L ỜI CẢ MƠ N
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu
- Thu thập số liệu thứ cấp: Thu thập tài liệu, các văn bản, chính sách có liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ở các dự án như khung giá đất của chính phủ, giá quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và giá bồi thường được áp dụng trên địa bàn nghiên cứu
- Thu thập số liệu sơ cấp: Điều tra phỏng vấn trực tiếp các hộ dân về tình hình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; Lập phiếu điều tra phỏng vấn trực tiếp các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất.
2.4.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
Phường Lĩnh Nam - quận Hoàng Mai - thành phố Hà Nội trong thời gian từ 2003 - 2013 có 08 dự án thu hồi đất phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Để đánh giá tình hình thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội chúng tôi chọn 2 dự án: là dự án cầu Thanh Trì và đường vành đai 3 đoạn qua phường Lĩnh Nam và dự án bãi đỗ xe khách phường Lĩnh Nam.
Dự án 1: Dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến nam vành đai 3 Hà Nội trên địa bàn phường Lĩnh Nam.
- Tổng diện tích đất thu hồi: 4.544,35m2.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 36 - Tổng số hộ có liên quan đến dự án: 87 hộ trong đó:
+ Số hộđất ở: 35 hộ;
+ Số hộđất nông nghiệp: 52 hộ.
Dự án 2: Bãi đỗ xe khách phường Lĩnh Nam. - Tổng diện tích thu hồi: 14.172m2.
- Mục đích sử dụng đất: đất nông nghiệp. - Tổng số hộ liên quan đến dự án: 106 hộ.
Đây là hai dự án có diện tích đất thu hồi lớn và liên quan đến nhiều hộ dân nhất của phường Lĩnh Nam trong giai đoạn 2003 – 2013.
2.4.3. Phương pháp điều tra phỏng vấn
Điều tra tình hình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cưở các dự án trên địa bàn phường Lĩnh Nam.
Điều tra, phỏng vấn trực tiếp các hộ dân có đất bị thu hồi về các vấn đề: Các văn bản pháp lý liên quan đến dự án. Vị trí, quy mô, tính chất của dự án. Khó khăn trong việc xác định đối tượng được bồi thường và điều kiện được bồi thường. Trong quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhân dân có những khiếu nại, tố cáo gì không. Việc giải quyết khiếu nại, tố cáo gặp những khó khăn gì không.
Số lượng phiếu điều tra là 50 phiếu điều tra đối với mỗi dự án.
2.4.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp
Phương pháp này được sử dụng nhằm tổng hợp số liệu, phân tích và xử lý số liệu, nhóm các đối tượng điều tra có cùng một chỉ tiêu.
2.4.5. Phương pháp phân tích, so sánh
Phân tích các yếu tố liên quan đến quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng; So sánh giá bồi thường, hỗ trợ với giá thị trường, từ đó, đánh giá những ưu điểm và nhược điểm của công tác bồi thường GPMB.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 37
Chương 3
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU