- xã hội
3.2.2.Thực trạng công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Tuân Chắnh
3.2.2.1. Thực trạng công tác quản lý nhà nước về đất đai
Công tác quản lý đất đai ở cấp xã nói chung và xã Tuân Chắnh nói riêng trong những năm gần đây đã được quan tâm đáng kể, tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế như sau:
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
- Do công tác quản lý đất đai của chắnh quyền trong giai đoạn trước thiếu đồng bộ nên việc thiết lập và quản lý hồ sơ địa chắnh chưa được quan tâm đúng mức.
- Lực lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai ắt trong khi khối lượng công việc lớn, đồng thời phải kiêm nhiệm thêm nhiều nhiệm vụ nên hồ sơ, sổ sách không được cập nhật thường xuyên và đầy đủ dẫn đến hệ thống hồ sơ địa chắnh bị lạc hậu.
3.2.2.2. Tình hình tư liệu địa chắnh xã Tuân Chắnh:
* Tư liệu bản đồ
Bảng 3.5: Các loại bản đồ hiện có của xã
TT Loại bản đồ Năm thành lập Tỷ lệ bản đồ Hệ tọa độ thành lập ) 1 Bản đồ 299 1992 1/1000 Giả định 25 2 Bản đồ địa giới hành chắnh 364 chỉnh lý 1995, bổ sung năm 2005 1/50000 HN-72 01 minh 3 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất 2005, 2010 1/5000 VN-2000 01 4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2013 1/5000 VN-2000 01 5 Bản đồ địa chắnh chắnh quy 2010 1/1000 VN-2000 40
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
-
, phân .
- Bản đồ địa giới hành chắnh trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/50.000 lưới chiếu GAUSS, thành lập theo chỉ thị 364/CT-TTg của Thủ tướng chắnh phủ, được chỉnh lý năm 2005. Kèm theo bản đồ địa giới 364 là bộ hồ sơ địa giới hành chắnh 364.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất thành lập hàng năm, bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2010. Các loại bản đồ này phục vụ công tác thống kê, kiểm kê đất đai theo định kỳ và thành lập để phục vụ kỳ quy hoạch sử dụng đất.
- Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/5000 được thành lập trên hệ tọa độ VN Ờ 2000. - Bản đồ địa chắnh của xã được thành lập ở tỷ lệ 1/1000 đo vẽ năm 2010, hệ tọa độ VN-2000, đo bằng phương pháp toàn đạc điện tử và được biên tập trên phần mềm FAMIS.
* Các loại tư liệu khác
Bộ hồ sơ địa chắnh của xã Tuân Chắnh được lập theo mẫu quy định tại Quyết định 499/QĐ-ĐC ngày 27/7/1995, Thông tư 346/1998/TT-TCĐC và Thông tư 1990/TT-TCĐC của Tổng cục Địa chắnh (lưu ở 2 cấp huyện, xã), sau khi đo đạc Bản đồ địa chắnh chắnh quy theo hệ tọa độ VN - 2000 đã tiến hành xây dựng 1 bộ hồ sơ địa chắnh theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường bao gồm: Bản đồ địa chắnh ( dạng giấy và số), sổ mục kê.
Bản đồ và hồ sơ địa chắnh của xã hiện đang được lưu trữ và quản lý tại xã và phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vĩnh Tường.
+ Tổng số tờ Bản đồ địa chắnh : 40 tờ + Tổng số sổ mục kê: 03 quyển
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ - - - . - . : : - .
- Khó khăn đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do hệ thống hồ sơ địa chắnh chưa đầy đủ cho nên thời gian trung bình để cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đủ điều kiện cũng rất lâu, trung bình khoảng 2 đến 3 tháng trong khi theo quy định thì thời hạn tối đa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đủ điều kiện là 60 ngày làm việc. Nguyên nhân của sự chậm trễ này thì có nhiều, tuy nhiên công việc xác minh nguồn gốc của thửa đất thường chiếm nhiều thời gian nhất.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
- Khó khăn đối với việc giải quyết tranh chấp đất đai, thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
- Khó khăn đối với công tác thống kê, kiểm kê đất đai.
- Khó khăn đối với việc cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chắnh cho thị trường bất động sản và định giá đất hàng năm.
: