Trong bất cứ một chế độ xã hội nào cũng tồn tại những cách thức nhất định về việc chiếm hữu, làm chủ của cải vật chất của con người. Mối quan hệ giữa người với người trong quá trình chiếm hữu của cải vật chất đó là phát sinh các quan hệ sở hữu. Các quan hệ sở hữu này tồn tại cùng với sự phát triển của xã hội, khi nhà nước và pháp luật ra đời quyền sở hữu cũng trở thành những chế định trung tâm trong pháp luật dân sự của mỗi nước.
A LỜI MỞ ĐẦU: Trên sở thừa kế phát triển pháp luật dân Việt Nam có từ trước đến nay, cụ thể hóa Hiến pháp năm 2013, BLDS có vị trí quan trọng hệ thống pháp luật nước nhà, tạo sở pháp lý nhằm tiếp tục giải phóng lực sản xuất, phát huy dân chủ, bảo đảm công xã hội, quyền người dân Tuy nhiên, so với nhu cầu giao lưu xã hội cho thấy khơng vấn đề có ý nghĩa trog qan hệ dân chưa pháp luật dân điều chỉnh đầy đủ như: quan hệ sở hữu tài sản, nghĩa vụ dân sự, hợp đồng dân sự,… Nội dung quyền sở hữu tài sản sở vật chất quan trọng để phát triển kinh tế xã hội, bảo đảm sống, an cư lạc nghiệp cá nhân, cộng đồng chế định quyền sở hữu có vai trị trọng tâm chế định dân vai trò trọng tâm chế định dân Đây vấn đề xúc mà việc giải gặp nhiều khó khăn, vướng mắc Do đó, việc “nội dung quyền sở hữu theo quy định pháp luật dân Việt Nam mối liên hệ quyền nội dung quyền sở hữu” có ý nghĩa quan trọng, cần thiết nhằm đưa giải pháp cụ thể cho quan chức giải tranh chấp quyền sở hữu, góp phần quan trọng vào việc đưa pháp luật vào đời sống, phát triển kinh tế xã hội Trong trình thực đề tài này, với hiểu biết kinh nghiệm cịn ỏi nên đề tài khơng tránh khỏi thiếu sót, em kính mong giúp đỡ, bảo cảm thông thầy cô giáo Em xin chân thành cảm ơn! B NỘI DUNG: I KHÁI NIỆM QUYỀN SỞ HỮU Trong chế độ xã hội tồn cách thức định việc chiếm hữu, làm chủ cải vật chất người Mối quan hệ người với người trình chiếm hữu cải vật chất phát sinh quan hệ sở hữu Các quan hệ sở hữu tồn với phát triển xã hội, nhà nước pháp luật đời quyền sở hữu trở thành chế định trung tâm pháp luật dân nước Trong trình phát triển xã hội loài người tồn nhiều chế độ sở hữu khác nhau, chế định quền sở hữu hệ thống pháp luật có quy định khác Khái niệm quyền sở hữu theo pháp luật Việt Nam Theo điều 158 BLDS 2015 qui định “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định luật Từ qui định ta hiểu quyền sở hữu theo hai nghĩa: Theo nghĩa rộng, quyền sở hữu hiểu tổng hợp quy phạm pháp luật nhà nước ban hành theo trình tự thủ tục luật định để diều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh lĩnh vực chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng tài sản khác đời sống xã hội Theo nghĩa hẹp, quyền sở hữu hiểu mức độ xử mà pháp luật cho phép chủ thể thực quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt điều kiện định Theo nghĩa này, nói quyền sở hữu quyền dân chủ quan chủ sở hữu định tài sản cụ thể, xuất sở nội dung quy phạm pháp luật sở hữu Dấu hiệu quyền sở hữu Là quan hệ pháp luật: phản ánh tác động pháp luật đến quan hệ chủ thể trình chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản Là phạm trù pháp lý: nội dung quyền sở hữu phản ánh quyền chủ thể tài sản, chủ thể thừa nhận chủ sở hữu tài sản Nhà nước thông qua pháp luật, thừa nhận đảm bảo thực quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản Tồn gắn liền với tồn nhà nước pháp luật: Nhà nước thông qua quan có thẩm quyền ban hành văn háp luật, pháp luật, Nhà nước ghi nhận quyền, nghĩa vụ chủ thể.Quyền chủ sở hữu tài sản nhà nước ghi nhận pháp luật Vì thế, có Nhà nước pháp luật hình thành quyền sở hữu, phạm trù xã hội không cịn Nhà nước pháp luật Thể thơng qua nhiều hình thức sở hữu khác nhau:Quyền sở hữu tài sản pháp luật ghi nhận cho chủ thể Tuy nhiên, tính chất tài sản, tư cách khác loại chủ thể nên quyền sở hữu thể thông qua hình thức sở hữu khác như: Sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu tư nhân, sở hữu tổ chức II NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA CHẾ ĐỊNH QUYỀN SỞ HỮU Quyền sở hữu chế định trung tâm luật dân sự, tổng hợp quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật Quyền sở hữu quan hệ pháp luật dân sự, bao gồm: chủ thể, khách thể, nội dung Chủ thể quyền sở hữu: Chủ thể quyền sở hữu quan hệ pháp luật dân sở hữu “người” thỏa mãn điều kiện pháp luật quy định tham gia quan hệ pháp luật sở hữu cụ thể + Đối với tài sản hữu hình, chủ thể quyền sở hữu “ người” nắm giữ tay tài sản, xác lập theo Bộ luật dân • quy định.Bao gồm: Nhà nước; tổ chức trị; tổ chức trị- xã hội; tổ chức trị xã hội- nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội- nghề nghiệp; tập thể; công dân tổ chức kinh tế tư nhân,…Nhưng chủ thể có đủ ba • quyền quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản Các cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác trở thành chủ sở hữu số trường hợp pháp luật dân quy định cần phải có điều kiện định + Đối với tài sản vơ hình, chủ thể quyền sở hữu “ người” pháp luật dân Luật sở hữu trí tuệ công nhận Chủ sở hữu bao gồm: tác giả, đồng tác giả, quan tổ chức giao nhiệm vụ cho tác giả, cá nhân, tổ chức giao kết hợp đồng sáng tạo cới tác giả, người thừa kế tác giả Do tính chất đặc trưng quan hệ pháp luật sở hữu nên bên chủ thể ln xác định có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản mình, cịn chủ thể phía bên tất thành viên xã hội Những thành viên chưa xác định cụ thể họ có nghĩa vụ phải tôn trọng quyền chủ sở hữu Nghĩa vụ thể việc không xâm phạm đến quyền chủ sở hữu dạng hành động khơng hành động Ví dụ: Không xâm phạm trực tiếp gián tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp chủ sở hữu Người thuê nhà không tự ý sửa chữa làm thay đổi kiến trúc nhà chủ sở hữu chưa đồng ý Nếu bên thuê nhà vi phạm bị bên cho th nhà đơn phương đình thực hợp đồng theo quy đinh khoản 1, Điều 428 BLDS Ngoài ra, để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chủ sở hữu, pháp luật cịn quy định thành viên xã hội khơng tiến hành hành vi khác làm cản trở việc thực quyền chủ sở hữu Khách thể quyền sở hữu Khách thể quan hệ pháp luật dân xem “ cái” mà chủ thể quan hệ pháp luật dân hướng tới, lợi ích vật chất lợi ích tinh thần mà pháp luật bảo vệ cho chủ thể quan hệ pháp luật dân Dựa theo lý luận khách thể quan hệ pháp luật dân sự, tài sản coi khách thể quyền sở hữu, mà bên chủ thể hướng đến mối - quan hệ pháp luật sở hữu Là tài sản gồm: Vật có thực: đối tượng giới vật chất: động vật, thực vật, vật với ý nghĩa vật lý trạng thái (rắn, lỏng, khí) đáp ứng nhu cầu người Như vậy, vật có thực với cách tài sản phải nằm chiếm hữu, kiểm soát người xác định giá trị trở - thành đối tượng giao lưu dân Cùng với phát triển khoa học công nghệ, khái niệm vật khoa học pháp lý mở rộng Ví dụ: phần mềm máy tính chất thải - sử dụng làm nguyên liệu tái chế coi vật Tiền: loại tiền quốc gia đưa vào lưu thông xã hội Giấy tờ trị giá tiền: ngân phiếu, trái phiếu, cổ phiếu, thương phiếu,… Các quyền tài sản: quyền trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự; quyền sử dụng đất; quyền sở hữu trí tuệ; quyền đòi nợ… Nội dung quyền sở hữu Như quy định luật quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản Nghĩa chủ thể nắm giữ đủ ba quyền vừa nêu tài sản trở thành chủ sở hữu tài sản Nếu thiếu ba quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt khơng trở thành chủ sở hữu Vậy quyền quy định nào? a.Quyền chiếm hữu: Khi Nhà nước pháp luật đời công nhận quyền sở hữu quyền chiếm hữu xác định quyền chủ sở hữu Điều 179 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản”; (2)Chiếm hữu bao gồm chiếm hữu chủ sở hữu chiếm hữu chủ sở hữu Việc chiếm hữu người chủ sở hữu xác lập quyền sở hữu, trừ trường hợp quy định điều 228, 229, 230, 231, 232, 233 236 Bộ luật này” Việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản chiếm hữu tài sản thực tế kết hợp với ý chí người chiếm hữu Việc nắm giữ, chi phối tài sản thực chủ thể nào, nhiên pháp luật bảo vệ quyền lợi cho chủ thể chiếm hữu việc chiếm hữu dựa sở pháp lý pháp luật quy định Chủ sở hữu thể quyền chiếm hữu thơng qua hành vi thân để thực quyền chiếm hữu tài sản cầm, nắm , cất giữ,… Quyền chiếm hữu trước hết quyền chủ sở hữu việc chiếm giữ tài sản thuộc sở hữu Ngồi ra, chủ thể khác có quyền chiếm hữu tài sản trường hợp sau đây: -Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản; -Người chuyển giao quyền chiếm hữu tài sản thông qua giao dịch dân hợp với quy định pháp luật; -Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ qn, bị chơn giấu, bị vùi lấp,chìm đắm phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này; quy định khác pháp luật có liên quan Chẳng hạn: “Người nhặt vật người khác đánh rơi bỏ qn phải thơng báo giao nộp cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn công an sở gần để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại”; -Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này; quy định khác pháp luật có liên quan.Chẳng hạn: “Người bắt gia súc bị thất lạc phải nuôi giữ báo cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cư trú để thơng báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại”; -Các trường hợp khác pháp luật quy định Dù hình thức chủ sở hữu chiếm giữ hợp pháp tài sản pháp luật công nhận quyền chiếm hữu chủ sở hữu dù người khơng trực tiếp nắm giữ, chi phối Chủ sở hữu chấm dứt hoàn toàn quyền sở hữu từ bỏ quyền sở hữu mình, bán, trao đổi, tặng cho,… Bộ luật dân năm 2015, phân định chiếm hữu thành hai loại hữu hợp pháp chiếm hữu bất hợp pháp Chiếm hữu hợp pháp Chiếm hữu bất hợp pháp Chiếm hữu Chiếm hữu bất hợp pháp bất hợp pháp tình khơng tình Là chiếm hữu tài sản có Là việc chiếm hữu tài sản mà pháp luật.Sự chiếm hữu không dựa sở quy định coi hợp pháp chiếm pháp luật Tức là, người chiếm hữu hữu tài sản chủ sở hữu tài sản chủ sở hữu, đồng thời việc chiếm hữu khơng dựa sở pháp luật - Căn - Căn điều 180 BLDS điều 181 BLDS 2015 2015 - việc - việc chiếm hữu mà chiếm hữu mà người chiếm hữu có người chiếm hữu để tin biết phải có quyền đối biết với tài sản khơng có quyền chiếm hữu tài sản chiếm hữu Theo điều 165 BLDS 2015 Hành vi chiếm Mọi người chiếm coi chiếm hữu có hữu tài sản khơng hữu tài sản dù họ pháp luật thuộc có pháp luật khơng biết việc trường hợp sau đây: coi chiếm hữu Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản tình có đủ khơng có Yếu tố khách quan thể hai điều kiện: pháp luật việc chủ sở hữu kiểm Không biết lại rơi vào trường sốt vật chất tài sản.Ví dụ: chủ sở hữu cất giữ tài sản, chủ sở hữu nhà thuộc quyền sở hữu Yếu tố chủ quan thể thái độ, tâm lý chủ sở hữu tài sản (tự chiếm hữu tài sản mà không càn cho phép) Người thừa nhận chủ sở hữu tài sản họ có tất quyền: chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản theo quy định pháp luật Vì họ thực chiếm hữu tài sản họ thực quyền tài sản khơng thể biết việc chiếm hữu khơng có pháp luật Ví dụ: C mua B máy vi tính mà khơng biết máy B trộm cắp A Trong trường hợp C chiếm hữu tính bị coi khơng có pháp luật coi tình máy tính Người chủ sở hữu ủy quyền B trộm cắp, quản lý tài sản đồng thời Người chiếm hữu tài sản máy tính tài chuyển giao từ bên ủy quyền sang sản bên ủy quyền thể thông đăng ký quyền sở qua hợp đồng dân hay hữu nên C không định hành Cần xác thể biết máy định rõ: chủ sở hữu tài sản; tài sản; có phải B người ủy quyền quản ký tài hay không sản; phạm vi ủy quyền; cách thức Một số trường hợp quản lý tài sản; thời hạn quản lý tài pháp luật bảo vệ sản số quyền lợi Người chuyển giao quyền cho người chiếm chiếm hữu thông qua giao dịch dân hữu bất hợp pháp phù hợp với quy định pháp tình: luật + Không phải Các giao dịch dân mà theo trả lại tài sản cho quyền chiếm hữu chuyển chủ sở hữu (trừ giao cho người khác ( khơng trường hợp có quy chuyển giao quyền sở hữu) : hợp định khác); đồng thuê, thuê khoán, hợp đồng + Được quyền mượn tài sản sử dụng tài sản Ví dụ: A gửi B trơng giữ thời gian xe đạp, trường hợp này,B chiếm hữu chuyển quyền chiếm giữ tình; xe đạp với mục đích trơng giữ, + Trong vậy, B không phép sử dụng trường hợp phải trả xe đạp lại tài sản ch chủ sở hợp buộc phải biết việc chiếm hữu bị coi khơng tình Ví dụ: C mua B xe máy mà xe máy B trộm cắp A.Do B lừa dối C xe B bị giấy tờ nên bán rẻ Trong trường hợp C chiếm hữu máy bị coi khơng có pháp luật khơng tình dù C khơng biết tài sản B trộm cắp xe máy tài sản tài sản phải đăng ký quyền sở hữu nên C buộc phải biết xe có phải B khơng thơng qua việc kiểm tra giấy tờ đăng ký xe máy Mặt khác người chiếm hữu tài sản dù không rơi vào trường hợp buộc phải biết họ biết việc chiếm hữu khơng có pháp luật - Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ qn, bị chơn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm; người phát giữ gia súc, gia cầm vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định + Khác với trường hợp chiếm hữu tài sản ủy quyền quản lý, chủ sở hữu chuyển giao thông qua giao dịch dân sự, người phát tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm, tài sản khơng xác định chủ sở hữu trở thành chủ sở hữu tài sản theo quy định điều 228, 229, 230, 231, 232, 233 236 BLDS 2015 + Người phát giữ gia súc, gia cầm vật nuôi nước bị thất lạc Ví dụ: Hộ gia đình A ni tơm hùm, hộ gia đình B ni cá basa ao đánh dấu lưới chắn Tuy nhiên , mưa bão nên cá nhảy sang lưới nuôi tôm hộ A Trong trường hợp này, cá nhảy sang khu vực nuôi tôm hộ A cần phải trả lại cho hộ B - Các trường hợp khác pháp luật quy định: chiếm hữu tài sản trường hợp tình cấp thiết; quan quản lý di sản; người quản tài sản người vắng mặt, người bị tuyên bố tích; người giám hộ; quan nhà nước có thẩm quyền: quan tiến hành tố tụng thu giữ tài sản tang vật phạm pháp liên quan đến vụ án; hữu người chiếm giữ hợp pháp quyền yêu cầu người nhận tài sản tốn khoản chi phí lien quan đến việc chăm sóc, bảo quản tài sản, tơn tao giá trị tài sản; + Các hoa lợi, lợi tức có từ tài sản thời gian chiếm hữu tình thuộc quyền sở hữu người chiếm hữu tình (194 BLDS 2015) Áp dụng phương thức kiện đòi tài sản, người thực tế chiếm hữu vật người chiếm hữu khơng có pháp luật tình họ phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp trường hợp pháp luật có quy định So sánh quyền chiếm hữu hành vi chiếm hữu tài sản coi chiếm hữu không tình Ví dụ:C mua B máy tính dù biết B mượn A Trong trường hợp dù C không buộc phải biết máy tính có phải B hay khơng máy tính loại tài sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu C bị coi chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình biết Áp dụng phương thức kiện đòi tài sản, người thực tế chiếm hữu vật người chiếm hữu khơng có pháp luật khơngngay tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp trường hợp họ yêu cầu Quyền chiếm hữu tài sản quyền hữu tài sản chủ thể pháp luật cho phép thực Hành vi chiếm hữu tài sản hành vi thực tế việc chiếm giữ tài sản Nếu quyền chiếm hữu quy định pháp luật hành vi chiếm hữu tài sản hành động thực tế b Quyền sử dụng: Điều 189 BLDS 2015 định rõ: “ Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản” - Khai thác công dụng tài sản: quyền khai thác tính năng, cơng dụng theo tính chất tài sản để thỏa mãn nhu cầu khác thân Chẳng hạn, sử dụng môtô làm phương tiện để lại, đeo nữ trang hay đồng hồ để làm đẹp… Việc sử dụng tài sản vật tiêu hao, đặc biệt vật tiêu hao hết sau lần sử dụng việc sử dụng thức ăn, đồ uống, tiêu tiền … đồng nghĩa với việc chủ sở hữu sử dụng quyền định đoạt tài sản - Quyền hưởng hoa lợi từ tài sản: Là quyền thu nhận sản vật tự nhiên tài sản mang lại thu nhập mùa màng, hoa,trái từ cối mang lại, thu nhập trứng gia cầm, long, sữa, gia súc,… - Quyền hưởng lợi tức từ tài sản: quyền thu nhận khoản lợi có việc áp dụng tài sản vào kinh doanh, sản xuất khoản tiền có cho thuê nhà, lợi tức cổ phiếu, lợi tức cho vay… Như vậy, sử dụng tài sản quyền quan trọng có ý nghĩa thực tế chủ sở hữu Chủ sở hữu hồn tồn có tồn quyền khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản theo cách thức mục đích sử dụng tài sản theo ý chí mình: sử dụng khơng sử dụng tài sản, trực tiếp khai thác công dụng tự nhiên tài sản người khác sử dụng thông qua giao dịch dân hợp đồng cho thuê, cho mượn Tuy nhiên, trường hợp, việc sử dụng tài sản phải nguyên tắc không làm ảnh hưởng đến lợi ích Nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác (căn điều 190 BLDS 2015) Thông thường, chủ sở hữu người có quyền sử dụng tài sản pháp luật ghi nhận trường hợp người khơng phải chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản ( điều 191 BLDS 2015) - Trường hợp thứ nhất, người chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng tài sản thông qua hợp đồng Trong trường hợp này, người sử dụng quyền khai thác tài sản theo cách thức thời hạn thoả thuận với chủ sở hữu - Trường hợp thứ hai, người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Vì vậy, người phải hồn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm họ biết buộc phải biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật (Điều 191 BLDS 2015) - Trường hợp thứ ba, quan hay tổ chức có quyền sử dụng tài sản người khác sở văn quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng tài sản tình cấp thiết phù hợp với qui định pháp luật - Trường hợp thứ tư, người sử dụng bất động sản liền kề thực quyền theo quy định pháp luật c Quyền định đoạt: Điều 192 BLDS 2015 định rõ: “ Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng tiêu hủy tài sản” Việc định đoạt tài sản định đoạt số phận thực tế vật, làm chấm dứt tồn vật chất tài sản, huỷ bỏ, tiêu dùng hết từ bỏ quyền sở hữu vật, hành vi pháp lý (bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, góp vốn vào cơng ty…) Việc chấm dứt quyền sở hữu chủ sở hữu tài sản người khác việc thực quyền định đoạt chuyển giao quyền sở hữu tài sản Phương thức thực hiện: - Định đoạt số phận pháp lý tài sản: việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ chủ sở hữu sang chủ sở hữu khác.Ví dụ: A bán cho B máy tính làm thay đổi tình trạng sở hữu máy tính khơng sở hữu A mà thuộc sở hữu B Việc định đoạt số phận pháp lý tài sản thực trường hợp sau đây: + Thông qua giao dịch hợp pháp bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, để giao dịch có hiệu lực, người thực việc định đoạt phải có lực hành vi dân theo quy định pháp luật, phải tuân theo trình tự, thủ tục định đoạt theo quy định pháp luật + Thông qua hành vi pháp lý đơn phương: Chủ sở hữu ý chí để từ bỏ quyền sở hữu tài sản việc tuyên bố ý chí hành vi cụ thể nói trước người việc từ bỏ tài sản vứt bỏ tài sản vào nơi coi chứa đồ phế thải - Định đoạt số phận thực tế tài sản tức làm thay đổi trạng thái tồn làm cho khơng cịn tồn Chẳng hạn: A phá dỡ xe máy cũ để bán sắt vụn quyền sở hữu A xe máy bị chấm dứt Định đoạt số phận thực tế thực theo trường hợp sau: + Phá hủy tài sản: việc hành vi cụ thể tác động trực tiếp đến tài sản làm cho tài sản hoàn tồn cơng dụng tính vốn có + Tiêu dùng tài sản: tài sản vật mà qua lần sử dụng khơng giữ tính chất hình dáng tính sử dụng ban đầu việc thực quyền sử dụng tài sản định đoạt tài sản Theo điều 195 BLDS 2015:“Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền chủ sở hữu theo quy định luật Người chủ sở hữu ủy quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích chủ sở hữu.” (việc trưng mua, trưng thu tài sản theo định Nhà nước) Việc thực quyền định đoạt tài sản làm chấm dứt thay đổi quan hệ pháp luật liên quan đến tài sản Về nguyên tắc, chủ sở hữu có toàn quyền định đoạt số phận thực tế hay số phận pháp lý tài sản Tuy nhiên, số trường hợp nhằm bảo đảm hài hoà lợi ích chủ sở hữu lợi ích Nhà nước, lợi ích cơng cộng lợi ích người khác, quyền định đoạt bị hạn chế theo điều kiện cụ thể pháp luật quy định Được thể số trương hợp sau: + Khi tài sản đem bán cổ vật, di tích lịch sử, văn hố Nhà nước có quyền ưu tiên mua; + Trong trường hợp tổ chức, cá nhân có quyền ưu tiên mua tài sản theo quy định pháp luật bán tài sản, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho tổ chức, cá nhân Ví dụ, thành viên cơng ty trách nhiệm hữu hạn chuyển nhượng phần vốn góp cho người ngồi thành viên khác cơng ty khơng mua mua không hết (Điều 43 Luật Doanh nghiệp); + Bán nhà cho thuê bên thuê quyền ưu tiên mua trước( Khoản Điều 127 Luật nhà năm 2014) + Trong trường hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản phải tuân theo trình tự, thủ tục Điều 122 Luật Nhà quy định Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà thương mại phải thực cơng chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định khoản Điều này.Đối với giao dịch quy định khoản thời điểm có hiệu lực hợp đồng thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng Như vậy, A bán nhà cho B hợp đồng khơng cơng chứng hợp đồng có nguy bị xem vơ hiệu + Có trường hợp chủ sở hữu, không chủ sở hữu uỷ quyền, theo quy định pháp luật người có thẩm quyền có quyền định đoạt tài sản.( Trung tâm bán đấu giá tài sản theo quy định pháp luật; hiệu cầm đồ quyền bán tài sản, hết thời hạn thỏa thuận mà người vay không trả tiền vay…) III MỐI LIÊN HỆ GIỮA CÁC QUYỀN NĂNG CỦA CHỦ SỞ HỮU Cả ba quyền chủ sở hữu là: chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tạo thành thể thống nội dung quyền sở hữu, chúng có mối liên hệ chặt chẽ với quyền lại mang ý nghĩa khác Cụ thể: + Quyền chiếm hữu tiền đề quan trọng cho quyền sử dụng quyền định đoạt + Quyền sử dụng lại có ý nghĩa thiết thực thơng qua quyền chủ sở hữu khai thác lợi ích, tính tài sản (tài sản biểu giá trị mình) + Quyền định đoạt lại xác định ý nghĩa pháp lý quan trọng chủ sở hữu việc định số phận tài sản Mối quan hệ ba quyền tách rời, lập Chỉ có đầy đủ ba quyền tài sản chủ thể trở thành chủ sở hữu tài sản C KẾT LUẬN: Qua gần 10 năm thi hành, Bộ luật dân (BLDS) năm 2005 góp phần to lớn vào việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể quan hệ dân sự, góp phần giải phóng sức sản xuất thúc đẩy giao lưu dân phát triển Tuy nhiên với xu ngày hội nhập với phát triển kinh tế nước giới, quy định BLHS 2005 trở lên bất cập Vì vậy, quốc hội nước ta tiến hành sửa đổi thơng qua BLDS vào ngày 08/12/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017 Những quy định Bộ luật dân năm 2015 nội dung quyền sở hữu mối liên hệ quyền quyền sở hữu coi chế định trung tâm luật dân TÀI LIỆU THAM KHẢO Hiến pháp năm 2013 Bộ luật Dân năm 2015 Luật Doanh nghiệp năm 2020 Luật Nhà năm 2014 ... thể, sở hữu tư nhân, sở hữu tổ chức II NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA CHẾ ĐỊNH QUYỀN SỞ HỮU Quyền sở hữu chế định trung tâm luật dân sự, tổng hợp quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật Quyền sở hữu. .. phiếu,… Các quyền tài sản: quyền trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự; quyền sử dụng đất; quyền sở hữu trí tuệ; quyền đòi nợ… Nội dung quyền sở hữu Như quy định luật quyền sở hữu bao gồm quyền. .. thành chủ sở hữu Vậy quyền quy định nào? a .Quyền chiếm hữu: Khi Nhà nước pháp luật đời cơng nhận quyền sở hữu quyền chiếm hữu xác định quyền chủ sở hữu Điều 179 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu việc