CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ NGUYỄN GIA (Dự án: CỬA HÀNG XĂNG DẦU NGUYỄN GIA) I XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN: Khu kinh tế Định An giáp Biển Đông sông Hậu, thuộc địa phận hai huyện Trà Cú Duyên Hải Hiện tại, Khu kinh tế Định An có 04 dự án Nhà máy nhiệt điện Trung tâm điện lực Duyên Hải bao gồm: Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1; Nhà máy nhiệt điện Duyên Hải 2; Nhà máy nhiệt điện Duyên Hải 3; Nhà máy nhiệt điện Duyên hải mở rộng thực xã Dân Thành, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh Hiện Xăng dầu mặt hàng thiết yếu có vị trí chiến lược quan trọng sản xuất, đời sống an ninh quốc phòng Việc cung ứng xăng dầu cho nhu cầu địa bàn thực thông qua hệ thống mạng lưới cửa hàng bán lẻ xăng dầu Q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa, hội nhập kinh tế quốc tế, yêu cầu chuyển dịch cấu kinh tế dẫn đến thay đổi quy mô phân bố ngành sản xuất, gia tăng phương tiện máy móc thiết bị cần sử dụng nhiên liệu làm gia tăng nhu cầu tiêu thụ xăng dầu Sự gia tăng dân số, thu nhập đời sống dân cư cải thiện, q trình thị hóa phát triển làm tăng nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân làm tăng nhu cầu tiêu dùng xăng dầu Tất vấn đề nêu đặt yêu cầu cần phải điều chỉnh bổ sung dự án kinh doanh xăng dầu nhằm góp phần ổn định mạng lưới cung ứng ổn định thị trường xăng dầu địa bàn Với mục đích cung cấp nhiên liệu xăng, dầu cho hoạt động sản xuất Nhà máy Khu Kinh tế ĐịnhAn phương tiện người dân địa bàn Tạo thêm nguồn thu cho ngân sách tỉnh Trà Vinh, góp phần giải cơng ăn việc làm cho nhiều lao động địa phương, thúc đẩy tiềm kinh tế tỉnh Trà Vinh Vị trí thực dự án nằm Khu Kinh tế Định An Khi dự án hoạt động cung cấp nhiên liệu cho phương tiện vận chuyển cho nhà máy sản xuất Khu Kinh tế hộ dân lân cận Từ thực tế dự án đầu tư Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia Công ty TNHH Dịch vụ Nguyễn Gia định đầu tư II GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Giới thiệu chủ đầu tư - Tên Công ty: CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ NGUYỄN GIA - Địa chủ sở chính: Khóm Long Thạnh, phường 1, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, Việt Nam - Điện thoại: 0988 889777 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 2100508217 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉn Trà Vinh cấp, thay đổi lần thứ ngày 22/01/2015 Người đại diện theo pháp luật: - Họ tên: Nguyễn Văn Gia, giới tính: Nam - Chức vụ: Giám đốc - Sinh năm: 1976, Quốc tịch: Việt Nam - Chứng minh nhân dân: 334017864 - Ngày cấp: 07/01/2008, Nơi cấp: Công an tỉnh Trà Vinh - Địa thường trú: 78/18 Nguyễn Thị Minh Khai, Khóm 1, Phường 2, Thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh, Việt Nam - Chỗ nay: 78/18 Nguyễn Thị Minh Khai, Khóm 1, Phường 2, Thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh, Việt Nam - Điện thoại: 0988 889777 III MÔ TẢ SƠ BỘ VỀ DỰ ÁN Công ty TNHH Dịch vụ Nguyễn Gia đầu tư Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia, với tổng diện tích 996,2 m2 ấp 17, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh Tên dự án, địa điểm thực dự án: 1.1 Tên dự án: Cửa hàng Xăng dầu Nguyễn Gia 1.2 Địa điểm thực dự án: Ấp 17, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh Mục tiêu dự án: Cửa hàng Xăng dầu Nguyễn Gia vào hoạt động cung cấp nhiên liệu xăng dầu cho hoạt động sản xuất kinh doanh Nhà máy Khu kinh tế Định An phương tiện cho người dân trê địa bàn, cung cấp nhiên liệu cho phương tiện vận chuyển cho Nhà mày sản xuất khu kinh tế Định An, hộ lân cận Tên ngành STT Mục tiêu hoạt động Kinh doanh xăng dầu (Ghi tên ngành cấp theo VSIC) Mua bán nhiên liệu rắn, lỏng, khí sản phẩm liên quan Mã ngành CPC (*) Mã ngành theo VSIC (Đối với (Mã ngành ngành nghề cấp 4) có mã CPC, có) 4661 (Chính) Quy mơ đầu tư: Miêu tả quy mơ tiêu chí: Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia nhập xăng dầu từ kho xăng dầu Công ty ký kết cung ứng xăng dầu vận chuyển phương tiện chuyên dùng Sau xe vận chuyển đến Cửa hàng xăng dầu bơm lưu trữ bồn chứa trước qua trụ bơm bán cho khách hàng a) Công suất thiết kế: Công trình cấp Cơng suất trạm xăng tính dự sản lượng trung bình - Cơng suất trụ bơm điện: 40 lít/phút - Sản lượng xăng A92 = 20.000 lít/tháng - Sản lượng xăng A95 = 20.000 lít/tháng - Sản lượng dầu DO = 400.000 lít/tháng - Sản Lượng nhớt = 4.000 lít/tháng Bảng tổng hợp sản lượng kinh doanh xăng dầu STT Chủng loại Số lượng lít /tháng Sản lượng/năm Xăng 92 20.000 240.000 Xăng 95 20.000 240.000 Dầu 400.000 4.800.000 Dầu nhớt 4.000 48.0 b) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Cửa hàng Xăng dầu Nguyễn Gia hoạt động kinh doanh chủ yếu bán sỉ lẻ xăng dầu, phục vụ cho nhu cầu nhân dân địa phương vùng lân cận - Diện tích đất, mặt dự kiến sử dụng (m ha): 996,2 m2 - Quy mơ kiến trúc xây dựng (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao cơng trình, ) + Văn phòng làm việc: 96,2 m2 + Nhà tiện ích: 30m2 + Nền móng bể chứa xăng, dầu bê tông cốt thép: 150m2 + Sân đường làm bê tông, lán nhựa: 720m2 + Hàng rào bao quanh (tường cao): 3m Đề xuất nhu cầu sử dụng đất (áp dụng dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định điểm đ, khoản 1, Điều 33 Luật Đầu tư): Địa điểm khu đất: Sau nghiên cứu, so sánh nhiều phương án: Mua đất, thuê đất Khu kinh tế Định An, ngồi Khu kinh tế Cơng ty chọn phương án mua đất, với tổng diện tích khu đất 996,2 m2 (Đính kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Giới thiệu tổng thể khu đất (địa chỉ, ranh giới, vị trí địa lý): - Địa khu đất: ấp 17, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh - Tứ cận tiếp giáp khu đất dự án sau: + Phía Bắc: Giáp nhà dân + Phía Nam: Giáp nhà dân + Phía Đơng: Giáp nhà dân + Phía Tây: Giáp Tỉnh lộ 914 Vốn đầu tư: 5.1 Tổng vốn đầu tư: 6.900.000.000 đồng (Sáu tỷ chín trăm triệu đồng) tương đương 308.000 USD (Ba trăm lẻ tám ngàn) đô la Mỹ, đó: a) Vốn cố định: 4.900.000.000 đồng (Bốn tỷ chín trăm đồng) tương đương 218.000 USD (Hai trăm mười tám ngàn la Mỹ) Trong đó: - Chi phí mua đất chuyển mục đích sử dụng đất: 2.700.000.000 đồng (Hai tỷ bảy trăm triệu đồng) - Chi phí xây dựng cơng trình: 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng) - Chi phí máy móc, thiết bị, công nghệ, thương hiệu: 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng) - Chi phí khác hình thành tài sản cố định: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng) - Chi phí dự phòng: 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) Cộng: 4.900.000.000 đồng (Bốn tỷ chín trăm triệu đồng) b) Vốn lưu động: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng) tương đương 89.000 USD (Tám mươi chín ngàn la Mỹ) 5.2 Nguồn vốn đầu tư: Thực nguồn vốn tự có doanh nghiệp vốn vay a) Vốn góp để thực dự án đầu tư (ghi chi tiết theo nhà đầu tư): Số vốn góp STT TÊN NHÀ ĐẦU TƯ VNĐ Nguyễn Văn Gia 3.900.000.00 Văn Thị Hiền Tương đương USD 1.000.000.00 Tỷ lệ (%) Phương thức góp vốn (*) Tiến độ góp vốn Đã Bằng 79,590 góp tiền mặt vốn Đã Bằng góp 20,410 tiền mặt vốn b) Vốn vay: 2.000.000 đồng (Hai tỷ đồng) tương đương 91.000 USD (Chín mươi mốt ngàn đô la Mỹ) Thời hạn thực hiện/hoạt động Dự án: Dự kiến hoạt động bắt đầu tháng 6/2018 Tiến độ thực dự án: - Thời gian xây dựng: Dự kiến thời gian xây dựng dự án tháng, bắt đầu khởi công xây dựng tháng 12/2017 đến tháng 6/2018 - Thời gian vận hành sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ: Tháng 06/2018 Nhu cầu lao động: Tổ chức nhân sự: Tổng số lao động dự án vào ổn định 04 người; đó: - Quản lý: 01 người (Cửa hàng trưởng) - Kế toán: 01 người - Công nhân: 02 người, chủ yếu lao độg có sẵn địa phương Tất nhân viên làm việc Cửa hàng đào tạo chun mơn phịng cháy, chữa cháy, mơi trường Mọi nhân viên làm việc Cửa hàng có quyền lợi nghĩa vụ theo Luật Lao động - Thời gian hoạt động: Dự kiến ngày hoạt động 12 giờ/ngày Đánh giá tác động, hiệu kinh tế - xã hội dự án: - Về mặt kinh tế: Dự án Cửa hàng Xăng dầu Nguyễn Gia vào hoạt động mang lại hiệu kinh tế cao cho doanh nghiệp, chủ sở mà đóng góp đáng kể cho ngân sách địa phương, thơng qua việc đóng thuế như: Tăng nguồn thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp cho địa phương phí bảo vệ môi trường - Về mặt xã hội: + Tạo thêm việc làm tăng thêm thu nhập cho người lao động + Góp phần nâng cao dân trí người dân + Phù hợp với định hướng phát triển kinh tế nông thôn địa phương - Đánh giá tác động môi trường: Trước thực xây dựng dự án Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia thực đánh giá tác động môi trường theo quy định pháp luật môi trường Khi dự án đưa vào vận hành sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ khơng có chất thải nguy hại đến mơi trường, chủ yếu sau: + Nước thải sinh hoạt; + Nước mưa chảy tràn; + Chất thải rắn chủ yếu chất thải sinh hoạt; + Tiếng ồn; Biện pháp khắc phục: - Nước thải sinh hoạt thải xuống hố gas Công ty thiết kế theo quy định môi trường lắng cặn, lọc trước thải môi trường - Nước mưa chảy tràn qua khu vực Cửa hàng kinh doanh xăng dầu theo tất cả, chất rắn lơ lửng, nguyên phụ liệu từ trình sản xuất Để xử lý lượng nước tràn qua khu vực kinh doanh, Công ty tiến hành thiết kế rãnh thoát nước mưa tập trung hố gas lắng cặn trước thải môi trường - Đối với chất thải rắn sinh hoạt chủ yếu chất hữu cơ, dễ phân hủy sinh học, lượng nước thải Cửa hàng tổ chức thu gom tập trung giao cho Công ty cơng trình thị cơng cộng đến chuyển chở bãi rác xử lý ngày - Tiếng ồn: Giảm thiểu việc trồng xanh che chắn kết hợp xây vách cách âm IV MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN Mục tiêu Dự án: Dự án Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia Công ty TNHH Dịch vụ Nguyễn Gia đầu tư lĩnh vực kinh doanh xăng dầu phục vụ cho Nhà máy, Công ty Khu kinh tế Định An phục vụ cho người dân địa phương vùng lân cận với tiêu chuẩn chất lượng phù hợp với yêu cầu an toàn kinh doanh xăng dầu Cửa hàng vào hoạt động tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương, tăng thu ngân sách nhà nước địa phương, ổn định thị trường lao động chỗ Sự cần thiết phải đầu tư: Những năm trở lại đây, Khu kinh tế Định An ngày phát triển thu hút nhiều Công ty, doanh nghiệp đến đầu tư, nhu cầu sử dụng phương tiện giao thông để lại ngày tăng cao, việc phát triển thêm ngành nghề kinh doanh phù hợp với chiến lược phát triển Công ty Cùng với mặt tích cực trên, chủ trương nhiệm vụ phát triển kinh tế Khu kinh tế Tỉnh Thực nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2017, bối cảnh kinh tế nước ngồi nước tiếp tục gặp khó khăn, thị trường cạnh tranh gay gắt, với yếu tố khách quan tác động đến hoạt động sản xuất, kinh doanh đời sống doanh nghiệp Qua tìm hiểu thị trường, việc đầu tư Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia thấy cần thiết nhu cầu thực tế Nhận định ngành sản xuất mang lợi ích tương lai, Công ty định kinh doanh Cửa hàng xăng dầu Nguyễn Gia, nhận thấy dự án mang tính hiệu cần thiết giai đoạn Trà Vinh, ngày tháng 10 năm 2017 Nguyễn Văn Gia ... thực dự án: - Thời gian xây dựng: Dự kiến thời gian xây dựng dự án tháng, bắt đầu khởi công xây dựng tháng 12/2017 đến tháng 6/2018 - Thời gian vận hành sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ:... ngồi nước tiếp tục gặp khó khăn, thị trường cạnh tranh gay gắt, với yếu tố khách quan tác động đến hoạt động sản xuất, kinh doanh đời sống doanh nghiệp Qua tìm hiểu thị trường, việc đầu tư Cửa... vụ cho Nhà máy, Công ty Khu kinh tế Định An phục vụ cho người dân địa phương vùng lân cận với tiêu chuẩn chất lượng phù hợp với yêu cầu an toàn kinh doanh xăng dầu Cửa hàng vào hoạt động tạo công