3. 1-
3.2.3.Công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
3.2.3.1. Giao đất, cho thuê đất
, cho th
. Việc giao đất, cho thuê đất góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế đúng hướng, đảm bảo cơ cấu hợp lý giữa ba khu vực nông, lâm, ngư nghiệp - công nghiệp và xây dựng - dịch vụ theo từng thời kỳ. Thông qua việc giao đất, cho thuê đất
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn/ - . 2011: - , cá nhân sử dụng là
tế sử dụng 8.278,14 ha và cơ quan, đơn vị nhà nước sử dụng 657,36 ha; nhà đầu tư nước ngoài sử dụng 225,3 ha; diện tích còn lại giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý là 1.673,28 ha;
-
104,71 ha; các tổ chức kinh tế sử dụng 1.126,22 ha; , đơn vị nhà nước sử dụng 336,32 ha; tổ chức trong nước khác sử dụng 10,65 ha; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng 402,55 ha và cộng đồng dân cư sử dụng 10,54 ha; các tổ chức khác quản lý 362,85 ha; diện tích còn lại giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý 2.553,20 ha.
a. Thực trạng giao đất
-
thực hiện giao khoán lại cho các hộ gia đình, cá nhân trên cơ sở các quy định của Khoán 10 và Khoán 100. Theo đó, Thành phố đã hoàn thành công tác giao khoán đất nông nghiệp cho 100% hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được
giao đất. , trong
m
, lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định
64/CP ngày 27/9/1993 85/1999/NĐ-CP
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn/
, phường. Đối với đã
, cá nhân được chuyển về cho địa phương quản lý;
- Đất lâm nghiệp: Trước đây, đất lâm nghiệp phần lớn thuộc quyền quản lý, sử dụng của lâm trường
- -
cấp 1.183 G
xã Thượng Yên Công); - Đất ở: Từ năm 2010 đế
, giao đấ (thông qua đấu giá hoặc
không đấu giá t);
- Đất chuyên dùng: ,
chung của Thành phố. Đất của các tổ chức , cho
thuê đất theo quy định của pháp luật.
b. Thực trạng cho thuê đất
Việc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố được áp dụng đối với các doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức có nhu cầu sử dụng. Trình tự, thủ tục cho thuê đất (đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng) đối với doanh nghiệp để sản xuất kinh doanh được thực hiện theo quy định tại Điều 125 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đo vẽ trích lục bản đồ địa
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn/
chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính. Văn phòng Đ
chính. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp v (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đồng thời chỉ đạo p
y ban nhân dân xã, phường nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
60% các đơn vị chưa thực hiện được các thủ tục giao đất do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng
.
3.2.3.2. Thu hồi đất
-
nay việc thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng
sử dụng đất, làm chậm tiến độ triển khai nhiều dự án đầu tư. Việc thực hiện các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thiếu sự thống nhất giữa các dự án; các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với người bị thu hồi đất thiếu ổn định, gây nên sự mất công bằng,
.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn/
- , công cộng; thu hồi đất do vi phạm
pháp luật về đất đai; thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người).
, v
-
.
ém dẫn đến việc triển khai dự án chậm, kéo dài .
-
đất hoặc thu hồi chủ trương, chấm dứt hoạt động đầu tư
.
khi ban hành , ....