kinh nghiệm từ công tác bồi thường GPMB dự án cụm công nghiệp An Khánh số 1 trên địa bàn xã An Khánh, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên
Dự án cụm công nghiệp An Khánh số 1 về cơ bản đã hoàn thành qua nghiên cứu các tồn tại và khó khăn của dự án em xin đưa ra một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án khác trong khu vực nói chung và các dự án khác của Nhà nước nói riêng.
- Do công tác quản lý Nhà nước về đất đai còn gặp nhiều hạn chế nên có tói 70% các cán bộ chuyên môn quản lý đất đai cho rằng cần cải cách một
số các chính sách về BTGPMB, cần tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn, quản lý chặt chẽ việc mua bán, chuyển nhượng đất đặc biệt là đất ở tại nông thôn và đất nông nghiệp, xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, lấn chiếm đất đai tránh các trường hợp tranh chấp đất đai.
- Nhà nước ban hành khung giá các loại đất chưa bám sát thực tế, giá bồi thường thấp hơn thực tế nên cần phải có phương án điều chỉnh giá bồi thường sát với giá thực tế ở từng thời điểm tiến tới hài hòa giữa quyền lợi của người dân và Nhà nước cũng như các doanh nghiệp đầu tư, nâng cao hỗ trợ tái định cư, chuyển đổi nghề theo đúng quy định đối với các hộ dân bị mất đất ở và đất sản xuất nông nghiệp.
- Trình độ dân trí của người dân trong khu vực là chưa cao ảnh hưởn tới tiến độ GPMB cần có các chính sách tuyên truyền phổ biến một cách dễ hiểu nhất có thể sử dụng các phương pháp truyền thông đa chiều,các loại hình ảnh..., giúp cho người dân dễ hiểu hơn.
- Có một số ít người dân không hiểu được những chính sách của Đảng và Nhà nước và những lợi ích thiết thực từ dự án cần kiện toàn lại bộ máy làm việc chuyên trách của tổ chức tham gia thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đảm bảo toàn bộ người dân có sự hiểu biết về chính sách của Nhà nước.
- Một số hộ trong khu vực giải phóng đòi bồi thường, hỗ trợ cao hơn mức giá quy định cần có các biện pháp thưởng hoặc phạt đối với các hộ dân, nếu các thủ tục đã đúng với pháp luật phù hợp với thực tế mà các hộ dân vẫn không chấp hành, thì cần kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật, tránh các trường hợp ngoan cố, gây trì trệ tiến độ của dự án và làm ảnh hưởng tới tâm lý của các hộ dân có liên quan trong khu vực GPMB.
- Công tác đo đạc kiểm kê, áp giá đất đai và tài sản gắn liền với đất còn gặp một số sai sót để tránh các sai sót trong quá trình thực hiện công tác
GPMB thì cần nâng cao hơn nữa trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ tham gia công tác BTGPMB bằng các lớp học nâng cao trình độ chuyên môn cho cán bộ đảm bảo công khai minh bạch đúng pháp luật.
- Một số hộ không tự giác di chuyển gây khó khăn cho công tác GPMB thì công tác tuyên truyền vận động của cán bộ tham gia công tác GPMB đóng vai trò hết sức quan trọng, đồng thời cần có chính sách khuyến khích thưởng phạp nghiêm minh đối với các hộ bị thu hồi đất tránh tình trạng trì trệ không chịu bàn giao mặt bằng ảnh hưởng tới tiến độ cử dụ án.
Phần 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ