VanBanGoc_03.2013.TT.BXD

38 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 BỘ XÂY DỰNG BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 03/2013/TT-BXD Hà Nội, ngày 02 tháng năm 2013 THÔNG TƯ Ban hành mẫu hợp đồng sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24/9/2012 Chính phủ quản lý sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Hạ tầng kỹ thuật, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn Mẫu hợp đồng sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật mẫu hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung Điều Ban hành kèm theo Thông tư “Mẫu hợp đồng sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật Mẫu hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung” Điều Các Điều khoản quy định “Mẫu hợp đồng” ban hành kèm theo Thông tư bắt buộc áp dụng, điều kiện cụ thể hướng dẫn thích, ký kết hợp đồng bên bổ sung điều khoản, nội dung khác cho phù hợp Điều Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 18/5/2013 Điều Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./ KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Cao Lại Quang CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 MẪU HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG CHUNG CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT (Ban hành kèm Thông tư số 03/2013/TT-BXD ngày 02/4/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa danh, ngày … tháng … năm … HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG CHUNG CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT Số(1) …/(Năm)/(Ký hiệu hợp đồng) Cơng trình: (2) Địa điểm: (3) Giữa (4) (Chủ sở hữu đơn vị quản lý vận hành cơng trình ủy quyền) Và (4) (Tổ chức cá nhân sử dụng chung công trình) 39 40 CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Mục lục Phần I Các ký hợp đồng Phần II Các điều khoản điều kiện hợp đồng + Điều Hồ sơ hợp đồng ngôn ngữ sử dụng; + Điều Nội dung hợp đồng; + Điều Thời hạn thuê, thời gian lắp đặt, bảo lãnh hợp đồng; + Điều Giá trị hợp đồng, tạm ứng hình thức tốn; + Điều Hồ sơ tiến độ toán; + Điều Điều chỉnh hợp đồng; + Điều Quyền nghĩa vụ bên A; + Điều Quyền nghĩa vụ bên B; + Điều Tạm dừng chấm dứt hợp đồng; + Điều 10 Tranh chấp giải tranh chấp; + Điều 11 Bảo hiểm hợp đồng; + Điều 12 Các trường hợp bất khả kháng; + Điều 13 Thanh lý hợp đồng; + Điều 14 Hiệu lực hợp đồng; + Điều 15 Các điều khoản khác; + Điều 16 Điều khoản chung CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 41 Phần I Căn để ký hợp đồng - Bộ Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005; - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; - Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24/9/2012 Chính phủ quản lý sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật; - Thông tư số 03/2013/TT-BXD ngày 02/4/2013 Bộ Xây dựng Ban hành mẫu hợp đồng sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung; - Thông tư Liên Bộ số /2013/TT-BTC ngày / /2013 Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng… Ban hành hướng dẫn chế, nguyên tắc kiểm soát phương pháp xác định giá thuê… - Căn (5) Phần II Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, … (tên địa danh), gồm bên đây: Bên A (bên cho thuê): Chủ sở hữu (hoặc đơn vị quản lý vận hành chủ sở hữu ủy quyền) - Tên giao dịch …… - Đại diện (hoặc đại diện ủy quyền) là:……… Chức vụ:………… … - Địa chỉ:………… … - Số điện thoại:……… Fax:…… … E-mail:………………… - Số tài khoản: ………… Tại:… - Mã đơn vị (mã số thuế): ……… Bên B (bên thuê): Đơn vị, tổ chức (cá nhân) - Tên giao dịch …… Đăng ký kinh doanh (nếu có):……… … - Đại diện (hoặc đại diện ủy quyền) là:……… Chức vụ:……… …… - Địa chỉ:……… - Số điện thoại:…… … Fax:…… … E-mail:………………… - Số tài khoản: ……… … - Mã số thuế: ……… Hai bên thống thỏa thuận sau: 42 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Điều Hồ sơ hợp đồng ngôn ngữ sử dụng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng; điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng a) Sơ đồ (bản vẽ) vị trí, danh mục, khối lượng (đường dây, cáp, đường ống thiết bị) lắp đặt vào cơng trình danh mục cơng trình để lắp đặt; b) Quy trình bảo trì, vận hành cơng trình sử dụng chung quy trình bảo trì, vận hành đường dây, cáp, đường ống thiết bị lắp đặt vào cơng trình; c) Giấy ủy quyền ký hợp đồng số…, ngày…tháng…năm…(trong trường hợp chủ sở hữu tổ chức ủy quyền); d) Phụ lục hợp đồng; đ) Các tài liệu khác có liên quan Ngơn ngữ hợp đồng thể tiếng Việt (6) Điều Nội dung hợp đồng Bên A đồng ý cho bên B th cơng trình (2) …để thực lắp đặt vận hành, bảo trì đường dây (cáp đường ống) thiết bị (7) … nội dung bao gồm công việc sau: Các công việc lắp đặt a) Xin giấy phép lặp đặt theo quy định; b) Lập sơ đồ (bản vẽ) vị trí lắp đặt; c) Xác định danh mục, vị trí cơng trình cho th để lắp đặt; d) Lập danh mục khối lượng tài sản lắp đặt; đ) Tổ chức lắp đặt Các công việc vận hành, bảo trì tài sản lắp đặt a) Lập quy trình bảo trì, vận hành phần tài sản bên B lắp đặt vào cơng trình; b) Lập danh mục phân giao công việc vận hành, bảo trì (8); c) Tổ chức bảo trì, vận hành theo quy trình Cơng việc khác… Điều Thời hạn thuê, thời gian lắp đặt, bảo lãnh hợp đồng Thời hạn thuê: (9)… Ngày bắt đầu lắp đặt: Sau …ngày kể từ ngày (10)… Thời gian lắp đặt: …ngày Ngày kết thúc thời hạn thuê: (11)… Bảo lãnh hợp đồng (nếu có)… (12) CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 43 Điều Giá trị hợp đồng, tạm ứng hình thức tốn Giá trị hợp đồng (13): Bằng chữ: Tạm ứng kinh phí (14): Bằng chữ:… Hình thức toán: (15)… Điều Hồ sơ thời hạn toán (16) Hồ sơ toán: Thời hạn toán:…tháng (năm) Điều Điều chỉnh hợp đồng Các trường hợp điều chỉnh hợp đồng: Thay đổi sở pháp lý, thay đổi quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, thay đổi phạm vi công việc, thay đổi sách ảnh hưởng trực tiếp đến thay đổi điều kiện thực hợp đồng Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng: (17) Điều Quyền nghĩa vụ bên A Nghĩa vụ bên A a) Xây dựng, ban hành cụ thể quy trình quản lý vận hành cơng trình đảm bảo cơng suất sử dụng chung theo thiết kế cấp có thẩm quyền phê duyệt Tổ chức vận hành, bảo trì cơng trình sử dụng chung theo quy trình; b) Thực cơng việc có liên quan đến bảo trì, vận hành đường dây, cáp, đường ống thiết bị bên B lắp đặt vào cơng trình theo danh mục phân giao điểm b khoản Điều 2; c) Gia hạn hợp đồng ký hợp đồng bên B có văn xác nhận nhu cầu tiếp tục sử dụng cơng trình sau thời hạn hợp đồng ký (18); d) Thông báo văn cho bên B để phối hợp có thay đổi người đại diện mình, thay đổi bổ sung đơn vị, cá nhân tham gia sử dụng chung cố xảy trước tiến hành biện pháp gia cố, sủa chữa hay nâng cấp cơng trình; đ) Kiểm tra, giám sát việc vận hành, bảo trì tài sản bên tham gia sử dụng chung theo hợp đồng ký kết; e) Khôi phục lại nguyên trạng bồi thường thiệt hại tài sản bị hư hỏng cho bên B gây ra; g) Các trách nhiệm khác (19)… Quyền bên A a) Yêu cầu bên B toán theo thời hạn hợp đồng ký kết; b) Tạm dừng chấm dứt thực hợp đồng theo quy định Điều hợp đồng này; 44 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 c) Yêu cầu bên B khôi phục lại nguyên trạng bồi thường thiệt hại tài sản bị hư hỏng bên A bên thứ ba bên B gây ra; d) Các quyền hạn khác (19)… Điều Quyền nghĩa vụ bên B Nghĩa vụ bên B a) Vận hành, bảo trì đường dây (cáp đường ống) thiết bị đảm bảo theo quy trình quản lý, vận hành hợp đồng ký kết; b) Trước hết thời hạn hợp đồng …ngày phải có văn xác nhận nhu cầu tiếp tục sử dụng (nếu có) cơng trình gửi bên A Trong trường hợp khơng có nhu cầu sử dụng tiếp, phải có văn thơng báo cho bên A thời hạn tiến hành tháo dỡ đảm bảo hoàn thành trước ngày kết thúc thời hạn thuê hợp đồng (trừ có thỏa thuận khác văn bản); c) Thông báo văn cho bên A để phối hợp có thay đổi người đại diện cố xảy trước tiến hành biện pháp gia cố, sửa chữa hay nâng cấp …(đường dây, cáp, đường ống) thiết bị trên; d) Đảm bảo vệ sinh mơi trường, an tồn cho người, tài sản bên tham gia sử dụng chung bố trí đủ người có trách nhiệm để phối hợp với bên A công tác kiểm tra giám sát xử lý tình đột xuất; đ) Thanh tốn đầy đủ, thời hạn theo hợp đồng ký kết Không tự ý cho đơn vị khác thuê lại phần chưa có đồng ý bên A; e) Khôi phục lại nguyên trạng bồi thường thiệt hại tài sản bị hư hỏng cho bên A bên thứ ba gây ra; g) Các trách nhiệm khác (19)… Quyền bên B: a) Yêu cầu bên A khắc phục hư hỏng, cố cơng trình việc lắp đặt, bảo trì, vận hành bên thứ ba làm cản trở, nguy hại đến việc bảo trì, vận hành … (đường dây, cáp, đường ống) thiết bị mình; b) Tạm dừng chấm dứt thực hợp đồng theo quy định Điều hợp đồng này; c) Yêu cầu bên A bên thứ ba khôi phục lại nguyên trạng bồi thường thiệt hại tài sản bị hư hỏng bên A bên thứ ba gây ra; d) Các quyền hạn khác (19)… Điều Tạm dừng chấm dứt hợp đồng Tạm dừng hợp đồng CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 45 a) Các trường hợp tạm dừng hợp đồng: (20) … b) Nguyên tắc giải tạm dừng hợp đồng: (21) … c) Các quy định trình tự thủ tục tạm dừng hợp đồng: (21) … Chấm dứt hợp đồng a) Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: Hết thời hạn thuê theo thỏa thuận hai bên việc chấm dứt trước thời hạn trường hợp khác theo quy định pháp luật; b) Nguyên tắc giải chấm dứt hợp đồng: (21) … c) Các quy định trình tự thủ tục chấm dứt hợp đồng: (21) … Điều 10 Tranh chấp giải tranh chấp Nguyên tắc giải có tranh chấp: (21) … Tịa án giải tranh chấp: Theo quy định pháp luật Điều 11 Bảo hiểm hợp đồng: Khi hợp đồng có hiệu lực bên có trách nhiệm ký kết hợp đồng bảo hiểm người, tài sản, trách nhiệm dân theo quy định Điều 12 Các trường hợp bất khả kháng: (22) … Điều 13 Thanh lý hợp đồng Các bên phải tiến hành lý hợp đồng vịng … ngày, khơng q 90 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng hợp đồng bị chấm dứt Điều 14 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày đồng theo quy định (23) …đến hai bên tiến hành lý hợp Điều 15 Các điều khoản khác: Tùy theo điều kiện cụ thể địa phương, theo thỏa thuận nhà tài trợ (nếu có) để thêm điều khoản khác vào hợp đồng Điều 16 Điều khoản chung Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh nội dung hợp đồng Các điều khoản điều kiện khác không ghi hợp đồng này, hai bên thực theo quy định hành Hợp đồng lập thành … có giá trị nhau, bên A giữ … bản, bên B giữ … để thực / Đại diện bên A (Ký tên, đóng dấu) Đại diện bên B (Ký tên, đóng dấu) 46 CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Chú thích: (1) Số, ký hiệu văn bao gồm số thứ tự, năm ký hợp đồng chữ viết tắt đơn vị (cho thuê) ký hợp đồng Lưu ý: Thời điểm giao kết hợp đồng thời điểm mà cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung giai đoạn chuẩn bị đầu tư (lập dự án, phê duyệt dự án, huy động vốn…), giai đoạn xây dựng cơng trình (xin phép xây dựng, giải phóng mặt bằng, thi cơng xây dựng cơng trình…), cơng trình hồn thành phần tồn đưa vào sử dụng (cơng trình sử dụng, cơng trình nâng cấp, cải tạo hay xây dựng mới…) yếu tố quan trọng chi phối số nội dung thỏa thuận số điều khoản hợp đồng (2) Tên nhiều cơng trình địa bàn ví dụ: “Các cơng trình cống cáp, hào nen kỹ thuật thuộc địa bàn quận Thanh Xuân (có danh mục kèm theo)” (3) Vị trí ghi địa danh tên đường (phố), phường (xã), quận (huyện), thành phố (tỉnh) nơi đặt công trình, trường hợp cơng trình qua nhiều tuyến đường ghi tên phường (xã) quận (huyện) nơi có cơng trình (4) Ghi tên giấy phép kinh doanh (5) Căn khác, ví dụ: “Căn Văn số…của UBND quận Thanh Xuân Quản lý, tu hệ thống cống, bể cáp, hào, nen kỹ thuật địa bàn” (6) Có thể dịch ngơn ngữ khác lấy hợp đồng tiếng Việt gốc (7) Ví dụ : “Để thực lắp đặt vận hành, bảo trì đường dây thiết bị dự án cải tạo hạ tầng nâng cấp dịch vụ viễn thông địa bàn quận Thanh Xuân” Đối với trường hợp công việc lắp đặt đường dây, đường ống tiến hành q trình xây dựng cơng trình: “Bên A cam kết hồn thành cơng trình vào ngày… tháng … năm… đồng ý cho bên B thuê … để tiến hành lắp đặt vận hành, bảo trì đường dây cáp…” (8) Xác định công việc bên B thực hiện, công việc bên A thực hiện, công việc bên phối hợp thực (bên thứ ba) Ví dụ: Lập danh mục bên A thực cơng việc bảo trì đường dây, đường ống (vệ sinh cơng nghiệp, tạo lập trì dấu hiệu nhận biết…) công việc chuyên ngành bên B bên A có đủ lực thực hiện, bên phối hợp trình lặp đặt tháo dỡ để giải lún sụt hay cố cơng trình (9) Thời hạn thuê hai bên thỏa thuận (10) Do hai bên thỏa thuận lắp đặt cơng trình sử dụng chung xây dựng xây dựng xong đoạn tuyến ví dụ : “Sau ngày CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 47 kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, kể từ ngày bên A bàn giao mặt bằng, kể từ ngày bên A hoàn thành 3km hào kỹ thuật tuyến” (11) Ngày kết thúc thời hạn thuê hai bên thỏa thuận bao gồm thời gian lắp đặt, thời hạn thuê, thời gian tháo dỡ (12) Thỏa thuận sở quy định hành (13) Giá trị hợp đồng theo thỏa thuận sở hướng dẫn Bộ Tài (14) Tạm ứng kinh phí: Theo thỏa thuận có khơng có tạm ứng cơng trình hồn thành cơng trình chưa hồn thành (15) Hình thức tốn tiền mặt hay chuyển khoản đồng Việt Nam, trường hợp toán ngoại tệ phải ghi rõ tỷ giá chuyển đổi đồng Việt Nam Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cơng bố thời điểm tốn (16) Hồ sơ thời hạn toán: Hai bên thỏa thuận sở nội dung danh mục công việc thỏa thuận đặc điểm loại đường dây, đường ống, thiết bị lắp đặt vào loại hình cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung quy trình quản lý vận hành, bảo trì, giá trị hợp đồng Ví dụ: Về hồ sơ tốn gồm cơng văn đề nghị tốn, thời hạn toán 06 tháng áp dụng thỏa thuận ký quỹ tự động toán qua ngân hàng (khi ngân hàng khơng nhận thư từ chối tốn đến thời hạn toán) (17) Do hai bên thỏa thuận, ví dụ “Điều chỉnh phát sinh 10% khối lượng công việc, đơn giá nguyên vật liệu chênh lệch 15% ” theo quy định hành (18) Áp dụng cơng trình đặc thù có thị trường cạnh tranh hạn chế; có tính chất độc quyền cho thuê độc quyền thuê bên cho thuê, bên thuê phụ thuộc thay (19) Trên sở quy định Bộ Luật Dân bên thỏa thuận nghĩa vụ quyền khác bên (20) Khi hai bên đồng ý không ảnh hưởng tới bên thứ ba “người hưởng dịch vụ, đơn vị tham gia sử dụng chung (ví dụ: Tạm dừng hợp đồng để thay thế, sửa chữa, nâng cấp trạm vi ba)” (21) Do hai bên thỏa thuận sở đặc điểm chung riêng loại hình cơng trình sử dụng chung, loại hình đường dây, cáp đường ống lắp đặt tập quán, văn hóa địa phương (tham khảo Điều 424 491 Bộ Luật Dân sự) (22) Ngồi kiểm sốt bên có liên quan như: Thiên tai (lũ lụt, bão, động đất, sóng thần…), chiến tranh, hỏa hoạn… theo quy định hành (23) Do hai bên thỏa thuận, ví dụ: “Sau 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng kể từ ngày bên A bàn giao mặt cho bên B tiến hành lắp đặt…” 48 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 MẪU HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ VẬN HÀNH CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT SỬ DỤNG CHUNG (Ban hành kèm Thông tư số 03/2013/TT-BXD ngày 02/4/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa danh, ngày … tháng … năm … HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ VẬN HÀNH CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT SỬ DỤNG CHUNG Số (1) …/(Năm)/(Ký hiệu hợp đồng) Cơng trình: (2) Tên cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung Địa điểm: (3) Vị trí địa bàn có cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung Giữa (4) (Chủ sở hữu cơng trình đại diện chủ sở hữu) Và (4) (Đơn vị quản lý vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung) CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Mục lục Phần I Các ký hợp đồng Phần II Các điều khoản điều kiện hợp đồng + Điều Hồ sơ hợp đồng ngôn ngữ sử dụng; + Điều Nội dung hợp đồng, khối lượng công việc; + Điều Thời gian thực hiện, bảo lãnh hợp đồng; + Điều Giá trị hợp đồng, tạm ứng hình thức toán; + Điều Hồ sơ tiến độ toán; + Điều Điều chỉnh hợp đồng; + Điều Quyền nghĩa vụ bên A; + Điều Quyền nghĩa vụ bên B; + Điều Tạm dừng chấm dứt hợp đồng; + Điều 10 Tranh chấp giải tranh chấp; + Điều 11 Bảo hiểm hợp đồng; + Điều 12 Các trường hợp bất khả kháng; + Điều 13 Thanh lý hợp đồng; + Điều 14 Hiệu lực hợp đồng; + Điều 15 Các điều khoản khác; + Điều 16 Điều khoản chung 49 50 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Phần I Căn để ký hợp đồng - Bộ Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005; - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; - Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24/9/2012 Chính phủ quản lý sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật; - Thơng tư số 03/2013/TT-BXD ngày 02/4/2013 Bộ Xây dựng Ban hành mẫu hợp đồng sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung; - Căn (5)… Phần II Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, … (tên địa danh), gồm bên đây: Bên A: Chủ sở hữu (hoặc đại diện chủ sở hữu ủy quyền) - Tên giao dịch …… - Đại diện (hoặc đại diện ủy quyền) là:……… Chức vụ:…………… - Địa chỉ:…………… - Số điện thoại:……… Fax:……… - Số tài khoản: ………… Tại:… E-mail:………………… - Mã đơn vị (mã số thuế): ……… Bên B: Đơn vị quản lý vận hành - Tên giao dịch …… Đăng ký kinh doanh (nếu có):………… - Đại diện (hoặc đại diện ủy quyền) là:……… Chức vụ:…………… - Địa chỉ:…………… - Số điện thoại:……… Fax:……… E-mail:……………… - Số tài khoản: ……….… - Mã số thuế: ……… Hai bên thống thỏa thuận sau: Điều Hồ sơ hợp đồng ngôn ngữ sử dụng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký hợp đồng; điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng đây: a) Sơ đồ (bản vẽ) vị trí, khối lượng cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung sơ đồ thiết kế lắp đặt đường dây, cáp, đường ống vào công trình (nếu có); CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 51 b) Hồ sơ trạng đường dây, cáp, đường ống thiết bị lắp đặt cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung: c) Giấy ủy quyền ký hợp đồng số…, ngày…tháng…năm…(trong trường hợp chủ sở hữu ủy quyền); d) Phụ lục hợp đồng; đ) Các tài liệu khác có liên quan Ngơn ngữ hợp đồng thể tiếng Việt (6) Điều Nội dung hợp đồng, khối lượng công việc Bên A giao bên B đồng ý nhận thực việc quản lý vận hành cơng trình (2) , nội dung bao gồm công việc chủ yếu sau: Các cơng việc vận hành, bảo trì cơng trình a) Lập hồ sơ quản lý vận hành theo quy định; b) Lập tổ chức thực kế hoạch bảo trì, đơn đặt hàng (nếu có) theo dẫn nhà thiết kế, quy trình, quy phạm quan nhà nước thẩm quyền ban hành; c) Xây dựng ban hành cụ thể quy trình quản lý, vận hành cho cơng trình; d) Các cơng việc khác … Cơng tác an tồn bảo vệ tài sản a) Thực công tác bảo đảm an tồn cho người tài sản, vệ sinh mơi trường, phòng chống cháy, nổ theo quy định; b) Lập danh mục tài sản giao quản lý; c) Tổ chức bảo vệ tài sản giao quản lý; d) Tổ chức định kỳ kiểm tra, đánh giá chất lượng tài sản; e) Lập báo cáo theo định kỳ tình hình tài sản giao quản lý Ký tổ chức thực điều khoản hợp đồng với đơn vị, cá nhân có nhu cầu sử dụng chung cơng trình (lắp đặt đường dây, cáp, đường ống…) theo ủy quyền a) Phạm vi, nội dung công việc ủy quyền; b) Quy định sử dụng số tiền thu từ hợp đồng theo ủy quyền Công việc khác… Điều Thời gian thực hiện, bảo lãnh hợp đồng Ngày bắt đầu hoạt động quản lý vận hành: Sau …ngày kể từ ngày (7) Thời gian bàn giao tài sản: Kể từ ngày…đến ngày… Ngày kết thúc thời hạn quản lý vận hành cơng trình: (8)… Bảo lãnh hợp đồng (nếu có): (9)… 52 CƠNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Điều Giá trị hợp đồng, tạm ứng hình thức tốn Giá trị hợp đồng: (10) Bằng chữ: Tạm ứng kinh phí: (11) Bằng chữ: Hoàn trả tạm ứng: (12) Hình thức tốn: (13) Điều Hồ sơ thời hạn toán Hồ sơ tốn: a) Biên nghiệm thu cơng việc hồn thành; b) Bản xác nhận giá trị cơng việc hồn thành; c) Các văn khác có liên quan Thời hạn toán: (14) Điều Điều chỉnh hợp đồng Các trường hợp điều chỉnh hợp đồng: Thay đổi sở pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, phạm vi công việc, thay đổi sách ảnh hưởng trực tiếp đến thay đổi điều kiện thực hợp đồng Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng: (15) Điều Quyền nghĩa vụ bên A Nghĩa vụ bên A a) Tổ chức lập, phê duyệt theo thẩm quyền trình quan có thẩm quyền phê duyệt thơng báo cho bên B kế hoạch hàng năm cải tạo, nâng cấp, bảo trì cơng trình trên, đảm bảo việc sử dụng chung theo quy định; b) Lập danh mục đánh giá giá trị tài sản bàn giao cho bên B; c) Chủ trì phối hợp với bên B bên liên quan lập biên giải vướng mắc phát sinh báo cáo quan có thẩm quyền giải quyết; d) Kiểm tra, đánh giá việc thực hợp đồng bên B theo định kỳ… tháng lần, thu thập ý kiến, kiến nghị đơn vị tham gia sử dụng chung cơng trình xem xét giải theo thẩm quyền; đ) Tạm ứng toán kịp thời cho bên B; e) Các trách nhiệm khác (16) Quyền bên A a) Từ chối xác nhận hoàn thành tốn thấy khơng đạt u cầu theo quy chế nghiệm thu; b) Tạm dừng chấm dứt thực hợp đồng theo quy định Điều hợp đồng này; c) Các quyền hạn khác (16) CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 53 Điều Quyền nghĩa vụ bên B Nghĩa vụ bên B a) Thực cung cấp dịch vụ quản lý vận hành cơng trình (cơng trình) theo nội dung quy định Điều Hợp đồng này; b) Kiểm tra, giám sát, hướng dẫn yêu cầu, điều cần ý cho đơn vị, cá nhân sử dụng từ bắt đầu lắp đặt trang thiết bị sở hữu riêng vào cơng trình sử dụng chung đến lắp đặt xong đưa vào hoạt động; c) Định kỳ kiểm tra cụ thể, chi tiết hoạt động đơn vị tham gia sử dụng chung theo hợp đồng ký kết báo cáo văn cho bên A; d) Thông báo văn cho bên A để phối hợp có thay đổi người đại diện cố xảy ra, gửi đến bên liên quan … ngày trước tiến hành biện pháp gia cố, sửa chữa hay nâng cấp cơng trình; đ) Đảm bảo vệ sinh mơi trường, an tồn cho người, tài sản bên tham gia sử dụng chung bố trí đủ người có trách nhiệm để phối hợp với bên A, với bên tham gia sử dụng chung công tác kiểm tra giám sát xử lý tình đột xuất; e) Lập văn báo cáo theo định hình tài sản; g) Các trách nhiệm khác (16) Quyền bên B a) Yêu cầu bên A toán theo thời hạn hợp đồng ký kết; b) Tạm dừng chấm dứt thực hợp đồng theo quy định điều hợp đồng này; c) Các quyền hạn khác (16) Điều Tạm dừng chấm dứt hợp đồng Tạm dừng hợp đồng a) Các trường hợp tạm dừng hợp đồng: Khi hai bên đồng ý không ảnh hưởng tới bên thứ ba (đơn vị tham gia sử dụng chung, ví dụ: tạm dừng hợp đồng theo yêu cầu quan có thẩm quyền); b) Nguyên tắc giải tạm dừng hợp đồng: (17) c) Các quy định trình tự thủ tục tạm dừng hợp đồng: (17) Chấm dứt hợp đồng a) Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: Hết thời hạn giao quản lý vận hành cơng trình theo thỏa thuận hai bên việc chấm dứt trước thời hạn trường hợp khác theo quy định pháp luật; b) Nguyên tắc giải chấm dứt hợp đồng: (17) c) Các quy định trình tự thủ tục chấm dứt hợp đồng: (17) 54 CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 Điều 10 Tranh chấp giải tranh chấp Nguyên tắc giải có tranh chấp: (17) Tịa án giải tranh chấp: Theo quy định pháp luật Điều 11 Bảo hiểm hợp đồng: Khi hợp đồng có hiệu lực bên có trách nhiệm ký kết hợp đồng bảo hiểm người, tài sản, trách nhiệm dân theo quy định Điều 12 Các trường hợp bất khả kháng: (18) Điều 13 Thanh lý hợp đồng Các bên phải tiến hành lý hợp đồng vịng … ngày, khơng q 90 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng hợp đồng bị chấm dứt Điều 14 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng theo quy định (19) đến hai bên tiến hành lý Điều 15 Các điều khoản khác: Tùy theo điều kiện cụ thể địa phương, theo thỏa thuận nhà tài trợ (Nếu có) để thêm điều khoản khác vào hợp đồng Điều 16 Điều khoản chung Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh nội dung hợp đồng Các điều khoản điều kiện khác không ghi hợp đồng này, hai bên thực theo quy định hành Hợp đồng lập thành … có giá trị nhau, bên A giữ … bản, bên B giữ … để thực hiện./ Đại diện bên A Đại diện bên B (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu) Chú thích: (1) Số, ký hiệu văn bao gồm số thứ tự, năm ký hợp đồng chữ viết tắt đơn vị chủ sở hữu ký hợp đồng (2) Tên nhiều cơng trình địa bàn ví dụ: “Các cơng trình cống cáp, hào nen kỹ thuật thuộc địa bàn quận Thanh Xuân (có danh mục kèm theo)” CÔNG BÁO/Số 193 + 194/Ngày 15-04-2013 55 (3) Vị trí ghi địa danh tên đường (phố), phường (xã), quận (huyện), thành phố (tỉnh) nơi đặt công trình, trường hợp cơng trình qua nhiều tuyến đường ghi tên phường (xã) quận (huyện) nơi có cơng trình (4) Ghi tên giấy phép kinh doanh (5) Căn khác, ví dụ: “Căn Văn số…của UBND quận Thanh Xuân Quản lý, tu hệ thống cống, bể cáp, hào, nen kỹ thuật địa bàn” (6) Có thể dịch ngơn ngữ khác, hợp đồng tiếng Việt gốc (7) Do hai bên thỏa thuận thực cơng việc quản lý vận hành cơng trình sử dụng chung hoàn thành xây dựng xong đoạn tuyến ví dụ: “Sau ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày bên A bàn giao tài sản, kể từ ngày bên A hoàn thành bàn giao 3km hào kỹ thuật tuyến…” (8) Ngày kết thúc thời hạn quản lý vận hành bao gồm thời gian bàn giao tài sản, thời hạn quản lý vận hành ngày ấn định hai bên thỏa thuận (9) Thỏa thuận sở quy định hành (10) Đối với nguồn vốn nhà nước lập dự toán theo quy định Đối với nguồn vốn cá nhân thỏa thuận sở dự toán theo đơn đặt hàng (11) Ví dụ: “Thời gian chậm 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, Bên A tạm ứng cho Bên B 30 % giá trị hợp đồng tương ứng số tiền…(hoặc tạm ứng cho Bên B số tiền…) (12) Hoàn trả tạm ứng theo thỏa thuận (13) Hình thức tốn tiền mặt hay chuyển khoản đồng Việt Nam, trường hợp toán ngoại tệ phải ghi rõ tỷ giá chuyển đổi đồng Việt Nam Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố thời điểm toán (14) Thời hạn toán theo thỏa thuận (15) Do hai bên thỏa thuận, ví dụ “Điều chỉnh phát sinh 10% khối lượng công việc, đơn giá nguyên vật liệu chênh lệch 15% ” theo quy định hành (16) Trên sở quy định Bộ Luật Dân bên thỏa thuận nghĩa vụ quyền khác bên (17) Do hai bên thỏa thuận sở đặc điểm chung riêng loại hình cơng trình sử dụng chung tập quán, văn hóa địa phương (tham khảo Điều 424 491 Bộ Luật Dân sự) (18) Ngồi kiểm sốt bên có liên quan như: Thiên tai (lũ lụt, bão, động đất, sóng thần…), chiến tranh, hỏa hoạn… theo quy định hành (19) Do hai bên thỏa thuận, ví dụ: “Sau 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng kể từ ngày bên A bàn giao mặt cho bên B tiến hành lắp đặt…”