Bài giảng công cụ thu nhập cố định chương 6 chứng khoán bất động sản

... (tháng) = 733, 76$ – Ls tháng = 0,08/12 = 0 ,66 667 %  Tiền lãi tháng thứ 66 6 ,67 $ – Thanh toán gốc tháng thứ = 733, 76 – 66 6 ,67 = 67 ,1$ – Số dư khoản vay vào tháng thứ = 100000$ 67 ,1$ = 99 865 , 36$ – Thanh ... • Khoản vay bất động sản • MBS • CMO KHÁI NIệMsản BảN Khoản vay bất động CƠ Khoản vay bất động sản • Khái niệm khoản vay bất động sản (mortgages): –...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:13

... dụ: Với trái phiếu chuyển đổi XYZ, phụ trội chuyển đổi thị trường cổ phần 2$ Lãi từ trái phiếu = 0 ,10 x 10 00 $ = 10 0$ Tỷ lệ chuyển đổi x cổ tức cổ phần = 50 x 1$ = 50$ Chênh lệch thu nhập có lợi ... Nếu mua cổ phiếu, lợi suất 10 0% (= (34 -17 $) /17 $) – Nếu mua trái phiếu, giá trị chuyển đổi = 34$ x 50 = 17 00$ → lợi suất = (17 0 = 17 00 – 950)/950=...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:13

... cấu trúc công ty – Thay đổi sách • Rủi ro phủ: mua trái phiếu quan nước phát hành Đổi tài thị trường trái phiếu • Các công cụ mở rộng thị trường • Các công cụ quản trị rủi ro • Các công cụ trình ... • Giá floater thay đổi tùy thu c: – Thời gian hạn xác định lại lscp – Phần phụ thêm mà nhà đầu tư đòi hỏi thị trường thay đổi – Rủi ro trần ls: lscp tái định (theo công...

Ngày tải lên: 27/05/2015, 14:49

... Quy lợi suất năm: - Nếu y lợi suất nửa năm: nhân đôi y - Nếu y lợi suất tuần, tháng, quý… quy trình có sai số lớn Sử dụng công thức Lãi suất năm hiệu dụng: = (1 + lãi suất định kỳ)m – Lãi suất định ... Cách tính thu lãi Tính khoản kỳ vọng đợt phát hành Thời gian đáo hạn – Mối quan hệ lợi suất chứng khoán giống khía cạnh có thời hạn khác nhau: cấu...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:13

... có tính biến động giá lớn Tác động YTM • Lợi suất đáo hạn, mà trái phiếu giao dịch, cao, • Xem bảng 4- 4 (trang 62) tính biến động giá thấp Các thước đo tính biến động • Giá trị tính theo giá ... tới tính biến động giá • Với thời gian đáo hạn mức lợi suất ban đầu, trái phiếu có lãi suất cuống phiếu thấp có tính biến động giá lớn • Với l...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:13

... = 10 2,0 75$ (1, 0 35) (1, 04 01) (1, 0 454 1) 5, 25 5, 25 10 0 + 5, 25 + + = 10 2,0 75$ (1, 0 35) (1, 0 35) (1, 0 452 3) (1, 0 35) (1, 0 452 3) (1, 055 80) Bổ sung: Biến động lãi suất • Với quyền chọn đính kèm: Quy trình định ... (6 ,5$ /1, 1 25) + 11 0 ,5$ / (1, 0 25) 2 = 11 1 ,52 $ Nhà đầu tư sẵn sàng trả mức giá cao giá mua lại để mua trái phiếu Cấu trúc giao dịch...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:13

... QUảN TRị DANH MụC TRÁI PHIếU CHủ ĐộNG Bản chất chiến lược chủ động • Một danh mục đầu tư thiết kế để thu lợi nhuận dựa dự báo tương lai, kết tiềm phải đánh giá trước thực thi chiến lược chủ động ... ràng buộc khách hàng quan quản lý • Thu • Báo cáo tài Chọn chiến lược danh mục đầu tư • Chiến lược danh mục phải quán với nguyên tắc mục ti...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:14

... • Chiến lược danh mục đầu tư có cấu trúc – Mục tiêu: thiết kế danh mục nhằm đạt kết dựa chuẩn định trước – Phân biệt với chiến lược túy dựa vào dự báo (chủ động) – Chuẩn là: (1) lợi suất số cụ ... 1469$ • Tư ng đương 1000$ x (1, 08) 5  (đầu tư với lãi suất kép hàng năm 8% năm) Giá trị mục tiêu: 1469$; lợi suất mục tiêu: 8% • Danh mục đầu tư đ...

Ngày tải lên: 04/06/2015, 12:14

... Thu lãi • Thu nhập từ lãi nói chung phải chịu thu • Lợi suất sau thu = lợi suất trước thu x (1- thu suất biên) • → tính mức lợi suất phải chào trái phiếu có đóng thu , cho lợi suất sau thu ... thu với trái phiếu miễn thu Lợi suất chịu thu tương đương = lợi suất miễn thu /(1 – thu suất biên) Tính khoản • Tính khoản dự tính cao, lợi su...

Ngày tải lên: 07/12/2015, 16:58

... rủi ro Vi phạm thị trường chấp Cấp tín dụng cho người không xứng đáng nhận tín dụng • tín dụng chuẩn • mức toán tín dụng cao thu nhập bình quân/năm • tín dụng không hồ sơ (tín dụng Ninja – No ... USD) Bùng nổ tín dụng chuẩn Chuẩn mực tín dụng theo FICO FICO chấm điểm tín dụng cá nhân : 300 – 850 với tiêu chí 1) toán hạn; 2) sử dụng tín dụng;...

Ngày tải lên: 16/04/2014, 00:46

... mặt côn ống lồng chưa tiếp xúc với mặt côn bánh 4) Vì vòng gạt liên kết cứng với ống ống lại liên kết đàn hồi với ống lồng7, gạt phía bánh 4, khối chi tiết 6- 2-3-5-7 dịch chuyển Khi hai mặt côn ... 4.9 Trong giai đoạn chưa đồng tốc mặt côn ống lồng trượt mặt côn bánh 4, nên chúng có lực ma sát .N, đó: N= Ở đây: Q1 sin  (4.35) -  - Góc nghiêng mặt côn - N - Phản lực Lực ma sát cân với lực...

Ngày tải lên: 05/07/2014, 13:20

... Chương Đầu tư dài hạn DN • • • • Khái niệm đầu tư dự án Khái niệm công thức tính dòng tiền Lãi suất chiết khâú Các tiêu thẩm định tài dự án Ths Phan Hong Mai, Các tiêu thẩm định tài dự ... doanh lợi Ths Phan Hong Mai, Thời gian hoàn vốn (Payback Period – PP) Khái niệm: Thời gian hoàn vốn thời gian để chủ đầu tư thu hồi đủ vốn đầu tư vào dự án Ý nghĩa: Sau thu h...

Ngày tải lên: 31/10/2014, 14:46

... thuyết chưng cất dầu mỏ  Chưng cất đơn giản  Chưng cất bay lần Cơ sở lý thuyết chưng cất dầu mỏ  Chưng cất đơn giản  Chưng cất bay nhiều lần Cơ sở lý thuyết chưng cất dầu thô Cấu tạo chưng ... Bottled and sold as LPG Sơ đồ công nghệ phân xưởng chưng cất dầu thô áp suất khí với tháp chưng cất Chưng cất dầu thô áp suất khí K-...

Ngày tải lên: 10/08/2015, 04:59

... %k.l Hydrocarbon thơm Naphten Parafin Trị số octan (RON) Trị số cetan Nhiệt độ đông đặc, oC 66 1,5 Công nghệ Hydrocracking Severe Two stage Hydrocracking Công nghệ Hydrocracking Severe Two stage Hydrocracking ... hạn chế trình tạo cốc Công nghệ Hydrocracking Công nghệ Hydrocracking Sơ đồ hydrocracking bậc 1- Lò nung; 2- lò phản ứng; 3- tháp tách áp suất cao; 4- tháp tách áp...

Ngày tải lên: 10/08/2015, 05:19

... L C - Xác đònh nguồn lao động cung ứng cho dự án: loại lao động có trình độ, kỹ lao động phổ thông - Giá lao động cho loại - Nguồn lao động dự trữ bổ sung - Lao động sẵn có thò trường lao động ... toán (tổng kết tài sản) - Báo cáo ngân lưu (lưu chuyển tiền tệ) - Các tiêu chí đánh giá dự án dựa kỹ thuật chiết khấu dòng tiền Ngu n: Bài...

Ngày tải lên: 23/05/2014, 09:34