Nguyên đơn: Chị Đỗ Thị T Bị đơn: Ông Phan Hữu H Người kháng cáo: Ông Phan Hữu H NỘI DUNG * Nguyên đơn chị Đỗ Thị T trình bày: Ngày 7/8/2013, chị T có kí giấy tay chuyển nhượng với ơng Phan Hữu H phần đất có diện tích 100 m2 hộ ông H đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá chuyện nhượng 300.000.00 đồng.Khi kí giấy chuyển nhượng đất hai bên có thỏa thuận chị T giáo trước cho ông H 100.000.000, ông H sang tên quyền sử dụng đất trả 200.000.000 đồng lại Tuy nhiên, 7/8/2013 từ ngày ông H chưu thực sang tên quyền sử dụng đất chưa giao đất cho chị T sử dụng Nay chị T yêu cầu ông Phan Hữu H trả lại số tiền 100.000.000 u cầu ơng H tính lãi từ ngày 7/8/2013 đến ngày 29/11/2018 với mức lãi suất 0,75% thành tiền 47.800.000.Đồng thời chị T yêu cầu ông H trả lại tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định chỗ 3.562.000 đồng Chị T đồng ý giao trả lại cho ơng H giấy chứng nhận quyền sở dụng đất đứng tên hộ ông H * Bị đơn ơng Phan Hữu H trình bày: Ơng có viết ký giấy tay chuyển nhượng nhận tiền chị T 100.000.000 đồng Nay ông H không đồng ý trả lại cho chị T số tiền 100.000.000 tiền lãi Nếu chị T không đồng ý thực hợp đồng tiền mất, ơng H u cầu chị T chuyển hết số tiền cịn lại ơng H sang tên cho chị T sử dụng phần đất Đối với việc chị T đồng ý trả lại giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ơng H khơng có ý kiến Tại Bản án dân sơ thẩm Tòa Án nhân dân thành phố định: - Chấp nhận số yêu cầu chị T việc hủy hợp đồng với ông H - Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng đất theo giấy tay mua bán đất T ông H vô hiệu - Buộc ông Phan Hữu H trả lại cho chị Đỗ Thị T số tiền nhận 100.000.000 đồng 23.900.000đ tiền bồi thường thiệt hại cho hợp đồng vô hiệu Tổng cộng 123.900.000 đồng - Chị Đỗ thị T giao lại cho ông Phan Hữu H giấy sử dụng đất - Một số định mức án phí Ngày 12/12/2018, ơng H có đơn kháng cáo yêu cầu tiếp tục thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không đồng ý hủy hợp đồng không đồng ý trả lại số tiền 100.000.000 đồng 23.900.000 tiền bồi thường hợp đồng cho chị T - Tại phiên tòa phúc thẩm : + Nguyên đơn Đỗ Thị T giữ nguyên yêu cầu khời kiện, yêu cầu giữu nguyên án dân sơ thẩm + Bị đơn H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo Đồng thời ông H cho ông không nhận trước chị T 100.000.000 đồng nên ông không đồng ý trả lại số tiền 100.000.000 đồng 23.900.000 đồng - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu ý kiến: Người tiến hành tố tụng người tham gia tố tụng thực quy trình Bộ luật tố tụng dân trình giải vụ án phiên tòa phúc thẩm Về nội dung: Tại phiên tòa, ông H cho không nhận 100.000.000 đồng chị T khơng có sở Bởi vào lấy lời khai ngày 27/7/2018 biên tịa sơ thẩm ơng H có thừa nhận nhận trước chị T 100.000.000 đồng Do hai bên có lỗi việc khơng thực hình thức hợp đồng nên bên phải chịu 50% thiệt hại hợp đồng.Do đó, Tịa án xét xử buộc ơng H phải trả cho chị T 100.000.000 23.900.000 có cứ.Vì đề nghị hội đồng xét xử khơng chấp nhận yêu cầu kháng cáo ông H, giữ nguyên án sơ thẩm NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Hội đồng xét xử xét thấy: ơng H thừa nhận có chuyển nhượng giấy cho chị T phần đất diện tích 100m2 với giá 300.000.000 đồng Tuy nhiên, phiên tịa phúc thẩm, ơng H khơng thừa nhận có nhận số tiền 100.000.000 đồng chị T Xét lại lời khai ơng H khơng có sở chấp nhận Bởi vào tờ biên mua đất chị T ơng H có nội dung “…có đưa trước 100.000.000 đồng…” Đồng thời biên lấy lời khai biên phiên tòa sơ thẩm ơng H thừa nhận có nhận tiền trước chị T Như lời thừa nhận ông H chứng xác nhận ông nhận số tiền 100.000.000 đồng chị T Xét kháng cáo ông H yêu cầu tiếp tục thực hợp đồng chuyển nhường quyền sử dụng đất cho chị T Xét thấy hợp đồng xác lập theo giấy tay mua bán đất ngày 7/8/2013 không tuân thủ mặt hình thức theo quy định Điều 134, Điều 689, BLDS 2015.Khi Tòa án sơ thẩm buộc bên thực hợp đồng mặt hình thức hai bên không thực Tại phiên tịa phúc thẩm chị T khơng đồng ý thực hợp đồng Do đó, khơng có để chấp nhận kháng cáo ông H Xét kháng cáo ông H không đồng ý trả lại tiền cho chị T khơng có Bởi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chị T ông H vô hiệu nên bên phải chịu 50% thiệt hại hợp đồng Do vào điều 137 Bộ luật dân 2005 quy định hợp đồng vô hiệu Xét đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh đề nghị giữ nguyên án sơ thẩm Xét đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh có chấp nhận: Giữ nguyên án sơ thẩm Về án phí án sơ thẩm giữ nguyên nên ông H chịu án phí phúc thẩm theo quy định điều 148 Bộ luật tố tụng dân QUYẾT ĐỊNH Tuyên xử: -Không chấp nhận kháng cáo ông H - Giữ nguyên án dân sơ thẩm ngày 29/11/2018 Tòa án - Chấp nhận phần yêu cầu chị Đỗ Thị T việc hủy hợp đồng - Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giấy tay mua bán đất ngày 7/8/2013 chị Đỗ Thị T ông Phan Hữu H vô hiệu - Buộc ông Phan Hữu H trả lại cho chị T số Tiền nhận tiền bồi thường thiệt hại - Chị Đỗ Thị T có trách nhiệm trả lại cho Ông Phan Hữu H chứng nhận quyền sử dụng đất - Một số định liên quan án phí chi phí xét xử… ... sơ thẩm Về án phí án sơ thẩm giữ ngun nên ơng H chịu án phí phúc thẩm theo quy định điều 148 Bộ luật tố tụng dân QUYẾT ĐỊNH Tuyên xử: -Không chấp nhận kháng cáo ông H - Giữ nguyên án dân sơ thẩm... 137 Bộ luật dân 2005 quy định hợp đồng vô hiệu Xét đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh đề nghị giữ nguyên án sơ thẩm Xét đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh có chấp nhận: Giữ nguyên án sơ thẩm... đó, Tịa án xét xử buộc ông H phải trả cho chị T 100.000.000 23.900.000 có cứ.Vì đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo ông H, giữ nguyên án sơ thẩm NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Hội