tóm tắt cịn q dài cần rút kinh nghiệm góp ý Câu 2.1: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “Theo tài liệu có hồ sơ vụ án có nhiều văn quan nhà nước việc nhà nước quản lý hay chưa quản lý nhà số Hàng Bút; nhà số Hàng Bút có phải nhà vắng chủ khơng có phải nhà phố cổ giữ lại để bảo tồn tôn tạo theo Quyết định số 1170/QĐ-UB ngày 19/3/1998 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội hay không? Do cần phải xác minh, yêu cầu quan quản lý nhà nước có văn trả lời Cần xác minh lại nhà số Hàng Bút có diện tích mét vng, có vượt q diện tích cho thuê nhà theo quy định Nghị định số 19-CP ngày 29/6/1960 Chính Phủ khơng Trường hợp có xác định nhà đất nêu nhà vắng chủ thực tế nhà nước chưa quản lý Tịa án cấp sơ thẩm điểm a khoản Điều 168 điểm l khoản Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân đình vụ án cụ Hảo khơng có quyền khởi kiện vì: Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ, chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền thuê nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền Nam sinh sống năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị 20 download by : skknchat@gmail.com Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án yêu cầu chị Vân trả lại nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên.” : Quá dài, nên trích đoạn thực liên quan đến câu hỏi thôi, phần khơng liên quan nên lược bỏ - Theo em khẳng định Tòa án hợp lý Vì theo khoản Điều 179 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản.” Gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954 đến năm 2004 cụ Hảo kiện tòa Khoảng thời gian gần 50 năm cộng thêm việc gia đình chị sống nhà qua nhiều hệ năm 2001 chị Vân bán nhà cho vợ chồng chị Lan anh Sơn Do đó, chị Vân chiếm hữu, nắm giữ chi phối trực tiếp tài sản Câu 2.2: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình…trừ trường hợp quy định khoản điều này” - Khẳng định Tòa án theo em đắn Bởi vì, chưa xác định thời điểm cụ Hải thuê nhà vào mốc thời gian nào, thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay th nhà ơng Chính từ năm 1968 Và ơng Chính khơng xuất trình giấy tờ việc cụ Hảo ủy quyền cho ông quản lý nhà sau cụ Hảo Trong đó, phía ngun đơn khai có địi nhà chị 21 download by : skknchat@gmail.com Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh Đồng thời gia đình chị Vân nhà 30 năm nên khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất - Ở đây, đáng em phải nêu điều luật phân tích nội dung khái niệm « chiếm hữu tình », đặc biệt yếu tố « ngay tình » Sau đó, em đối chiếu vụ việc với khái niệm chiếm hữu tình để đánh gia tính thuyết phục hay khơng thuyết phục đường lối giải Tòa án Như vậy, phần trả lời coi chưa đạt yêu cầu Câu 2.3: Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ…Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà khơng có tài liệu chứng minh.” - Khẳng định Tòa án hợp lý Căn Điều 182 Bộ luật Dân năm 2015: “1 Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu Việc chiếm hữu không liên tục không coi để suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 Bộ luật này.” Do đó, chị Vân hoàn toàn chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 22 download by : skknchat@gmail.com Ở đây, e nêu nội dung án nội dung điều luật mà khơng có phân tích, đánh giá nên yêu cầu suy nghĩ cá nhân chưa đạt Đáng ra, em phải phân tích, lý giải « chiếm hữu liên tục », yếu tố « liên tục » (chỉ trích dẫn điều luật mà khơng phân tích, lý giải khơng thuyết phục) từ đối chiếu với vụ việc để đánh giá tính thuyết phục hay không thuyết phục án Câu 2.4: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm tài sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” - Theo em khẳng định Tòa án hoàn toàn đắn Căn theo khoản Điều 183 Bộ luật Dân năm 2015: “Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giếm tài sản; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính cơng dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình” Ta thấy, chị Vân gia đình nhà số Hàng Bút từ năm 1954 cách minh bạch, không giấu giếm, bố chị Vân sửa chữa nhà tài sản nói chị Vân chiếm hữu công khai nhà đất - Tương tự nhận xét nêu trên : Cần đầu tư đọc tài liệu, nghe giảng để có kiến thức 23 download by : skknchat@gmail.com Câu 2.5: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp là: “đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên.” - Theo em khẳng định Tịa án đắn Bởi thực chất nhà gia đình chị Vân quản lý, sinh sống qua nhiều hệ Đồng thời gia đình chị Vân sống nhà số Hàng Bút tính từ năm 1954 thời điểm 30 năm Căn khoản Điều 247 Bộ luật Dân quy định: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm tài sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó…” Như vậy, cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà mà thay vào chủ sở hữu chị Vân - Điều luật ghi nhận quyền sở hữu cho người chiếm hữu, khơng nói đến việc chấm dứt quyền sở hữu người trước Đáng ra, em cần phân tích chấm dứt quyền sở hữu người người khác trở thành sở hữu thông qua thời hiệu hưởng quyền khoản Điều 237, Điều 240 BLDS 2015 (đã tồn BLDS trước) Câu 2.6: Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Theo em, gia đình chị Vân xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền Điều 236 Bộ luật Dân năm 2015 Bởi vì, gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp nêu với khoảng thời gian liên tục 30 năm, ba chị Vân tự ý sửa chữa nhà tài sản năm 2001 chị Vân bán nhà cho vợ chồng anh Sơn, chị Lan cách công khai, minh bạch 24 download by : skknchat@gmail.com Những việc chứng minh chị Vân chủ sở hữu nhà Theo Điều 236 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm tài sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” gia đình chị Vân xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền Điều 236 Bộ luật Dân năm 2015 VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Câu 3.1: Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời - Điều 166 Bộ luật Dân năm 2005 quy định: “Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản bị tiêu hủy bị hư hỏng kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác.” => Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản - Điều 162 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”=> Chủ sở hữu chủ thể có quyền khác tài sản thuộc sở hữu phải chịu rủi ro tài sản Câu 3.2: Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời 25 download by : skknchat@gmail.com - Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xồi Bởi bà Dung nhận hàng từ bà Thủy trước việc cháy chợ diễn nên chủ sở hữu số xoài thời điểm cháy chợ bà Dung - Cơ sở pháp lý: Điều 234 Bộ luật Dân năm 2005 quy định: “Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay có quyền sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm chuyển giao tài sản, bên thoả thuận khác pháp luật khơng có quy định khác.” => Như kể từ thời điểm bà Dung nhận số xồi từ bà Thủy bà Dung xác lập quyền sở hữu số xoài; Điều 248 Bộ luật Dân năm 2005 quy định: “Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác thơng qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay thông qua việc để thừa kế quyền sở hữu tài sản người chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu người chuyển giao.” => Bà Thủy chấm dứt quyền sở hữu số xoài kể từ thời điểm giao số xoài cho bà Dung Câu 3.3: Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao?Nêu sở pháp lý trả lời - Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi - Vì từ thời điểm bà Dung nhận ghe xoài (trước cháy chợ) lúc bà chủ sở hữu số xoài việc bà phải chịu trách nhiệm trả tiền mua ghe xồi cho dù sau số xoài bị hư hỏng (sau cháy chợ) Việc rủi ro tài sản phải bên mua chịu trách nhiệm kể từ thời điểm nhận tài sản Cơ sở pháp lý: Điều 441 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: ” Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác 26 download by : skknchat@gmail.com Đối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên bán chịu rủi ro hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.” Điều 440 Bộ luật Dân năm 2005 quy định: “1 Bên bán chịu rủi ro tài sản mua bán tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản mua bán kể từ nhận tài sản, thoả thuận khác Đối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên bán chịu rủi ro hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, kể bên mua chưa nhận tài sản, khơng có thoả thuận khác.” 27 download by : skknchat@gmail.com ... nghiệp, quy? ??n địi nợ,… Câu 1.12: Có quy định cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài sản quy? ??n tài sản không? Quy định Điều 188 Bộ luật Dân năm 1995 cho phép khẳng định quy? ??n thuê, quy? ??n mua tài. .. động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” Căn Điều 115 Bộ luật Dân 2015 quy định Quy? ??n tài sản sau: 13 download by : skknchat@gmail.com ? ?Quy? ??n tài sản quy? ??n. .. 172 Bộ luật Dân năm 1995: ? ?Tài sản bao gồm vật có thực, tiền, giấy tờ trị giá tiền quy? ??n tài sản. ” Điều 188 Bộ luật Dân 2015: ? ?Quy? ??n tài sản quy? ??n trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự, kể quy? ??n