1. Phân đoạn thực hiện
Dự kiến tiến độ xây dựng dựa trên cơ sở cân đối khả năng bảo đảm nguồn vốn và khả năng giao đất cho nhà đầu tư. Khu Du lịch nghỉ dưỡng sẽ được xây dựng theo hình thức cuốn chiếu, vừa xây dựng vừa giao đất cho các đối tác có khả năng thuê/mua đất ngay từ khi còn đang xây dựng cơ sở hạ tầng, sử dụng tối đa nguồn tiền thu được từ việc cho thuê đất/mua đất trong thời kỳ xây dựng.
2. Tiến độ thực hiện
Tiến độ xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật c dự kiến trong vòng 2 năm:
3. Tổ chức thực hiện
Công ty TNHH Quê Việt trực tiếp triển khai thực hiện và quản lý toàn bộ dự án cũng như các phần đất đã được thành phố giao, các công trình xây dựng trong khuôn viên dự án theo đúng quy định của tỉnh Quảng Nam.
4. Quản lý thực hiện dự án
Căn cứ vào các hình thức quản lý, thực hiện dự án được quy định trong qui chế quản lý đầu tư và xây dựng của chính phủ, cũng như năng lực thực tế của chủ đầu tư, quá trình thực hiện dự án do chủ đầu tư trực tiếp quản lý bao gồm:
- Lập dự án đầu tư, xác định các nguồn vốn đầu tư, thực hiện các thủ tục về đầu tư trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tổ chức đấu thầu và lựa chọn các nhà cung ứng vật tư, thiết bị công trình. Ký kết các hợp đồng và thực hiện hợp đồng đã ký kết theo qui định của pháp luật.
- Điều hành, giám sát và quản lý toàn bộ quá trình thực hiện dự án từ khi khởi công đến khi kết thúc.
- Quản lý nguồn vốn - triển khai kinh doanh có hiệu quả tốt.
- Quản lý, bảo dưỡng, vận hành toàn bộ hệ thống tiện ích công cộng.
- Phối hợp với các cấp chính quyền nhằm đảm bảo an ninh trật tự xã hội trong khu vực.
Chủ đầu tư có trách nhiệm toàn diện, liên tục đối với việc sử dụng các nguồn vốn đầu tư từ khi chuẩn bị dự án, thực hiện đầu tư đến khi đưa dự án vào sử dụng, thu hồi và hoàn trả vốn.
Mô hình tổ chức của Ban Quản lý dự án
Trách nhiệm của Ban quản lý dự án:
1. Tổ chức tuyển chọn cơ quan tư vấn để thực hiện:
Khảo sát, thiết kế, lập tổng dự toán, dự toán công trình, giám sát kỹ thuật xây dựng, chất lượng và số lượng vật tư, thiết bị, nghiệm thu các công trình và hạng mục công trình thuộc dự án. CHỦ ĐẦU TƯ Ban quản lý dự án Bộ phận kinh doanh Bộ phận kế toán, tài chính Bộ phận kỹ thuật thi công
Bộ phận hành chính và đối
2. Lập và thực hiện kế hoạch huy động vốn đầu tư, kế hoạch tài chính của dự án.
3. Ký kết hợp đồng xây lắp, cung ứng vật tư, thiết bị, trợ giúp kỹ thuật với các đơn vị trúng thầu để thực hiện các phần việc của dự án.
4. Chuẩn bị hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt, chuyển giao các hồ sơ thiết kế kỹ thuật và dự toán công trình cho các đơn vị trúng thầu tiến hành thi công.
5. Giải quyết các thủ tục về đất đai, phối hợp tổ chức thực hiện giải phóng và san lấp mặt bằng, xin giấy phép xây dựng.
6. Quản lý chặt chẽ nguồn kinh phí dự án trong tổng dự toán được duyệt theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước. Khi tổng dự toán hoặc dự toán của từng hạng mục tăng phải báo cáo kịp thời cho chủ đầu tư để quyết định.
7. Theo dõi, kiểm tra và thanh quyết toán các hợp đồng kinh tế cho các đơn vị liên quan, làm việc với các cơ quan chức năng để giải quyết các chế độ, chính sách, định mức, đơn giá (nếu có).
8. Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình, đưa vào khai thác sử dụng theo quy định hiện hành và theo đúng hợp đồng đã ký.
9. Lập báo cáo thực hiện vốn đầu tư hằng năm, báo cáo quyết toán khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng để chủ đầu tư duyệt theo quy định.
Chương 7
TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, CÁC GIẢI PHÁP PHÒNG, CHỐNG CHÁY NỔ, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG