Một số giải pháp quản lý chất lượng công trình tại ban quản lý khu đô thị mới đại kim công ty đầu tư xây dựng số 2 hà nội (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ANH TÚ MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM – CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH HÀ NỘI - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ANH TÚ kho¸ 2017-2019 MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ KHU ĐƠ THỊ MỚI ĐẠI KIM – CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS.NGUYỄN HỒNG SƠN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN HÀ NỘI – 2019 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc, khoa đào tạo sau đại học giúp đỡ tạo điều kiện cho tác giả hoàn thành luận văn Đặc biệt tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy giáo hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Hồng Sơn thầy người gợi mở ý tưởng đầu tiên, hướng dẫn hết lòng ủng hộ tác giả suốt thời gian thực đề tài Tác giả xin trân trọng cảm ơn Thầy Cô Hội đồng khoa học đóng góp góp ý, lời khuyên quý giá cho luận văn Xin cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp gia đình giúp đỡ, chia sẻ khó khăn động viên tác giả suốt q trình học tập nghiên cứu để hồn thành luận văn Xin trân trọng cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Nguyễn Anh Tú MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ DANH MỤC BẢNG BIỂU MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM 1.1 Giới thiệu chung dự án Khu đô thị Đại Kim trình thành lập Ban quản lý dự án khu thị Đại Kim…………………………… 1.1.1 Vị trí địa lý trạng dự án 1.1.2 Quá trình thành lập Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim 16 1.2 Thực trạng công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án khu thị Đại Kim 17 1.2.1 Thực trạng công tác quản lý chất lượng khâu khảo sát xây dựng công trình xây dựng 17 1.2.2 Thực trạng công tác quản lý chất lượng thiết kế cơng trình 19 1.2.3 Thực trạng công tác quản lý chất lượng lựa chọn nhà thầu 27 1.2.4 Thực trạng cơng tác quản lý chất lượng q trình thi cơng xây dựng cơng trình 29 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CHẤT LƯỢNG VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 35 2.1 Cơ sở lý thuyết chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 35 2.1.1 Khái niệm chất lượng cơng trình xây dựng 35 2.1.2 Văn quy phạm pháp luật phủ Bộ chuyên ngành ban hành quản lý chất lượng cơng trình 37 2.1.3 Thực chất việc quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 39 2.1.4 Vai trị việc quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 40 2.2 Những yêu cầu chất lượng quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc dự án khu thị Đại Kim 41 2.2.1 Quản lý chất lượng đầu vào công trình xây dựng 42 2.2.2 Quản lý nguồn lao động an toàn lao động 46 2.2.3 Quản lý chất lượng đầu cơng trình xây dựng 48 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng theo giai đoạn dự án 52 2.3.1 Yếu tố chủ quan 52 2.3.2 Yếu tố khách quan 53 CHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG THUỘC DỰ ÁN KHU ĐƠ THỊ MỚI ĐẠI KIM 55 3.1 Giải pháp hoàn thiện quản lý chất lượng công tác khảo sát dự án giai đoạn thi công 55 3.1.1 Mục tiêu giải pháp 55 3.1.2 Một số giải pháp đảm bảo chất lượng cơng tác khảo sát 55 3.2 Giải pháp hồn thiện quản lý chất lượng công tác thiết kế dự án giai đoạn thi công 56 3.2.1 Mục tiêu giải pháp 56 3.2.2 Các giải pháp đảm bảo chất lượng công tác thiết kế 56 3.3 Giải pháp đảm bảo công tác quản lý chất lượng dự án lựa chọn nhà thầu 58 3.3.1 Mục tiêu giải pháp 58 3.3.2 Một số giải pháp đảm bảo chất lượng công tác lựa chọn Nhà thầu 59 3.3.3 Một số giải pháp phối hợp Chủ đầu tư Nhà thầu 62 3.4 Giải pháp hoàn thiện quản lý chất lượng công tác thi công xây dựng công trình dự án giai đoạn thi cơng 65 3.4.1 Đảm bảo chất lượng giám sát thi công 65 3.4.2 Nội dung giám sát thi công 66 3.4.3 Các giải pháp đảm bảo chất lượng công tác thi công xây dựng cơng trình 69 3.4.4 Giải pháp mang định hướng khác nhằm đảm bảo công tác quản lý chất lượng cho dự án giai đoạn thi công 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 74 KẾT LUẬN 75 KIẾN NGHỊ 75 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt QLDA CĐT DA KCS VL BTCT BQL CX TDTT GPMB ĐTXD KĐTM P.KTTC HTKT KT NLĐ BHLĐ VSLĐ KTATLĐ Tên đầy đủ Quản lý dự án Chủ đầu tư Dự án Hệ thống kiểm sốt chất lượng cơng trình Vật liệu Bê tông cốt thép Ban quản lý Cây xanh Thể dục thể thao Giải phóng mặt Đầu tư xây dựng Khu thị Phịng kĩ thuật thi cơng Hạ tầng kĩ thuật Kỹ thuật Người lao động Bảo hộ lao động Vệ sinh lao động Kỹ thuật an tồn lao động DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình, sơ đồ Tên hình vẽ, sơ đồ, đồ thị Trang Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu đất nghiên cứu Hình 1.2 Phối cảnh tổng Hình 1.3 Phối cảnh nhà thấp tầng 11 Hình 1.4 Phối cảnh nhà thấp tầng 12 Hình 1.5 Phối cảnh tồn dự án 13 Hình 1.6 Phương án Thiết kế thị 15 Hình 2.1 Hình ảnh thực tế thi cơng cơng trường dự án 51 Hình 3.1 Cọc bê tông ly tâm 58 Sơ đồ 1.1 Tổ chức quản lý Ban quản lý dự án 17 Sơ đồ 1.2 Quy trình cơng tác lựa chọn nhà thầu 28 Sơ đồ 1.3 Quy trình thi cơng cơng trình dự án 30 Sơ đồ Sơ đồ Công ty cổ phần xây dựng Phú Minh, XNXL Hacinco, Newtatco,Constrexim Quy trình kiểm sốt an tồn lao động 32 47 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng, biểu Tên hình vẽ, sơ đồ, đồ thị Trang Bảng 1.1 Thống kê tiêu quy hoạch Bảng 1.2 Bảng chi tiêu quy hoạch ô đất thấp tầng 19 Bảng 1.3 Bảng tổng hợp lô đất 20 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Trong năm gần đây, nước ta bắt đầu hội nhập kinh tế quốc tế, diện mạo đất nước ngày không ngừng đổi Đó việc đời sống kinh tế người dân ngày cải thiện, kinh tế ngày tăng trưởng phát triển Tất nhiên với phát triển nâng cao không ngừng ngành nghề kinh tế, lĩnh vực khác đời sống, mặt đất nước ngày thay đổi Ngày nhiều cơng trình dân dụng, cơng nghiệp xây dựng nhằm đáp ứng yêu cần cơng cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước Tất nhiên với trình hội nhập kinh tế quốc tế, phát triển khơng ngừng, cạnh tranh công ty ngành xây dựng nước với công ty nước ngoài, liên doanh Một yếu tố cạnh tranh doanh nghiệp lĩnh vực xây dựng khơng quy mơ, tính chất cơng trình mà cịn chất lượng cơng trình xây dựng Đây nhân tố quan trọng, định đến khả cạnh tranh doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng Bởi lẽ cơng trình xây dựng có dặc điểm nguyên chiếc, đơn nhất, cố định di dời vốn có hạn, tầm quan trọng công tác quản lý chất lượng công trình vơ to lớn Do vấn đề đặt công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Điều cho thấy chất lượng cơng trình, sản phẩm xây dựng cần tiếp tục quan tâm, đẩy mạnh khâu trình đầu tư xây dựng cơng trình Những doanh nghiệp chưa thực quan tâm, chưa biết đến lợi ích bản, lâu dài mà vận động mang lại việc hỗ trợ tăng cường khả cạnh tranh doanh nghiệp, nâng cao thương hiệu sản phẩm, uy tín doanh nghiệp thị trường cần có chuyển biến nhận thức, xây dựng chiến lược phát triển doanh nghiệp có chiến lược nâng cao chất lượng sản phẩm, coi thỏa mãn khách hàng tồn doanh nghiệp Nhìn chung, chất lượng cơng trình đảm bảo góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế Tuy nhiên, cịn cơng trình chưa đảm bảo chất lượng, nhiều vấn đề chưa đáp ứng yêu cầu sử dụng, thẩm mỹ đáng báo động nhiều khâu khảo sát, thiết kế, vấn đề lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng, giám sát chất lượng cơng trình triển khai dự án Để thấy rõ tầm quan trọng công tác quản lý chất lượng cơng trình dân dụng nói chung cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng nhà thấp tầng, chung cư nói riêng Em chọn đề tài: “Một số giải pháp quản lý chất lượng cơng trình Ban quản lý khu đô thị Đại Kim - Công ty Đầu tư Xây dựng số Hà Nội” làm đề tài luận văn tốt nghiệp * Mục đích nghiên cứu - Tìm hiểu sở lý thuyết chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc Dự án khu đô thị Đại Kim * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim – Công ty Đầu tư xây dựng số Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: + Nghiên cứu giải pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dân dụng dự án khu đô thị Đại Kim 3 + Công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án khu thị Đại Kim + Đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án khu thị Đại Kim giai đoạn thi công * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết nghiên cứu; - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin; - Phương pháp chuyên gia, đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Nghiên cứu đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng dự án khu đô thị Đại Kim - Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng thuộc dự án khu thị Đại Kim đảm bảo hồn thành theo yêu cầu bảo đảm chất lượng, phạm vi chi phí duyệt, thời gian giữ cho phạm vi dự án không thay đổi * Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nội dung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim - Chương 2: Cơ sở lý thuyết chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Chương 3: Một số giải pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Trên đà phát triển chung đất nước, đặc biệt thành phố lớn nhu cầu xây dựng nhà chung cư, dịch vụ thương mại ngày tăng nhanh trở nên cấp bách Hiện hàng loạt dự án đã, chuẩn bị xây dựng Trong năm tới chắn việc xây dựng nhà phát triển ngày nhiều Việc nghiên cứu quản lý chất lượng trình xây dựng nhà chung cư có tính chất thời sự, đáp ứng yêu cầu thực tiễn đất nước giai đoạn tiếp cận với thơng lệ quốc tế, tiến tới hịa nhập quốc tế quản lý chất lượng Trong khuôn khổ luận văn tác giả xác định mục tiêu nghiên cứu quy trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng giai đoạn thi công Dựa kết nghiên cứu Luận văn đạt kết sau: - Đã làm rõ thực trạng công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Dự án khu thị Đại Kim Có nhiều ngun nhân dẫn tới Dự án có kết khơng đạt mục tiêu đề ra: Từ khâu duyệt dự án, khâu khảo sát thiết kế, thẩm định dự án, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng, Nhưng nguyên nhân chủ yếu dẫn đến chất lượng cơng trình khơng đảm bảo chất lượng quản lý thực q trình thi cơng xây dựng Dự án - Tìm hiểu sở lý thuyết yêu cầu chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng nhiệm vụ tất chủ thể tham gia vào trình hình thành nên sản phẩm xây dựng bao gồm: Chủ đầu tư, nhà thầu,các tổ chức cá nhân có liên quan Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng đời sở để doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng nói chung áp dụng xuyên suốt giai đoạn từ khảo sát thiết kế, thi công khai thác 75 cơng trình - Đưa số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dự án khu đô thị Đại Kim Các giải pháp áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy trình cho phận quản lý quản lý khảo sát thiết kế, quản lý nhà thầu, quản lý thi công xây dựng sở thực tiễn Dự án triển khai thi công KIẾN NGHỊ - Để cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng đạt hiệu cao cần kiến nghị: Chủ đầu tư u cầu hình thức giám sát chất lượng thơng qua tư vấn giám sát phải coi điều kiện bắt buộc - Để đẩy nhanh tiến trình tiếp cận hội nhập Quốc tế lĩnh vực quản lý chất lượng, Ban quản lý dự án cần tổ chức giám sát phải chun mơn hóa, xã hội hóa chun nghiệp hóa - Q trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng cần tiếp tục nghiên cứu như: Quản lý chất lượng tiến độ cơng trình xây dựng, Quản lý vốn đầu tư xây dựng cơng trình, TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ xây dựng (2009), Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/07/2009 hướng dẫn số nội dung Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Bộ xây dựng (2010), Thông tư 18/2010/TT-BXD ngày 15/10/2010 quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn hoạt động xây dựng Bộ xây dựng (2016), Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng Bộ xây dựng (2013), Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Quốc hội (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Lê Anh Dũng (2008), Giáo trình môn học Lập Quản lý dự án Đầu tư xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thị Hòa (2000), Quy trình quản lý chất lượng xây dựng nhà cao tầng Việt Nam, Luận văn thạc sỹ quản lý chất lương cơng trình Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 10 Nguyên tắc làm việc, Ban Quản lý dự án khu Đô thị Đại Kim 2016 Mối quan hệ công tác Chế độ báo cáo nội Trường Ban, phó Ban phận thuộc Ban Quản lý dự án khu Đô thị Đại Kim, Quy định số 68/QĐ-DAĐK ngày 18/8/2016 11 Vũ Đình Đơng (2014); Hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng giai đoạn thực đầu tư dự án đầu tư xây dựng lực lượng công an nhân dân, Luận văn thạc sỹ kỹ thuật Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 12 UBND Thành phố Hà Nội (2007), Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu thị Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hồng Mai, Hà Nội, Quyết định số 67/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 13 UBND Thành phố Hà Nội (2014), điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ô quy hoạch ký hiệu: CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuộc Dự án Khu đô thị Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, Quyết định số 3144/QĐ-UBND ngày 12/6/2014 14 UBND Thành phố Hà Nội (2016), Quyết định chủ trương đầu tư Dự án: Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại Kim, Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 11/05/2016 Tiếng anh: 15 Project Management Institute, A guide to the Project Management body of knowledge (PMBOK® Guide) - Fifth Edition, Project Management Institute, Inc Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 16 Chính phủ Việt nam : www.chinhphu.gov.vn; 17 UBND Thành phố Hà nội : www.hanoi.gov.vn 18 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà nội : www.hapi.gov.vn 19 Sở Xây dựng Hà nội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn 20 http://www.viup.vn/vn/Tin-quoc-te-n18-Quan-ly-chat-luong-cong-trinhxay-dung-Kinh-nghiem-tu-Nhat-Ban-d48.html http://tailieu.ttbd.gov.vn:8080/index.php/tai-lieu/chuyen-de-chuyensau/item/123-kinh-nghiem-cua-mot-so-nuoc-tren-the-gioi-ve-kiem-soat-chidau-tu-xay-dung-co-ban ... tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim - Chương 2: Cơ sở lý thuyết chất lượng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Chương 3: Một số giải pháp quản lý. .. Đối tư? ??ng nghiên cứu: Công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án khu đô thị Đại Kim – Công ty Đầu tư xây dựng số Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: + Nghiên cứu giải pháp quản lý. .. BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ANH TÚ kho¸ 20 17 -20 19 MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM – CÔNG TY ĐẦU TƯ