Phương pháp thặng dư được áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

... thiệu chung phương pháp thặng dư 1.1 Khái quát phương pháp thặng dư 1.1.1 Định nghĩa phương pháp thặng dư Phương pháp thặng dư gọi phương pháp phát triển giả thiết, hay phương pháp tính ngược ... Đặc điểm phạm vi ứng dụng phương pháp thặng dư  Đặc điểm phương pháp thặng dư: Căn vào nguyên lý công thức tính toán phương pháp thặng...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 19:47

... miếng đất để có giá trị tài sản tính theo phương pháp chi phí b) Phương pháp chi phí áp dụng Việt Nam Theo thông tư 145/TT-BTC/2007 áp dụng phương pháp chi phí để định giá đất cho loại đất phải tiến ... đồng/m2./ 2.3 Các phương pháp xác định chi phí (phần viết gọn lại) Có phương pháp xác định chi phí giảm giá định giá: chi phí tái tạo;...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hiểu rõ phương pháp này, xin viết đề tài: Phương pháp thặng dư áp dụng số nước khu vực Việt Nam PHẦN II: NỘI DUNG I.GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ 1.1 Khái quát phương pháp thặng dư a) ... khu đất = 9.077,553 (triệu đồng) (7) Giá đất mà thương nhân trả = 8.987,676 (triệu đồng) hay 11,235 triệu/m2 II.CÁC PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... toán phương pháp thặng dư: Căn vào nguyên lý phương pháp thặng dư, công thức dùng phương pháp thặng dư để xác định giá đất sau: TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT NHÓM 17 – LỚP QLĐĐB – K52 V=A-(B+C) Trong ... quát phương pháp thặng dư 1.1: Khái niệm phương pháp thặng dư: Phương pháp thặng dư phương pháp xác định giá đất đất trống có tiềm ph...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... LUẬN PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP I MỞ ĐẦU Ở Việt Nam dùng phương pháp để xác định giá đất Trong phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp định giá đất quan trọng nhất, thường dùng phương pháp ... dùng phương pháp thông dụng sử dụng nhiều nước giới  Có nhiều cách gọi khác phương pháp như: phương pháp so sánh giá bán, phương pháp s...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... II NỘI DUNG II.1 Khái quát phương pháp thu nhập II.1.1 Định nghĩa phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường dùng nhất, phương pháp để tiến hành định giá đất ... then chốt phương pháp thu nhập * Phạm vi ứng dụng Phương pháp thu nhập phương pháp dựa vào thu nhập đất đai để xác định giá đất đai, phù hợp để...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... theo đơn giá bình quân đơn giá đất điều chỉnh bất động sản 2.3 Các phương pháp xác định chi phí : Có phương pháp xác định chi phí giảm giá định giá: chi phí tái tạo; chi phí thay 2.3.1 Chi phí tái ... Ước tính giá trị bất động sản cần thẩm định giá cách cộng kết bước kết bước b) Phương pháp chi phí áp dụng Việt Nam: Theo thông tư...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... phương pháp thặng dư 1.2 Trình tự đánh giá phương pháp thặng dư 1.3 Ứng dụng phương pháp thặng dư để xác định giá 1.1 KHÁI QUÁT VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ Định nghĩa phương pháp thặng dư Nguyên lý phương ... II PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM • 2.1 Nội dung phương pháp thặng dư • 2.1.1 Trình tự bước áp dụng tiến hành địn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Các phương pháp định giá đất như: phương pháp thu thập, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thặng dư, phương pháp chi phí, phương pháp phân tích hội quy Phương pháp chi phí phương pháp ... giá phương pháp chi phí 2.3 Các phương pháp xác định chi phí 2.4 Sự giảm giá tích lũy phương pháp đo giảm giá tích lũy 2.5 Ứng dụng phươn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... xỏc nh giỏ cho tha t, khu t cn nh giỏ Lớp QLĐĐB K53 suy Âm thịnh dơng Phơng pháp so sánh trực tiếp đ ợc áp dụng số n ớc khu vực Việt Nam Ni dung so sỏnh BS cn nh giỏ Cỏc BS so sỏnh - Phỏp lý X ... dơng Phơng pháp so sánh trực tiếp đ ợc áp dụng số n ớc khu vực Việt Nam L cn c vo i tng xỏc nh giỏ t c th la chn ni dung cỏc phn t so sỏnh nhõ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... tế có phương pháp để xác định giá đất + Phương pháp thu nhập + Phương pháp so sánh trực tiếp + Phương pháp thăng dư + Phương pháp chi phí + Phương pháp phân tích hồi quy Trong số phương pháp thẩm ... phương pháp thặng dư tính giá đất đai có kèm theo công trình.Tuy nhiên, công trình tương đối trạng thái sử dụng hiệu nhất, phương pháp thặng dư...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... tranh phương pháp để xác định giá đất • Phương pháp thu nhập • Phương pháp so sánh trực tiếp • Phương pháp thăng dư • Phương pháp chi phí • Phương pháp phân tích hồi quy Trong số phương pháp thẩm ... trí, sàn nhảy, khu thể thao, công viên NỘI DUNG Định nghĩa: Phương pháp thặng dư gọi phương pháp phát triển giả thiết hay phương pháp tính ngư...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... I : Khái quát phương pháp chi phí sở lý luận • Phần II : Phạm vi ứng dụng hạn chế • Phần III : Các phương pháp xác định chi phí • Phần IV : So sánh định giá đất Việt Nam nước khu vực Seven girls ... thường nhà nước giải tỏa đền bù Kiểm tra kết phương pháp thẩm định khác Là gái phải ngang tàng PHẦN III CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ 3.1 Chi phí tái tạo...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:10

... PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ 1.1 Khái quát phương pháp thặng dư 1.2 Trình tự định giá phương pháp thặng dư 1.3 Ứng dụng định giá phương pháp thặng dư II CÁC PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM ... CÁC PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM Ở Việt Nam phương pháp thặng dư tiến hành theo văn pháp luật sau: - Hệ thống tiêu chuẩn thẩm đ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:10

... kinh tế thị trường Ở Việt Nam dùng phương pháp định giá đất Trong phương pháp thặng dư dang dần áp dụng phổ biến Việt Nam Bây tìm hiểu phương pháp thặng dư áp dụng Việt Nam số nước khu vực ? II ... DUNG 2.1 Khái quát phương pháp thặng dư  2.1.1 Khái niệm :  Phương pháp thặng dư gọi phương pháp phát triển giả thiết, hay phương...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:10