TỔNG-HỢP-CÁC-ĐIỂM-MỚI-CƠ-BẢN-CỦA-LUẬT-ĐẦU-TƯ-NĂM-SO-VỚI-LUẬT-ĐẦU-TƯ-NĂM

CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn TỔNG HỢP CÁC ĐIỂM MỚI CƠ BẢN CỦA LUẬT ĐẦU TƯ NĂM 2014 SO VỚI LUẬT ĐẦU TƯ NĂM 2020 LUẬT ĐẦU TƯ NĂM 2014 LUẬT ĐẦU TƯ NĂM 2020 (Có hiệu lực từ ngày 01/07/2015) (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2021) Điều Khoản 18 Vốn đầu tư tiền tài sản khác Khoản 23 (Thay đổi) để thực hoạt động đầu tư kinh doanh Bổ sung định nghĩa “Vốn đầu tư” có nghĩa tiền tài sản khác theo quy định pháp luật dân điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên để thực hoạt động đầu tư kinh doanh Điều Khoản (Bổ sung mới) Quy định quy tắc áp dụng Luật Đầu tư trường hợp có khác biệt Luật Đầu tư luật khác ban hành trước ngày có hiệu Luật Đầu tư liên quan đến thủ tục đầu tư kinh doanh, bảo đảm đầu tư: Luật Đầu tư áp dụng ngoại trừ điểm a, b, c, d, đ, e Điều Dịch vu đòi nợ thuộc danh mục ngành, Điểm h, Khoản (Thay đổi) nghê đầu tư kinh doanh có điều kiện Kinh doanh dịch vụ địi nợ khơng cịn cho phép kể từ ngày Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực Chuyên đề pháp lý số 01/2021 ĐÁNH GIÁ Quy định rõ định nghĩa “Vốn đầu tư” nhằm giúp nhà đầu tư nước nước ngồi khơng cịn “mập mờ” việc xác định vốn đầu tư Luật thêm quy định phạm vi Luật Đầu Tư Quá trình thực cho thấy hình thức đòi nợ thuê bị lợi dụng để thực hành vi đe dọa, trấn áp, “khủng bố” tinh thần; biến tướng thành băng nhóm xã hội, tội phạm nhằm cưỡng đoạt tài sản, cho vay nặng lãi, hoạt động “tín dụng đen” gây an ninh trật tự dẫn tới nhiều hệ lụy cho xã hội Ngồi ra, theo báo cáo Bộ Kế 1|Trang CƠNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn hoạch Đầu tư cho thấy loại hình khơng đóng góp nhiều cho ngân sách Chính vậy, Luật Đầu tư 2020 loại kinh doanh dịch vụ đòi nợ khỏi Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện chuyển vào Danh mục ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh, thức chấm dứt kể từ ngày 01/01/2021 Điều Tổng cộng 243 ngành, nghề đầu tư kinh (Thay đổi) Đây thay đổi có lợi doanh có điều kiện Giảm xuống 227 ngành, nghề đầu tư kinh Nhà Đầu Tư Nước Ngồi Trong doanh có điều kiện trường hợp ngành, nghề đầu tư Một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh khơng kinh doanh có điều kiện, cịn xếp vào ngành nghề có điều kiện bao khơng cịn nhiều giới hạn tạo gồm (nhưng khơng giới hạn): điều kiện thuận lợi cho việc đầu + Nhượng quyền thương mại; tư nhà đầu tư nước + Dịch vụ Logistic; ngoài, nhằm thúc đẩy thị trường + Dịch vụ đại lý tàu biển; nước phát triển + Hoạt động dịch vụ tổ chức trọng tài thương mại Bên cạnh đó, có nhiều thay đổi (Bổ sung mới) Bổ sung nhiều ngành, nghề kinh doanh có điều tiêu cực cho nhà đầu tư nước kiện mới, bao gồm khơng hạn chế: ngồi Đối với ngành nghề đầu + Kinh doanh nước (nước sinh hoạt); tư kinh doanh có điều kiện + Kinh doanh dịch vụ kiến trúc Chuyên đề pháp lý số 01/2021 2|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn Điều Điều 15 Khoản 1: Các hình thức ưu đãi đầu tư bao gồm loại được: + Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) (áp dụng mức thuế suất thuế TNDN thấp hơn, miễn thuế TNDN, giảm thuế TNDN quy định khác theo pháp luật thuế TNDN) + Miễn thuế nhập cho số mặt hàng quy định luật thuế xuất, nhập + Miễn, giảm tiền thuê đất, thuế sử dụng đất Khoản 2: Không quy định rõ ràng ưu đãi đầu tư hoạt động liên quan dự án khởi nghiệp doanh nghiệp vừa Chuyên đề pháp lý số 01/2021 + Dịch vụ trung tâm liệu; + Dịch vụ định danh xác thực điện tử; + Dịch vụ phát hành báo chí nhập khẩu; + Đăng kiểm tàu cá Điều kiện tiếp cận thị quy định gồm loại sau: + Ngành, nghề tự tiếp cận đối xử nhà đầu tư nước; + Ngành, nghề chưa tiếp cận thị trường – danh mục ngành, nghề quy định cụ thể nghị định hướng dẫn Chính phủ + Ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện – danh mục ngành, nghề quy định cụ thể nghị định hướng dẫn Chính phủ Khoản 1: (Bổ sung mới) Có hình thức ưu đãi đầu (với loại cuối bổ sung mới), bao gồm: + Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) (áp dụng mức thuế suất thuế TNDN thấp hơn, miễn thuế TNDN, giảm thuế TNDN quy định khác theo pháp luật thuế TNDN) + Miễn thuế nhập cho số mặt hàng quy định luật thuế xuất, nhập + Miễn, giảm tiền thuê đất, thuế sử dụng đất + Khấu hao nhanh, tăng mức chi phí trừ tính thu nhập chịu thuế Khoản 2: (Bổ sung mới) Bổ sung đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư dự án/hoạt động liên quan đến doanh nghiệp khởi Điều khoản Luật Đầu tư 2020 xem thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngồi lẽ cung cấp cho nhà đầu tư nước ngồi nhìn tổng quan rõ ràng việc định vị ngành không (kèm điều kiện) tiếp cận thị trường Việt Nam Quy định mang nhiều đãi ngộ cho thấy Luật đầu tư 2020 muốn thúc đẩy trình phát triển đầu tư doanh nghiệp khơng nước ngồi nước Điều khoản đồng Luật Doanh nghiệp Luật Đầu tư 2020, đồng thời quy định 3|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn nghiệp sáng tạo, doanh nghiệp vừa nhỏ bên dưới: + Dự án khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm đổi sáng tạo trung tâm nghiên cứu, phát triển; + Đầu tư kinh doanh chuỗi phân phối sản phẩm doanh nghiệp nhỏ vừa; đầu tư kinh doanh sở kỹ thuật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa, sở ươm tạo doanh nghiệp nhỏ vừa; đầu tư kinh doanh khu làm việc chung hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo theo quy định pháp luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa Khoản 2c (Bổ sung mới) Bổ sung thêm điều kiện đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư trường hợp: Dự án đầu tư có quy mơ vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên, thực giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng thời hạn 03 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời có tiêu chí sau: có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10.000 tỷ đồng năm thời gian chậm sau 03 năm kể từ năm có doanh thu sử dụng 3.000 lao động; Khoản 4: Đối với hàng hoá chịu thuế Khoản (Bổ sung mới) tiêu thụ đặc biệt, sản xuất ô tô Ngồi sản xuất tơ, sản xuất máy bay, du thuyền (đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt) ưu đãi đầu tư hưởng ưu đãi đầu tư Khoản (Bổ sung mới) Ưu đãi đầu tư không áp dụng “dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại theo quy nhỏ Khoản 2c Đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư: Dự án đầu tư có quy mơ vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên, thực giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng thời hạn 03 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư định chủ trương đầu tư; Chuyên đề pháp lý số 01/2021 nhấn mạnh đãi ngộ nhiều hội ưu đãi cho doanh nghiệp vừa nhỏ Quy định mở rộng đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư nhiên lại hạn chế ưu đãi lĩnh vực xây dựng nhà thương mại 4|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn Điều 16 Điều 20 Điều định pháp luật nhà ở.” Khoản (Bổ sung mới) Bổ sung số ngành nghề kinh doanh hưởng ưu đãi đầu tư mới: + Hoạt động công nghệ cao, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, hoạt động nghiên cứu phát triển, sản xuất sản phẩm hình thành từ kết khoa học công nghệ theo quy định pháp luật khoa học công nghệ + Sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển; + Giáo dục đại học; + Bảo quản sản phẩm thuốc; + Sản xuất thiết bị y tế; + Sản xuất hàng hoá cung cấp dịch vụ tạo tham gia chuỗi giá trị, cụm liên kết ngành (Bổ sung mới) Chính phủ định “ưu đãi hỗ trợ đầu tư đặc biệt” cho số dự án có tác động lớn đến phát trình kinh tế xã hội, bao gồm : + Các dự án liên quan đến trung tâm đổi sáng tạo, trung tâm nghiên cứu phát triển có tổng vốn đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên, (tuỳ thuộc vào điệu kiện định); + Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư có quy mơ vốn đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên tuỳ thuộc vào điệu kiện định) [Điều 22] Khơng có trường hợp ngoại lệ Điểm c, Khoản (Thay đổi) Chuyên đề pháp lý số 01/2021 Ưu đãi lĩnh vực giáo dục, bảo quản thuốc bước tiến thúc đẩy đầu nhằm xóa bỏ rào cản hoạt động kinh doanh Với điều khoản này, việc thành 5|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn 22 Tất trường hợp mà nhà đầu tư nước Nhà đầu tư nước trước thành lập tổ chức thành lập tổ chức kinnh tế cần phải kinh tế phải có dự án đầu tư, ngoại trừ trường xin Giấy Chứng nhận Đăng ký Đầu tư hợp thành lập: + Doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo; + Quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo Điều 23 [Điều 23] Tỷ lệ áp dụng để xác định FIE (Thay đổi) để đối xử nhà đầu tư nước ngồi FIE có 50% vốn điều lệ nắm giữ từ 51% nhà đầu tư nước đối xử nhà đầu tư nước tiến hành thủ tục đầu tư Việt Nam (Bổ sung mới) Thực đầu tư nhà đầu tư nước ngồi FIE hình thức giao dịch M&A phải đáp ứng số điều kiện liên quan đến bảo đảm quốc phòng, an ninh Điều 24 Điều 26 Khoản Nội dung Luật Đầu tư 2014 (Khoản 2) vấn đề không rõ ràng Nếu khơng có tăng lên tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngồi cơng ty mục tiêu trước sau giao dịch M&A (trừ trường hợp công ty mục Chuyên đề pháp lý số 01/2021 lập doanh nghiệp nhỏ vừa khởi nghiệp sáng tạo quỹ đầu tư khởi nghiệp sáng tạo không yêu cầu nhà đầu tư nước phải xin Giấy Chứng nhận Đăng ký Đầu tư Tuy nhiên, cần phải lưu ý tiêu chí để xác định doanh nghiệp doanh nghiệp vừa nhỏ khởi nghiệp sáng tạo quy định pháp luật doanh nghiệp vừa nhỏ chưa thật rõ ràng Thực Hiện Hoạt Động Đầu Tư Của Tổ Chức Kinh Tế Có Vốn Đầu Tư Nước Ngồi (FIE) (F1) Thay đổi tiêu cực cho nhà đầu tư nước Điều làm dấy lên lo ngại giao dịch M&A nào, dù có giá trị bao nhiêu, thực thủ tục xin chấp thuận M&A phải xin ý kiến thuận từ Bộ Quốc phòng Bộ Cơng an Chấp thuận M&A 6|Trang CƠNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn tiêu thực ngành, nghề chưa mở cửa tiếp cận thị trường), chấp thuận M&A không cần trường hợp Điều 27 Điều 31 Nhà đầu tư doanh nghiệp dự án ký kết hợp đồng PPP với quan nhà nước có thẩm quyền để thực dự án đầu tư xây dựng cải tạo nâng cấp, mở rộng, quản lý vận hành cơng trình kết cấu hạ tầng cung cấp dịch vụ công [Điều 31] Thẩm quyền Thủ tướng Chính Phủ xác định, là: (i) Những dự án cụ thể Không dựa vào quy mô vốn đầu tư (ii) Những dự án không quy định bên (i) quy mô dự án đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên) Liên quan đến (i) Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền định chủ trương đầu tư dự án thăm dị, khai thác chế biến dầu khí Điểm c, Khoản (Bổ sung mới) Nhà đầu tư phải làm thủ tục xin Chấp thuận M&A công ty mục tiêu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảo khu vực biên giới, ven biển khu vực khác ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh (Huỷ bỏ) Hình thưc đầu tư theo hợp đồng hợp tác Công – Tư (hợp đồng PPP) quy định Luật đầu tư hợp tác Công – Tư Điều khoản góp phần hạn chế tác động tiêu cực đến nhà đầu tư Đầu tư theo hình thưc hợp đồng PPP Thẩm Quyền Chấp Thuận Chủ (Xố bỏ) + Tổng vốn đầu tư (ví dụ 5.000 tỷ đồng) không Trương Đầu Tư Thủ Tướng sử dụng để xác định thẩm quyền chấp Chính Phủ thuận chủ trương đầu tư Thủ tướng Chính phủ + Thủ tướng Chính phủ khơng cịn thẩm quyền chấp thuận chủ trương dự án đầu tư liên quan đến dự án thăm dị, khai thác dầu khí (Bổ sung mới) Trong trường hợp nhà đầu tư nước ngồi có dự án Chuyên đề pháp lý số 01/2021 7|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn đầu tư đồng thời thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư từ 02 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên [Điều 31] Dự án không phân biệt nguồn vốn thuộc trường hợp sau: + Di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên miền núi, từ 20.000 người trở lên vùng khác; + Xây dựng kinh doanh cảng hàng không; vận tải hàng không; + Xây dựng kinh doanh cảng biển quốc gia; + Thăm dò, khai thác, chế biến dầu khí; + Hoạt động kinh doanh cá cược, đặt cược, casino; + Sản xuất thuốc điếu; + Phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu chức khu kinh tế; + Xây dựng kinh doanh sân gôn Chuyên đề pháp lý số 01/2021 (Thay đổi/bổ sung mới) Bổ sung chi tiết dự án phải chấp thuận từ Thủ tướng Chính phủ là: dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không, sân bay; dự án xây dựng nhà 8|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn Điều 32 [Điều 32] Dự án xây dựng kinh doanh (Thay đổi) sân gôn thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ Dự án xây dựng kinh doanh sân gôn trương đầu tư Thủ tướng Chính phủ thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh thay Thủ tướng Chính phủ Điều 34 & Điều 35 [Điều 34] Tất hồ sơ phải nộp lần đầu tên quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền địa phương Điều 41 [Điều 40] Chỉ quy định “Khi có nhu cầu thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.” Chuyên đề pháp lý số 01/2021 Điểm d, Khoản (Bổ sung mới) Dự án đầu tư thực nhà đầu tư nước FIE đảo biên giới ven biển khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng an ninh phải chấp thuận chủ trương đầu tư Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh (Thay đổi) Trong trường hợp dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội/ Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ phải nộp Bộ Kế hoạch Đầu tư (Thay đổi) Các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án đầu tư làm rõ, cụ thể đây: Điều chỉnh dự án đầu tư bao gồm: + Mục tiêu dự án; + Chuyển nhượng dự án phần toàn bộ; + Sáp nhập dự án chia, tách dự án thành nhiều dự án; + Sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp; Thay đổi nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp cho địa phương, Luật đầu tư 2020 mở rộng thẩm quyền chấp thuâjn chủ trương cho UBND cấp tỉnh Thay đổi nhìn chung khơng có ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp nhà đầu tư Luật Đầu tư 2014 không quy định chi tiết thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư đề cập nhu cầu thay đổi cách chung chung Trong khi, Luật Đầu tư 2020 quy định cụ thể cho trường hợp Thay đổi giúp nhà đầu tư dễ dàng linh hoạt việc điều chỉnh nhu cầu đầu tư 9|Trang CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn + Những đề khác [Điều 42] “Nhà đầu tư phải ký quỹ để bảo Nhà đầu tư lựa chọn biện đảm thực dự án Nhà nước giao pháp bảo đảm thực dự án đầu tư sau: đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục + Ký quỹ đích sử dụng đất” + Bảo lãnh ngân hàng Điều 43 [Điều 42] Có trường hợp nhà đầu tư ký quỹ bảo lãnh ngân hàng để đảm bảo thực dự án đầu tư, bao gồm : “Nhà đầu tư đơn vị nghiệp có thu, cơng ty phát triển khu công nghệ cao thành lập theo định quan nhà nước có thẩm quyền thực dự án đầu tư Nhà nước giao đất, cho thuê đất để phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu chức khu kinh tế.” Chuyên đề pháp lý số 01/2021 (Xố bỏ) Chỉ cịn lại trường hợp cụ thể: + Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; + Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực dự án đầu tư có sử dụng đất; + Nhà đầu tư Nhà nước giao đất, cho thuê đất sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư thực ký quỹ hồn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định văn chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; + Nhà đầu tư Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực án đầu tư sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất khác Quy định có tác động tích cực tiêu cực Luật đầu tư 2014 có biện pháp để bảo đảm thực dự án đầu tư nhà đầu tư nước Điều mang lại nhiều bất cập nhà đầu tư nước ngồi Trong đó, để đảm bảo thực dự án đầu tư, Luật Đầu Tư 2020, nhà đầu tư nước ngồi cịn chọn cách bảo lãnh ngân hàng Luật mở rộng đường đầu tư nhà đầu tư nước ngoài, mang lại nhiều hội đổi cho kinh tế Việt Nam Bên cạnh luật đầu tư 2020, gia tăng trường hợp nhà đầu tư phải ký hũy bảo lãnh ngân hàng để thực án đầu tư Điều cho thấy pháp luật Việt Nam ngày thắt chặt nghiêm khắc Tuy nhiên vơ tình tạo khó khăn nhà đầu tư số trường hợp định 10 | T r a n g CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn Thời hạn hoạt động dự án đầu tư KHƠNG gia hạn trường hợp: + Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên; + Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao khơng bồi hồn tài sản cho Nhà nước Việt Nam bên Việt Nam (Bổ sung mới) Nhà đầu tư tự xác định giá trị vốn đầu tư dự án đầu tư sau dự án đầu tư đưa vào khai thác, vận hành (Bổ sung mới) Thủ tướng Chính phủ định ngừng, ngừng phần hoạt động dự án đầu tư trường hợp việc thực dự án đầu tư gây phương hại có nguy gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia Khoản (Bổ sung mới) + Đất bị nhà nước thu hồi đất không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định pháp luật đất đai; + Nhà đầu tư không ký quỹ khơng có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định pháp luật dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực dự án đầu tư + Nhà đầu tư thực hoạt động đầu tư sở giao dịch dân giả tạo theo quy định pháp luật dân Điều 44 Điều 45 Điều 47 Điều 48 Chuyên đề pháp lý số 01/2021 Tuy nhiều bất cập thực tiễn, với điều khoản gia hạn thời gian hoạt động dự án đầu tư cho thấy tiến bộ, phần hạn chế nhiều tranh cãi thời hạn hoạt động thực dự án đầu tư Việc giúp nhà đầu tư chủ động việc xác định giá trị vốn đầu tư; giám định giá trị vốn đầu tư Đây điều khoản xem trọng tâm để đảm bảo việc bảo vệ quốc phòng an ninh trì cách tồn diện Luật đầu tư 2020 bổ sung số trường hợp mà quan đăng ký đầu tư chấm dứt phần toàn dự án đầu tư 11 | T r a n g CÔNG TY LUẬT TNHH GIẢI PHÁP VIỆT 90B Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Tel: 0902.868.117 – 0909.868.117 Website: www.lawsolutions.com.vn - Email: contact@lawsolutions.com.vn Lưu ý: Chuyên đề pháp lý phát hành cho Quý Khách hàng Công ty Luật TNHH Giải Pháp Việt nhằm hỗ trợ hiệu hoạt đồng đầu tư, kinh doanh Quý Khách hàng Các thông tin Chuyên đề mang tính chất tham khảo Chúng tơi đề nghị Quý Khách hàng nên tham khảo ý kiến chuyên môn vấn đề cụ thể Hãy liên hệ trực tiếp với văn phịng chúng tơi theo địa pháp để giải đáp cụ thể Q Khách hàng có chưa rõ liên quan đến Chuyên đề Ms Lê Tuyết Nhi Công ty Luật TNHH Giải Pháp Việt Please consider the environment before printing Chuyên đề pháp lý số 01/2021 12 | T r a n g