5. Cỏc kết quả dự kiến đạt được
2.2.2.Hỡnh thức chủ đầutư thuờ tư vấn quảnlý dự ỏn
Hỡnh thức chủ đầu tư thuờ quản lý dự ỏn được quy định rừ tại khoản 3 điều 33 trong Nghị định 12/2009/NĐ-Cp ngày 10/02/2009 về quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh như sau:
- Trường hợp chủ đầu tư thuờ tổ chức tư vấn quản lý điều hành dự ỏn thỡ tổ chức tư vấn đú phải cú đủ điều kiện năng lực tổ chức quản lý phự hợp với quy mụ, tớnh chất của dự ỏn. Trỏch nhiệm, quyền hạn của tư vấn quản lý dự ỏn được thực hiện theo hợp đồng thoả thuận giữa hai bờn. Tư vấn quản lý dự ỏn được thuờ tổ chức, cỏ nhõn tư vấn tham gia quản lý nhưng phải được chủ đầu tư chấp thuận và phự hợp với hợp đồng đó ký với chủ đầu tư.
- Khi ỏp dụng hỡnh thức thuờ tư vấn quản lý dự ỏn, chủ đầu tư vẫn phải sử dụng cỏc đơn vị chuyờn mụn thuộc bộ mỏy của mỡnh hoặc chỉ định đầu mối để kiểm tra, theo dừi việc thực hiện hợp đồng của tư vấn quản lý dự ỏn
Nhiệm vụ, quyền hạn của Chủ đầu tư và tư vấn quản lý dự ỏn trong trường hợp Chủ đầu tư thuờ tư vấn quản lý dự ỏn cũng được quy định rừ tại điều 35 trong Nghị định 12/2009/NĐ-Cp ngày 10/02/2009:
- Chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự ỏn, thực hiện dự ỏn đến khi nghiệm thu bàn giao đưa cụng trỡnh vào khai thỏc sử dụng bảo đảm tớnh hiệu quả, tớnh khả thi của dự ỏn và tuõn thủ cỏc quy định của phỏp luật. Chủ đầu tư cú trỏch nhiệm lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức tư vấn quản lý dự ỏn cú đủ điều kiện năng lực tổ chức quản lý để giỳp chủ đầu tư quản lý thực hiện dự ỏn. Chủ đầu tư cú trỏch nhiệm kiểm tra, theo dừi việc thực hiện hợp đồng của tư vấn quản lý dự ỏn.
- Tư vấn quản lý dự ỏn thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo thoả thuận trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và tư vấn quản lý dự ỏn. Tư vấn quản lý dự ỏn chịu
trỏch nhiệm trước phỏp luật và chủ đầu tư về việc thực hiện cỏc cam kết trong hợp đồng.
Ta sẽ đi phõn tớch dự ỏn ‘Xõy dựng trung tõm chẩn đoỏn thỳ y Trung ương’ là dự ỏn theo mụ hỡnh Chủ đầu tư thuờ tư vấn quản lý dự ỏn, để biết được cơ cấu tổ chức và mối quan hệ giữa Chủ đầu tưvà đơn vị tư vấn quản lý dự ỏn.
* Thụng tin dự ỏn :
- Tờn dự ỏn: Xõy dựng Trung tõm chẩn đoỏn thỳ y Trung ương - Địa điểm XD : Xó Hiền Ninh – Huyện Súc Sơn – TP Hà Nội - Thời gian thực hiện dự ỏn: 2012-2014.
- Chủ đầu tư: Trung tấm chẩn đoỏn thu y Trung ương
- Nhà thầu tư vấn quản lý dự ỏn: Cụng ty cổ phần tư vấn đầu tư xõy dựng Tõy Hồ * Sơ đồ tổ chức BQLDA:
Hỡnh 2.10.Cơ cấu tổ chức chung của một số BQLDA * Mối quan hệ giữa Chủ đầu tư với tư vấn quản lý dự ỏn
Sau khi ký kết hợp đồng với Chủ đầu tư , đơn vị tư vấn quản lý dự ỏn sẽ thành lập BQLDA để điều hành và quản lý toàn bộquỏ trỡnh triển khai dự ỏn từ giai đoạn lập dự ỏn đến khi bàn giao cụngtrỡnh đi vào sử dụng.
CHỦ ĐẦU TƯ
Trung tõm chẩn đoỏn thỳ y Trung ương
TƯ VẤN QLDA
Cụng ty CP tư vấn đầu tư xõy dựng Tõy Hồ
PHềNG TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN PHềNG KẾ HOẠCH PHềNG KỸ THUẬT BỘ PHẬN CHUYấN MễN GIÁM SÁT
Mối quan hệ giữa CĐT và đơn vị tư vấn quản lý dự ỏn như nhiệm vụ, quyền hạn và trỏch nhiệm của tư vấn quản lý dự ỏn cũng như trỏch nhiệm và nghĩa vụ của Chủ đầu tư sẽ được thể hiện cụ thể trong hợp đồng ký kết giữa 2 bờn trong đú quy định một số điểm cụ thể như sau:
- Quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư:
+ Chủ đầu tư sẽ cung cấp cho Nhà thầu cỏc thụng tin, tài liệu liờn quan đến dự ỏn mà Chủ đầu tư cú được trong khoảng thời gian sớm nhất theo đề nghị của Nhà thầu;
+ Chủ đầu tư sẽ cung cấp cho Nhà thầu một (01) bản sao của tất cả cỏc tài liệu liờn quan đến dự ỏn, hợp đồng đó ký kết với cỏc nhà thầu khỏc;
+ Chủ đầu tư sẽ cựng hợp tỏc với Nhà thầu và tạo điều kiện đến mức tối đa cho Nhà thầu trong quỏ trỡnh thực hiện hợp đồng, giải quyết kiến nghị của Nhà thầu theo thẩm quyền;
+ Tạm ứng, thanh toỏn: Chủ đầu tư sẽ tạm ứng, thanh toỏn cho Nhà thầu toàn bộ giỏ hợp đồng theo đỳng cỏc quy định được thỏa thuận trong hợp đồng này;
+ Thụng tin: Chủ đầu tư sẽ trả lời bằng văn bản cỏc đề nghị hay yờu cầu của Nhà thầu trong vũng 03 ngày làm việc;
+ Nhõn lực của Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chỉ định đơn vị chuyờn mụn thuộc bộ mỏy của mỡnh làm đầu mối kiểm tra, theo dừi việc thực hiện hợp đồng của tư vấn quản lý dự ỏn;
+ Phờ duyệt: Chủ đầu tư sẽ cõn nhắc cỏc đệ trỡnh, yờu cầu của Nhà thầu liờn quan đến cụng việc và phờ duyệt, hoặc cung cấp thụng tin theo yờu cầu của Nhà thầu trong một khoảng thời gian hợp lý để khụng làm chậm trễ tiến độ thực hiện cụng việc.
+ Chủ đầu tư sẽ cựng bàn bạc và đi tới thống nhất trước khi quyết định cỏc vấn đề quan trọng liờn quan đến phạm vi cụng việc của Nhà thầu
+ Chủ đầu tư sẽ cấp biờn bản xỏc nhận việc hoàn thành cỏc nghĩa vụ theo hợp đồng này cho Nhà thầu. Tuy nhiờn tất cả việc phờ duyệt hay cấp bất kỳ văn bản nào của Chủ đầu tư khụng làm giảm trỏch nhiệm của Nhà thầu trong quỏ trỡnh thực hiện hợp đồng này; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Cỏc quyền và nghĩa vụ khỏc theo quy định của phỏp luật. - Quyền và nghĩa vụ của đơn vị tư vấn quản lý dự ỏn:
+ Nhà thầu tư vấn quản lý dự ỏn đảm bảo rằng tất cả cỏccụng việc Nhà thầu thực hiện theo Hợp đồng này phải phự hợp với Hồ sơ yờu cầu của Chủ đầu tư và tuõn thủ cỏc quy chuẩn, tiờu chuẩn hiện hành và cỏc qui định về tiờu chuẩn của Nước Cộng hũa Xó hội Chủ nghĩa Việt Nam;
+ Nhà thầu cú quyền từ chối thực hiện cụng việc khụng hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng và những yờu cầu trỏi phỏp luật;
+ Nhà thầu phải đảm bảo điều hành và quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh nhằm hoàn thành đỳng tiến độ, đỳng thiết kế, đảm bảo chất lượng và an toàn;
+ Nhà thầu cú quyền từ chối thực hiện cụng việc khụng hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng và những yờu cầu trỏi phỏp luật;
+ Nhà thầu phải lập đề cương thực hiện cụng việc tư vấn quản lý dự ỏn;
+ Nhà thầu phải thực hiện và chịu trỏch nhiệm đối với cỏc sản phẩm cụng việc của mỡnh. Cụng việc được thực hiện bởi Nhà thầu phải do cỏc nhà chuyờn mụn cú đủ điều kiện năng lực theo qui định của phỏp luật, trỡnh độ thực hiện, đỏp ứng yờu cầu của Dự ỏn;
+ Nhà thầu sẽ thực hiện một cỏch chuyờn nghiệp cỏc cụng việc được đề cập đến trong hợp đồng này bằng tất cả cỏc kỹ năng phự hợp, sự thận trọng, sự chuyờn cần và thớch ứng với cỏc yờu cầu của Chủ đầu tư để hoàn thành Dự ỏn. Nhà thầu sẽ luụn luụn thụng bỏo đầy đủ và kịp thời tất cả cỏc thụng tin liờn quan đến Dự ỏn cho Chủ đầu tư;
+ Nhà thầu cú trỏch nhiệm thường xuyờn quản lý, giỏm sỏt, đụn đốc cỏc nhà thầu, cỏc nhà tư vấn khỏc đảm bảo thực hiện đỳng tiến độ đó được đề ra, đảm bảo chất lượng và an toàn của toàn bộ dự ỏn;
+ Nhà thầu sẽ sắp xếp, bố trớ nhõn lực của mỡnh và năng lực cần thiết như danh sỏch đó được Chủ đầu tư phờ duyệt để phục vụ cụng việc của mỡnh;
+ Nhà thầu phải cam kết rằng, khi cú yờu cầu của Chủ đầu tư, Nhà thầu sẽ cử đại diện cú đủ thẩm quyền, năng lực để giải quyết cỏc cụng việc cũn vướng mắc tại
bất kỳ thời điểm do Chủ đầu tư ấn định (kể cả ngày nghỉ) cho tới ngày hoàn thành và bàn giao Cụng trỡnh;
+Nhà thầu sẽ phải tuõn thủ sự chỉ đạo và hướng dẫn của Chủ đầu tư, ngoại trừ những hướng dẫn hoặc yờu cầu trỏi với luật phỏp hoặc khụng thể thực hiện được;
+ Nhà thầu cú trỏchnhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho cỏc cuộc họp, bỏo cỏo, thẩm định…với số lượng theo yờu cầu của Chủ đầu tư;
+ Nhà thầu phải chịu trỏch nhiệm trước Chủ đầu tư và phỏp luật về mọi hoạt động do nhõn lực của mỡnh thực hiện;
+ Nhà thầu phải mua bảo hiểm trỏch nhiệm nghề nghiệp theo qui định của phỏp luật;
+ Nhà thầu phải bảo vệ lợi ớch và quyền lợi hợp phỏp của Chủ đầu tư trong việc quỏ trỡnh thực hiện cỏc cụng việc của mỡnh;
+ Nhà thầu phải tự thu xếp phương tiện đi lại, chỗ ăn ở khi phải làm việc xa trụ sở của mỡnh;
+ Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trỏch nhiệm trước Chủ đầu tư về quan hệ giao dịch, thực hiện cụng việc và thanh toỏn, quyết toỏn theo Hợp đồng với Chủ đầu tư;
+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra trong quỏ trỡnh thực hiện cụng việc;
+ Nhà thầu phải cú trỏch nhiệm cử người cú đủ chuyờn mụn cựng với Chủ đầu tư chứng minh, bảo vệ sự chớnh xỏc đầy đủ của cỏc tài liệu liờn quan đến khối lượng, chất lượng của cụng trỡnh trước cỏc cơ quan cú liờn quan trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn theo hợp đồng này;
+ Nhà thầu phải cú trỏch nhiệm quản lý, bảo quản, sử dụng cú hiệu quả, đỳng mục đớch tất cả cỏc tài liệu, thiết bị hay bất kỳ tài sản nào do Chủ đầu tư trang bị cho và cú trỏch nhiệm hoàn trả cho Chủ đầu tư khi hoàn thành cỏc nghĩa vụ theo hợp đồng trong tỡnh trạng hoạt động tốt;
của phỏp luật đối với hoạt động kinh doanh của mỡnh như: đăng ký kinh doanh, đăng ký hành nghề, hoàn thành tất cả cỏc nghĩa vụ thuế,…;
+ Nhà thầu sẽ phỳc đỏp bằng văn bản cỏc yờu cầu hoặc đề nghị của Chủ đầu tư trong vũng 03 ngày kể từ khi nhận được yờu cầu hoặc đề nghị đú;
+ Giữ bớ mật thụng tin liờn quan đến hợp đồng theo Điều 4 [Bảo mật]; + Cỏc quyền và nghĩa vụ khỏc theo quy định của phỏp luật.
- Chủ đầu tư sẽ quản lý chất lượng cụng việc cảu nhà thầu tư vấn quản lý dự ỏn thụng qua bộ phận chuyờn mụn giỏm sỏt và quy định về thưởng phỏt trong hợp đồng cụ thể như sau:
+ Chi phớ của bộ phận giỏm sỏt sẽ nằm trong giỏ hợp đồng ký với tư vấn quản lý dự ỏn thuy nhiờn khụng vượt quỏ 5% giỏ trị hợp đồng.
+ Đối với Nhà thầu: Nếu do lỗi của Nhà thầu làm chậm tiến độ 01 thỏng phạt 1% giỏ hợp đồng nhưng tổng số tiền phạt khụng quỏ 10% giỏ hợp đồng.
Như vậy Chủ đầu tư sẽ quản lý nhà thầu tư vấn quản lý dự ỏn bằng cỏc điều khoản quy định trong hợp đồng, và quy định của phỏp luật. Với mụ hỡnh quản lý như trờn thớch hợp với cỏc Chủ đầu tư khụng cú đủ điều kiện trực tiếp quản lý dự ỏn hoặc khụng đủ năng lực để quản lý dự ỏn, do tớnh chuyờn mụn húa của nhà thầu tư vấn lập dự ỏnhiệu quả quản lý dự ỏn sẽ được nõng cao, bộ mỏy quản lý dự ỏn của Chủ đầu tư chỉ là một bộ phận giỏm sỏt như vậy nhõn sự sẽ khụng cần nhiều, bộ phận giỏm sỏt đú Chủ đầu tư cú thể thuờ và khi dự ỏn kết thỳc bộ phận đú cũng sẽ chấm dứt hợp đồng. Chi phớ dự ỏn sẽ giảm nhiều mà hiệu quả chất lượng của dự ỏn lại đạt cao.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});