Đang tải... (xem toàn văn)
Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Luật Tố tụng hành chính năm 2015 được ban hành đã tạo hành lang pháp lý để đảm bảo quyền tự do định đoạt, quyền khởi kiện cho các được sự trong việc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai; tạo cơ sở pháp lý để các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu quả hơn, khắc phục những nhược điểm về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định trong Luật Đất đai năm 2003. Trong đó, giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân sự là việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo quy định chung của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Vướng mắc, bất cập, kiến nghị hoàn thiện PL thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo thủ tục TTDS Ngày đăng: 27-11-2019 | Lượt xem: 6261 Cỡ chữ: A- A A+ In Gửi email Đọc viết Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 Luật Tố tụng hành năm 2015 ban hành tạo hành lang pháp lý để đảm bảo quyền tự định đoạt, quyền khởi kiện cho việc yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai; tạo sở pháp lý để quan có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai có hiệu hơn, khắc phục nhược điểm thẩm quyền giải tranh chấp đất đai quy định Luật Đất đai năm 2003 Trong đó, giải tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân việc giải tranh chấp đất đai Tòa án thực theo quy định chung Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 Theo đó, cá nhân, quan, tổ chức có quyền tự thơng qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án Tịa án có thẩm quyền Đối với tranh chấp tài sản gắn liền với đất đai tranh chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 có u cầu Tịa án giải thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân Đây phương thức giải tranh chấp phổ biến lâu đời Hình thức giải thơng qua quan quyền lực cơng có chức xét xử để đưa án, định có hiệu lực pháp luật bắt buộc bên tham gia tranh chấp, sở để quan hành nhà nước đất đai có điều chỉnh phù hợp theo nội dung định, án nêu Ngồi ra, theo tổ chức máy nhà nước Tịa án tổ chức có chế hoạt động độc lập tuân theo pháp luật nên phán Tịa án đảm bảo cơng bằng, khách quan Có thể hiểu, giải tranh chấp đất đai Tòa án việc Tòa án áp dụng quy định pháp luật để giải bất đồng, mâu thuẫn chủ thể nảy sinh trình quản lý sử dụng đất đai Tuy nhiên, tranh chấp đất đai giải thơng qua Tịa án Pháp luật có quy định cụ thể thẩm quyền Tòa án việc giải tranh chấp đất đai, theo đó, Tịa án giải tranh chấp thuộc thẩm quyền pháp luật quy định Cụ thể, pháp luật đất đai vào việc người sử dụng đất có hay khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hay khơng có giấy tờ hợp lệ đất đai theo tự lựa chọn hình thức giải tranh chấp đương để phân định thẩm quyền giải tranh chấp đất đai Bài viết đề cập đến thực trạng quy định pháp luật thẩm quyền giải tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự, từ đó, đưa số định hướng hoàn thiện pháp luật nhằm tháo gỡ vướng mắc, nâng cao hiệu quả giải tranh chấp đất đai Việt Nam thời gian tới Quy định pháp luật thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân Giải tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân việc giải tranh chấp đất đai Tòa án thực theo quy định chung Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 Đây phương thức giải tranh chấp phổ biến lâu đời Hình thức giải thơng qua quan quyền lực cơng có chức xét xử để đưa án, định có hiệu lực pháp luật bắt buộc bên tham gia tranh chấp, sở để quan hành nhà nước đất đai có điều chỉnh phù hợp theo nội dung định, án nêu Ngoài ra, theo tổ chức máy nhà nước Tịa án tổ chức có chế hoạt động độc lập tuân theo pháp luật nên phán Tòa án đảm bảo công bằng, khách quan Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành thẩm quyền giải tranh chấp quyền sử dụng đất Tòa án theo thủ tục tố tụng dân thường thuộc quan hệ tranh chấp sau: Tranh chấp đất đai mà đất khơng có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất; Tranh chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất với nội dung chủ yếu như: Xác định người có quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất; chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; tranh chấp liên quan đến giao dịch đất, tài sản gắn liền với đất; thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Cũng theo quy định Luật Đất đai năm 2013, loại tranh chấp xác định người có quyền sử dụng đất tranh chấp việc xác định người có quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà đương có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 hay chưa, đương khởi kiện đến Tịa án Tịa án có thẩm quyền giải theo thủ tục tố tụng dân Đối với tranh chấp quyền sở hữu nhà khơng liên quan đến sách cải tạo nhà thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, dạng cụ thể tranh chấp quyền sở hữu tài sản Về nguyên tắc, tài sản tồn đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 Tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp nhà tranh chấp quyền sử dụng đất Trong trường hợp nhà tồn đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 tranh chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân giải tài sản tranh chấp gắn liền với đất tài sản quy định cụ thể Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-TCHC ngày 03/01/2002 hướng dẫn thẩm quyền Tòa án nhân dân giải tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, là: Nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, cơng trình xây dựng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh (nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi) đất có tài sản khác lấy gỗ, lấy lá, ăn quả, ăn hay lâu năm khác gắn liền với việc sử dụng đất Trong trường hợp đương có văn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất hợp pháp, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai năm 1993 Tịa án giải tranh chấp tài sản tranh chấp quyền sử dụng đất; Trong trường hợp đương khơng có văn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất hợp pháp, có văn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ việc sử dụng đất khơng vi phạm quy hoạch xem xét để giao quyền sử dụng đất Tịa án giải tranh chấp tài sản, đồng thời, xác định ranh giới, tạm giao quyền sử dụng đất cho đương để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành thủ tục giao quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương theo quy định pháp luật đất đai; Trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn cho biết rõ việc sử dụng đất khơng hợp pháp, tài sản khơng phép tồn đất Tòa án giải tranh chấp tài sản Ngoài ra, theo quy định Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 giải tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất, đương có yêu cầu văn trình bày u cầu Tịa án q trình Tòa án giải vụ việc dân yêu cầu hủy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Tịa án xem xét hủy định đó, định rõ ràng trái pháp luật, xâm phạm quyền lợi ích hợp pháp đương vụ việc dân mà Tịa án có nhiệm vụ giải Việc giải tranh chấp quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo trình tự tố tụng dân quy định khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015, theo đó, Tịa án có thẩm quyền giải theo thủ tục tố tụng dân tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai, cụ thể: Cá nhân , quan , tổ chức có quyền tự thơng qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án Tòa án (theo điểm c khoản Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 đối tượng tranh chấp bất động sản Tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải Do đó, tranh chấp đất Tịa án nơi có đất có thẩm quyền giải Nếu đất đai có nhiều địa phương khác ngun đơn u cầu Tịa án nơi có diện tích đất giải quyết) Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện tài liệu, chứng đến Tịa án có thẩm quyền, thực việc tạm ứng án phí hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu Tòa án Khi Tòa án thụ lý giải vụ án, tiến hành hòa giải để đương thỏa thuận với việc giải vụ án Nếu hịa giải thành Tịa án lập biên hòa giải thành, hết 07 ngày mà bên đương khơng thay đổi ý kiến tranh chấp thức kết thúc Nếu hịa giải khơng thành Tịa án định đưa vụ án xét xử Ngay trình xét xử, đương thỏa thuận với việc giải vụ án Nếu khơng đồng ý bên có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm Tòa án thực chế độ hai cấp xét xử án, định sơ thẩm Toà án bị kháng cáo, kháng nghị (Điều 17 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015) Theo đó, xét xử phúc thẩm việc Tòa án nhân dân cấp trực tiếp xét xử lại vụ án mà án, định Tòa án nhân dân cấp sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật bị kháng cáo kháng nghị (Điều 270 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015) Ngoài ra, án, định Tồ án có hiệu lực pháp luật mà phát có vi phạm pháp luật có tình tiết xem xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm tái thẩm theo quy định Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 (Phần thứ năm, thủ tục xét lại án, định có hiệu lực pháp luật) Như vậy, giải tranh chấp đất đai Tòa án hoạt động giải tranh chấp khác Tòa án vụ án có thủ tục xét xử sơ thẩm, thủ tục xét xử phúc thẩm, chí giám đốc thẩm tái thẩm Một số vướng mắc, bất cập quy định pháp luật về thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân Hệ thống pháp luật lĩnh vực đất đai nước ta chưa thực thống nhất, đồng luật, nghị định, pháp lệnh, đó, số lượng vụ tranh chấp liên quan đến đất đai mà Tòa án phải thụ lý, giải ngày tăng với tính chất ngày phức tạp Ngay quy định áp dụng trực tiếp để giải tranh chấp đất đai Tòa án Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 tồn số vướng mắc Cụ thể: Thứ nhất, theo quy định Bộ luật Tố tụng dân năm 2015, xác định thẩm quyền giải Tòa án theo lãnh thổ ưu tiên việc xác định thẩm quyền theo nơi cư trú bị đơn (khoản Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015) Thực tiễn áp dụng quy định Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 thẩm quyền có nhiều quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án (mỗi quan hệ pháp luật tranh chấp xác định thẩm quyền theo vụ việc khác nhau) thẩm quyền theo lãnh thổ Tịa án xác định theo quan hệ pháp luật tranh chấp Ví dụ, quan hệ pháp luật tranh chấp nhân gia đình dù vợ chồng có tranh chấp tài sản chung quyền sử dụng đất thẩm quyền Tịa án xác định theo nơi cư trú bị đơn mà khơng phải nơi có quyền sử dụng đất (bất động sản) Trong đó, Luật Đất đai năm 2013 quy định tranh chấp đất đai bao gồm tranh chấp quyền sử dụng đất, vậy, xác định thẩm quyền Tịa án theo lãnh thổ thẩm quyền theo lãnh thổ Tòa án phải xác định theo nơi có quyền sử dụng đất (bất động sản) mà không phụ huộc quan hệ tranh chấp quan hệ tranh chấp Tức là, thẩm quyền theo lãnh thổ nơi có bất động sản ưu tiên áp dụng trước Thứ hai, theo quy định Luật Đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 hịa giải sở thủ tục bắt buộc giải tranh chấp đất đai, kết hòa giải phải lập thành biên bản, có chữ ký bên có xác nhận hịa giải thành khơng thành Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Tuy nhiên, nay, Ủy ban nhân dân triệu tập bên để hịa giải nhiều trường hợp phía bị đơn không đến (mặc dù tống đạt giấy triệu tập hợp lệ), vậy, phát sinh trường hợp: Khi bị đơn khơng đến Ủy ban nhân dân khơng thể tiến hành hòa giải được, biên hòa giải khơng thể có chữ ký bị đơn Nếu Ủy ban nhân dân có lập biên khơng hịa giải bị đơn khơng đến biên có coi biên hịa giải khơng thành khơng Tịa án có vào để thụ lý giải tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân không? Đây vấn đề vướng mắc thực tiễn giải tranh chấp đất đai Tòa án, cần phải hướng dẫn cách cụ thể thời gian tới để việc áp dụng pháp luật đất đai thực cách thống Ngoài ra, kết hịa giải thành Ủy ban nhân dân khơng có giá trị bắt buộc thực bên đương nên sau Ủy ban nhân dân cấp xã hòa giải thành xong mà bên khơng thực phải xử lý nào? Vì thực tế, có nhiều trường hợp thời gian chờ thực kết hịa giải thành hết thời hiệu khởi kiện Thứ ba, trong thực tiễn, quy định Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 để xác định thẩm quyền Tòa án tranh chấp thừa kế nhà đất quyền sử dụng đất chưa rõ ràng dẫn đến tình trạng cịn có ý kiến khác trình áp dụng như: (i) Tranh chấp thừa kế nhà đất quyền sử dụng đất tranh chấp bất động sản nên trường hợp này, Tịa án có thẩm quyền phải Tịa án nơi bị đơn giải quyết; (ii) Tranh chấp thừa kế di sản bao gồm động sản, bất động sản nên áp dụng nguyên tắc xác định thẩm quyền Tịa án theo nơi có bất động sản Thứ tư, theo quy định khoản khoản Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 Tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp hợp đồng dân sự (khoản Điều 26) giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai (khoản Điều 26) Tuy nhiên, theo quy định Luật Đất đai năm 2013 khơng cịn phân biệt thẩm quyền giải Tòa án tranh chấp hợp đồng dân tranh chấp giao dịch có đối tượng quyền sử dụng đất Chính vậy, thụ lý giải vụ án giao dịch có đối tượng quyền sử dụng đất Tịa án khơng rõ áp dụng khoản Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 để thụ lý, giải Thứ năm, việc phối hợp Ủy ban nhân dân, Tòa án nhân dân, quan thi hành án, sở, ban , ngành liên quan việc xác minh thu thập, đánh giá chứng cứ, định giá quyền sử dụng đất chưa thực chặt chẽ Theo Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 đương phải có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ chứng cho Tòa án thực tế, việc lấy thông tin kho lưu trữ quan nhà nước tài liệu chứng minh cho việc khởi kiện điều không thể, việc thẩm phán trực tiếp thu thập khơng phải lúc gặp thuận lợi Đây nguyên nhân làm cho việc giải vụ án bị kéo dài, phát sinh tình tiết giai đoạn phúc thẩm giám đốc thẩm, tái thẩm Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu giải tranh chấp đất đai thủ tục tố tụng dân Để góp phần nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự, cần sửa đổi quy định pháp luật đất đai theo hướng: Thứ nhất, mặc dù Luật Đất đai năm 2013 mở rộng thẩm quyền Tòa án giải tranh chấp đất đai theo tác giả, cần nghiên cứu để xác định thời điểm phù hợp chuyển giao tất tranh chấp đất đai cho Tòa án thụ lý giải quyết, lẽ, chuyển giao thẩm quyền giải tranh chấp đất đai cho Tòa án giảm áp lực cho quan nhà nước; bên cạnh đó, tranh chấp đất đai Tịa án giải đảm bảo khách quan, công bằng, xác cán làm cơng tác giải tranh chấp đất đai quan nhà nước thường kiêm nhiệm, trình độ hiểu biết, áp dụng pháp luật thực tiễn chưa cao Thứ hai, Luật Đất đai năm 2013 ghi nhận đất đai thuộc chủ sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu Trong đó, Nhà nước phân cấp thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất lớn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện, song pháp luật đất đai lại chưa xác lập chế phù hợp để kiểm sốt, giám sát quyền đại diện chủ sở hữu tồn dân đất đai quan nhà nước Điều dẫn đến tình trạng có lạm quyền việc chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp, giao đất, cho thuê đất thu hồi đất; chí nhiều trường hợp có dấu hiệu tham nhũng, tiêu cực gây bất bình nhân dân Vì vậy, cần sửa đổi, bổ sung quy định chế hữu hiệu để giám sát quan nhà nước thực vai trò chủ sở hữu đất đai; tăng cường hoạt động xem xét, đánh giá việc phân cấp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất trung ương địa phương nhằm khắc phục lạm quyền giao đất, cho thuê đất Thứ ba, việc xem xét, thẩm định chỗ nhà đất thực tế giải vụ việc tranh chấp đất đai cần thiết tranh chấp đất đai loại tranh chấp đặc thù, đối tượng tranh chấp loại tài sản đặc biệt, có giá trị trải qua nhiều biến động trình nhà nước thực sách cải tạo đất đai Có tranh chấp mà bên tranh chấp không trực tiếp quản lý, sử dụng đất mà người thứ ba tình sử dụng, hay có tranh chấp mà áp dụng quy định pháp luật để giải dẫn đến án không phù hợp với thực tiễn thi hành Tuy nhiên, Bộ luật Tố tụng dân lại quy định Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định chỗ tài sản đương có u cầu Nếu đương khơng có u cầu Tịa án khơng thể tự tiến hành xem xét, thẩm định chỗ tài sản Do đó, để đảm bảo tính khách quan hiệu lực thi hành án phù hợp với thực tế cần quy định quyền Tòa án việc tự tiến hành xem xét, thẩm định chỗ tài sản nhà đất tranh chấp thấy cần thiết Thứ tư, trong trình tổ chức thực thủ tục hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã phát sinh số mâu thuẫn, vướng mắc thực tế, vậy, cần sửa đổi, bổ sung quy định cụ thể trường hợp, theo hướng:(i) Bổ sung quy định trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp tổ chức buổi hòa giải bên hai bên đương vắng mặt khơng có lý đáng Ủy ban nhân dân cấp xã tiến hành hòa giải vắng mặt, lập biên hòa giải mà khơng có chữ ký bên vắng mặt; đồng thời, tống đạt văn đến bên vắng mặt buổi hòa giải Biên hòa giải đề bên đương tiến hành thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai Tòa án gửi đơn yêu cầu đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết; (ii) Đối với trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tranh chấp tổ chức hịa giải thành sau bên lại thay đổi ý kiến khơng chấp nhận kết hịa giải thành khơng cần tiếp tục thủ tục hịa giải bên tranh chấp khơng có thiện chí chấp hành thỏa thuận bên, tiếp tục hòa giải làm kéo dài trình giải vụ việc Trong trường hợp này, bên khởi kiện Tòa án gửi đơn yêu cầu giải tranh chấp đất đai đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để giải Thứ năm, thực tế cho thấy, việc ủy thác tư pháp tranh chấp đất đai mà đương sinh sống, học tập, công tác người Việt Nam định cư nước ủy thác tư pháp cho quan ngoại giao Việt Nam nước ngồi Tịa án nước ngồi thu thập tài liệu, chứng cịn chưa thực hiệu quả, có nhiều vụ ủy thác khơng nhận kết ủy thác có nhận chậm gây trở ngại lớn cho việc giải vụ án Vì vậy, cần thiết phải có văn pháp luật quy định cụ thể phạm vi, trình tự, thủ tục quan ủy thác tư pháp để việc ủy thác tư pháp đạt hiệu cao Thứ sáu, qua thực tiễn xét xử cho thấy, việc phối hợp Tòa án với quan hành thường chưa thực hiệu Các quan hành nhà nước quan chuyên môn thường nơi nắm giữ tài liệu, chứng liên quan đến vụ việc tranh chấp nhiều cán quan thiếu hợp tác việc cung cấp tài liệu, chứng theo yêu cầu đương sự, chí có trường hợp Tịa án u cầu cung cấp tài liệu, chứng cịn gặp trở ngại Vì vậy, cần có chế xử lý thích hợp, có hiệu trường hợp cá nhân, quan, tổ chức nắm giữ tài liệu, chứng vụ án mà thiếu hợp tác không cung cấp tài liệu, chứng vụ án để đảm bảo cho việc giải vụ án nhanh chóng, kịp thời, xác pháp luật Thứ bảy, cần tăng cường bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ cho đội ngũ thẩm phán, cán Tòa án nhân dân nhằm giúp cho thẩm phán cán Tòa án nắm kỹ tiến hành hòa giải, nhận thức tính chất đặc thù trình giải tranh chấp đất đai để từ nắm vững nguyên tắc đạo, áp dụng quy định pháp luật đất đai, quy định pháp luật tố tụng dân nhằm giải vụ việc có hiệu chất lượng cao Nguồn moj.gov.vn (Minh Tuấn) Tài liệu tham khảo Trần Anh Tuấn (2009), Thẩm quyền Tòa án việc giải tranh chấp quyền sử dụng đất, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số tháng Châu Huế (2003), Giải tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai 2003, Luận văn Thạc sỹ luật học, Khoa Luật, Đại học quốc gia Hà Nội Lý Thị Ngọc Hiệp (2006), Cơ sở lý luận thực tiễn nhằm nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất tòa án nhân dân, Luận văn Thạc sỹ luật học, Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Luật, Tưởng Duy Lượng (2011), Cơ sở lý luận thực tiễn nhằm nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân, Đề tài khoa học cấp Nguyễn Văn Luật (2013),Tranh chấp đất đai thẩm quyền giải Tòa án, Đề tài khoa học cấp Mai Thị Tú Oanh (2013), Tranh chấp đất đai giải tranh chấp đất đai Tòa án nước ta, Luận án Tiến sỹ Luật học, Học viện Khoa học Xã hội. Chia sẻ Chia sẻ Tweet ... thẩm, chí giám đốc thẩm tái thẩm Một số vướng mắc, bất cập quy định pháp luật về? ?thẩm quyền giải tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân Hệ thống pháp luật lĩnh vực đất đai nước ta chưa thực... định tranh chấp đất đai bao gồm tranh chấp quyền sử dụng đất, vậy, xác định thẩm quyền Tòa án theo lãnh thổ thẩm quyền theo lãnh thổ Tịa án phải xác định theo nơi có quyền sử dụng đất (bất động... thẩm Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu giải tranh chấp đất đai thủ tục tố tụng dân Để góp phần nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự,