QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐƠN VỊ Ở
4.5.2.2.Bố trí công trình dịch vụ trong đơn vị ở
Công trình dịch vụ công cộng trong khu ở bao gồm các công trình phục vụ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người ở về các lĩnh vực:
- Y tế: quy mô diện tích đất khoảng 500m2.
- Giáo dục: gồm một trường tiểu học phục vụ cho toàn đơn vị ở và các nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ cho các nhóm ở.
Bảng 4.6. Bán kính phục vụ và quy mô trường học
STT Loại trường Bán kính phục vụ (m) Số HS đi học/1.000 dân Diện tích đất cho 1 chỗ học (m2)
1 Trường mẫu giáo 150 – 200 60 - 70 25 – 30
2 Trường tiểu học 400 - 500 100 - 130 18 - 22
- Văn hóa: bố trí 1 câu lạc bộ, một hội trường nhỏ hoặc thư viện nhỏ để phục vụ các nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giao lưu của người dân. Tùy vào từng trường hợp cụ thể, có thể lấy diện tích đất khoảng 1000 – 2000m2.
- Hành chánh: Nếu ranh hành chánh và ranh quy hoạch trùng khớp nhau, bố trí UBND phường và trụ sở Công An phường với diện tích đất khoảng 500 – 1000 m2/công trình.
Nguyên tắc tổ chức: bố trí dựa theo 2 nguyên tắc cơ bản sau:
- Nguyên tắc phục vụ: : bố trí ở vị trí thuận lợi nhất để phục vụ người dân. Với các công trình giáo dục cần bố trí trong khu tĩnh, gần mảng xanh và phù hợp với bán kính phục vụ. Các công trình hành chánh, văn hóa, y tế cần bố trí bên trong đơn vị ở, nên kết hợp với công trình giáo dục và mảng xanh để hình thành trung tâm tĩnh.
- Nguyên tắc kinh tế: một số công trình thương mại, dịch vụ có thể bố trí trên các trục đường chính hoặc trục giao thông đô thị bên ngoài khu ở để phục vụ người dân trong khu ở và cả khách vãng lai, tăng cường mối quan hệ với các khu vực lân cận, đem lại hiệu quả cao cho các hoạt động kinh doanh.
Giải pháp bố cục không gian: thường bố trí tập trung khu tĩnh (gồm các công trình như
trường học, trạm y tế, câu lạc bộ, …) tại trung tâm đơn vị ở kết hợp với cây xanh hình thành không gian tĩnh nằm giữa đơn vị ở và khu động, chủ yếu là các công trình thương mại dịch vụ được bố trí tiếp cận với trục giao thông đô thị.