DỰ ÁN TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ Bò là gia súc có sức đề kháng tốt nên ít bị dịch bệnh hơn các loại gia súc khác. Tuy nhiên trong một vài năm trở lại đây, tình hình dịch bệnh thường xuyên diễn biến phức tạp gây thiệt hại không nhỏ cho người chăn nuôi trên địa bàn tỉnh daklak. Ngoài những chính sách hỗ trợ của trạm thú y thì người chăn nuôi cũng đóng vai trò rất quan trọng trong công tác phòng chống dịch bệnh tránh lây lan trên diện rộng.
Dự án Nuôi heo gia công điện mặt trời áp mái CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự - Hạnh phúc DỰ ÁN TRANG TRẠI CHĂN NI BỊ Chủ đầu tư: XXX Địa điểm: XXX Tháng XXX CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM DỰ ÁN TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ CHỦ ĐẦU TƯ Giám đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc NGUYỄN BÌNH MINH Dự án Trang trại chăn ni bị MỤC LỤC CHƯƠNG I.MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Tình hình kinh tế - xã hội 13 II Quy mô sản xuất dự án 13 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 14 II.2 Quy mô đầu tư dự án 16 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 17 III.1 Địa điểm xây dựng 17 III.2 Hình thức đầu tư 17 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 17 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 19 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 19 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 19 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 34 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 34 I.1 Phương án giải phóng mặt 34 I.2 Phương án tái định cư 34 I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 34 II Các phương án xây dựng công trình 34 Dự án Trang trại chăn ni bị III Phương án tổ chức thực 34 III.1.Phương án quản lý khai thác 34 III.2 Phương án tổ chức tổng mặt 35 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 35 CHƯƠNGV ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 36 I Đánh giá tác động môi trường 36 I.1 Các loại chất thải phát sinh 36 I.2 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực 38 I.3 Phương án phòng chống cố vệ sinh an toàn lao động 39 II Giải pháp phòng chống cháy nổ 40 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 41 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) 41 II Khả thu xếp vốn 44 III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án 44 III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 44 III.2 Phương án vay 45 III.3 Các thơng số tài dự án 45 KẾT LUẬN 48 I Kết luận 48 II Đề xuất kiến nghị 48 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 49 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án 49 Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án 49 Phụ lục Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm dự án 49 Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án 49 Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 49 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án 49 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án 49 Dự án Trang trại chăn ni bị Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 49 Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án 49 Dự án Trang trại chăn ni bị CHƯƠNG I.MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư • Chủ đầu tư: XXX • Mã số doanh nghiệp : • Đại diện pháp luật: • Chức vụ: Giám đốc • Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Nhằm khai thác sử dụng có hiệu tiềm đất đai, lao động huy động nguồn lực để phát triển chăn ni bị thịt có hiệu quả, phát triển bền vững, phù hợp với điều kiện nhiệt đới nóng ẩm Việt Nam nói chung Long An nói riêng Ứng dụng có hiệu tiến khoa học kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất từ khâu giống, chăn nuôi đảm bảo môi trường sinh thái đồng thời góp phần cung cấp cho thị trường sản phẩm chăn nuôi đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, bước giảm dần sữa nhập Phổ biến rộng rãi kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến đáp ứng nhu cầu giống có chất lượng cao cho việc phát triển chăn nuôi vùng, góp phần tăng thu nhập cho nơng dân giải việc làm cho người lao động nông thôn Từng bước đưa chăn ni bị thịt trở thành ngành kinh tế quan trọng, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp tỉnh năm đến Tạo gắn kết nhà máy người chăn ni bị, góp phần thực thành cơng nghiệp cơng nghiệp hóa - đại hóa nơng nghiệp nông thôn Chúng tiến hành lập dự án với quy mơ sau: • Tên dự án: Trang trại chăn ni bị • Địa điểm thực dự án: XXX • Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự Dự án Trang trại chăn ni bị án • Tổng mức đầu tư dự án: XXX Trong đó: + Vốn tự có (30%) : XXX đồng + Vốn vay tín dụng (70%) : XXX đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án “Báo cáo tổng hợp Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế- xã hội tỉnh Long An đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030” đưa trạng định hướng phát triển chăn nuôi địa bàn tỉnh có định hướng cụ thể việc phát triển đàn trâu bị Tỉnh Long An có diện tích đất nông nghiệp tương đối lớn, điều kiện thổ nhưỡng phù hợp cho việc phát triển vùng nguyên liệu dự án chăn ni bị thịt bị giống Điều kiện khí hậu, thời tiết Long An tương đối ơn hịa, có lượng mưa trung bình hàng năm lớn, phù hợp với việc phát triển đàn bò trồng cỏ loại thức ăn cho bò khác Long An có hệ thống mạng lưới sơng suối dày, đảm bảo cung cấp nguồn nước mặt cho dự án chăn nuôi trồng trọt Nguồn nhân lực dồi dào, hệ thống giao thông thuận lợi với chủ trương ưu đãi cho lĩnh vực nông nghiệp tỉnh Long An điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư dự án chăn ni bị thịt bị giống Hiện ngành chăn nuôi Long An đáp ứng khoảng 60% nhu cầu thực phẩm cho nhân dân tỉnh, số lượng thực phẩm thiều phải nhập từ tỉnh bạn Đồng thời lượng đáng kể thực phẩm nhập tiểu ngạch qua đường biên giới gây khó khăn việc tổ chức kiểm tra, kiểm soát, Dự án Trang trại chăn ni bị quản lý sản phẩm động vật Đây nguyên nhân làm phát sinh lây lan loại dịch bệnh gia súc, gia cầm Đối với chủ đầu tư dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư Đặc biệt qua dự án vị thế, uy tín thương hiệu chủ đầu tư tăng cao, tạo dựng thương hiệu mạnh lĩnh vực kinh doanh bò thịt tạo phần thu nhập từ dự án cho địa phương Như vậy, từ thực tiễn khách quan nêu nói việc đầu tư xây dựng Trang trại chăn ni bò nằm XXXlà tất yếu cần thiết, vừa thoả mãn mục tiêu yêu cầu phát triển tỉnh Long An vừa đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư Hòa chung với phát triển kinh tế đất nước với sức trẻ, trí tuệ, lịng nhiệt huyết khát vọng làm giàu, chúng tơi phối hợp với Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Dự án Trang trại chăn nuôi bò” nhằm phát huy tiềm mạnh mình, đồng thời góp phần phát triển nơng nghiệp sạch, đồng hành bà địa phương đường đến thành cơng mơ hình chăn ni bị quy mô lớn, công nghệ tiên tiến, đại IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Dự án Trang trại chăn ni bị Luật Bảo vệ mơi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Phát triển chăn ni bị để tăng hiệu sử dụng nguồn nguyên liệu, phụ phế phẩm từ nơng nghiệp nhằm tạo sản phẩm có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn ni bị thịt gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tỉnh Long An - Tạo chuyển dịch chăn ni bị theo hướng liên kết chuỗi từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm, tạo sản phẩm an toàn, suất cao, giá thành hạ, đáp ứng nhu cầu thị trường lợi nhuận người chăn nuôi - Ứng dụng tiếp thu cơng nghệ chăn ni bị đại giới, bước thay đổi tập quán chăn ni nhỏ lẻ, phát triển ngành chăn ni bị thịt địa phương có tính cạnh tranh hiệu - Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hố hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Long An - Hơn nữa, Dự án vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho người dân, tạo đời sống an ninh xã hội cho phận người nông dân địa phương Góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố mơi trường xã hội địa phương V.2 Mục tiêu cụ thể - Đầu tư xây dựng đồng bộ: Hệ thống trang trại ni bị trồng cỏ thành hệ thống khép kín - Dự án xây dựng trang trại ni bị hàng năm cung cấp lượng lớn sản phẩm Dự án Trang trại chăn ni bị thị trường - Góp phần phát triển kinh tế địa phương - Giải công ăn việc làm cho phận người dân địa phương, nâng cao sống cho người dân Dự án Trang trại chăn ni bị Dự án chủ yếu sử dụng lao động địa phương Đối với lao động chuyên môn nghiệp vụ, dự án tuyển dụng lên kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho em vùng để từ phục vụ dự án trình hoạt động sau Phương án nhân dự kiến (ĐVT: 1.000đ): T T Chức danh Giám đốc Ban quản lý, điều hành Công nhân, nhân viên Cộng Mức thu Số nhập bình lượng quân/ tháng 20.000 Tổng lương năm Bảo hiểm 21,5% Tổng/năm 240.000 51.600 291.600 12.000 144.000 30.960 174.960 6.000 576.000 123.840 699.840 10 45.000 960.000 206.400 1.166.400 III.2 Phương án tổ chức tổng mặt Khu đất xây dựng trang trại sản xuất đảm bảo yêu cầu sau đây: − Phù hợp với quy hoạch duyệt, có tính đến phát triển tương lai; − Vệ sinh thơng thống, n tĩnh, tránh khu đất có mơi trường bị ô nhiễm IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án + Tiến độ thực hiện: 12 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, đó: + Thời gian chuẩn bị đầu tư: tháng + Thời gian lắp đặt hoàn thành dự án: tháng + Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư khai thác dự án 35 Dự án Trang trại chăn ni bị CHƯƠNGV ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHỊNG I Đánh giá tác động mơi trường Về việc thực dự án khu vực có tác động đến môi trường kinh tế xã hội mặt tích cực lẫn tiêu cực.Trong phần báo cáo nêu tác động có tính chất định tính, định lượng Nguồn gây tác động đến mơi trường giai đoạn thực dự án + Giai đoạn xây dựng + Giai đoạn dự án vào hoạt động I.1 Các loại chất thải phát sinh I.1.1 Khí thải * Bụi − Trong giai đoạn thi công, nguồn gốc gây bụi chủ yếu trình vận chuyển vật liệu xây dựng, bốc dở vật liệu xây dựng, san ủi, trình phối trộn nghiền, sàng,…Tuy nhiên, giai đoạn thi công, việc san ủi có quy mơ nhỏ nên lượng xe thi công không nhiều, loại xe tham gia thi công quan có chức kiểm định cịn thời gian hoạt động nên ảnh hưởng đến môi trường − Trong giai đoạn hoạt động dự án, việc phát sinh bụi * Khí − Trong q trình thi cơng, khí thải sinh loại xe giới, loại máy móc (máy ủi, máy đào, máy xúc,…) công trường gây ra… − Trong giai đoạn hoạt động: khí thải sinh chủ yếu xe giới vận chuyện nguyên vật liệu vào khu sản xuất, xe vận chuyển sản phẩm đến nơi tiêu 36 Dự án Trang trại chăn ni bị thụ, loại xe phục vụ chuyên gia nhân viên làm việc khu dự án Nhưng mức độ gây ô nhiểm khơng khí khơng đáng kể Các động vận hành thải vào khơng khí gồm khí như: CO, CO2., NO2, SO2 bụi đất Ngoài sản xuất máy móc thải vào mơi trường lượng khói gây nhiễm mơi trường − Đồng thời giai đoạn sản xuất mùi hôi phát sinh từ xác bã thực vật… nhìn chung dự án áp dụng quy trình canh tác cơng nghệ cao khép kín Chính dự án ảnh hưởng đến môi trường I.1 Nước thải − Trong giai đoạn thi công: Nước thải chủ yếu nước mưa rửa trơi bụi đất, dầu nhờn thất từ loại xe, máy móc, thiết bị,… − Trong giai đoạn hoạt động: Trong trình hoạt động lượng nước thải Khu thực nghiệm không đáng kể chủ yếu dự án sản xuất nhà lưới công nghệ cao I.1.3 Chất thải rắn − Trong giai đoạn thi công: Các chất thải rắn phát sinh q trình thi cơng như: gạch vỡ, lợp, sà bần,… − Trong giai đoạn hoạt động: chất thải rắn sinh bao gồm chất thải rắn sinh hoạt, phế liệu, phế phẩm từ sản xuất (bao bì, ve chai, giá thể thừa,…) bị rơi rớt sử dụng,… I.1 Chất thải khác − Dầu nhớt rị rỉ từ hoạt động máy móc, thiết bị hoạt động − Tiếng ồn hoạt động máy móc nhiệt độ q trình thi cơng cơng trình ảnh hưởng đến mơi trường sức khỏe người vận hành 37 Dự án Trang trại chăn ni bị − Trong giai đoạn hoạt động dự án: Khơng sử dụng máy móc lớn nên tiếng ồn không đáng ngại I.2 Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực I.2.1 Biện pháp xử lý chất thải ✓ Khí thải − Để khống chế nhiễm nguồn phát sinh bụi, khí thải q trình thi cơng ta thực giải pháp sau: − Sử dụng xe, máy thi công có lượng khí thải, bụi độ ồn thấp giới hạn cho phép − Trong q trình thi cơng coi trọng công tác vệ sinh công nghiệp tưới nước tạo ẩm để hạn chế bụi bãi chứa nguyên liệu Thu gom tưới nước thường xuyên tuyến đường vận chuyển gây rơi vãi cát, đất, gây bụi … − Thực che chắn khu vực san ủi xung quanh hàng rào che chắn Mặt khác trình hoạt động dự án áp dụng giải pháp trồng xanh xung quanh để hạn chế lan tỏa bụi tiếng ồn − Để khống chế nhiễm khí bụi phát sinh giai đoạn hoạt động dự án: − Đối với giai đoạn hoạt động dự án lượng bụi, tiếng ồn không đáng kể − Sau thu hoạch trồng, tàn dư thực vật lại cần tiến hành vùi lấp lại đất ủ làm phân hữu để phân hủy không gây mùi hôi − Xác hữu cần ủ hoai mục, xử lý mùi hôi trước đưa vào sử dụng để bón cho trồng ✓ Nước thải 38 Dự án Trang trại chăn ni bị − Trong giai đoạn thi công: Cần kiểm tra kỹ xe, máy móc, thiết bị trước sử dụng để tránh việc rò rỉ dầu nhớt vận hành − Trong giai đoạn hoạt động dự án: Đối với việc sản xuất, dự án tuân thủ nghiêm ngặt trình bón phân, sử dụng thuốc BVTV để hạn chế ô nhiễm nguồn nước − Xử lý nước thải sinh hoạt công nhân, nhân viên hầm tự hoại ngăn ✓ Chất thải rắn − Trong trình thi cơng: Các chất thải rắn gạch vỡ, lợp, sà bần sử dụng để san lấp mặt trình xây dựng − Trong giai đoạn hoạt động: + Chất thải rắn sinh hoạt, phế liệu từ sản xuất (bào bì, ve chai,…) phải thu gom xử lý cách chôn lấp kết hợp với đơn vị môi trường khu vực để xử lý + Tàn dư thực vật sau thu hoạch cần vùi lấp lại đất, ủ làm phân hữu + Sử dụng phân hữu cơ, giá thể không để rơi rớt, bị rơi vải cần thu lại, sau bón cho cần lấp đất ✓ Các chất thải khác + Cần kiểm tra xe, máy móc, thiết bị trước đưa vào sử dụng để tránh thất xăng dầu, nhớt gây nhiễm mơi trường + Trong q trình thi cơng: cần tiến hành che chắn, trồng xanh để hạn chế tiếng ồn I.3 Phương án phịng chống cố vệ sinh an tồn lao động 39 Dự án Trang trại chăn ni bị Vấn đề vệ sinh an toàn lao động: phương án khống chế nhằm giảm thiểu ảnh hưởng tác nhân ô nhiễm sức khỏe công nhân khu vực thực dự án cịn có phương pháp sau: + Kiểm tra giám sát sức khỏe định kỳ + Đảm bảo yếu tố vi khí hậu điều kiện lao động đạt tiêu chuẩn Bộ Y Tế ban hành để đảm bảo sức khỏe cho cộng đồng + Đào tạo cung cấp thơng tin an tồn lao động Trong trình thực hiện, dự án tuân thủ theo qui định nhà nước vấn đề môi trường, theo dõi giám sát thông số mơi trường để có phương án xử lý kịp thời II Giải pháp phòng chống cháy nổ Sử dụng hệ thống chữa cháy vách tường Dự án trang bị thêm thiết bị chữa cháy tay (bình bọt) + chậu cát bố trí cách hợp lý theo tiêu chuẩn hành 40 Dự án Trang trại chăn ni bị CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án (1.000 đồng) T T I Nội dung Diện tích ĐV T Xây dựng Khu chuồng trại nuôi Khu nhà văn phòng, nhà cán nhân viên Khu trạm cân, nhà khử trùng Khu nhà kho khu chế biến thực ăn Khu xanh Đường nội Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước Hệ thống cấp điện Hệ thống thoát nước tổng thể Hê thống PCCC 41 Đơn giá Thành tiền trước VAT Thuế VAT Thành tiền sau VAT Dự án Trang trại chăn ni bị T T Nội dung II II I I V Thiết bị Thiết bị văn phòng Thiết bị chăn ni Thiết bị khác Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí lập HSMT, HSDT mua sắm vật tư, thiết bị Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Diện tích ĐV T Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 42 Đơn giá Thành tiền trước VAT Thuế VAT Thành tiền sau VAT Dự án Trang trại chăn ni bị T T Nội dung Diện tích ĐV T Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường V Chi phí ni bị Chi phí giống V Dự phịng phí I Tổng cộng 10 43 Đơn giá Thành tiền trước VAT Thuế VAT Thành tiền sau VAT Dự án Trang trại chăn ni bị II Khả thu xếp vốn ĐVT: 1.000 đồng Nội dung Vốn tự có Vốn vay tín dụng Tổng TT Số tiền Tỷ lệ 30,00% 70,00% 100,00% III Phân tích hiệu mặt kinh tế dự án III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án: XXX đồng Trong đó: + Vốn tự có (30%) : XX đồng + Vốn vay tín dụng (70%) : XX đồng Dự kiến nguồn doanh thu dự án, chủ yếu thu từ nguồn sau: • Doanh thu từ chăn ni bị thịt • Doanh thu từ nguồn khác + Các nguồn thu khác thể rõ bảng tổng hợp doanh thu dự án (Phụ lục 3) Dự kiến đầu vào dự án % Khoản mục Chi phí khấu hao TSCD "" Bảng tính Chi phí bảo trì thiết bị "" Bảng tính Chi phí giống 0% Doanh thu Chi phí chăn ni 35% Doanh thu "" Bảng tính Chi phí đầu vào dự án Chi phí lương 44 Dự án Trang trại chăn ni bị Chế độ thuế % Thuế TNDN 10 III.2 Phương án vay - Số tiền : 49.240.932.000 đồng - Thời hạn : năm ( 96 tháng) - Ân hạn : năm - Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 10%/năm (tùy thời điểm theo lãi suất ngân hàng) Tài sản bảo đảm tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốn vay III.3 Các thơng số tài dự án 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án 18,59 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 18,59 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn Do ta phải xã định số tháng năm thứ Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hoàn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 45 Dự án Trang trại chăn ni bị t =n PIp = CFt ( P / F , i%, t ) t =1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 4,77 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 4,77 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,9%) t =Tp O = − P + CFt ( P / F , i %, Tp ) t =1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hồn vốn có dư Kết tính tốn: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động 3.3 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t =n NPV = − P + CFt ( P / F , i %, t ) t =1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 9,9%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = XXX đồng Như vịng 39 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: XXX đồng > chứng tỏ dự án có hiệu cao 3.4 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) 46 Dự án Trang trại chăn ni bị Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = XXX% > 9,9% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 47 Dự án Trang trại chăn ni bị KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + kinh tế Các tiêu tài dự án cho thấy dự án có hiệu mặt + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 3,6 tỷ đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Giải việc làm nguồn lao động chỗ địa phương Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế” II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai bước theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động - Kính đề nghị quan có liên quan, quan tâm giúp đỡ để Dự án sớm triển khai vào hoạt động./ 48 Dự án Trang trại chăn ni bị PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐVT: 1.000 đồng Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án 49 ... lập dự án với quy mô sau: • Tên dự án: Trang trại chăn ni bị • Địa điểm thực dự án: XXX • Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự Dự án Trang trại chăn ni bị án. .. phẩm thức ăn chăn nuôi nhập II.2 Quy mô đầu tư dự án Quy mơ xây dựng mơ hình dự án gồm hạng mục sau: Nội dung TT I Diện tích Xây dựng 16 ĐVT Dự án Trang trại chăn ni bị Khu chuồng trại ni m2 Khu... xây dựng III Phương án tổ chức thực III.1.Phương án quản lý khai thác Dự án chủ đầu tư trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng trang trại khai thác dự án vào hoạt động 34 Dự án Trang trại