ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MÁY MÓC THIẾT BỊ, NÔNG CỤ, NGƯ CỤ, CÂY CỐI, HOA MÀU... KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Số: 57/2018/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Tĩnh, ngày 28 tháng 12 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BỘ “ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ, TÀU THUYỀN, MÁY MĨC THIẾT BỊ, NƠNG CỤ, NGƯ CỤ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN” KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ bồi thường hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013; Căn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Theo đề nghị Sở Xây dựng Văn số 3015/SXD-KT&VLXD ngày 14/12/2018 (kèm theo Báo cáo thẩm định số 630/BC-STP ngày 13/12/2018 Sở Tư pháp) QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định “Đơn giá bồi thường loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết bị, nơng cụ, ngư cụ, cối, hoa màu nuôi trồng thủy hải sản” Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hà Tĩnh Điều Bộ Đơn giá bồi thường để xác định giá trị bồi thường tài sản nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 15/01/2019 Quyết định số 03/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017, Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 19/5/2017 Quyết định số 35/2018/QĐUBND ngày 03/10/2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định có hiệu lực thi hành Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở, Thủ trưởng ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng quan, đơn vị cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Xây dựng (để b/c); - Bộ TN&MT (để b/c); - Cục Kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng; - Cổng thông tin điện tử Chính phủ; - TTr: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh (để b/c); - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Các Phó VP/UBND tỉnh; - Trung tâm Cơng báo - Tin học; - Lưu: VT, XD1; TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đặng Quốc Khánh BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MÃ, TÀU THUYỀN, MÁY MĨC THIẾT BỊ, NƠNG CỤ, NGƯ CỤ, CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY HẢI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 57/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh) Phần I THUYẾT MINH VÀ QUY ĐỊNH ÁP DỤNG A THUYẾT MINH I CĂN CỨ XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ - Luật Đất đai ngày 29/11/2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; - Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013; - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; - Định mức dự toán xây dựng cơng trình theo cơng bố Bộ Xây dựng tại: Quyết định số 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012, Quyết định số 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012, Quyết định số 587/QĐBXD ngày 29/5/2014, Quyết định số 588/QĐ-BXD ngày 29/5/2014 Văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007; Quyết định số 1264/QĐ-BXD ngày 18/12/2017; II NỘI DUNG ĐƠN GIÁ Đơn giá bồi thường tài sản đất Nhà nước thu hồi đất thuộc phạm vi quy định Điều 2, Chương 1, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, bao gồm: Đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả: - Đối với cơng trình hộ gia đình, cá nhân: Đơn giá tính theo giá trị xây dựng mới, gồm toàn chi phí trực tiếp vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng số khoản chi phí khác để hồn thành việc xây dựng cơng trình (chi phí hạng mục chung 4,0%) - Đối với cơng trình cơng cộng (trường học, nhà làm việc ): Đơn giá tính theo giá trị xây dựng (phần xây dựng), bao gồm chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, thuế GTGT khoản mục chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí hạng mục chung theo quy định pháp luật hành quản lý chi phí đầu tư xây dựng 1.1 Chi phí vật liệu: Giá vật liệu xây dựng đơn giá lấy theo mức giá thị trường bình quân Quý IV năm 2018 địa bàn tỉnh Hà Tĩnh 1.2 Chi phí nhân cơng: Chi phí nhân cơng đơn giá tính theo hướng dẫn Bộ Xây dựng mặt giá nhân công địa bàn tỉnh 1.3 Chi phí máy thi cơng: Chi phí máy thi cơng tính tốn lại theo quy định hành, tiền lương thợ điều khiển máy điều chỉnh theo mặt giá nhân công địa bàn tỉnh, giá nhiên liệu, động lực tính theo mức giá bình quân Quý IV/2018 địa bàn tỉnh Hà Tĩnh 1.4 Một số loại vật kiến trúc khác điều tra, khảo sát theo giá thị trường địa phương toàn tỉnh Đơn giá tàu thuyền máy móc thiết bị, nơng cụ, ngư cụ: - Về chủng loại dựa kết điều tra, khảo sát với loại sử dụng phổ biến địa phương toàn tỉnh - Về mức giá dựa báo giá nhà sản xuất, cung cấp khảo sát thực tế địa phương địa bàn tỉnh Đơn giá cối hoa màu nuôi trồng thủy hải sản: 3.1 Đối với cối, hoa màu: Đơn giá bồi thường tính tốn dựa sở chi phí đầu tư (cây giống, phân bón, cơng chăm sóc bảo vệ, thuốc bảo vệ thực vật ) giá trị kinh tế mang lại 3.2 Đối với ni trồng thủy hải sản: Đơn giá bồi thường tính tốn dựa sở chi phí đầu tư (con giống, thức ăn, thuốc phòng dịch, nạo vét ao đầm, chăm sóc bảo vệ ) theo giai đoạn phát triển, suất sản lượng bình quân B QUY ĐỊNH ÁP DỤNG Trong trình thực hiện, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án phải quy định hành, quy hoạch liên quan tình hình thực tế để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ áp dụng đơn giá phù hợp, cần lưu ý số nội dung sau: Nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả (Phụ lục 01, Mục A Phần đơn giá chi tiết): 1.1 Nhà cửa, vật kiến trúc loại: - Đối với nhà cửa, vật kiến trúc loại, kiểm đếm khối lượng cần xác định rõ đặc điểm kiến trúc, kết cấu cơng trình phù hợp với quy định đơn giá để áp dụng mức giá chiết tính tăng (giảm) theo trạng thực tế cho phù hợp Đối với trường hợp nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng dở dang trước thời điểm thu hồi đất Hội đồng bồi thường khối lượng thực tế, mức độ hoàn thành mức giá đơn giá để tính tốn, áp giá cho phù hợp - Đối với nhà cửa, cơng trình vật kiến trúc (sau gọi cơng trình) bị ảnh hưởng phần giải phóng mặt bồi thường, hỗ trợ sau: + Trường hợp giải phóng mặt mà bị phá dỡ phần cơng trình tồn sử dụng phần cịn lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ theo đơn giá hành chi phí cải tạo sửa chữa phần cơng trình cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương cơng trình trước bị phá dỡ, mức tính tốn bồi thường, hỗ trợ Hội đồng bồi thường nghiên cứu tính tốn, đề xuất, trình phịng chun mơn cấp huyện Sở chun ngành thẩm định theo phân cấp trước phê duyệt + Trường hợp thu hồi phần cơng trình mà phần cơng trình cịn lại khơng cịn sử dụng bồi thường tồn cơng trình Việc xác định mức độ bị ảnh hưởng (tồn tại, sử dụng hay sử dụng được) Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm đánh giá, tính tốn đề xuất, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp Hội đồng bồi thường khơng thể tự thực phải báo cáo cấp c ó thẩm quyền để xem xét việc thuê đơn vị tư vấn độc lập thực hiện), kinh phí thuê đơn vị tư vấn lấy kinh phí tổ chức thực cơng tác bồi thường, GPMB Hội đồng Bồi thường theo quy định hành - Đối với nhà xây dựng nơi có địa hình, địa chất phức tạp (ao, hồ ), có chiều cao móng lớn 1,5m nhà tầng móng đá, tường chịu lực lớn 2m nhà móng bê tơng cốt thép kết hợp xây gạch đá, khung dầm chịu lực Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm xác định cụ thể chiều cao móng (yêu cầu có hồ sơ xác nhận tổ chức, cá nhân liên quan có hình ảnh chứng minh) để áp dụng hệ số K điều chỉnh tính theo giá trị cơng trình áp dụng đơn giá mục A (phần đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc) sau: + Đối với nhà tầng móng đá, tường chịu lực: K=1,0 nhà có chiều cao móng 1,5m K=1,04 nhà có chiều cao móng từ 1,5m đến 2m K=1,05 nhà có chiều cao móng 2m + Đối với nhà móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung dầm chịu lực: * Trường hợp chiều cao móng từ 2m đến 2,5m: K=1,04 nhà tầng K=1,03 nhà tầng K=1,02 nhà ≥ tầng * Trường hợp chiều cao móng 2,5m: K=1,05 nhà tầng K=1,04 nhà tầng K=1,03 nhà ≥ tầng + Chiều cao móng tính từ đáy móng đến mép móng * Trường hợp nhà có kết cấu móng khác với loại móng đơn giá (móng băng, móng bè, móng cọc ) Hội đồng bồi thường có trách nhiệm kiểm tra, xác định loại móng cụ thể, để xây dựng bổ sung phương án giá trị bồi thường, trình cấp có thẩm quyền xem xét, định (yêu cầu có hồ sơ xác nhận tổ chức, cá nhân liên quan có hình ảnh chứng minh; cơng trình cộng cộng hồ sơ hồn cơng), cụ thể sau: + Phần thân nhà (từ cốt 0.0 trở lên): tính diện tích nhà nhân (x) với 85% đơn giá nhà có quy cách tương ứng đơn giá (có thể tính tốn, phê duyệt chi trả kinh phí theo thời điểm chi trả tiền Hội đồng trường hợp phần móng chưa đủ sở để xác định, tính tốn ) + Phần móng tính theo kết cấu móng khối lượng thực tế Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm kiểm kê tính tốn phê duyệt bổ sung thời điểm hộ thực di dời (trong trường hợp xác định thời điểm kiểm kê trước đó) - Đối với nhà mái đổ bê tơng, điều kiện kinh tế hộ gia đình, phần mái bê tơng đổ khơng hết diện tích xây dựng phần diện tích khơng có mái bê tơng tính theo giá nhà mái bê tơng khấu trừ phần chênh lệch giá mái bê tông mái thực tế phần diện tích - Nhà có cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ ) lát gạch vật liệu khác, chất lượng gỗ khác với quy cách nhà đơn giá tính bù trừ cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng đơn giá - Nhà có cửa 02 lớp cửa lớp ngồi tính riêng; nhà có cửa sổ lớp cửa lớp tính riêng - Nhà độc lập có diện tích cửa lớn 8,0m2/100m2 sàn, cửa sổ lớn 5,0m2/100m2 sàn (trừ nhà biệt thự điểm 1, mục III - Nhà dân dụng) tính bổ sung phần diện tích cửa vượt định mức nêu theo quy cách đơn giá tương ứng đơn giá - Trường hợp nhu cầu sử dụng, nhà bố trí cửa kích thước lớn (bằng kính cường lực cửa cuốn) tính bổ sung khối lượng cửa theo đơn giá tương ứng đơn giá đồng thời giảm khối lượng cửa gỗ (5,0m2) theo quy cách đơn giá tương ứng đơn giá - Nhà có khn cửa gỗ tính thêm cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng đơn giá - Nhà tầng có cầu thang tính thêm cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng đơn giá - Nhà có tường ốp gạch, tính thêm phần chênh lệch giá ốp gạch với giá sơn qt vơi (khơng tính phần ốp có chiều cao ≤ 2m nhà bếp nhà vệ sinh tính giá nhà) - Nhà có tường ốp gỗ, sàn lát gỗ: Tính thêm cách lấy diện tích sàn; tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng đơn giá - Nhà có làm trần tính thêm cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng đơn giá - Nhà có đổ thêm kết cấu BTCT khác (sê nơ, lơ gia, gác xép ) tính thêm cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm hoàn thiện) nhân (x) với 550.000 đồng/m2; nhà có bố trí gác xép, gác lửng kết cấu gỗ, vật liệu khác lấy khối lượng thực tế nhân với đơn giá tương ứng đơn giá; cầu thang lên gác xép (gác lửng) nhà gia đình nhà (ốt), cầu thang lên tầng áp mái (mái nhà) cầu thang nhà tính riêng - Nhà có cầu thang xây thơ, chưa có tay vịn, trụ ốp bậc cấp: Giảm 100.000 đồng/m2 XD - Đối với nhà tầng trở lên mà có cầu thang lên tầng tum (áp mái) tính thêm theo quy cách khối lượng thực tế cầu thang nhân với đơn giá đơn giá - Chiều dài trung bình cầu thang tầng 7,2m dùng để chiết tính cho trường h ợp nhà 2, tầng khơng có cầu thang (do bố trí cầu thang thép phía ngồi dùng cầu thang nhà bên cạnh) - Diện tích mái lợp tính cách đo trực tiếp lấy theo diện tích mặt chiếu mái nhân với hệ số theo loại mái sau: + Nếu lợp mái ngói nhân hệ số 1,16 + Nếu lợp mái tôn nhân hệ số 1,07 + Nếu mái lợp fibro ximăng nhân hệ số 1,08 - Gạch táp lô gạch xi măng cốt liệu, đổ thủ công; Gạch không nung gạch sản xuất nhà máy theo quy chuẩn, tiêu chuẩn - Diện tích xây dựng nhà tầng có đổ sàn mái BTCT tính theo diện tích sàn mái, khơng đổ sàn mái BTCT tính theo kích thước đến mép ngồi tường móng Trường hợp có mái hiên, sảnh bê tơng cốt thép cộng thêm phần diện tích vào diện tích xây dựng để áp giá Diện tích xây dựng khơng bao gồm: + Các phận phụ: thang nhà, đường dốc nhà, bậc tam cấp, mái đua, chắn nắng ngang, + Các diện tích chiếm chỗ thiết bị ngồi trời, như: điều hịa nhiệt độ, ống thơng hơi, - Diện tích xây dựng nhà tầng trở lên: + Tầng 1: Tính nhà tầng - Các tầng khác: Tính theo diện tích sàn sàn mái bê tơng cốt thép + Nếu tầng không đổ mái bê tơng cốt thép diện tích tầng tính theo mép ngồi tường nhà Trường hợp có mái hiên, sảnh bê tơng cốt thép cộng thêm phần diện tích vào diện tích tầng để áp giá - Diện tích nhà gỗ tính theo kính thước kết cấu gỗ (kẻ mái xà gồ), nhà có làm thêm phần chái mái tơn Fibro ximăng, phần diện tích khơng tính vào diện tích nhà gỗ mà tính riêng cho phần mái che theo quy cách đơn giá tương ứng đơn gi - Đối với loại nhà gỗ xây bao có kết cấu khơng hồn chỉnh (nhà c ó hai đốc xây, khơng có gỗ hai đầu nhà) đơn giá phần nhà gỗ tính 65% đơn giá nhà tương ứng đơn giá - Đối với trường hợp có mốc GPMB sát nhà ở, ốt, qn cơng trình khác, có ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt sản xuất kinh doanh người dân Hội đồng bồi thường có trách nhiệm xác định mức độ ảnh hưởng, đề xuất cụ thể phương án giải quyết, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định - Đối với nhà xây dựng dở dang xác định sau: + Xác định theo mức độ hồn thành + Tính khối lượng cơng việc xây dựng nhân (x) với đơn giá theo quy định tính theo đơn giá m2 nhà ban hành sau trừ khối lượng cơng việc chưa thực xây dựng - Đối với cơng trình khác: + Non (bể đựng nước + non bộ): Phần bể đựng nước loại khơng di dời được: Tính chi phí bồi thường theo giá Bể chứa nước đơn giá Trường hợp bể đựng non có ốp lát gạch men loại tính bổ sung theo giá ốp gạch Phần non loại không di dời được: Tính chi phí bồi thường theo đơn giá thị trường thời điểm kiểm kê, áp giá Phần bể đựng nước non di dời được: Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp dựng thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt + Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng, đường điện nội trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt + Trường hợp nơi có địa hình phức tạp, khó khăn khu vực miền núi, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thực tế, báo cáo xin ý kiến UBND tỉnh sở, ban ngành liên quan trước thực lập phương án bồi thường trường hợp đặc biệt + Đối với nhà cửa, vật kiến trúc có thiết kế sử dụng loại vật liệu hoàn thiện cao cấp, vận dụng đơn giá ban hành kèm theo định Hội đồng bồi thường xem xét xác định giá theo giá dự toán thực tế thời điểm bồi thường theo Đơn giá xây dựng công trình giá vật liệu xây dựng Sở Xây dựng cơng bố (trường hợp khơng có hệ thống giá cơng bố vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế thị trường địa bàn để áp dụng); dự tốn chi phí tính đến chi phí trực tiếp, chi phí hạng mục chung 4.0% thuế GTGT - Đối với giếng khoan vùng đồi núi cao, nơi nguồn nước khó khăn, giá ban hành khơng phù hợp xác định theo giá thực tế thời điểm bồi thường - Giàn leo (bầu, bí, dưa, mướp ): + Đối với giàn xác định theo qui cách loại vật liệu sử dụng Đơn giá giàn áp dụng trường hợp sử dụng cho loại leo sinh trưởng thu hoạch + Loại giàn leo sử dụng vật liệu tận dụng thuộc vùng bồi thường, hỗ trợ khơng tính chi phí vật liệu, hỗ trợ chi phí nhân cơng 1.500đ/m2 giàn Phương pháp đo diện tích giàn: + Đối với giàn có kết cấu khung cột thẳng đứng sườn mặt giàn nằm ngang, đan ơ, diện tích tính theo diện tích mặt sườn giàn đan theo phương ngang + Đối với giàn có kết cấu chữ A sử dụng mặt mặt cho leo, diện tích tính theo bề mặt phần có leo + Đối với giàn dùng cành rải vườn, diện tích tính theo mặt có leo 1.2 Mồ mả: - Mồ mả xây tính theo quy mơ trung bình, phổ thơng Giá trị tính bồi thường b ao gồm chi phí xây dựng cần thiết để hồn thành cơng trình theo quy cách tương ứng - Đơn giá loại mộ lắp ghép bao gồm phí vận chuyển chi phí lắp đặt, đất, cát chèn mộ - Hội đồng bồi thường phối hợp với quyền địa phương, chịu trách nhiệm tính xác loại mộ để có phương án áp giá bồi thường hỗ trợ phù hợp - Đối với trường hợp di dời mồ mả không vào quy hoạch tập trung địa điểm quy hoạch khu tập trung lớn 15 km, hỗ trợ thêm chi phí di chuyển (phải có xác nhận tổ chức quyền cấp xã Hội đồng bồi thường thời điểm cất bốc): 1.000.000 đồng/mộ - Đối với mồ mả cất bốc hỗ trợ chi phí lễ nghi theo phong tục tập qu án tâm linh Mức hỗ trợ theo quy định đơn giá - Đối với mồ mả táng cất bốc chưa phân hủy, việc bồi thường cịn hỗ trợ thêm chi phí áo quan phục vụ cho việc di chuyển, chôn cất chi phí xử lý đảm bảo vệ sinh mơi trường theo mức giá qui định đơn giá (phải có xác nhận tổ chức quyền cấp xã Hội đồng bồi thường thời điểm cất bốc) - Đối với trường hợp cá biệt khác, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt vào tình hình thực tế lập dự tốn cụ thể mức bồi thường trình quan có thẩm quyền xem xét thẩm định phê duyệt - Đối với mồ mả khơng có thân nhân nhận tiền bồi thường giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi để chi phí di chuyển đến nơi chôn cất vùng quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa tiến hành di dời phải có xác nhận trường chủ đầu tư, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Ủy ban nhân dân cấp xã để làm sở chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ 1.3 Một số trường hợp khác: 1.3.1 Đối với công tác đào đất ao, hồ kênh mương: Hội đồng bồi thường phải xác định cụ thể khối lượng thực tế việc đào ao, hồ, kênh mương loại để thực bồi thường, hỗ trợ Những khối lượng trình hình thành tự nhiên tận dụng để làm ao, hồ, kênh mương khơng tính vào khối lượng đào đắp để bồi thường, hỗ trợ (Hội đồng bồi thường quyền địa phương có trách nhiệm xác định nguồn gốc ao, hồ, kênh mương hình thành tự nhiên theo nội dung này) 1.3.2 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật: - Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất sử dụng bồi thường giá trị xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Về chi phí san lấp mặt bằng, chi phí tơn tạo đất khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh đầu tư vào đất tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt vào trạng thực tế san lấp mặt bằng, tôn tạo đất giá đất đơn giá để xác định, đề xuất khoản chi phí đầu tư vào đất cịn lại trình quan Tài (nếu đối tượng sử dụng đất đơn vị, tổ chức trình Sở Tài chính; đối tượng cịn lại trình Phịng Tài - Kế hoạch cấp huyện) chủ trì xem xét có ý kiến trước trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Mức bồi thường khơng q 50% chi phí đầu tư vào đất cịn lại theo mức tính quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP 1.4 Các trường hợp điều chỉnh đơn giá theo khu vực đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc sau: - Khu vực huyện Hương Sơn, Hương Khê, Vũ Quang, Kỳ Anh hệ số 1,05; - Khu thị xã Kỳ Anh hệ số 1,07; - Các khu vực lại hệ số Tàu thuyền, máy móc thiết bị, nơng cụ, ngư cụ loại tài sản khác (Phụ lục 02, mục B phần đơn giá chi tiết): - Căn vào tình hình thực tế tài liệu liên quan loại tàu thuyền, thiết bị máy móc, nơng cụ, ngư cụ hồ sơ đăng ký, đăng kiểm (nếu có), quy cách, chủng loại, công suất, nguồn gốc xuất xứ, chất lượng tại, thời gian sử dụng, mức khấu hao, thông tin xác định chủ sở hữu hợp pháp giá trị lại để xác định mức bồi thường, hỗ trợ phù hợp theo dự án - Các loại tàu thuyền, máy móc thiết bị, nơng cụ, ngư cụ, thuộc vùng tái định cư có chuyển đổi nghề nghiệp hỗ trợ (=) giá trị hành theo đơn giá nhân (X) tỷ lệ % mức hỗ trợ theo quy định hành UBND tỉnh Trường hợp vùng tái định cư không chuyển đổi nghề nghiệp khơng bồi thường mà hỗ trợ chi phí di chuyển, tháo lắp, hao hụt vật liệu (riêng tàu thuyền loại hỗ trợ chi phí nhân cơng điều khiển nhiên liệu trình di chuyển) Hội đồng bồi thường chịu trách nhiệm tính tốn mức hỗ trợ, trình cấp thẩm quyền phê duyệt - Các đồ dùng nội thất nhà tủ, giường, bàn, ghế, tủ bếp gỗ, nhơm kính loại vật liệu khác mà tháo lắp, di chuyển khơng bồi thường - Các loại máy móc thiết bị khơng có đơn giá Hội đồng bồi thường thực thẩm định giá đơn vị có lực tham khảo giá thị trường thơng qua báo giá nhà sản xuất, nhà cung cấp hóa đơn GTGT sản phẩm Cây cối, hoa màu (Phụ lục 03 phần đơn giá chi tiết): 3.1 Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại trồng việc bồi thường thực theo quy định sau đây: - Đối với hàng năm đơn giá thiếu đơn giá chưa phù hợp với địa phương hàng năm UBND huyện, thành phố, thị xã xây dựng ban hành bảng giá để áp dụng, mức bồi thường tính theo giá trị sản lượng thu hoạch vụ Giá trị sản lượng thu hoạch vụ tính theo suất vụ cao 03 năm trước liền kề loại trồng địa phương giá trung bình thời điểm thu hồi đất; - Đối với lâu năm, mức bồi thường tính giá trị có vườn theo giá địa phương thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất; - Đối với trồng chưa thu hoạch di chuyển đến địa điểm khác bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại thực tế phải di chuyển, phải trồng lại; - Đối với rừng trồng nguồn vốn ngân sách nhà nước, rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế vườn cây; tiền bồi thường phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định pháp luật bảo vệ phát triển rừng - Đối với loại lấy gỗ thông, keo, bạch đàn trồng rải rác vườn, trồng làm hàng rào (trồng phân tán); trồng bờ thửa; bờ lô, khoảnh nương rẫy kết hợp bảo vệ nông nghiệp; trồng đất cơng cộng ( đường giao thơng, bờ mương) mức tính số lượng nhân với đơn giá Phụ lục 03 đơn giá - Đối với loại trồng rừng nguyên liệu, mật độ trồng rừng vượt tiêu chuẩn, cách tính giá trị bồi thường sau: + Số nằm mật độ tiêu chuẩn tính giá trị bồi thường theo mức giá đơn giá + Số vượt tiêu chuẩn tính hỗ trợ bao gồm giống, cơng chăm sóc bảo vệ theo mức giá quy định đơn giá này, số vượt không 01 lần mật độ tiêu chuẩn Đối với trường hợp tái sinh, tính tối đa 02 chồi/gốc - Đối với vùng có điều kiện tự nhiên có tính đặc thù tiểu vùng khí hậu, nhằm phòng chống thiên tai bão, lốc, gió Lào, lở đất số khu vực địa bàn tồn tỉnh mà khơng mục đích để tính bồi thường với số trồng vượt mật độ tiêu chuẩn (2.500 cây/ha) số vượt 2.500 cây/ha tính mức bồi thường 80% đơn giá chuẩn ban hành cho số vượt, số vượt không lần mật độ tiêu chuẩn (5.000 cây), số vượt q 7.500 khơng bồi thường, hỗ trợ Trường hợp nơi mà rừng có tính đặc thù, việc áp dụng đơn giá nêu khơng phù hợp Hội đồng bồi thường lập phương án bồi thường báo cáo UBND tỉnh xem xét định - Đơn giá ăn tính theo tiêu chuẩn quy cách mật độ hành Trường hợp trồng vượt tiêu chuẩn, hỗ trợ trồng, công trồng theo múc sau + Cam, chanh, bưởi, xồi, nhãn trồng có đường kính nhỏ 2cm: 4.000 đồng/cây + Ổi, khế số ăn khác trồng có đường kính nhỏ 2cm: 3.000 đồng/cây 3.2 Đối với loại trồng chưa có danh mục bảng giá, xây dựng phương án, Hội đồng bồi thường vận dụng đơn giá loại trồng tương đương có bảng giá để tính tốn, chênh lệch khơng q 20% Trường hợp khơng có loại trồng tương đương, Hội đồng bồi thường khảo sát thực tế chi phí đầu tư, suất, sản lượng giá trung bình thời điểm thu hồi đất, để xác định mức giá bồi thường phù hợp đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét cho ý kiến trước thực Đối với loại trồng, rau màu ngắn ngày trồng sau thời điểm thu hồi đất khơng bồi thường 3.3 Đường kính thân để xác định mức giá bồi thường đo vị trí cách mặt đất 30cm: 3.4 Cây cối sau bồi thường đầy đủ theo quy định nguyên tắc thuộc sở hữu Nhà nước, nhiên để tạo điều kiện cải thiện đời sống cho người dân, hộ gia đình, cá nhân có cối bồi thường phải tự chặt hạ, dời dọn tận thu để bàn giao mặt Nếu hộ gia đình, cá nhân, khơng tự chặt hạ, dời dọn tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư tổ chức chặt hạ, thu dọn để bàn giao mặt bằng, kinh phí chặt hạ lấy từ kinh phí bồi thường GPMB theo quy định hành Trường hợp tổ chức, cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất có nhu cầu giữ lại nguyên trạng rừng cây, vườn để tạo cảnh quan, mơi trường cho dự án tổ chức, cá nhân Nhà nước giao đất hỗ trợ thêm cho người có rừng cây, vườn theo mức thoả thuận không 50% giá trị bồi thường rừng cây, vườn Khoản kinh phí hỗ trợ thêm khơng tính khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định 3.5 Kiểm đếm mật độ trường hợp diện tích ≥ 1ha phương pháp lập ô tiêu chuẩn, đếm số lượng cây, lấy trung bình để xác định mật độ Ni trồng thủy hải sản (Phụ lục 03 phần đơn giá chi tiết): - Đối với vật nuôi thủy, hải sản mà thời điểm thu hồi đất đến thời kỳ thu hoạch khơng phải bồi thường, hỗ trợ công thu hoạch - Khối lượng để tính bồi thường, hỗ trợ ni trồng thủy hải sản xác định theo chi phí sản xuất diện tích mặt nước thực ni thời điểm kiểm kê, mức giá tương ứng theo đối tượng nuôi, mật độ, hình thức ni thời gian ni quy định đơn giá - Khối lượng đào, đắp, xây dựng ao ni trồng thủy sản, chi phí cải tạo ao ni cơng trình phụ xác định theo khối lượng thực tế, mức giá theo quy định đơn giá đơn giá xây dựng hành - Đối với sản phẩm nuôi trồng thủy hải sản thu hoạch trước thời điểm thu hồi đất khơng bồi thường, hỗ trợ - Đối với máy móc, dụng cụ, trang thiết bị phục vụ cho việc nuôi trồng thủy sản Hội đồng bồi thường tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt Đối với trường hợp việc áp dụng đơn giá chưa phù hợp với thực tế, Hội đồng bồ i thường có trách nhiệm lập hồ sơ kiểm đếm đầy đủ, nêu rõ quy cách, chủng loại, báo cáo Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn sở chuyên ngành để xem xét, xác định đơn giá trình cấp có thẩm quyền xem xét, định trước phê duyệt phương án bồi thường Các từ viết tắt văn bản: GPMB: Giải phóng mặt GTGT: Giá trị gia tăng VLXD: Vật liệu xây dựng ĐK: Đường kính m2 XD: Mét vng xây dựng XM: Xi măng VXM: Vữa xi măng BT: Bê tơng BTCT: Bê tơng cốt thép PCCC: Phịng cháy chữa cháy Phần II ĐƠN GIÁ CHI TIẾT A ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MÃ: Phụ lục 01 B ĐƠN GIÁ TÀU, THUYỀN, MÁY MÓC, THIẾT BỊ, NÔNG CỤ, NGƯ CỤ: Phụ lục 02 C ĐƠN GIÁ CÂY CỐI, HOA MÀU VÀ NUÔI TRỒNG THỦY, HẢI SẢN: Phụ lục 03 Trong trình triển khai thực hiện, trường hợp có phát sinh vướng mắc quan quản lý, tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời văn Sở Xây dựng (cơ quan chủ trì) để tổng hợp, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./ PHỤ LỤC 01 A ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ (Ban hành kèm theo Quyết định số 57/2018/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018 UBND tỉnh Hà Tĩnh) Số TT I Loại cơng trình, quy cách Đơn vị tính ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ CỬA TRƯỜNG HỌC VÀ MỘT SỐ CƠNG TRÌNH KHÁC CĨ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ Nhà từ đến tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao tầng 3,6m; lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ m2XD gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa panơ kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn gỗ nhóm III Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu khơng có hệ thống PCCC: Giảm 35.000 đ/m XD - Nếu có khu vệ sinh: Tăng 150.000 đ/m2 sàn tầng có khu vệ sinh Đơn giá (đồng) 3.990.000 - Nếu lợp tôn: Giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: Giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ thép: Tăng 55.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ thép kết hợp gỗ: Tăng 10.000 đ/m sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: Giảm 550.000 đ/m sàn mái - Nếu khơng lợp mái ngói: Giảm 350.000 đ/m sàn mái - Nếu tường xây gạch lỗ 220: Giảm 182.000 đ/m XD - Nếu tường xây gạch lỗ 110: Giảm 335.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch lỗ 150: Giảm 298.000 đ/m XD - Nếu tường xây gạch lỗ 100: Giảm 369.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: Giảm 258.000 đ/m XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: Giảm 180.000 đ/m XD - Nếu xây táp lô 220: Giảm 293.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 150: Giảm 349.000 đ/m2 XD - Nếu xây táp lô 100: Giảm 410.000 đ/m2 XD - Nếu xây gạch không nung 220: Giảm 190.000 đ/m2 XD - Nếu xây gạch không nung 150: Giảm 250.000 đ/m XD - Nếu xây gạch không nung 110: Giảm 350.000 đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: Giảm trừ 90.000 đ/m2 XD - Nếu tường không sơn: Giảm 104.000 đ/m2 XD - Nếu không trát: Giảm 269.000 đ/m2 XD - Nếu láng xi măng: Giảm 107.000 đ/m2 XD - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, tăng giảm 0,1m điều chỉnh tăng giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn tầng Nhà tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao tầng 3,6m; lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ m2 XD gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa panơ kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn gỗ nhóm III Các trường hợp điều chỉnh: - Nếu khơng có hệ thống PCCC: Giảm 35.000 đ/m2 XD - Nếu có khu vệ sinh: Tăng 155.000 đ/m2 sàn tầng có khu vệ sinh - Nếu lợp tôn: Giảm 120.000 đ/m2 sàn mái - Nếu lợp FibroXM: Giảm 200.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ thép: Tăng 53.000 đ/m2 sàn mái - Nếu hệ thống xà gồ thép kết hợp gỗ: Tăng 9.000 đ/m2 sàn mái - Nếu không đổ sàn mái BTCT: Giảm 550.000 đ/m2 sàn mái - Nếu khơng lợp mái ngói: Giảm 350.000 đ/m2 sàn mái - Nếu tường xây gạch lỗ 220: Giảm 184.000 đ/m XD - Nếu tường xây gạch lỗ 110: Giảm 337.000 đ/m2 XD - Nếu tường xây gạch lỗ 150: Giảm 300.000 đ/ m2 XD - Nếu tường xây gạch lỗ 100: Giảm 371.000 đ/ m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 110: Giảm 260.000 đ/ m2 XD - Nếu tường xây gạch đặc 150: Giảm 182.000 đ/ m2 XD - Nếu xây táp lô 220: Giám 295.000 đ/ m2 XD - Nếu xây táp lô 150: Giảm 351.000 đ/ m2 XD - Nếu xây táp lô 100: Giảm 412.000 đ/ m2 XD - Nếu xây gạch không nung 220: Giảm 190.000 đ/m XD - Nếu xây gạch không nung 150: Giảm 250.000 đ/m XD - Nếu xây gạch không nung 110: Giảm 350.000 đ/m2 XD - Nếu tường quét vôi ve: Giảm trừ 90.000 đ/ m2 XD - Nếu tường không sơn: Giảm 104.000 đ/ m2 XD - Nếu không trát: Giảm 269.000 đ/ m2 XD - Nếu láng xi măng: Giảm 107.000 đ/ m2 XD - Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, tăng giảm 0,1m điều chỉnh tăng giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn tầng Nhà tầng 4.200.000 30 31 32 32.1 32.2 32.3 32.4 Lát sân, vỉa hè, đường gạch Blôck tự chèn, loại dày 5,5cm Lát sân, vỉa hè, đường gạch XM Lát gạch xi măng Lát gạch Ceramic 0,16 m2 Lát gạch Granit nhân tạo Ốp gạch tiết diện 0,16 m2 Ốp gạch thẻ Ốp viền tường, chân tường Ốp đá Granit tự nhiên màu hồng Ốp đá Granit tự nhiên màu đen Ốp đá Granit tự nhiên màu xám Trường hợp lát nền, sàn nhân hệ số K = 0,8 Ốp đá cẩm thạch, hoa cương Trường hợp lát nền, sàn nhân hệ số K= 0,8 Tủ, sập có kết cấu BTCT, trang trí gờ, phào, nẹp Bàn bếp loại Bàn bếp nấu đá granit nhập khẩu, đẹp, chất lượng cao Bàn bếp nấu đá granit màu đỏ Rubi Bàn bếp nấu đá granit màu đen Bàn bếp nấu đá granit màu xám Bàn bếp nấu BTCT (mặt bếp bệ đỡ) loại ốp gạch men Bàn bếp nấu BTCT (cả mặt bếp bệ đỡ) láng xi măng Bàn thờ trời loại (cột thiên đài) Bàn thờ xây loại lớn: Tiết diện đáy > 0,3 m2 Bàn thờ xây loại vừa: Tiết diện đáy từ 0,2 - 0,3 m2 Bàn thờ xây loại nhỏ: Tiết diện đáy < 0,2 m2 Bàn thờ ngồi trời gỗ nhóm II, III loại lớn, dày > 2cm, tiết diện đáy > 0,5 m2 Bàn thờ trời gỗ nhóm II, III loại vừa, dày > 2cm, tiết diện đáy 0,3 m2-0,5 m2 Bàn thờ trời gỗ nhóm II, III loại nhỏ, dày > 2cm, tiết diện đáy < 0,3 m2 Bàn thờ xây bậc (từ cốt nền), ốp gạch men Bàn thờ xây bậc (từ cốt nền), không ốp gạch men Am thờ (mái bê tơng cốt thép dán ngói vảy âm dương, tường xây gạch, đầu đao, mặt nguyệt) có kiến trúc hoa văn đẹp Am thờ (mái bê tông cốt thép dán ngói vảy âm dương, tường xây gạch, đầu đao, mặt nguyệt) có kiến trúc bình thường Am thờ thổ cơng, thổ địa Một số chi tiết lăng mộ, nhà thờ Bia mộ loại + Loại nhỏ gạch men < 0,03 m2 + Loại vừa gạch men 0,03 - 0,05 m2 + Loại lớn gạch men > 0,05 m2 + Bia khắc axit + Bia khắc chữ, hoa văn phương pháp bắn cát Tiểu sành loại + Tiểu nhỏ + Tiểu vừa + Tiểu lớn Tắc môn đúc sẵn xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,15x1,15m - Kích thước 1,4x1,4m - Kích thước 2,2x1,6m Nghê đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 120.000 130.000 100.000 210.000 240.000 370.000 270.000 290.000 240.000 220.000 950.000 750.000 m2 790.000 m2 480.000 m2 460.000 m2 m2 m2 m2 m2 m2 1.600.000 900.000 850.000 800.000 750.000 580.000 Cái Cái Cái 2.000.000 1.200.000 800.000 Cái 680.000 Cái 380.000 Cái 230.000 m XD m2 XD 1.300.000 750.000 m2 XD 4.000.000 m2 XD 3.500.000 m2 XD 1.500.000 Cái Cái Cái Cái Cái 50.000 70.000 100.000 120.000 200.000 Cái Cái Cái 100.000 130.000 150.000 Cái Cái Cái 3.500.000 4.200.000 5.700.000 32.5 32.6 32.7 32.8 32.9 32.10 32.11 32.12 32.13 32.14 32.15 32.16 32.17 32.18 - Kích thước 0,4x0,55m - Kích thước 0,5x0,7m - Kích thước 0,6x0,85m Long chầu đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,95x1m - Kích thước 1,5x1m - Kích thước 1,2x0,8m Mặt nguyệt đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,7x1,15m - Kích thước 1,3x1m - Kích thước 1,2x0,8m Đầu đao đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1x 0,6m - Kích thước 0,9 x 0,55m - Kích thước 0,7x 0,35m Phượng đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,6x1,1m - Kích thước 1,15x0,75m Cuốn thư đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,5x0,95m - Kích thước 1,3x0,7m Câu đối không nẹp đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh Câu đối có nẹp đắp xi măng cát cốt thép loại gắn sứ, kết hợp thủy tinh màu Long chầu đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,6x0,8m - Kích thước 2,8x1,8m Quy đắp xi măng kết hợp gắn sứ, thủy tinh màu - Kích thước 1,6x0,8m - Kích thước 0,9x0,6m Các trường hợp điều chỉnh cho mục 32.3 đến 32.13 với chủng loại, kích thước tương ứng: - Nếu đắp xi măng không gắn sứ, thủy tinh màu: điều chỉnh hệ số k = 0,4 đơn giá trên, đắp xi măng có sơn nhủ: điều chỉnh hệ số k=0,45 đơn giá Đầu đao đắp xi măng - Loại chiều dài < 0,55m - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Nếu sơn nhủ: Điều chỉnh hệ số k=1,12 đơn giá Mặt nguyệt đắp xi măng - Loại chiều dài < 0,55m - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Nếu sơn nhủ: Điều chỉnh hệ số k=1,12 đơn giá Rồng chầu đắp xi măng - Loại chiều dài < 0,55m - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Nếu sơn nhủ: Điều chỉnh hệ số k=1,15 đơn giá Tắc môn xây gạch tường 11, có hoa văn, phào gờ Đầu đao sứ - Loại chiều dài < 0,55m - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Mặt nguyệt sứ - Loại chiều dài < 0,55m Con Con Con 700.000 1.200.000 1.500.000 Cái Cái Cái 2.800.000 2.000.000 1.600.000 Cái Cái Cái 2.800.000 2.100.000 1.800.000 Cái Cái Cái 500.000 450.000 250.000 Con Con 1.600.000 1.100.000 Cái Cái Cái 2.700.000 2.000.000 400.000 Cái 600.000 Con Con Con Con Con 2.100.000 4.100 000 Cái Cái Cái 54.000 150.000 250.000 Cái Cái Cái 109.000 200.000 300.000 Đôi Đôi Đôi 431.000 700.000 1.000.000 m2 1.500.000 Cái Cái Cái 109.000 180.000 250.000 Cái 259.000 1.100.000 800.000 32.19 32.20 33 34 35 1.1 1.2 1.3 3.1 3.2 3.3 3.4 - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Rồng chầu sứ - Loại chiều dài < 0,55m - Loại chiều dài từ 0,55 đến 0,8m - Loại chiều dài từ 0,8-1m Búp sen sứ, lư hương sứ Tranh vẽ tường sơn, nhũ Tranh đắp tường có sơn, nhũ Trường hợp quy cách, chủng loại chưa theo đơn giá hội đồng bồi thường vào khối lượng thực tế đơn giá thị trường thời điểm áp giá để lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt DI CHUYỂN MỒ MẢ (chưa bao gồm lệ phí đất có) Mộ đất Mộ năm chưa cải táng Mộ đất năm chưa cải táng Điều chỉnh cho mục 1.1 đến 1.2: - Đối với mộ vùng đất khó cất bốc (vùng cát chảy, đất đồi núi nhân thêm hệ số k=1,2) - Nếu có xây quách: tăng thêm 3.200.000 đồng/mộ Mộ đất cải táng có chủ Quách xây có nắp đậy, chưa táng Mộ xây, mộ lắp ghép loại (được cộng thêm phần mộ đất (mục 1) quách xây có (mục 2)) Mộ xây >= 2,2 m2 Mộ xây gạch, quét vôi ve Mộ xây gạch, quét sơn Mộ xây gạch, quét sơn giả đá Mộ xây gạch, ốp gạch men Mộ xây gạch, ốp gạch granit nhân tạo Mộ xây gạch, ốp đá Cẩm thạch Mộ xây gạch, ốp đá Granit tự nhiên Mộ lắp ghép đúc sẵn chưa ốp kích thước >=2,2 m2 (đã tính vận chuyển, lắp ghép, đất cát chèn hồn thiện) Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1; 3.2: - Kích thước mộ từ 1,8 m2 đối 90 ngày) Nuôi thâm canh ao đất (mật độ ≥ 60 con/m2) Thời gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 - 90 ngày Đã thu hoạch (> 90 ngày) 1.3 Nuôi bán thâm canh (mật độ 20 - 60 con/m2) Thời gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 -90 ngày Đã thu hoạch (> 90 ngày) 1.4 Nuôi quảng canh cải tiến Thời gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 - 90 ngày Đã thu hoạch (> 90 ngày) Tôm sú (nuôi ao, đầm) 2.1 Nuôi thâm canh (mật độ ≥ 25 con/m2) Thời, gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 - 90 ngày Thời gian nuôi từ 90 - 120 ngày Đã thu hoạch (> 120 ngày) cây 12.000 15.000 cây cây 200.000 300.000 500.000 600.000 m2 m2 m2 m2 m2 5.000 6.000 3.500 5.000 5.000 m2 4.000 m2 5.000 m m2 m2 2.000 6.000 6.000 m2 m2 m2 m2 28.000 44.000 26.000 12.000 m2 m2 m2 m2 22.000 34.000 20.000 9.000 m2 m2 m2 m2 15.000 22.000 16.000 8.500 m2 m2 m2 m2 8.000 11.500 9.000 6.500 m2 m2 m2 m2 m2 16.000 21.000 25.000 15.000 9.000 2.2 2.3 3.1 3.3 3.4 Nuôi bán thâm canh (mật độ 10-24 con/m2) Thời gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 -90 ngày Thời gian nuôi từ 90 -120 ngày Đã thu hoạch (> 120 ngày) Nuôi quảng canh cải tiến (mật độ 6-8 con/m2) Thời gian nuôi 30 ngày Thời gian nuôi từ 30 - 60 ngày Thời gian nuôi từ 60 - 90 ngày Thời gian nuôi từ 90 -120 ngày Đã thu hoạch (> 120 ngày) Cá mặn lợ, cá nước Nuôi thâm canh cá mặn lợ Thời gian 30 ngày Thời gian từ 30 - 120 ngày Thời gian từ 120 - 150 ngày Đã thu hoạch Nuôi bán thâm canh cá mặn lợ Thời gian 30 ngày Thời gian từ 30 - 120 ngày Thời gian từ 120 - 150 ngày Đã thu hoạch Nuôi thâm canh cá nước Thời gian 30 ngày Thời gian từ 30 - 120 ngày Thời gian từ 120 - 150 ngày Đã thu hoạch Nuôi bán thâm canh cá nước Thời gian 30 ngày Thời gian từ 30 - 120 ngày Thời gian từ 120 - 150 ngày Đã thu hoạch Nuôi cua (hoặc nuôi xen ghép) Thời gian 90 ngày Thời gian 90 ngày Nuôi cá lồng Thời gian 90 ngày Thời gian 90 ngày Nghêu nuôi bãi triều ven biển (nhuyễn thể) mật độ 1,5 giống/ha (kích cỡ 2.000con/kg) Chưa thu hoạch ( tháng) m2 m2 m2 m2 m2 11.000 15.000 19.000 12.000 7.000 m2 m2 m2 m2 m2 7.000 10.000 13.000 8.000 5.000 m2 m2 m2 m2 13.000 27.000 35.000 9.000 m2 m2 m2 m2 8.500 12.000 15.000 5.000 m2 m2 m2 m2 6.000 13.000 20.000 6.500 m2 m2 m2 m2 4.500 8.500 15.000 6.000 m2 m2 9.500 11.500 Đồng/m3 Đồng/m3 50.000 75.000 m2 m2 26.000 10.000