B o đ m ti n vay là m t bi n pháp quan tr ng trong quá trình cho vay, đơy chính lƠ c s pháp lý giúp cho NH có th thu h i n vay m t khi KH không có kh n ng tr
n , giúp gi m t i đa thi t hai khi r i ro x y ra.
Vi c thu h i n b ng tài s n đ m b o cho kho n vay là bi n pháp cu i cùng giúp NH gi i quy t nh ng thi t h i khi phát sinh r i ro. Vì v y CN c n th c hi n nghiêm túc, tuân th các quy đ nh khi ti n hành ti p nh n, đánh giá, th m đ nh tài s n đ m b o
SVTH: Nguy n Cao H ng Uyên 68
trong quá trình cho vay. gi i pháp nƠy đ c th c hi n hi u qu đòi h i các cán b tín d ng ph i thu th p đ y đ các gi y t , tài li u, thông tin c n thi t đ ph c v cho vi c đánh giá tƠi s n, có ki n th c, trình đ chuyên môn và am hi u tình hình th
tr ng. Bên c nh đó, đ lo i b b t y u t c m tính c a cán b th m đnh trong công
tác đ nh giá TS B thì có th th c hi n đnh giá tài s n thông qua m t s ph ng pháp
nh ph ng pháp so sánh, ph ng pháp chi phí ho c ph ng pháp DCF...Ngoài ra, cán b th m đnh có th nh Công ty qu n lý n và khai thác tài s n Sacombank ậSBA
đ nh giá TS B. Nh v y giá tr c a TS B s đ c đánh giá m t cách chính xác, giúp cho công tác th m đ nh c ng nh ra quy t đ nh tín d ng đ c hi u qu vƠ an toƠn h n.
Vi c nơng cao n ng l c cán b tín d ng trong công tác nƠy c ng lƠ m t bi n pháp giúp h n ch r i ro, tránh tình tr ng đánh giá quá cao ho c không đúng v i giá tr th c c a tài s n và n u r i ro x y ra thì s không bù đ p n i thi t h i.