chứng chỉ quy hoạch? Khi xin giấy phép xây dựng có bắt buộc phải xin chứng chỉ quy hoạch như là một thủ tục không?
1. Theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật Xây dựng và Điều 41 của Nghi định 08/2005/NĐ- CP thì chứng chỉ quy hoạch xây dựng là các thông tin về quy hoạch xây dựng đối với địa điểm dự kiến bố trí các dự án, các công trình xây dựng, bao gồm các thông số về sử dụng đất (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao tối đa, tối thiểu);
Các quy định về việc kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực (cấp nước, điện, thông tin liên lạc; thoát nước thải,...), an toàn phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường và các quy định khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng như cốt xây dựng, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ, khu vực cấm xây dựng,...
2. Việc cung cấp chứng chỉ quy hoạch là để các chủ đầu tư có đầy đủ các thông tin về nội dung của quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt liên quan đến dự án hoặc công trình của họ; và để các tổ chức, cá nhân biết để thực hiện việc đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời phục vụ công tác kiểm tra, giám sát thực hiện và đảm bảo quyền lợi của mọi người dân trong việc đầu tư xây dựng.
Trước khi xin cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần phải có chứng chỉ quy hoạch để có đầy đủ các thông tin khi lập bản vẽ thiết kế (một nội dung cần có trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng). Do vậy chứng chỉ quy hoạch không phải là một thủ tục hành chính bắt buộc mà những thông tin cần thiết phải có khi lập bản vẽ thiất kế trước khi xin cấp giấy phép xây dựng.
3. Việc cung cấp chứng chỉ quy hoạch không phải là một thủ tục hành chính trong quy trình xin cấp giấy phép xây dựng. Chứng chỉ quy hoạch chỉ đơn thuần là các thông tin về quy hoạch xây dựng tại địa điểm lập dự án hoặc xây dựng công trình để cho chủ đầu tư làm căn cứ thiết kế, xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt.