Tiểu luận môn định giá đất Nguyên tắc thay thế trong phương pháp thu nhập.DOC

Tiểu luận môn định giá đất PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở VIỆT NAM VÀ 1 SỐ NƯỚC TRONG KHU VỰC

... trình bày phương pháp so sánh trực tiếp định giá đất Việt Nam II.NỘI DUNG 2 .1 Khái quát phương pháp so sánh trực tiếp a Định nghĩa phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp, gọi ... pháp so sánh gián tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp trực tiếp đánh giá khác biệt đất chờ định giá với đất mẫu so sánh, xác định hệ số hiệu chỉnh so sánh Như lấy số điều kiện phần tử đất chờ định ... tử mẫu so sánh nhỏ 10 0% Phương pháp so sánh gián tiếp, phương pháp thông qua so sánh đất tiêu chuẩn (thửa đất) với đất chờ định giá đất mẫu so sánh để lập nên quan hệ so sánh đất chờ định giá với...

• 21
• 2,224
• 9

Tiểu luận môn định giá đất TỔNG QUAN VỀ GIÁ ĐẤT

... đến giá đất  Các loại giá đất KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT  Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị  Giá đất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt động kinh tế  Xét phương diện tổng quát, giá đất giá ... CỦA GIÁ ĐẤT 2.3 Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định Đất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất 2 ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT 2.4 Giá đất chủ ... 4 CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT 4.6 Giá trị chấp Giá trị chấp đất xác định giá thị trường đất Tuỳ theo đất mà chúng có giá trị chấp giá trị chấp Thông thường phần lớn đất có giá trị chấp Những đất không quyền...

• 25
• 2,425
• 2

Tiểu luận môn định giá đất Địa tô qua các chế độ xã hội

... người sở hữu đất đai Các địa tô địa tô đất xây dựng , địa tô địa tô hầm mỏ, địa tô bãi cá , địa tô đất rừng thiên nhiên địa tô thu đám đất phi nông nghiệp dựa sở địa tô nông nghiệp theo nghĩa ... phải trả địa tô 2.2.5 Địa tô hầm mỏ Đất hầm mỏ _đất có khoáng sản khai thác đem lại địa tô chênh lệch địa tô tuyệt đối cho người sở hữu đất đai ấy .Địa tô hầm mỏ hình thành định địa tô đất nông ... hậu, điều kiện địa hình vị trí đất Đó sở để định giá đất 11 12 III- KẾT LUẬN Qua phân tích cho ta thấy: địa tô giá đất có liên quan chặt chẽ với địa tô sở khoa học để xác định giá đất 12 ...

• 12
• 689
• 1

Tiểu luận môn định giá đất Nguyên tắc thay thế trong phương pháp thu nhập.DOC

... muốn định giá đất ta phải vào số nguyên tắc phương pháp Có nhiều phương pháp để xác định giá đất Trước nghiên cứu, xác định phương pháp định giá đất áp dụng ta phải nắm vững nguyên tắc định giá đất ... hoạt phương pháp đưa phán đoán phù hợp giá đất đai Các nguyên tắc trước hết nguyên tắc kinh tế số nguyên tắc thay II NỘI DUNG Định nghĩa nguyên tắc thay : Giá đất tuân thủ quy luật thay thay định ... kiến thức đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định giá đất, phương pháp định giá bản, nguyên tắc xác định giá đất Đó ước tính giá trị đất hình thái tiền tệ cho mục đích sử dụng xác định, thời...

• 12
• 624
• 0

Tiểu luận môn định giá đất So sánh công tác định giá đất ở một số nước trên thế giới với Việt nam

... đất Việt Nam đời muộn có khác biệt với nước khác giới song cần phải nghiên cứu, so sánh công tác định giá đất nước để đưa phương pháp định giá hợp lý xác Công tác định giá đất Việt Nam nhà nước ... nghiệm định giá bất động sản Công tác định giá đất Việt Nam có điểm riêng khác biệt so với quốc gia giới Nhằm mục tiêu hoàn thiện nâng cao hiệu công tác định giá đất tiến hành So sánh công tác định ... sánh công tác định giá đất số nước giới với Việt nam NỘI DUNG Công tác định giá đất Việt Nam 1.1 Tổ chức Để định giá đất thống từ trung ương đến địa phương, quan định giá đất có thẩm quyền bao...

• 12
• 2,507
• 11

Tiểu luận môn định giá đất NGUYÊN TẮC THAY THẾ ĐƯỢC ÁP DỤNG TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT NHƯ THẾ NÀO

... trường Các nguyên tắc định giá đất bồm: nguyên tắc thay thế, nguyên tắc sử dụng hiệu nhất, nguyên tắc biến động Trong nguyên tắc nguyên tắc thay nội dung trung tâm nguyên tắc định giá, có phạm vi ... nghi rộng, áp dụng rộng rãi, đặc biệt phương pháp định giá đất B NỘI DUNG: I Định giá đất: 1.1 Định giá đất gì? Định giá đất đai người định giá phải vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất sở nắm ... giá định ý nghĩa 1.2 Các nguyên tắc định giá đất: Các nguyên tắc định giá đất kim nam, cho người định giá đất đưa giá đất đai cách xác, khách quan công Các nguyên tắc vận dụng định giá đất nguyên...

• 12
• 584
• 0

Tiểu luận môn định giá đất NGUYÊN TẮC THAY THẾ ĐƯỢC ÁP DỤNG TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT NHƯ THẾ NÀO

... người định giá đất đưa giá đất đai cách xác, khách quan công Các nguyên tắc vận dụng định giá đất nguyên tắc thay thế, nguyên tắc sử dụng hiệu nguyên tắc biến động • Trong nguyên tắc nguyên tắc thay ... 1.2 Các nguyên tắc định giá đất 1.3 Các phương pháp áp dụng định giá đất 1.1 Định giá đất gì? • • • • Định giá đất đai người định giá phải: Căn vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất sở nắm tư ... tâm nguyên tắc định giá, có phạm vi thích nghi rộng, áp dụng rộng rãi, đặc biệt phương pháp định giá đất NỘI DUNG I II Định giá đất Nguyên tắc thay I Định giá đất 1.1 Định giá đất gì? 1.2 Các nguyên...

• 24
• 865
• 0