b. Nguyên nhân chủ quan
3.2.2.Giải pháp hoàn thiện phương pháp thẩm định dự án
Việc sử dụng phối hợp các phương pháp thẩm định dự án là rất cần thiết nhưng để đạt được hiệu quả tối đa, cán bộ thẩm định cần nắm rõ ưu nhược điểm của từng phương pháp để có thể sử dụng hiệu quả các phương pháp này trong việc thẩm định từng nội dung của dự án.
- Phương pháp thẩm định theo trình tự: cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định tổng quát từ tư cách pháp nhân, năng lực tài chính của khách hàng để loại bỏ dự án của những khách hàng không đủ tiêu chuẩn hoặc yêu cầu khách hàng cung cấp bổ sung thêm tài liệu để tiến hành thẩm định. - Phương pháp so sánh đối chiếu được sử dụng với mọi nội dung thẩm
định dự án. Tuy nhiên khi sử dụng phương pháp này cần tránh tình trạng rập khuân máy móc vì vậy cán bộ thẩm định cần phải có trình độ và kinh nghiệm trong việc thẩm định dự án.
- Phương pháp dự báo được sử dụng chủ yếu khi đánh giá khía cạnh thị trường của dự án. Cán bộ thẩm định có thể sử dụng các phương pháp dự báo sau: Phương pháp mô hình hồi quy tương quan, phương pháp định mức, phương pháp ngoại suy thống kê,…
- Phương pháp phân tích độ nhạy được sử dụng để đánh giá hiệu quả chắc chắn của dự án khi có rủi ro xảy ra, vì vậy cán bộ thẩm định cần sử dụng phối hợp với phương pháp dự báo, để xác định những nhân tố có khả năng thay đổi ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án trong tương lai. Ngoài ra, cần phân tích độ nhạy khi nhiều thông số của dự án cùng biến đổi để đánh giá chính xác sự biến động của dự án, thay vì chỉ phân tích ảnh hưởng riêng lẻ của từng yếu tố.