KẾ TOÁN xác ĐỊNH kết QUẢ KINH DOANH tại CÔNG CP địa ốc tân CẢNG

  TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG KHOA KẾ TỐN   KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP KẾ TOÁN XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TÂN CẢNG Người hướng dẫn: TS NGUYỄN THỊ MAI HƯƠNG Người thực hiện: VÕ QUANG VINH Lớp: 09020101 – MSSV: 20900287 Khoá: 13 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2013   LỜI CẢM ƠN Để có kiến thức thực báo cáo thực tập trước hết em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến Khoa Kế tốn - Kiểm tốn q thầy trường Đại Học Tôn Đức Thắng giúp đỡ, tạo điều kiện cho em học tập rèn luyện suốt năm học vừa qua Những kiến thức vơ q báu hành trang thiếu đường thực ước mơ nghề nghiệp em Qua thời gian thực tập công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng với giúp đỡ nhiệt tình anh (chị) cơng ty nói chung phịng kế tốn nói riêng đặc biệt anh Trần Văn Mừng tạo điều kiện cung cấp giải thích số liệu cho em hồn thành tốt báo cáo Em học hỏi nhiều kiến thức, kỹ hữu ích giúp em có nhìn khái qt cơng việc kế tốn thực tế tự tin bắt đầu nghề nghiệp Một lần em xin chân thành cám ơn thầy giáo khoa Kế tốn Kiểm tốn trường Đại học Tôn Đức Thắng đặc biệt giúp đỡ nhiệt tình giáo viên hướng dẫn TS Nguyễn Thị Mai Hương anh Trần Văn Mừng trưởng phịng kế tốn cơng ty cổ phần địa ốc Tân Cảng hướng dẫn em hoàn thành xong báo cáo thực tập Do thời gian tìm hiểu cơng ty khơng nhiều trình độ chun mơn cịn hạn chế nên viết cịn nhiều sai sót, em mong q thầy tồn thể anh chị phịng kế tốn góp ý thêm để làm em tốt Em xin chân thành cám ơn! Sinh viên thực Võ Quang Vinh           LỜI CAM ĐOAN CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƠN ĐỨC THẮNG Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Thị Mai Hương Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, khóa luận cịn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung khóa luận Trường đại học Tơn Đức Thắng khơng liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tơi gây q trình thực (nếu có) TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng … năm… Tác giả (ký tên ghi rõ họ tên) Võ Quang Vinh                 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Ngày Tháng Năm   NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN Ngày Tháng Năm   LỜI MỞ ĐẦU Với xu tồn cầu hóa ngày phát triển mạnh mẽ, hội nhập tài giao thương kinh tế nhu cầu tất yếu Trong thời ấy, Việt Nam kịp thời nắm bắt hội nhanh chóng đẩy mạnh tiềm phát triển, phấn đấu đưa nước ta hội nhập vào thị trường kinh tế sôi động giới, đồng thời tạo bước ngoặc để tất ngành kinh tế có dịch vụ bốc dở hàng hố, khai thác cảng biển kinh doanh bất động sản phát triển Những năm qua bất động sản lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn thu hút nhiều vốn đầu tư doanh nghiệp nước Tuy nhiên năm 2008, nước ta phải đối mặt với nhiều khó khăn hậu số sách vĩ mô sai lầm dẫn đến lạm phát tăng cao, tăng trưởng chậm lại, tín dụng thắt chặt nên thị trường bất động sản có phần trầm lắng Điều tác động trực tiếp đến doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản Tuy nhiên thị trường bất động sản có xu hướng phục hồi trở lại Với đời Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ ngày 07/01/2013 liệu pháp để thị trường bất động sản (BĐS) sớm tăng trưởng trở lại Đồng thời Quốc hội thông qua gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6% Chính phủ phê duyệt thị trường BĐS hy vọng có chuyển biến tích cực tháng cuối năm 2013 Cùng với trở lại BĐS Việt Nam năm 2013 dịch vụ khai thác cảng, bốc xếp hàng hoá cảng biển phát triển Dịch vụ khai thác cảng biển khâu kết nối sản xuất, cung ứng, phân phối tiêu dùng Đây lĩnh vực có khả liên kết quốc gia, khu vực phạm vi toàn cầu Cộng đồng kinh tế ASEAN chọn dịch vụ 12 lĩnh vực ưu tiên hội nhập khu vực nhằm xây dựng thị trường chung vào năm 2015 Việt Nam đánh giá quốc gia có điều kiện tự nhiên vị trí địa lý vơ thuận lợi để phát triển ngành khai thác cảng Hiện 24 tỉnh thành vùng duyên hải Việt Nam có 266 cảng biển lớn nhỏ, cảng có khả cải tạo,   nâng cấp để tiếp nhận tàu 50.000 DWT tàu trung bình giới Hoạt động bốc xếp hàng hoá, khai thác cảng biển hoạt động chủ chốt dịch vụ kinh doanh kho bãi, bốc xếp hàng hoá cảng biển Theo nghiên cứu viện Nomura (Nhật) cho thấy ngành giao nhận Việt Nam đáp ứng ¼ nhu cầu thị trường Yêu cầu cấp thiết phải tiếp tục nghiên cứu, cải tiến hoàn thiện chuẩn hóa quy trình giao nhận hàng hóa cảng biển, nâng cao hiệu kinh doanh kho bãi khả cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu xuất nhập hàng hóa ngày tăng qua hệ thống cảng biển Việt Nam Nhận thức hội tiềm phát triển hai ngành trên, công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng thành lập năm 2008 đánh dấu bước phát triển lớn Tổng cơng ty Mẹ Tân Cảng Sài Gịn Qua năm hoạt động vừa qua công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng bước khẳng định thương trường việc đẩy mạnh cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh vấn đề có ý nghị thiết thực Điều khơng giúp cho nhà quản lý đưa phương thức kinh doanh hữu hiệu, đem đến cho doanh nghiệp hiệu kinh tế cao mà giúp doanh nghiệp đứng vững thị trường cạnh tranh Với nhận thức qua thời gian thực tập công ty, em định sâu nghiên cứu đề tài: “Doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng” Trên sở đề kiến nghị giúp hồn thiện hệ thống kế tốn để cơng ty kiểm tra, giám sát chặt chẽ tình hình hạch tốn doanh thu, chi phí - Đối tượng nghiên cứu: Doanh thu, chi phí kết hoạt động kinh doanh công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng tháng 11 năm 2012 - Mục tiêu nghiên cứu: Nội dung nghiên cứu khoá luận tập trung vào vấn đề sau: Phân loại, tập hợp loại doanh thu, thu nhập chi phí để xác định kết kinh doanh cơng ty;   Miêu tả quy trình hạch tốn loại chứng từ sổ sách sử dụng xác định doanh thu, thu nhập chi phí số tồn thực tế công ty; Đề xuất số kiến nghị nhằm hồn thiện cơng tác kế tốn xác định kết kinh doanh cơng ty - Phương pháp nghiên cứu: Dữ liệu thu thập xử lý theo phương pháp so sánh, đối chiếu, diễn dịch, tổng hợp - Phạm vi nghiên cứu: Các phịng ban cơng ty (phịng kế hoạch, đầu tư, phịng kinh doanh) chủ yếu phịng tài – kế tốn cơng ty cổ phần địa ốc Tân Cảng - Bố cục đề tài gồm chương: Nội dung khố luận có chương chính: Chương 1: Cơ sở lý luận kế toán xác định kết kinh doanh doanh nghiệp dịch vụ Chương 2: Thực trạng kế toán xác định kết kinh doanh công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng Chương 3: Nhận xét kiến nghị công tác kế tốn cơng ty cổ phần địa ốc Tân Cảng   MỤC LỤC   CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP DỊCH VỤ .1 1.1 Kế toán doanh thu – thu nhập 1.1.1 Kế toán doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ .1 1.1.1.1 Khái niệm 1.1.1.2 Tiêu chuẩn ghi nhận doanh thu .1 1.1.1.3 Chứng từ làm sở hạch toán doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ .2 1.1.1.4 Kết cấu nội dung phản ánh .2 1.1.1.5 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu .4 1.1.2 Kế toán khoản giảm trừ doanh thu 1.1.2.1 Khái niệm 1.1.2.2 Chứng từ hạch toán .7 1.1.2.3 Kết cấu nội dung phản ánh .7 1.1.2.4 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu .8 1.1.3 Kế toán doanh thu hoạt động tài 1.1.3.1 Khái niệm 1.1.3.2 Kết cấu nội dung phản ánh .9 1.1.3.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu: 1.1.4 Kế toán thu nhập khác .11 1.1.4.1 Khái niệm 11 1.1.4.2 Kết cấu nội dung phản ánh .11   1.1.4.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu 12 1.2 Kế tốn khoản chi phí .13 1.2.1 Kế toán giá vốn hàng bán 13 1.2.1.1 Khái niệm 13 1.2.1.2 Kết cấu nội dung phản ánh .13 1.2.1.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu 14 1.2.2 Kế tốn chi phí bán hàng 15 1.2.2.1 Khái niệm 15 1.2.2.2 Kết cấu nội dung phản ánh .15 1.2.2.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu 16 1.2.3 Kế toán chi phí quản lý doanh nghiệp .17 1.2.3.1 Khái niệm 17 1.2.3.2 Kết cấu nội dung phản ánh .17 1.2.3.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu 18 1.2.4 Kế tốn chi phí hoạt động tài 19 1.2.4.1 Khái niệm 19 1.2.4.2 Kết cấu nội dung phản ánh .19 1.2.4.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu 20 1.2.5 Kế tốn chi phí khác 21 1.2.5.1 Khái niệm 21 1.2.5.2 Kết cấu nội dung phản ánh: 21 1.2.5.3 Các nghiệp vụ kế toán chủ yếu: 22 1.2.6 Kế tốn chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp .22 1.2.6.1 Khái niệm 23   PHỤ LỤC 7: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch toán thu nhập khác TK 711: Thu nhập khác TK 1111: Tiền mặt đồng Việt Nam   PHỤ LỤC 8: Sổ chi tiết TK 711 Thu nhập khác Chứng từ Ngày Số tiền Diễn giải Số chứng từ TK đối Nợ Có ứng 03/11/2012 PT-11-2012-005 Thu tiền bán hồ sơ thầu 04/11/2012 PT-11-2012-006 1111 1.000.000 1111 1.000.000 Thu tiền bán hồ sơ thầu … 30/11/2012 KC-11-2012 Kết chuyển thu nhập khác Tổng số phát sinh 911 15.000.000 15.000.000 15.000.000 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm… Người lập Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên    PHỤ LỤC 9: Mẫu phiếu chi Tên đơn vị: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TÂN CẢNG Mẫu số 1- TT Địa chỉ: 722 Điện Biên Phủ, P.22, Q.Bình Thạnh (Ban hành theo QĐ số 15/2006-BTC) PHIẾU CHI Ngày tháng năm Số: Nợ: Có: Họ tên người nhận tiền: Tên đơn vị: Địa chỉ: Lý chi: Số tiền: Viết chữ: Giám đốc (Ký, họ tên, đóng dấu) Ngày…tháng…năm… Kế toán trưởng (Ký, họ tên) Thủ quỹ Người lập Người nhận (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên)   PHỤ LỤC 10: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch tốn chi phí giá vốn TK 632:Giá vốn hàng bán TK 331: Phải trả người bán TK 1331: Thuế GTGT khấu trừ hàng hoá, dịch vụ TK 1211: Tiền gửi ngân hàng đồng Việt Nam… TK 1111: Tiền mặt đồng Việt Nam   PHỤ LỤC 11: Sổ chi tiết TK 632 Giá vốn hàng bán Số tiền Chứng từ Ngày Diễn giải Số chứng từ TK Nợ Có đối ứng 15/11/2012 TH-11-2012- Phí nhân cơng, bảo dưỡng 005 sửa chữa nhỏ xe đầu máy 331 19.000.000 kéo 30/11/2012 30/11/2012 30/11/2012 TH-11-2012- tiền nhiên liệu xe đầu kéo 006 T11/2012 TH-11-2012- Phí nhiên liệu,sửa chữa xe 007 vá vỏ TH-11-2012- tiền ăn ca, xe buýt, 008 điện thoại T11/2012 335 199.866.364 1111 11.265.000 334 9.440.000 … 30/11/2012 KC-11-2012 Kết chuyển chi phí giá vốn hàng bán 911 Tổng số phát sinh 611.033.149 611.033.149 611.033.149 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm… Người lập Ký, ghi rõ họ tên Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên   PHỤ LỤC 12: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch tốn chi phí quản lý doanh nghiệp TK 6421: Chi phí nhân viên quản lý TK 6422: Chi phí vật liệu quản lý TK 6423: Chi phí đồ dùng văn phịng TK 6424: Chi phí khấu hao TSCĐ TK 6425: Thuế, phí lệ phí TK 6427: Chi phí dịch vụ mua ngồi TK 6428: Chi phí tiền khác TK 1111: Tiền mặt đồng Việt Nam TK 1121: Tiền gửi ngân hàng đồng Việt Nam TK 1331: Thuế GTGT khấu trừ hàng hoá, dịch vụ   PHỤ LỤC 13: Sổ chi tiết TK 642 Chi phí quản lý doanh nghiệp Số tiền Chứng từ Ngày Diễn giải Số chứng từ TK đối Nợ Có ứng 07/11/2012 PC-11-2012- Chi tiền xăng xe biển 001 đỏ giám đốc 1111 2.104.545 công tác 07/11/2012 13/11/2012 28/11/2012 30/11/2012 PC-11-2012- Chi tiền bảo dưỡng 002 xe biển đỏ PC-11-2012- Chi tiền tiếp khách 008 công ty PC-11-2012- Chi tiền mua văn 025 TH-11-2012- 1111 614.319 1111 9.019.000 phòng phẩm 1111 760.000 Lương T12 334 88.799.667 338 20.423.923 016 30/11/2012 TH-11-2012- Trích BHXH, BHYT, 016 BHTN, KPCĐ … 30/11/2012 KC-11-2012 Kết chuyển chi phí quản lý doanh nghiệp 911 Tổng số phát sinh 243.932.120 243.932.120 243.932.120 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm… Người lập Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên   PHỤ LỤC 14: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch tốn chi phí tài TK 1121: Tiền gửi ngân hàng đồng Việt Nam TK 635: Chi phí tài   PHỤ LỤC 15: Sổ chi tiết TK 635 Chi phí tài Chứng từ Ngày Số tiền Diễn giải Số chứng từ TK đối ứng 03/11/2012 04/11/2012 25/11/2012 CN-11-2012- Chuyển khoản trả lãi vay 11212 003 ngân hàng CN-11-2012- Thanh toán lãi vay ngân 11213 005 hàng T11/2012 CN-11-2012- Thanh toán lãi vay ngân h 008 àng T11/2012 11211 Nợ Có 35.468.000 26.750.000 106.452 … 30/11/2012 KC-11-2012 Kết chuyển chi phí tài 911 Tổng số phát sinh 77.986.500 77.986.500 77.986.500 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm… Người lập Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên   PHỤ LỤC 16: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch tốn chi phí thuế TNDN TK 8211: Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành TK 8212: Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại TK 3334: Thuế thu nhập doanh nghiệp   PHỤ LỤC 17: Sổ chi tiết TK 8211 Chi phí thuế TNDN hành Số tiền Chứng từ Ngày Diễn giải Sổ TK Nợ Có Đối chứng từ ứng 31/12/2012 TH-12- Chi phí thuế thu nhập doanh 2012- nghiệp hành năm 2012 3334 86.207.801 030 31/12/2012 KC-12- Kết chuyển chi phí thuế thu 2012 nhập doanh nghiệp hành 911 Tổng số phát sinh 86.207.801 86.207.801 86.207.801 Số dư cuối kỳ PHỤ LỤC 18: Sổ chi tiết TK 8212 Chi phí thuế TNDN hoãn lại Số tiền Chứng từ Ngày Diễn giải Số chứng TK Đối từ Nợ Có ứng 31/12/2012 TH-12- Hạch tốn thuế thu nhập 2012-031 doanh nghiệp hỗn lại 243 66.972.933 2012 31/12/2012 KC-12- Kết chuyển chi phí thuế 2012 thu nhập doanh nghiệp 911 66.972.933 hoãn lại Tổng số phát sinh 66.972.933 66.972.933 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm…   PHỤ LỤC 19: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch tốn chi phí khác TK 811: Chi phí khác TK 1121: Tiền gửi ngân hàng đồng Việt Nam…   PHỤ LỤC 20: Sổ chi tiết TK 811 Chi phí khác Chứng từ Ngày Số tiền Diễn giải Số chứng từ TK đối Nợ Có ứng 25/11/2012 CN-11- Thanh toán tiền lãi 2012-005 đặt cọc hợp đồng số 11211 042/HĐĐC 74.040.348 ngày 17/11/2012, 28/11/2012 CN-11- Thanh toán tiền lãi 2012-007 đặt cọc hợp đồng số 11211 002/HĐĐC 93.733.446 ngày 04/11/2012 … 30/11/2012 KC-11-2012 Kết chuyển chi phí khác để xác định kết 911 185.773.794 kinh doanh Tổng số phát sinh 185.773.794 185.773.794 Số dư cuối kỳ Ngày…tháng…năm… Người lập Ký, ghi rõ họ tên Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên   PHỤ LỤC 21: Tài khoản sử dụng liên quan đến việc hạch toán xác định kết kinh doanh TK 911: Xác định kết kinh doanh TK 5113: Doanh thu cung cấp dịch vụ TK 515: Doanh thu hoạt động tài TK 711: Thu nhập khác TK 632: Gía vốn hàng bán TK 642: Chi phí quản lý doanh nghiệp ( bao gồm tài khoản cấp 6421, 6422, 6423, 6424, 6425, 6427, 6428 ) TK 635: Chi phí tài TK 811: Chi phí khác TK 8211: Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành TK 8212: Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại   PHỤ LỤC 22: Sổ chi tiết TK 911 Xác định kết kinh doanh Số tiền Chứng từ Ngày Diễn giải Số chứng TK Nợ Có đối từ ứng 30/11/2012 30/11/2012 KC-11- Kết chuyển doanh 2012 thu cung cấp dịch vụ KC-11- Kết chuyển doanh 2012 thu hoạt động tài 5113 915.219.500 515 395.064.468 711 15.000.000 30/11/2012 30/11/2012 30/11/2012 KC-11- Kết chuyển thu nhập 2012 khác KC-11- Kết chuyển chi phí 2012 giá vốn hàng bán KC-11- Kết chuyển chi phí 2012 quản lý 632 611.033.149 642 243.932.120 635 77.986.500 811 185.773.794 421 206.558.405 doanh nghiệp 30/11/2012 30/11/2012 30/11/2012 KC-11- Kết chuyển chi phí 2012 tài KC-11- Kết chuyển chi phí 2012 khác KC-11- Kết 2012 nhuận chuyển lợi Tổng số phát sinh 1.325.283.968 1.325.283.968 Ngày 30 Tháng 11 Năm 2012 Người lập Kế toán trưởng Giám đốc Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên Ký, ghi rõ họ tên ... 1.3 Kế tốn xác định kết kinh doanh 1.3.1 Khái niệm Xác định kết kinh doanh xác định phản ánh kết hoạt động kinh doanh hoạt động khác doanh nghiệp kỳ kế toán năm Kết hoạt động kinh doanh doanh... phần địa ốc Tân Cảng em xin trình bày chương 2: thực trạng kế toán xác định kết kinh doanh công ty cổ phần địa ốc Tân Cảng 30    CHƯƠNG THỰC TRẠNG KẾ TOÁN XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY... hạch toán xác định kết kinh doanh Phụ lục 22: Sổ chi tiết TK 911 Xác định kết kinh doanh     1    CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KẾ TOÁN DOANH THU, CHI PHÍ VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TRONG DOANH