tiểu luận tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên năm nhất ngành hệ thống thông tin trường đại học nội vụ hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI TRUNG TÂM: TIN HỌC-NGOẠI NGỮ TÊN ĐỀ TÀI: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên năm Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội Tiểu luật kết thúc học phần nghiên cứu khoa học HỌC PHẦN: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Lời cảm ơn Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến giảng viên phụ trách môn nghiên cứu khoa học tạo điều kiện thuận lợi để em nghiên cứu triển khai hoàn thành đề tài nghiên cứu khoa học Xin chân thành cảm ơn bạn sinh viên năm ngành hệ thống thôn tin trường Đại học Nội vụ Hà Nội hợp tác, giúp đỡ em nghiên cứu trình thực đề tài Hà Nội, ngày 13 tháng năm 2022 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN MỞ ĐẦU …………………………………………………………………………………1 Tính cấp thiết đề tài Tổng quan tình hình nghiên cứu nhiệm vụ nghiên cứu .1 Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu …………………………………………………… Đối tượng phạm vi nghiên cứu ……… .2 Phương pháp nghiên cứu ……… Đóng góp đề tài ……… .3 Kết cấu đề tài .3 CHƯƠNG : CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CỦA SINH VIÊN NĂM NHẤT TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI …………….4 1.1 Một số khái niệm …………………………………………………………….4 sở 1.1.1 Sinh viên ………………………………………………………………………………… 1.1.2 Nhà trọ …………………………………………………………………………………….4 1.1.3 Xu hướng ………………………………………………………………………………….4 1.2 Cơ sở lí luận nhà trọ ………………………………………………………………4 1.2.1 Cơ sở lí luận ……………………………………………………………………………… 1.2.2 Phân loại nhà trọ sinh viên ………………………………………………………… 1.2.2.1 Nhà trọ theo dãy ……………………………………………………………………5 1.2.2.2 Thuê nhà riêng ( chung cư, chung cư mini ) ……………………………………6 1.2.2.3 Thuê phòng chung chủ …………………………………………………………….6 1.2.2.4 Ký túc xá ………………………………………………………………………… … 1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng thuê trọ sinh viên …………………………7 1.3.1 Các yếu tố ………………………………………………………………………………… 1.3.2 Nhu cầu sinh viên …………………………………………………………………… Tiểu kết chương ……………………………………………………………………… CHƯƠNG : THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO SINH VIÊN NĂM NHẤT NGÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI ……… 2.1 Đặc điểm tình hình hình Hà Nội ảnh hưởng đến nhà cho sinh viên năm ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội ……………………………….9 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên ……………………………………………………………………… 2.1.2 Đặc điểm xã hội ………………………………………………………………………… 2.2 Phân tích thực trạng thuê trọ sinh viên …………………………………………… 2.2.1 Tình hình sinh viên khóa K21 Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội ………………… 2.2.2 Tình hình th trọ sinh viên khóa K21 Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội …… 10 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng tìm thuê trọ sinh viên ………………… 11 2.3.1 Yếu …………………………………………………………………………… 12 tố 2.3.1.1 Giá ……………………………………………………………………………….12 2.3.1.2 Vị trí ………………………………………………………………………………… 12 2.3.1.3 An ninh …………………………………………………………………………… 14 2.3.2 Các yếu tố khác ……………………………………………………………………… 15 2.3.2.1 Thái độ người chủ nhà trọ phòng trọ ……………………………………………………….15 2.3.2.1 Tiện nghi ………………………………………………………… 15 2.3.2.2 Mạng internet …………………………………………………………………… 15 2.3.2.4 Mức độ ồn ……………………………………………………………………… 16 Tiểu kết chương ……………………………………………………………………….16 CHƯƠNG : ĐÁNH GIÁ XU HƯỚNG VÀ CÁC ĐỊNH HƯỚNG CHO SINH VIÊN LỰA CHỌN NHÀ Ở ……………………………………………………………………17 3.1 Đánh giá xu ………………………………………………………………… 17 hướng 3.2 Các kiến nghị ……………………………………………………………………… 18 Tiểu kết chương ………………………………………………………………………18 KẾT LUẬN .19 TÀI LIỆU THAM KHẢO 20 PHỤ LỤC 21 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài - Khi mà niềm vui đỗ đại học vừa cập bến bất ngờ có vấn đề kèm mà sinh viên gặp phải mang tên : “ thuê trọ” - Các khu KTX trường đáp ứng phần nhỏ nhu cầu sinh viên Vì mà đa số sinh viên phải lựa chọn định ngồi tìm kiếm nhà trọ cho Tuy nhiên có vấn đề nhức nhối nhà trọ có hạn mà nhu cầu th trọ lại q nhiều, mà phần lớn sinh viên buộc phải thuê trọ với hạn chế bắt buộc kinh tế chất lượng - Chính mà vấn đề liên quan tới việc thuê trọ sinh viên đề tài khai thác rộng rãi thị trường đề tài tiều luận ngày nay, nên việc tìm hiểu xu hướng thuê trọ đưa giải pháp lời khuyên hữu ích cho sinh viên có chỗ thích hợp học tập vấn đề đề tài Xuất phát từ lí thúc đẩy tơi lựa chọn vấn đề “ Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên năm Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội” làm đề tài nghiên cứu Tổng quan tình hình nghiên cứu Đề tài thuê trọ sinh viên vấn đề để ý, đánh giá tìm hiểu nhiều phạm vi tiểu luận sinh viên Như “ Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên trường đại học bách khoa Hà Nội”, “ Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ tân sinh viên K44 hệ đại học qui trường Đại Học Kinh Tế Huế”, Và đại thành cơng định q trình tìm hiểu, phân tích đánh giá Có thể nói có nhiều tác giả nghiên cứu tình hình th trọ sinh viên chưa có tác giả nghiên cứu “Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên năm Ngành hệ thống thông tin Trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội” nên đề tài cần nghiên cứu nhiều phương diện khác nhằm đưa nhìn khách quan cho tân sinh viên Trường Đại Học Nội vụ Hà Nội Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích - Khảo sát tình hình nhà sinh viên, đưa xu hướng thuê trọ sinh viên - Từ việc tìm hiểu xu hướng thuê trọ sinh viên, đề suất giải pháp định tìm thuê nhà thời gian tới 3.2 Nhiệm vụ - Cơ sở lí luận tình hình th nhà sinh viên năm - Tìm hiểu thực trạng vấn đề thuê trọ sinh viên - Đánh giá nhận xét xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên đưa kiến nghị Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - yếu tố ảnh hưởng đến tình hình tìm kiếm nhà sinh viên 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Không gian : sinh viên năm ngành hệ thống thông tin trường Đại Học Nội vụ Hà Nội 2.3.1.2 Vị trí Một yếu tố khơng thể bỏ qua lên kế hoạch th trọ vị trí nhà trọ Một ví trí đẹp thích hợp khiến sống bạn trở nên dễ dàng việc lại tiện lợi trở nên dễ dàng nhiều Theo kết điều tra khoảng cách từ nhà trọ tới trường học địa điểm khác tôi, thu bảng sau : Khoảng cách nhà sinh viên so với trường học > 2km 10% < 1km 24% < 2km 66% < 1km < 2km > 2km Biểu đồ : Khảo sát khoảng cách nhà trọ với trường sinh viên Theo kết điều tra khoảng cách trung bình từ nhà sinh viên đến trường Đại học Nội Vụ Hà Nội rơi vào khoảng km Đây khoảng cách trung bình cho sinh viên để phục vụ tối thiểu đến tối đa nhu cầu sinh hoạt học tập Bên cạnh việc khảo sát khoảng cách, tơi cịn thu thập nhiều ý kiến vị trí thích hợp mong muốn sinh viên nhà trọ : Bảng : Khảo sát ý kiến vị trí mong muốn sinh viên năm Vị trí Lượt chọn 13 Đánh giá tỉ lệ Gần trường 53 / 150 35.3% Gần khu chợ 42 / 150 28% Gần bạn bè, người thân 37 / 150 24.6% Gần trạm xe buýt 10 / 150 6.6% Gần trung tâm thành phố / 150 5.5% Từ ý kiến trên, ta thấy xu hướng sinh viên vấn đề vị trí gần trường khu thương mại hàng hóa Đây với đa số sinh viên nói chung tân sinh viên trường Đại Học Nội Vụ Hà Nội nói riêng, lẽ việc thuê trọ trước tiên phải phục vụ mục đích giúp cho việc học tập hiệu 2.3.1.3 An ninh Một vấn đề quan tâm hàng đầu sinh viên yếu tố an ninh Với câu hỏi đơn giản : “Các bạn cảm thấy việc ngày phịng trọ thấy đồ đạc thân ?” Tất nhiên câu trả lời mà tơi nhận mang tính tiêu cực khơng thể chấp nhận Đúng vậy, không muốn trở phịng trọ mà lại gặp cảnh mát khơng Với vơ vàn yếu tố xảy nhà trọ như: tình trạng trộm cắp tài sản, gây rối trật tự công cộng, lừa đảo, đánh nhau,… diễn nhiều, gây bất bình quần chúng nhân dân Nguyên nhân cho nhu cầu, số lượng người thuê trọ lớn chủ nhà trọ chưa nắm rõ quy định pháp luật cư trú, buông lỏng quản lý Song song với người thuê nhà đến từ nhiều địa phương - vùng miền khác nhau, có khác biệt lối sống, sinh hoạt chưa có kết nối tính đồn kết Đặc biệt, nhiều người thuê nhà trọ cảnh giác, chủ quan lơ việc bảo vệ tài sản để sơ hở cho kẻ gian lấy mất,… Trong an ninh khu vực chưa đảm bảo giám sát chặt chẽ từ chủ nhà trọ quyền địa phương Chính mà vấn đề an ninh lại đặt lên ngang với yếu tố giá sinh viên lựa chọn việc thuê trọ Việc lựa chọn tịa nhà, khu nhà có an ninh tốt từ thiết bị người Một 14 khu nhà giám sát chặt chẽ bảo vệ, hệ thống camera, hay vào khóa vân tay, Dù chi phí th phịng phí phụ cao đổi lại bạn khơng phải lo lắng an ninh phịng 2.3.2 Các yếu tố khác 2.3.2.1 Thái độ người chủ nhà trọ Thái độ người chủ cho thuê phòng trọ phần tác động đến định chọn thuê phòng Theo đánh giá khách quan từ nhiều sinh viên, người chủ nhà có thái độ hịa nhã, vui vẻ dễ tính chút thu hút khách đến th trọ Nhưng khơng mà nơi lỏng, chủ nhà phải “khó tính” lúc, chỗ để quản lí tốt nề nếp khu trọ Việc trọ chung riêng với chủ nhà có điểm tốt riêng, chủ nhà q khó tính gây ảnh hưởng đến sống riêng tư, thoải mái người thuê trọ 2.3.2.1 Tiện nghi phòng trọ Đa số sinh viên có thu nhập tương đối chọn cho phịng trọ có sẵn toilet nhà tắm riêng để tiện sinh hoạt đảm bảo an toàn Còn lại đa số chủ nhà trọ cho thuê phòng trống, dụng cụ sinh hoạt sinh viên tự trang bị cho Chỉ số nhà trọ có sẵn giường ngũ, kệ đựng sách quần áo ,quạt máy để tạo lợi cạnh tranh so với nhà trọ khác Điều ảnh hưởng đến việc lựa chọn sinh viên 2.3.2.2 Mạng internet Trong thời đại 4.0 hẳn internet cần thiết cho sinh viên, thời buổi học trực tuyến bây giừo việc kết nối mạng internet cần thiết cho sinh viên Đa số nhà trọ chung chủ loại hình cung cấp dịch vụ internet, việc lắp đặt tốc độ mạng tùy thuộc vào chủ khác Ngồi 15 có vài nơi khơng cung cấp dịch vụ có sẵn nên tốn chi phí lắp đặt gia hạn riêng Vì yếu tố quan tâm bạn sinh viên 2.3.2.3 Mức độ ồn Bất mong muốn có khơng gian sinh hoạt mà bị ảnh hưởng tiếng ồn xung quanh Đa phần sinh viên chọn lựa tiêu chí phần lớn lúc th phịng chưa biết biểu tiêu chí này, lúc biết ngại chuyển chỗ thời gian chi phí tìm chỗ Mà đa số nhà trọ ồn có nhiều phòng liền kề với Tiểu kết chương Qua việc điều tra, thống kê, xu hướng lựa chọn sinh viên bị ảnh hưởng yếu tố chủ quan lối sống , văn hóa, cách sinh hoạt, sở thích, ngồi cịn yếu tố khách quan giá cả, an ninh , vị trí số yếu tố khác Việc tìm kiếm nhà trọ phù hợp để đáp ứng xu hướng sinh viên không dễ, để tìm kiếm nhà trọ phù hợp việc kết hợp tiêu chí lại khơng dễ dàng ảnh hưởng nhiều đến xu hướng cốt lõi sinh viên Vậy nên cần có đánh giá phù hợp lối xác quan điểm đắn giúp cho sinh viên có nhìn , lựa chọn kỹ trước thuê trọ để tránh việc thời gian chi phí cho việc chuyển trọ nhiều lần 16 CHƯƠNG : ĐÁNH GIÁ XU HƯỚNG VÀ CÁC ĐỊNH HƯỚNG CHO SINH VIÊN LỰA CHỌN NHÀ Ở 3.1 Đánh giá xu hướng Theo đánh giá xu hướng cảu sinh viên, với yếu tố đề phần phân tích XU hướng sinh viên chia theo nhiều hướng : Giá rẻ : Sinh viên đa phần khơng có thu nhập thu nhập thấp, phụ thuộc vào bố mẹ nhiều Hồn cảnh gia đình người hầu hết, sinh viên tìm nhà trọ không mong muốn giá cao Thông thường, bạn sinh viên theo nhóm từ 2-3 người để chia tiền nhà cho rẻ Mức thuê chấp nhận từ 700.000 đến triệu đồng người/ tháng Tương ứng với số tiền này, phòng trọ có diện tích khoảng từ 13-15 m2 phịng, từ 2-3 người Giá cho thuê nhà kèm với giá điện, nước Hầu hết, sinh viên muốn khu trọ tính điện, nước theo giá nhà nước để khơng phải chịu thêm khoản phí mà chủ trọ đặt Xu hướng với lượng lớn sinh viên thời điểm Nhưng kèm theo khó khăn việc lựa chọn phù hợp Vì cần có khảo sát giá tốt trước tiến hành thuê trọ Gần trường : Không phải sinh viên lên thành phố học chủ động phương tiện thạo đường xá Thêm vào đó, việc phải chịu phí thuê nhà hay điện nước hàng tháng khiến họ khơng muốn chịu thêm phí lại cho việc đến trường đơn giản, họ có quyền lựa chọn nơi phù hợp với điều kiện Tuy nhiên, có thực tế là, khu trọ gần trường giá cho th cao Chính thế, nhiều sinh viên khơng q coi trọng tiêu chí Một khu trọ khơng q hẻo lánh, dễ dàng di chuyển, gần bến xe bus, chợ hay siêu thị ngày bạn sinh viên quan tâm thay gần trường trước 17 Cơ sở hạ tầng tốt : Sinh viên đối tượng có nhu cầu sử dụng mạng lớn xã hội Học tập hay công việc cần đến internet, cho nên, xu hướng tìm nhà trọ họ có đường truyền mạng ổn định giá hợp lý Có thể dễ dàng nhận thấy, an ninh quan trọng Nhiều vụ cắp xảy khu trọ sinh viên khiến họ lo lắng nơi Chính thế, nơi an nình đảm bảo lựa chọn hàng đầu sinh viên thay khu trọ lộn xộn nhiều kẻ gian 3.2 Các kiến nghị Tìm kiếm thơng tin : Việc lựa chọn nguồn tin xác yếu tố quan trọng trình tìm hiểu tới định Có thể lấy nguồn thơng tin từ việc khảo sát thực địa, lấy thông tin từ nguồn tin cậy người thân, mối quan hệ quen biết thân thiết xung quanh vị trí thuê trọ, sử dụng trang mạng xã hội Facebook, zalo, tik tok để bổ sung nguồn thông tin khơng có khả khảo sát thực địa Tiểu kết chương Xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên phụ thuộc vào nhiều yếu tố định cần kết hợp nhiều yếu tố để có định xác định thuê trọ Bên cạnh chủ nhà trọ nâng cao chất lượng theo xu hướng riêng để có lượng sinh viên phù hợp với xu hướng có khả thuê trọ theo ý thích KẾT LUẬN 18 Trên sở kết nghiên cứu lý luận điều tra khảo sát trình bày chương, mục báo cáo đề tài, em rút số kết luận sau: Việc tìm hiểu, đánh giá xu hướng lựa chọn thuê trọ sinh viên năm ngành hệ thống thông tin trường Đại học Nội Vụ Hà Nội Giúp cho tân sinh viên có nhìn tổng quát xu hướng thời điểm Qua lựa chọn hướng đinh có lựa chọn sáng suốt cho việc tìm kiếm nhà trọ phù hợp với thân sinh viên Do trình độ thân cịn nhiều hạn chế bước đầu áp dụng lý luận vào thực tiễn nên báo cáo không tránh khỏi thiếu sót, hạn chế q trình viết Rất mong nhận đóng góp q báu thầy bạn để viết thân hồn thiện Tài liệu tham khảo 19 [1] trích Luật nhà số 56/2005/QH PHỤ LỤC 20 PHỤ LUC : PHIẾU KHẢO SÁT XU HƯỚNG THUÊ TRỌ CỦA SINH VIÊN NĂM NHẤT NGÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI Câu : Bạn dự tính chọn loại hình nhà cho thời gian học đại học ? o Ở thuê o KTX o Nhà riêng Câu : Vị trí nơi bạn so với trường ? o