... thì sự chênh lệch giữa giá thực tế và giá do Nhà nước quy ñịnh càng cao. ðối với các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất, tùy theo các loại ñường phố mà các yếu tố chi phối ñến giá ñất có vai trò khác ... 2,85 lần. - Cơ sở hạ tầng: cùng với yếu tố vị trí, yếu tố cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng ñến giá trị của thửa ñất. Những ñường phố và khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn ... Các yếu tố ảnh hưởng ñến giá ñất - Yếu tố vị trí có vai trò rất quan trọng, nó quyết ñịnh ñến sự khác nhau về giá ñất giữa các ñường phố. Các ñường phố nhóm I (Cầu Giấy, Hoàng ðạo Thúy, Lê Văn...